教育园区建设租赁合同范本

教育园区建设租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教育园区的出租权，乙方愿意承租甲方教育园区，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的范围与用途1.1甲方出租的教育园区包括：__________（列举教育园区内的具体建筑物、设施等）。1.2乙方承租上述教育园区，仅限于下列用途：__________（说明乙方的经营范围或用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。4.2乙方应定期对租赁物进行维护和维修，确保租赁物的正常使用。4.3租赁期内，因自然灾害或其他不可抗力因素导致租赁物损坏的，甲方应负责修复，乙方应给予协助。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，确保租赁物及乙方财产在保险期内得到保险保障。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3任何一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育园区出租权证明2.乙方经营范围或用途的批准文件3.租赁物清单4.设施、设备操作规程5.保险单复印件6.甲方和乙方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指租赁期限开始后，甲方未能按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的情形。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的期限内，按照约定的金额和方式支付租金。3.乙方未合理使用租赁物：指乙方在租赁期间，未按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，或擅自改变租赁物的结构、设施和设备。4.乙方未按时维修和维护租赁物：指乙方在租赁期间，未定期对租赁物进行必要的维护和维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期间需要改变租赁物的用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，乙方仍不支付的，可以要求乙方支付滞纳金，或者解除合同。3.乙方在租赁期间对租赁物进行改造或增设他物，需经甲方同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失