制袜厂租赁协议

制袜厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有坐落于__________的制袜厂，乙方愿意租赁该制袜厂进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁财产1.1甲方同意将位于__________的制袜厂及附属设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的制袜厂面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁财产转租给第三方。如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责租赁财产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险证明，保险金额不得低于租赁财产的价值。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁财产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.制袜厂租赁合同2.租赁财产详细清单3.乙方经营范围说明4.财产保险证明5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.甲方授权书（如有）8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁财产，或交付的租赁财产不符合约定。2.甲方未按约定维修、保养租赁财产，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁财产，或未经甲方同意转租。5.乙方未按约定购买并维持保险，或保险单未载明甲方为第一受益人。6.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁财产：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.乙方未支付租金：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.乙方未按约定用途使用租赁财产：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.保险购买及受益人问题：乙方应确保保险单载明甲方为第一受益人，如有问题，应及时与保险公司沟通更正。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.制袜厂租赁给乙方进行生产经营活动。2.乙方因转租或未按约定