杭州美食广场租赁合同

杭州美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：杭州美食广场管理公司地址：浙江省杭州市西湖区湖滨路1号法定代表人：乙方（承租方）：名称：浙江食尚餐饮管理有限公司地址：浙江省杭州市下城区东新路222号法定代表人：鉴于甲方是杭州美食广场的合法所有者及管理者，乙方是一家具备良好信誉的餐饮管理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方在美食广场租赁经营场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁上述商铺用于从事餐饮服务及相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元/月。3.2乙方应在每月10日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为转账，账号信息如下：户名：杭州美食广场管理公司账号：____________________银行：中国工商银行杭州市分行四、费用承担4.1乙方承担租赁场地内水、电、物业管理费等各项公共费用。4.2甲方负责维修租赁场地内的共用设施，不包括乙方经营所需的设备及用品。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。5.2如遇不可抗力因素，导致乙方无法继续履行本合同，双方可协商解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：杭州美食广场管理公司乙方（盖章）：浙江食尚餐饮管理有限公司甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.杭州美食广场租赁合同2.乙方餐饮服务业务经营许可证复印件3.乙方公司资质证明文件4.租赁场地平面图5.租金支付证明文件6.甲方公司授权书7.乙方公司授权书8.租赁场地共用设施维修清单9.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用租赁场地，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁场地或共用设施，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁场地内共用设施，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指杭州美食广场管理公司，拥有租赁场地的所有权和管理权。2.承租方：指浙江食尚餐饮管理有限公司，租赁场地用于餐饮服务及相关业务。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁场地的时间范围。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追讨租金及违约金。2.租赁场地设施损坏：解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，可要求甲方承担相应损失。3.合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商暂停或终止合同，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.杭州美食广场内的商铺租赁。2.乙方在租赁场地