生态农业区二手房交易合同范例

生态农业区二手房交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的规划用途为________________，房产所有权证号为________________。1.3房产的附属设施包括________________，以及________________等。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产的交付时间定于________________，交付地点为________________。第四条房产状况4.1甲方保证，在交易过程中，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响交易的情况。4.2甲方应向乙方如实介绍房产的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3乙方在购买房产后，如发现房产存在重大瑕疵，有权要求甲方承担修复责任或退还部分交易价格。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产附属设施清单3.交易价格支付凭证4.不动产登记机构出具的过户证明5.房产现状的详细描述或评估报告6.友好协商解决的书面记录7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未办理完毕过户手续。2.甲方未如实介绍房产现状，存在重大瑕疵。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方在购买房产后，无正当理由拒绝接收房产。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.生态农业区：指依法设立的，以发展生态农业为主导的农业产业区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.交易价格：指乙方支付给甲方的房产购买费用。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在瑕疵或与描述不符：乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分交易价格。2.甲方未能按时交付房产或办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付交易价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.争议解决不畅：双方可尝试调解或仲裁，如调解、仲裁不成，可向法院提起诉讼。五、