商业楼租赁合同模板

商业楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述商业楼的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商业楼，并按照约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照本合同约定提供租赁物。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生、整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。6.3乙方应按照本合同约定迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业楼租赁合同模板2.租赁物具体地址、面积、结构等详细信息3.甲方拥有出租权的证明文件4.乙方租赁需求的证明文件5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.甲方物业管理的相关文件8.乙方经营活动的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的用途。2.甲方未按照合同约定提供物业管理，导致租赁物安全、卫生、整洁不符合要求。3.甲方无故提高租金，或干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经允许转租给第三方。6.乙方未按照合同约定迁离租赁物，或未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：租赁租赁物的一方。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间期限。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。2.物业管理不符合要求：及时与甲方沟通，要求甲方改善物业管理。3.租金无故提高：协商不成的情况下，乙方有权解除合同。4.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业楼出租权，希望出租获得