2024上海二手房买卖合同交易流程规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房买卖合同交易流程规范文本本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.1.3代理人信息（如有）1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证书编号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋用途1.2.4房屋结构类型1.2.5房屋建筑面积1.2.6房屋套内建筑面积1.2.7房屋分摊面积1.2.8房屋登记日期1.2.9房屋抵押情况1.2.10房屋租赁情况1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价1.3.2交易税费承担1.3.3付款方式及时间节点1.3.4付款方式及凭证要求1.3.5付款违约责任1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3房屋验收标准1.4.4房屋验收程序1.4.5验收不合格的处理1.5房屋产权转移登记1.5.1产权转移登记时间1.5.2产权转移登记费用1.5.3产权转移登记手续1.5.4产权转移登记违约责任1.6违约责任及争议解决1.6.1违约情形及违约责任1.6.2争议解决方式1.6.3诉讼管辖1.7其他约定事项1.7.1合同生效条件1.7.2合同解除条件1.7.3合同解除后的处理1.7.4合同变更及补充1.7.5合同解除或终止后的权利义务1.7.6合同附件及附件效力1.8合同解除及终止1.8.1合同解除条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同解除或终止后的处理1.9合同附件1.9.1房屋产权证书复印件1.9.2房屋测绘报告复印件1.9.3房屋交易税费缴纳凭证复印件1.9.4其他相关文件1.10合同签订及生效1.10.1合同签订时间1.10.2合同生效条件1.10.3合同生效日期1.11合同解除及终止通知1.11.1解除合同通知方式1.11.2解除合同通知期限1.11.3终止合同通知方式1.11.4终止合同通知期限1.12合同解除及终止后的权利义务1.12.1解除合同后的权利义务1.12.2终止合同后的权利义务1.13合同附件1.13.1房屋产权证书复印件1.13.2房屋测绘报告复印件1.13.3房屋交易税费缴纳凭证复印件1.13.4其他相关文件1.14合同签订及生效1.14.1合同签订时间1.14.2合同生效条件1.14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住址（或注册地址）、联系方式。1.1.2买受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住址（或注册地址）、联系方式。1.1.3代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证书编号：_______1.2.2房屋坐落地址：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋结构类型：_______1.2.5房屋建筑面积：_______平方米1.2.6房屋套内建筑面积：_______平方米1.2.7房屋分摊面积：_______平方米1.2.8房屋登记日期：_______1.2.9房屋抵押情况：_______1.2.10房屋租赁情况：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：_______元人民币1.3.2交易税费承担：_______1.3.3付款方式及时间节点：_______1.3.4付款方式及凭证要求：_______1.3.5付款违约责任：_______1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间：_______1.4.2房屋交付条件：_______1.4.3房屋验收标准：_______1.4.4房屋验收程序：_______1.4.5验收不合格的处理：_______1.5房屋产权转移登记1.5.1产权转移登记时间：_______1.5.2产权转移登记费用：_______1.5.3产权转移登记手续：_______1.5.4产权转移登记违约责任：_______1.6违约责任及争议解决1.6.1违约情形及违约责任：_______1.6.2争议解决方式：_______1.6.3诉讼管辖：_______1.7其他约定事项1.7.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。1.7.2合同解除条件：_______1.7.3合同解除后的处理：_______1.7.4合同变更及补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.7.5合同解除或终止后的权利义务：双方应按照本合同的约定履行相应的权利义务，合同解除或终止后，除法律另有规定外，双方不再承担合同项下的权利义务。1.8合同解除及终止1.8.1合同解除条件：_______1.8.2合同终止条件：_______1.8.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项、房屋及税费等问题。1.9合同附件1.9.1房屋产权证书复印件：_______1.9.2房屋测绘报告复印件：_______1.9.3房屋交易税费缴纳凭证复印件：_______1.9.4其他相关文件：_______1.10合同签订及生效1.10.1合同签订时间：_______1.10.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付之日起生效。1.10.3合同生效日期：_______1.11合同解除及终止通知1.11.1解除合同通知方式：_______1.11.2解除合同通知期限：_______1.11.3终止合同通知方式：_______1.11.4终止合同通知期限：_______1.12合同解除及终止后的权利义务1.12.1解除合同后的权利义务：_______1.12.2终止合同后的权利义务：_______1.13合同附件1.13.1房屋产权证书复印件：_______1.13.2房屋测绘报告复印件：_______1.13.3房屋交易税费缴纳凭证复印件：_______1.13.4其他相关文件：_______1.14合同签订及生效1.14.1合同签订时间：_______1.14.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付之日起生效。1.14.3合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.2第三方介入方式2.2.1.1房地产中介机构；2.2.1.2房地产评估机构；2.2.1.3房地产经纪人员；2.2.1.4房地产律师事务所；2.2.1.5其他经甲、乙双方同意的第三方。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.3.2第三方的责任限额包括但不限于：2.3.2.1第三方提供的服务不符合约定或法律规定的；2.3.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；2.3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方商业秘密或其他敏感信息的。2.4第三方责任承担2.4.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，甲、乙双方不对第三方的行为承担责任。2.4.2第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。2.5第三方权利义务2.5.1第三方在本合同项下的权利包括：2.5.1.1按照合同约定提供专业服务；2.5.1.2获取甲、乙双方提供的必要信息；2.5.1.3收取约定的服务费用。2.5.2第三方在本合同项下的义务包括：2.5.2.1尊重甲、乙双方的商业秘密和隐私；2.5.2.2按照合同约定的时间、质量、数量提供服务；2.5.2.3及时通知甲、乙双方合同履行过程中出现的问题；2.5.2.4遵守相关法律法规和行业规范。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲、乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲、乙双方的交易决策。2.6.2第三方在合同履行过程中，如需与甲、乙双方进行协商，应当通过甲、乙双方指定的联系人进行。2.6.3第三方在合同履行过程中，如需修改合同条款，应当经甲、乙双方书面同意。2.7第三方介入时的额外条款及说明2.7.1.1明确第三方服务的具体内容；2.7.1.2约定第三方服务的时间、质量、数量要求；2.7.1.3约定第三方服务费用的支付方式及时间；2.7.1.4约定第三方服务违约责任。2.8第三方介入时的责任划分2.8.1.1第三方提供的服务与合同履行结果相关联的，由第三方承担责任；2.8.1.2第三方提供的服务与合同履行结果无直接关联的，由甲、乙双方根据实际情况分担责任；2.8.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的所有权。2.房屋测绘报告复印件：提供由专业机构出具的房屋测绘报告，以确认房屋的面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。4.房屋抵押情况查询结果：提供房屋抵押情况的查询结果，以确认房屋是否存在抵押情况。5.房屋租赁情况查询结果：提供房屋租赁情况的查询结果，以确认房屋是否存在租赁情况。6.买卖双方身份证明复印件：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，以证明身份真实有效。7.合同签订及生效证明：提供合同签订及生效的证明文件，如公证书、律师见证等。8.付款凭证：提供付款的凭证，如银行转账记录、支票等，以证明款项已支付。9.验收报告：提供房屋验收的报告，以证明房屋符合交付条件。10.产权转移登记申请表：提供产权转移登记的申请表，以证明已向相关部门提交登记申请。11.争议解决协议：如有争议解决协议，提供协议的复印件。12.其他相关文件：如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按照合同约定的时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。示例说明：买受人应于2024年5月1日前支付房款，但未按时支付，应支付违约金。2.违约行为：出卖人未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付的违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。示例说明：出卖人应于2024年6月1日前交付房屋，但未按时交付，应支付违约金。3.违约行为：买受人未按照合同约定的时间完成房屋产权转移登记。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期登记的违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。示例说明：买受人应于2024年7月1日前完成房屋产权转移登记，但未按时完成，应支付违约金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定或法律规定。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担相应的违约责任，赔偿因服务不符合约定或法律规定而造成的损失。示例说明：第三方提供的房屋评估报告与实际情况不符，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或其他敏感信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息而给对方造成的损失。示例说明：买受人泄露出卖人的商业秘密，应赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。2024上海二手房买卖合同交易流程规范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格组成3.3付款方式3.4付款时间节点4.过户税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付清单6.质押及查封情况6.1质押情况6.2查封情况6.3处理方案7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋信息查询结果14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋产权证登记日期：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面积：___________（平方米）2.4房屋用途：___________2.5房屋权属情况：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2价格组成：___________3.3付款方式：___________3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订当日支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付；3.3.3其他款项：___________3.4付款时间节点：___________第四条过户税费4.1税费承担：___________4.2税费计算：___________4.3税费支付：___________第五条房屋交付5.1交付时间：___________5.2交付条件：___________5.3交付方式：___________5.4交付清单：___________第六条质押及查封情况6.1质押情况：___________6.2查封情况：___________6.3处理方案：___________第七条产权过户7.1过户手续：___________7.2过户费用：___________7.3过户时间：___________第八条履约保证8.1履约保证金8.1.1保证金金额：人民币___________元整8.1.2保证金支付时间：合同签订当日8.1.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.2保证金用途8.2.1用于支付因违约产生的损失8.2.2用于支付合同约定的其他费用8.3保证金退还8.3.1退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.3.2退还方式：___________8.3.3退还时间：___________第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约：___________9.1.2买方违约：___________9.2违约责任9.2.1卖方违约责任：___________9.2.2买方违约责任：___________9.3违约处理9.3.1违约方应承担违约责任9.3.2双方协商解决9.3.3协商不成的，依法向人民法院起诉第十条争议解决10.1争议解决方式：___________10.2争议解决机构：___________10.3争议解决程序：___________第十一条合同解除11.1解除条件：___________11.2解除程序：___________11.3解除后果：___________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：___________12.3合同终止程序：___________第十三条其他约定13.1其他权利义务：___________13.2其他条款：___________第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋信息查询结果14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在交易过程中提供咨询、代理、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介服务；b)房屋评估服务；c)按揭贷款服务；d)房屋交易担保服务；e)房屋交易监管服务；f)其他与交易相关的服务。第十六条第三方的责任及责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据其提供的服务，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币___________元整。16.2.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方另行承担。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方可在合同签订前或签订后，共同决定引入第三方介入。17.1.2双方应书面通知第三方，并提供必要的合同信息。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方在收到甲乙双方的通知后，应在___________日内确认是否介入。17.2.2第三方确认介入的，应与甲乙双方签订相应的服务协议。第十八条第三方介入的权责划分18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应根据服务协议，向甲方提供相应的服务。18.1.2第三方对甲方承担的服务责任，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应根据服务协议，向乙方提供相应的服务。18.2.2第三方对乙方承担的服务责任，不影响乙方与甲方之间的权利义务关系。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币___________元整。19.2如第三方介入后，因甲乙双方的原因导致交易失败，双方应根据实际情况承担相应的费用。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应协商一致，并签订相应的变更协议。20.2第三方介入的解除20.2.1如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应提前___________日通知对方。20.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同其他条款的适用22.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响其他条款的适用。第二十三条本合同的解释权23.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整、未被涂改的房屋产权证书复印件。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同的重要组成部分。2.房屋信息查询结果要求：由官方机构出具的房屋基本信息查询结果，包括但不限于房屋的权属情况、抵押情况、查封情况等。说明：用于确认房屋的权属清晰，无权属纠纷。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的评估价值及评估依据。说明：作为交易价格确定的重要依据。4.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为交易款项支付的证明。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时，甲乙双方应检查的项目和标准。说明：确保房屋交付时，甲乙双方对房屋的实际情况达成一致。6.履约保证金收据要求：清晰、完整的履约保证金收据。说明：作为履约保证金已支付的证明。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方提供的服务符合合同要求。8.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更内容合法有效。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方相应的违约金，违约金为___________元。示例：合同约定卖方应在2024年5月31日前交付房屋，但卖方于6月1日交付，则卖方应支付买方人民币___________元的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付卖方相应的违约金，违约金为___________元。示例：合同约定买方应在2024年5月31日前支付首付款，但买方于6月1日支付，则买方应支付卖方人民币___________元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：合同约定第三方应在2024年5月31日前提供房屋评估报告，但第三方于6月1日提供，则第三方应赔偿甲乙双方因延误造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行监管职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：合同约定第三方应在交易过程中进行监管，但第三方未履行监管职责，导致交易失败，则第三方应赔偿甲乙双方因交易失败造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：合同约定甲乙双方应在2024年5月31日前完成交易，但双方未能按时完成，则双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因延误造成的损失。全文完。2024上海二手房买卖合同交易流程规范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋过户手续6.1过户申请6.2材料提交6.3过户费用6.4过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证9.4附件四：税费缴纳凭证10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方联系电话：1.1.5出售方身份证号码：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方身份证号码：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人职务：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址：2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途类别：2.4.2房屋用途用途说明：2.5房屋权属证明：2.5.1房屋所有权证：2.5.2房屋土地使用权证：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1交易总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更通知：3.4.2付款方式变更生效日期：4.交易税费及承担4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.1.4其他税费4.2税费计算方式：4.2.1契税计算方式：4.2.2土地增值税计算方式：4.2.3印花税计算方式：4.2.4其他税费计算方式：4.3税费承担：4.3.1出售方承担税费：4.3.2买受方承担税费：5.房屋交付5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋交付时，买受方需支付全部款项；5.2.2房屋交付时，房屋权属清晰；5.3房屋交付手续：5.3.1出售方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；5.3.2买受方需办理房屋过户手续。6.房屋过户手续6.1过户申请：6.1.1出售方应在房屋交付前办理房屋过户手续；6.2材料提交：6.2.1出售方需提交房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；6.2.2买受方需提交身份证、户口本等身份证明；6.3过户费用：6.3.1过户费用由买受方承担；6.4过户时间：6.4.1过户手续办理时间为房屋交付后30日内。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受方未按时支付购房款；7.1.2出售方未按时交付房屋；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金为交易总价的1%；7.3违约金：7.3.1违约金支付时间为违约行为发生后30日内。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为上海市区人民法院；8.2.2争议解决机构地址：上海市区路号；8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费用、律师费用等。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件应清晰可辨，并由出售方签字确认；9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1房屋买卖合同为双方签署的正式合同文本；9.3附件三：付款凭证9.3.1付款凭证应包括银行转账记录或现金支付收据；9.4附件四：税费缴纳凭证9.4.1税费缴纳凭证应包括契税、土地增值税、印花税等税费缴纳证明。10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.1.1合同签订时间为2004年月日；10.2签订地点10.2.1合同签订地点为上海市区路号。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.2通知送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过挂号信或快递方式送达；12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同交易过程并提供相关服务的主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同标的总额的5%。15.3第三方责权利界定15.3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；15.3.1.2享有合同交易过程中获取的信息的保密权；15.3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.3.2.1按照合同约定，提供真实、准确的服务；15.3.2.2维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同交易过程中的商业秘密；15.3.2.3在合同履行过程中，严格遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方在合同交易过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务内容。16.2第三方介入审核16.2.1对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以审核，并决定是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1经双方同意后，甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务关系，各自独立承担法律责任。17