房屋部分违建 租赁合同效力

房屋部分违建租赁合同效力甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景及目的a.甲方因房屋部分违建，无法满足乙方租赁需求。b.双方经协商一致，决定签订本合同，明确租赁关系及违约责任。c.本合同旨在保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。第二条租赁物及租赁期限a.租赁物为甲方名下位于_______________________的房屋，房屋面积_______________________平方米。b.租赁期限为_______________________年，自_______________________年_______________________日起至_______________________年_______________________日止。c.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式a.租金为每月_______________________元，共计_______________________元。b.乙方应于每月_______________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。c.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______________________%。第四条违约责任a.甲方违约责任：①甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。②甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。③甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.乙方违约责任：①乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。②乙方擅自改变房屋结构，影响甲方正常使用，乙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。③乙方在租赁期间擅自转租、转借或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第六条其他约定a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第七条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。甲方代表签字：__________乙方代表