2024年度商业办公房屋租赁与设备租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业办公房屋租赁与设备租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.住所1.1.3.法定代表人或负责人1.1.4.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.住所1.2.3.法定代表人或负责人1.2.4.联系方式2.租赁物基本信息2.1.商业办公房屋2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面积2.1.3.房屋结构2.1.4.房屋装修情况2.2.设备租赁2.2.1.设备名称及型号2.2.2.设备数量2.2.3.设备安装位置2.2.4.设备使用年限3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.房屋及设备使用5.1.使用范围5.2.使用要求5.3.设备操作规范5.4.安全责任6.维修及保养6.1.房屋维修6.2.设备保养6.3.维修及保养费用7.保险7.1.房屋保险7.2.设备保险7.3.保险费用及范围8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算及支付9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定12.1.知识产权12.2.隐私保护12.3.不可抗力12.4.合同附件13.合同变更13.1.变更程序13.2.变更内容13.3.变更生效日期14.合同终止14.1.终止条件14.2.终止程序14.3.终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：甲公司1.1.2.住所：北京市朝阳区某路某号1.1.3.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：乙公司1.2.2.住所：北京市海淀区某路某号1.2.3.法定代表人：2.租赁物基本信息2.1.商业办公房屋2.1.1.房屋地址：北京市朝阳区某路某号2.1.2.房屋面积：500平方米2.1.3.房屋结构：框架结构2.1.4.房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等2.2.设备租赁2.2.1.设备名称及型号：复印机（型号：2000）2.2.2.设备数量：2台2.2.3.设备安装位置：甲公司办公区域2.2.4.设备使用年限：3年3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月末前五日内支付至甲公司指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.租金调整机制：每两年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%5.房屋及设备使用5.1.使用范围：乙公司用于办公、会议等5.2.使用要求：保持房屋及设备完好，不得擅自更改房屋结构5.3.设备操作规范：按照设备说明书操作，定期保养5.4.安全责任：乙公司负责在使用过程中的人身及财产安全6.维修及保养6.1.房屋维修：房屋主体结构及公共设施维修由甲公司负责6.2.设备保养：设备日常保养由乙公司负责，大修由甲公司负责6.3.维修及保养费用：维修及保养费用按照实际发生费用由双方承担7.保险7.1.房屋保险：甲公司负责购买并支付房屋保险费用7.2.设备保险：甲公司负责购买并支付设备保险费用7.3.保险费用及范围：保险费用及范围按照双方协商确定8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.如租赁方未按时交付房屋或设备，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金10%的违约金。8.1.2.如租赁方未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于逾期租金10%的违约金。8.1.3.如租赁方违反合同约定，导致房屋或设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于逾期租金10%的违约金。8.2.2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。8.2.3.如承租方未按照约定使用设备，导致设备损坏或故障，应负责维修或赔偿相应损失。8.3.违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后三十日内书面通知对方解除合同。9.1.2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需书面通知对方，并附具相关证明材料。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.合同解除后的处理9.3.1.租赁方应退还已收租金中未使用的部分。9.3.2.承租方应将房屋及设备恢复原状或赔偿损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后合同生效。11.1.2.合同签订后五个工作日内，双方需向对方提供营业执照、法人代表身份证明等文件。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.其他约定12.1.知识产权12.1.1.租赁物中的知识产权归各自所有者。12.2.隐私保护12.2.1.双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方互不承担责任。12.4.合同附件12.4.1.本合同附件包括房屋租赁合同、设备租赁合同、租金支付凭证等。13.合同变更13.1.变更程序13.1.1.变更合同需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.变更内容13.2.1.变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋及设备使用等。13.3.变更生效日期13.3.1.变更内容经双方签字盖章后生效。14.合同终止14.1.终止条件14.1.1.合同期满或双方协商一致解除合同。14.2.终止程序14.2.1.合同终止需书面通知对方，并附具相关证明材料。14.3.终止后的处理14.3.1.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.中介机构：在房屋租赁过程中，中介机构可提供房屋信息、促成交易、协助签订合同等服务。15.2.1.2.评估机构：在房屋或设备价值评估过程中，评估机构可提供专业的评估报告。15.2.1.3.咨询机构：在合同履行过程中，咨询机构可提供专业法律、财务等方面的咨询服务。15.2.1.4.担保机构：在担保过程中，担保机构可提供担保服务，确保合同履行。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应遵循诚实信用原则，按照合同约定和法律法规履行职责。15.3.2.第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由委托方承担。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求委托方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4.2.第三方有权根据委托方的需求，提供专业的意见和建议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方的关系是委托与被委托的关系。16.2.第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。16.3.第三方不得利用其介入合同关系的机会谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定：17.1.1.第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、合同金额以及法律法规的规定确定。17.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.第三方责任限额的承担：17.2.1.第三方责任限额内的责任，由第三方承担。17.2.2.第三方责任限额外的责任，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更：18.1.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.1.2.第三方变更不影响合同其他条款的效力。18.2.第三方退出：18.2.1.第三方退出合同，应提前三十日通知甲乙双方。18.2.2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。19.第三方争议解决19.1.第三方争议解决方式：19.1.1.第三方争议应通过协商解决。19.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2.第三方争议解决费用：19.2.1.第三方争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、装修情况等基本信息。说明：本附件为租赁双方签订的房屋租赁合同，作为本合同附件之一。2.设备租赁合同要求：详细列明租赁设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等基本信息。说明：本附件为租赁双方签订的设备租赁合同，作为本合同附件之一。3.租金支付凭证要求：包括租金支付的所有收据、银行转账记录等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为本合同附件之一。4.房屋及设备使用说明要求：包括房屋及设备的使用规则、操作指南、保养方法等。说明：本附件为租赁双方提供房屋及设备的使用指导，作为本合同附件之一。5.保险单要求：包括房屋保险单、设备保险单等。说明：本附件为租赁双方提供的保险凭证，作为本合同附件之一。6.第三方评估报告要求：包括房屋或设备的价值评估结果、评估依据等。说明：本附件为第三方提供的评估报告，作为本合同附件之一。7.第三方咨询服务报告要求：包括第三方提供的法律、财务等方面的咨询服务内容。说明：本附件为第三方提供的咨询服务报告，作为本合同附件之一。8.第三方担保合同要求：包括担保机构提供的担保服务内容、担保金额、担保期限等。说明：本附件为担保机构提供的担保合同，作为本合同附件之一。9.第三方变更协议要求：包括第三方变更的内容、生效日期等。说明：本附件为第三方变更的协议，作为本合同附件之一。10.第三方退出协议要求：包括第三方退出的原因、生效日期等。说明：本附件为第三方退出的协议，作为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或设备。责任认定：每逾期一日，支付相当于每日租金10%的违约金。示例：如租赁方于2024年1月1日未交付房屋，则从1月2日起至交付之日止，每日支付租金的10%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期租金10%的违约金。示例：如承租方于2024年2月5日未支付1月份租金，则从2月6日起至支付之日止，每日支付租金的10%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：如承租方擅自更改房屋结构，则应恢复原状或赔偿由此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责。责任认定：按照合同约定或法律法规承担相应责任。示例：如第三方未按时提供评估报告，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业办公房屋租赁与设备租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同变更程序1.7合同纠纷解决方式2.租赁房屋及设备概况2.1房屋及设备的位置2.2房屋及设备的面积2.3房屋及设备的结构2.4房屋及设备的设施设备2.5房屋及设备的权属证明2.6房屋及设备的现状描述3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3双方联系方式4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5租金违约责任5.租赁房屋及设备的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.租赁房屋及设备的维护与保养6.1双方责任划分6.2维护保养标准6.3维护保养费用6.4维护保养争议处理7.使用限制与禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项7.3违约责任8.租赁房屋及设备的保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4保险争议处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止的后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议处理11.合同附件11.1附件一：房屋及设备清单11.2附件二：租赁双方身份证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议12.3变更与补充的效力13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案手续14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度商业办公房屋租赁与设备租赁事宜，达成如下协议。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在商业办公房屋及设备租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至合同期限届满之日止，本合同对双方具有法律约束力。1.4合同期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同解除条件1.5.1出租方原因：因房屋及设备存在安全隐患、无法满足租赁方使用需求、出租方因故无法继续履行合同等原因，出租方有权解除本合同。1.5.2租赁方原因：因房屋及设备存在重大缺陷、出租方未按时提供房屋及设备、出租方违反合同约定等原因，租赁方有权解除本合同。1.5.3其他情况：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。1.6合同变更程序任何一方对合同内容进行变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。1.7合同纠纷解决方式如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租赁房屋及设备概况2.1房屋及设备的位置本合同租赁房屋位于市区街道号，租赁设备包括但不限于办公桌、椅子、电脑等。2.2房屋及设备的面积租赁房屋建筑面积为平方米，租赁设备总价值为元。2.3房屋及设备的结构租赁房屋为层，建筑结构为。2.4房屋及设备的设施设备租赁房屋配备有空调、照明、网络等设施设备；租赁设备包括办公桌、椅子、电脑等。2.5房屋及设备的权属证明出租方应向租赁方提供房屋所有权证书、设备所有权证明等相关文件。2.6房屋及设备的现状描述本合同签订时，房屋及设备现状良好，无任何损坏，租赁方有权对房屋及设备进行合理使用。3.租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方名称：公司租赁方法定代表人：租赁方住所地：市区街道号3.2出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：市区街道号3.3双方联系方式租赁方联系电话：X出租方联系电话：X4.租赁费用4.1租金计算方式本合同租赁费用按月计算，租金总额为元。4.2租金支付方式租赁方应在每月的日前，将当月租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间本合同租赁费用支付时间为每月的日。4.4租金调整机制如遇政策性调价或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.5租金违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。5.租赁房屋及设备的交付与验收5.1交付时间出租方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及设备交付给租赁方。5.2验收标准房屋及设备交付时，应满足本合同约定的使用要求，无损坏、缺陷。5.3验收程序租赁方在接收房屋及设备时，应进行现场验收，并填写验收单。5.4验收争议处理如验收过程中发现房屋及设备存在缺陷，租赁方应在验收单上注明，并要求出租方在约定时间内进行修复。6.租赁房屋及设备的维护与保养6.1双方责任划分租赁方负责租赁房屋及设备的日常维护与保养，确保其正常运行。6.2维护保养标准租赁方应按照设备说明书及行业规范进行维护保养。6.3维护保养费用租赁方承担日常维护保养费用，具体费用根据实际情况协商确定。6.4维护保养争议处理如因维护保养产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁或诉讼。8.使用限制与禁止事项8.1使用范围租赁方仅可按照合同约定的用途使用租赁房屋及设备，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止事项8.2.1未经出租方同意，租赁方不得在租赁房屋及设备上进行任何形式的装修、改造。8.2.2不得在租赁房屋及设备内进行违法活动，包括但不限于制造、销售、储存违禁品。8.2.3不得在租赁房屋及设备内进行影响他人正常使用或公共安全的活动。8.3违约责任若租赁方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。9.租赁房屋及设备的保险9.1保险种类租赁房屋及设备应购买相应的财产保险，具体保险种类由双方协商确定。9.2保险责任保险责任范围应包括租赁房屋及设备的火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3保险费用保险费用由租赁方承担，具体费用由双方协商确定。9.4保险争议处理如发生保险责任范围内的事故，租赁方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.3解除与终止的程序10.3.1解除合同，应提前天书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定进行房屋及设备的归还。10.4解除与终止的后果10.4.1解除或终止合同后，租赁方应按照约定支付剩余租金。10.4.2解除或终止合同后，双方应互不追究对方的违约责任。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议处理违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：房屋及设备清单12.2附件二：租赁双方身份证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序任何一方对合同内容进行变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更与补充的效力变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____________________出租方法定代表人（签字）：___________租赁方（盖章）：____________________租赁方法定代表人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2第三方协议甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2限额计算责任限额的计算方式应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。17.3限额履行第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过部分由甲乙双方根据合同约定另行协商解决。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。18.1.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的行为进行监督。18.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保合同履行的顺利进行。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按照约定的方式和时间，向甲乙双方提供报告或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合作协议的约定范围，超出范围的责任由甲乙双方各自承担。19.2权利划分第三方的权利仅限于合作协议的约定，不得超越其权利范围。19.3合作关系甲乙双方与第三方之间是合作关系，双方应相互支持，共同维护合同的履行。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并告知第三方介入的具体情况。20.2第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。20.3第三方介入的变更如需变更第三方的职责或合作协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决程序协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决后果争议解决后，甲乙双方应按照解决结果执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设备清单详细要求：列明租赁房屋及设备的详细清单，包括型号、规格、数量、品牌等。说明：此清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：提供租赁双方及出租方法定代表人的身份证复印件，以证明身份。说明：此复印件用于合同备案及身份验证。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、设备权属证明、租赁保证金收据等。说明：此附件为合同履行过程中的必要文件，用于证明合同履行情况和双方权利义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任范围、费用支付等。说明：此协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确合同履行过程中发生的争议解决方式、程序、时效等。说明：此协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：违约金收据详细要求：记录因违约行为而产生的违约金支付情况。说明：此收据为合同履行过程中的必要文件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时提供房屋及设备。1.3未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途。1.4未经对方同意，擅自转租、分租或转借房屋及设备。1.5未经对方同意，在房屋及设备内进行违法活动。1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例：3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。3.2出租方未按时提供房屋及设备，应向租赁方支付违约金，并承担因延迟提供的损失赔偿。3.3租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业办公房屋租赁与设备租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋及设备概况2.1房屋位置及面积2.2设备型号及数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3逾期支付违约金5.租赁费用及承担5.1水电费承担5.2物业管理费承担5.3其他费用承担6.房屋及设备使用6.1使用范围及限制6.2维修及保养责任6.3违约责任7.房屋及设备退租7.1退租通知7.2退租条件7.3退租费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁房屋及设备概况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.2设备型号及数量2.2.1设备型号：品牌复印机2.2.2设备数量：1台3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3逾期支付违约金：每月租金的1%作为违约金5.租赁费用及承担5.1水电费承担：由承租方承担5.2物业管理费承担：由承租方承担5.3其他费用承担：合同双方另有约定的，按照约定执行6.房屋及设备使用6.1使用范围及限制：承租方仅用于公司日常办公用途6.2维修及保养责任：房屋及设备出现故障，由出租方负责维修及保养，但人为损坏除外6.3违约责任：如承租方违反使用范围及限制，出租方有权要求承租方停止使用，并承担相应的违约责任7.房屋及设备退租7.1退租通知：承租方需提前一个月以书面形式通知出租方7.2退租条件：房屋及设备无损坏，且已支付完毕所有应付款项7.3退租费用：承租方需承担房屋及设备的清洁费、押金退还等费用8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方有权解除合同的情形：

a)承租方未按约定支付租金超过两次；

b)承租方违反合同约定的使用范围及限制，造成出租方财产损失；

c)承租方擅自改变房屋结构或用途；

d)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回房屋。8.1.2承租方有权解除合同的情形：

a)出租方未按约定提供房屋及设备，影响承租方正常使用；

b)出租方违反合同约定，损害承租方合法权益；

c)出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应协商一致；8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1承租方未按约定支付租金的，视为违约；9.1.2出租方未按约定提供房屋及设备的，视为违约；9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于实际损失的30%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、设备清单等。12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除12.3.1本合同解除，双方应妥善处理租赁房屋及设备，并退还押金。12.4合同终止12.4.1本合同终止后，双方应结清所有债务，并办理相关手续。13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件

a)房屋租赁清单；

b)设备清单；

c)合同签订双方的营业执照副本复印件；

d)其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事项的处理。15.2责权利划分15.2.1第三方的权利：

a)根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；

b)收取甲乙双方约定的服务费用；

c)在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。15.2.2第三方的义务：

a)严格遵守合同约定，确保提供的服务符合专业标准；

b)对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务；

c)在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙