医疗会所租赁合同模板

医疗会所租赁合同模板合同编号：__________医疗会所租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁标的及面积1.1出租方同意将位于________________的租赁房产出租给承租方使用。1.2租赁房产的总面积为____平方米，具体房号和面积如下：房号：____________________，面积：____________________平方米；房号：____________________，面积：____________________平方米；房号：____________________，面积：____________________平方米；1.3承租方同意租赁的面积为上述总面积，租赁期限、租金及付款方式等详见本合同后续条款。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并明确续租期限、租金及付款方式等条款。第三条租金及支付方式（1）租赁房产的租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元；（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为____元；（3）租金支付日期为每三个月的第一个工作日。3.2承租方应在租金支付日期前五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的千分之一。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内，向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方义务5.1出租方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及行业规定，确保租赁房产的水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用。5.2承租方应合法经营，遵守国家相关法律法规及行业规定，确保经营活动不影响周边环境和他人正常生活。5.3承租方在租赁期间应负责租赁房产的消防安全、卫生和设施维护，确保租赁房产的安全和使用寿命。5.4承租方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如有需要，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行改造或变更。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，均应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如双方协商一致提前解除本合同，承租方应按照租金总额的____%向出租方支付违约金。6.3在租赁期限内，如出租方单方面解除本合同，应向承租方支付相当于租金总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.承租方经营许可证3.承租方法人身份证明4.租赁房产平面图5.租赁房产设施清单6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付证明10.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.出租方违反本合同约定，未保证租赁房产符合相关法律法规及行业规定，导致承租方经营受到影响或损失的，构成违约。2.出租方未按本合同约定提供租赁房产及相关设施的，构成违约。3.承租方未按本合同约定支付租金的，构成违约。4.承租方未按本合同约定使用租赁房产，或擅自改变租赁房产结构及用途的，构成违约。5.双方未按本合同约定协商一致解除或变更合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房产不符合相关法律法规及行业规定，导致承租方经营受到影响或损失：解决办法：双方协商一致，出租方在规定时间内进行整改，必要时可提前解除合同。2.出租方未按约定提供租赁房产及相关设施：解决办法：承租方有权要求出租方在规定时间内提供设施，必要时可提前解除合同。3.承租方未按约定支付租金：解决办法：出租方有权催缴租金，逾期未支付的，可按合同约定收取违约金。4.承租方擅自改变租赁房产结构及用途：解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状，必要时可提前解除合同。5.双方未按约定协商一致解除或变更合同：解决办法：双方可协商一致解除或变更合同，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1