2024版二手房买卖按揭合同特殊用途房产范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，特殊用途房产范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人身份证号码1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产相关证照3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.按揭贷款4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款额度4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款还款方式5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.房产维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.房产租赁8.1租赁期限8.2租赁费用8.3租赁条件8.4租赁责任9.房产抵押9.1抵押权人9.2抵押物9.3抵押期限9.4抵押责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：房屋所有权证号：X，产权清晰，无任何纠纷2.5房产相关证照：房产证、土地使用权证、房屋他项权利证明等3.房产交易价格3.1房产成交价格：人民币100万元整3.2付款方式：买受人分三次支付房款，首付款为成交价的30%，余款在房屋过户后30日内付清3.3付款时间：首付款在签订合同后5日内支付，余款在房屋过户手续办理完毕后30日内支付3.4付款方式变更：未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更付款方式4.按揭贷款4.1按揭贷款银行：银行4.2按揭贷款额度：人民币70万元4.3按揭贷款利率：按照银行最新个人住房贷款利率执行4.4按揭贷款期限：20年4.5按揭贷款还款方式：等额本息还款方式5.房产过户5.1过户时间：买受人支付全部房款后15日内完成房屋过户手续5.2过户手续：双方共同办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担5.3过户税费：按照当地相关政策规定，税费由买受人承担6.房产交付6.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后30日内6.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合交付使用条件6.3交付方式：买受人自行到房产所在地接收房屋6.4交付责任：出卖人保证房屋交付时符合合同约定，如有不符合之处，由出卖人承担修复或赔偿责任7.房产维修7.1维修责任：房屋在交付后，买受人负责日常维护和保养7.2维修费用：维修费用由买受人承担，但属于房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担7.3维修期限：房屋保修期限为交付之日起两年，保修期内发生的质量问题由出卖人负责维修8.房产租赁8.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为5年8.2租赁费用：每月租金人民币1万元，每半年支付一次，支付时间为每季度首月8.3租赁条件：租赁期间，买受人不得擅自改变房屋结构，并保证房屋的合理使用8.4租赁责任：出租人（买受人）负责房屋的日常维护和保养，承租人（出卖人）不得干涉租赁物的使用9.房产抵押9.1抵押权人：银行9.2抵押物：本合同项下所购买的房产9.3抵押期限：自本合同签订之日起至按揭贷款全部还清之日止9.4抵押责任：买受人应按时偿还按揭贷款，如逾期还款，抵押权人有权依法行使抵押权10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定、违反租赁条款等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金的计算方式为逾期金额的千分之五，赔偿损失根据实际损失情况确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行12.合同生效12.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并支付首付款12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起12.3合同生效地点：合同签订地13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等13.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照法律规定进行13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项14.其他约定14.1其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，应在合同中明确约定14.2其他约定条款：其他约定条款应与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等参与合同订立、履行或与合同相关的第三方服务机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应在合同签订后，房屋过户前进行。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙双方书面通知第三方介入事宜。2.3.2第三方应在接到通知后3日内，向甲乙双方提交介入申请及职责范围。2.3.3甲乙双方在收到第三方申请后5日内，共同决定是否同意第三方介入。2.3.4第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应职责。3.第三方职责与权限3.1第三方职责：3.1.1中介机构：负责提供房源信息、协调买卖双方交易事宜、协助办理过户手续等。3.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判、见证合同签订等。3.1.4银行：负责按揭贷款的审批、发放和还款事宜。3.2第三方权限：3.2.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易过程合法、合规。3.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。4.2第三方责任限额：4.2.1中介机构：对因中介机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为中介服务费用的10倍。4.2.2评估机构：对因评估机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为评估报告价值的10%。4.2.3律师事务所：对因律师事务所故意或重大过失导致的损失，责任限额为律师服务费用的10倍。4.2.4银行：对因银行故意或重大过失导致的损失，责任限额为按揭贷款金额的1%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。5.1.2第三方对甲乙双方的义务和责任，仅限于合同约定的范围。5.2第三方与合同外的第三方：5.2.1第三方对合同外的第三方不承担任何责任。5.2.2第三方与合同外的第三方之间的交易，由双方自行承担风险。6.第三方介入的终止6.1.1第三方违反合同约定，未能履行职责。6.1.2第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方利益受损。6.1.3第三方介入已达到合同约定的目的。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产证专用章。说明：证明房产的产权状况，确认房产无权利瑕疵。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖土地使用权证专用章。说明：证明房产所占土地的使用权状况，确认土地使用权合法。3.房屋他项权利证明复印件要求：提供房屋他项权利证明的清晰复印件，需加盖他项权利证明专用章。说明：证明房产是否存在抵押、租赁等他项权利，确认房产权利清晰。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容需真实、准确。5.付款凭证要求：提供首付款及后续付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买受人已按合同约定支付房款。6.房屋交付清单要求：由出卖人填写，列明房屋交付时的状况。说明：证明房屋交付时符合合同约定的条件。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋维修责任的承担。8.租赁合同要求：租赁合同需明确租赁期限、租金、租赁条件等。说明：证明租赁关系的存在及租赁条件。9.房产抵押合同要求：抵押合同需明确抵押权人、抵押物、抵押期限等。说明：证明房产抵押关系的存在。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方的职责、权限、责任等。说明：证明第三方介入的合法性和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未按合同约定时间支付房款，视为逾期付款。示例说明：买受人应在签订合同后5日内支付首付款，逾期未付，每日按未付款金额的千分之五支付违约金。2.逾期交付责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋，视为逾期交付。示例说明：房屋应在过户手续办理完毕后30日内交付，逾期交付，每日按房屋成交价的千分之五支付违约金。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，由出卖人承担修复或赔偿责任。示例说明：房屋交付后，买受人发现墙体裂缝，出卖人应负责修复或赔偿相应损失。4.违反租赁条款责任认定标准：租赁期间，出租人违反租赁条款，由出租人承担违约责任。示例说明：租赁期间，出租人擅自改变房屋结构，承租人可要求出租人恢复原状或赔偿损失。5.违反抵押条款责任认定标准：抵押期间，抵押人违反抵押条款，由抵押人承担违约责任。示例说明：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，特殊用途房产范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式4.5贷款发放条件5.交易税费及费用承担5.1税费计算方式5.2税费承担主体5.3其他费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收异议处理7.产权过户相关事项7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户异议处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3按揭贷款银行违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1房产证复印件13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：1.3.2贷款合同编号：1.3.3贷款合同签订日期：2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5小区名称：2.1.6楼栋：2.1.7房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1居住用途：2.3.2商业用途：2.3.3办公用途：2.4房产产权2.4.1产权证号：2.4.2产权类型：2.4.3产权登记日期：2.5房产配套设施2.5.1供水：2.5.2供电：2.5.3供暖：2.5.4电梯：2.5.5楼下绿化：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4按揭贷款金额：3.2.5按揭贷款还款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款发放时间：3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金比例：3.4.2逾期付款违约金计算方式：4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款额度4.1.1贷款额度：4.2贷款利率4.2.1贷款利率：4.3贷款期限4.3.1贷款期限：4.4贷款还款方式4.4.1还款方式：4.5贷款发放条件4.5.1贷款发放条件：5.交易税费及费用承担5.1税费计算方式5.1.1税费计算依据：5.2税费承担主体5.2.1税费承担主体：5.3其他费用5.3.1其他费用清单：6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：6.2验收标准6.2.1验收标准：6.3验收程序6.3.1验收程序：6.4验收异议处理6.4.1验收异议处理方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起：8.3争议解决费用8.3.1协商解决：双方承担；8.3.2调解解决：调解机构收取；8.3.3诉讼解决：败诉方承担。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1未按时交付房屋：按日支付房屋总价0.1%的违约金；9.1.2房屋产权瑕疵：赔偿买受人损失；9.2买受人违约责任9.2.1未按时支付款项：按日支付交易总价0.1%的违约金；9.2.2拖欠按揭贷款：按贷款合同约定承担；9.3按揭贷款银行违约责任9.3.1未按时发放贷款：按贷款合同约定承担；9.3.2贷款利率调整：按贷款合同约定承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约；10.1.2买受人严重违约；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2按揭贷款全部还清；10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方；10.3.2保留相关证据。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付；11.1.3按揭贷款发放；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户；11.2.2按揭贷款全部还清；11.3合同终止程序11.3.1双方书面确认；11.3.2保留相关证据。12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产证复印件13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件13.3.1买卖双方身份证明复印件；13.3.2房屋买卖合同；13.3.3房屋抵押合同（如有）。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保、律师代理等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房产中介服务；2.1.2房产评估服务；2.1.3法律咨询服务；2.1.4按揭贷款担保服务；2.1.5房屋产权过户代理服务。2.第三方介入的程序2.1双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方服务前，需征得双方同意，并签订相应的服务协议。2.3第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。3.2第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由合同一方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应按照合同约定，独立履行其服务职责，对服务过程中的行为承担相应责任。4.2出卖人、买受人与第三方之间的争议，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。4.3若第三方服务过程中涉及本合同履行，第三方应承担相应的连带责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。5.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务协议的生效条件；6.1.2第三方服务的监督和验收；6.1.3第三方服务的中止和终止条件；6.1.4第三方服务的中断对合同履行的影响。7.第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，合同双方的义务和责任应按照原合同约定履行，同时遵守第三方服务协议的约定。7.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻，双方应协商解决，必要时可寻求仲裁或司法途径解决。7.3第三方介入期间，合同双方应保持良好沟通，及时反馈第三方服务过程中的问题，共同维护合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同的有效性，但变更内容应作为原合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰可见房产证编号、房屋坐落、产权人信息等关键信息。附件说明：用于证明房产所有权及房屋基本情况。2.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。附件说明：用于证明买受人已与贷款银行签订按揭贷款合同。3.其他相关文件详细要求：身份证明复印件：提供买卖双方及贷款银行的相关身份证件复印件。房屋买卖合同：提供买卖双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。房屋抵押合同（如有）：提供房屋抵押合同原件或复印件，包括抵押物信息、抵押贷款金额等。房产评估报告：提供第三方机构出具的房产评估报告原件或复印件。房产中介服务协议（如有）：提供房产中介服务协议原件或复印件，包括中介服务内容、服务费用等。附件说明：用于证明合同履行过程中涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：按日支付房屋总价0.1%的违约金。示例：出卖人应于2023年10月1日交付房屋，但实际交付日期为2023年10月10日，则应支付房屋总价0.9%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：按日支付交易总价0.1%的违约金。示例：买受人应于2023年10月1日支付首付款，但实际支付日期为2023年10月10日，则应支付交易总价0.9%的违约金。3.按揭贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：按贷款合同约定承担。示例：贷款银行应于2023年10月1日发放贷款，但实际发放日期为2023年10月10日，则按贷款合同约定承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成合同一方损失。责任认定：按第三方服务协议约定承担。示例：第三方评估机构评估房屋价值低于合同约定价值，导致买受人损失，则第三方按服务协议约定承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，特殊用途房产范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2特殊用途房产定义1.3买卖双方定义1.4按揭贷款定义1.5合同术语定义2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产交付条件3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同义务4.按揭贷款事项4.1按揭贷款额度4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式4.5按揭贷款担保5.交易款项支付5.1交易款项总额5.2首付款支付5.3按揭贷款支付5.4其他款项支付6.房产过户手续6.1房产过户条件6.2房产过户手续6.3房产过户费用6.4房产过户时间7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3房产交付时间7.4房产交付手续8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任条款8.3违约金计算8.4合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一：房产买卖合同11.2合同附件二：按揭贷款合同11.3合同附件三：房产过户手续清单11.4合同附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知地址12.3合同修改与补充12.4合同解除与终止后的处理13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件13.4合同生效时间14.合同附件清单14.1合同附件一：房产买卖合同14.2合同附件二：按揭贷款合同14.3合同附件三：房产过户手续清单14.4合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就特定房产的买卖及按揭贷款事宜所签订的协议。1.2特殊用途房产定义特殊用途房产是指具有特定用途或特殊性质，如教育、医疗、科研等用途的房产。1.3买卖双方定义买方是指购买特殊用途房产的个人或单位。卖方是指出售特殊用途房产的个人或单位。1.4按揭贷款定义按揭贷款是指买方为购买房产向贷款银行申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。1.5合同术语定义本合同中使用的术语，其含义如下：房产：指买卖双方约定的特殊用途房产。交易价格：指买方购买房产所支付的总金额。首付款：指买方在合同签订后，支付给卖方的定金或首期房款。按揭贷款：指买方为购买房产而向贷款银行申请的贷款。2.合同标的2.1房产基本信息房产地址：__________________房产面积：__________________房产产权证号：__________________2.2房产权属证明卖方应向买方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币__________________元整。2.4房产交付条件卖方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给买方，并确保房产符合交付条件。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产所有权证明文件。3.1.2买方应在合同约定的期限内支付首付款。3.1.3买方应在合同约定的期限内办理按揭贷款手续。3.1.4买方应在合同约定的期限内接收并验收房产。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房产所有权无瑕疵，并有权出售。3.2.2卖方应向买方提供房产所有权证明文件。3.2.3卖方应按合同约定的时间、地点交付房产。3.2.4卖方应协助买方办理房产过户手续。4.按揭贷款事项4.1按揭贷款额度按揭贷款额度为人民币__________________元整。4.2按揭贷款利率按揭贷款利率为__________________。4.3按揭贷款期限按揭贷款期限为__________________年。4.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用__________________还款方式。4.5按揭贷款担保卖方同意以其房产作为按揭贷款的抵押物。5.交易款项支付5.1交易款项总额交易款项总额为人民币__________________元整。5.2首付款支付买方应在合同签订后__________________日内支付首付款，金额为人民币__________________元整。5.3按揭贷款支付买方应在合同签订后__________________日内向贷款银行申请按揭贷款，并确保贷款到位。5.4其他款项支付除首付款和按揭贷款外，其他款项按合同约定支付。6.房产过户手续6.1房产过户条件6.1.1房产所有权无争议。6.1.2买卖双方已履行合同约定的权利义务。6.1.3房产过户手续齐全。6.2房产过户手续买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于申请、提交材料、缴纳费用等。6.3房产过户费用房产过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买卖双方按照国家和地方规定各自承担。6.4房产过户时间房产过户时间为合同约定的交付日期后__________________日内完成。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方在合同约定的交付日期后超过30日未能交付房产，买方有权解除合同。8.1.2买方未在合同约定的期限内支付首付款或按揭贷款，卖方有权解除合同。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同。8.2违约责任条款8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2违约金按合同交易价格的_________%计算，最高不超过人民币__________元。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：对于延迟交付房产的违约金，按每日交易价格的_________%计算。对于未按期支付款项的违约金，按每日延迟付款金额的_________%计算。8.4合同解除程序8.4.1合同解除前，违约方应采取补救措施，未能补救的，对方有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并协商处理善后事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，具体法院由争议双方协商确定。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过__________个月。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期自然终止等。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同，并协商处理善后事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房产买卖合同11.2合同附件二：按揭贷款合同11.3合同附件三：房产过户手续清单11.4合同附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.2通知地址买方地址：__________________卖方地址：__________________12.3合同修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并协商处理善后事宜。13.合同签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2合同签署地点合同签署地点：__________________13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件一：房产买卖合同14.2合同附件二：按揭贷款合同14.3合同附件三：房产过户手续清单14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助买卖双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成合同的签订。15.3.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所介入律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。15.3.4公证机构介入公证机构作为第三方，负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方的权利要求第三方提供真实、准确的服务。对第三方提供的服务进行监督。在第三方服务不符合要求时，有权要求更换第三方。16.1.2甲方的义务向第三方提供必要的资料和信息。按时支付第三方服务费用。对第三方提供的服务进行合理评价。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方的权利同甲方一样，乙方也有权要求第三方提供真实、准确的服务。对第三方提供的服务进行监督。在第三方服务不符合要求时，有权要求更换第三方。16.2.2乙方的义务同甲方一样，乙方也有义务向第三方提供必要的资料和信息。按时支付第三方服务费用。对第三方提供的服务进行合理评价。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，确保服务的真实性、准确性。17.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。17.2.3第三方有权对甲乙双方的服务进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为保障甲乙双方的利益，第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，其责任限额为人民币__________元。18.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方直接经济损失的情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，第三方应严格按照合同约定提供服务，甲方有权对第三方提供的服务进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务的关系，第三方应严格按照合同约定提供服务，乙方有权对第三方提供的服务进行监督。19.3第三方与甲乙双方的共同责