2024三方土地租赁合同书：城市综合体项目专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方土地租赁合同书：城市综合体项目专用本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景及目的2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置及面积3.2土地权属及用途3.3土地使用年限4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.土地使用及维护5.1土地使用范围及限制5.2土地维护责任5.3土地设施建设及改造6.土地使用权转让及抵押6.1土地使用权转让6.2土地使用权抵押7.城市综合体项目相关事宜7.1项目规划及建设要求7.2项目配套设施及服务7.3项目运营及收益分配8.合同履行及违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解除后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2项目背景及目的本合同旨在明确城市综合体项目专用土地的租赁关系，保障双方合法权益，促进项目顺利实施。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.3第三方基本信息第三方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________3.土地基本情况3.1土地位置及面积土地位于：________________土地面积：________________平方米3.2土地权属及用途土地权属：________________土地用途：城市综合体项目专用3.3土地使用年限土地使用年限：________________年4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/年支付方式：承租方应于每年的____月____日前将租金一次性支付至出租方指定账户。4.3租金调整机制租金调整：根据市场行情及政府相关规定，经双方协商一致后，租金可进行相应调整。5.土地使用及维护5.1土地使用范围及限制承租方在租赁期限内，仅限于在城市综合体项目专用土地上开展相关经营活动，并遵守相关法律法规及出租方的管理规定。5.2土地维护责任承租方负责租赁土地的日常维护，确保土地及设施完好，并承担由此产生的费用。5.3土地设施建设及改造承租方如需对土地设施进行建设或改造，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。6.土地使用权转让及抵押6.1土地使用权转让未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权转让给第三方。6.2土地使用权抵押未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权抵押给第三方。8.合同履行及违约责任8.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。8.2违约责任及赔偿若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：________________法院：________________9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）租赁期限届满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同；4）违反法律法规，合同无效；5）其他依法或依合同约定应解除合同的情形。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证书复印件；项目规划图；其他相关文件。11.2补充协议任何补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议的签署必须得到双方书面同意。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更及补充合同变更或补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。13.合同解除及终止13.1合同解除条件如遇本合同第10.2条所述的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、项目管理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，提高项目执行效率，确保项目质量和进度。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内提供的服务或履行义务，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，责任限额为人民币____元；第三方因疏忽或故意违反合同约定导致甲乙双方遭受的间接经济损失，责任限额为人民币____元。17.第三方职责及权利17.1第三方职责提供专业服务或技术支持；协助甲乙双方进行项目管理；参与项目决策；完成合同约定的其他工作。17.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在合同约定范围内，独立处理相关事务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与委托方的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与使用方的关系，乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务，并对服务质量提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应共同维护合同的履行，确保项目顺利进行。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同，并应在合同中明确第三方的职责、权利和责任限额。19.2第三方介入的程序1）甲乙双方应与第三方签订服务合同；2）第三方应将服务合同副本送交甲乙双方；3）甲乙双方应在收到服务合同副本后的____日内，对第三方的服务内容进行确认。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出若甲乙双方认为需要变更第三方介入的合同条款，应提前____日向第三方提出书面变更请求。20.2合同变更的审批第三方应于收到甲乙双方提出的变更请求后的____日内，对变更内容进行审核，并给出书面回复。20.3合同变更的生效经甲乙双方和第三方协商一致后，变更后的合同条款立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件核对无误。说明：证明出租方对土地享有合法使用权。2.项目规划图要求：包含项目整体布局、建筑高度、绿化面积等信息。说明：用于展示项目整体规划，明确土地利用范围。3.土地测量报告要求：由具有相应资质的测量机构出具，包含土地面积、边界等信息。说明：作为土地面积和边界认定的依据。4.项目可行性研究报告要求：由专业机构出具，包含项目市场分析、经济效益分析等。说明：证明项目具备可行性。5.项目投资协议要求：甲乙双方共同签订，明确投资比例、资金来源等。说明：证明项目投资方的投资意向。6.项目合作协议要求：甲乙双方共同签订，明确双方的权利、义务和责任。说明：作为项目合作的基础文件。7.第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订，明确第三方服务内容、费用等。说明：作为第三方提供服务的依据。8.项目变更申请表要求：甲乙双方共同填写，包含变更原因、变更内容等。说明：用于申请项目变更。9.项目验收报告要求：由第三方出具，包含项目验收结果、存在问题等。说明：作为项目验收的依据。10.项目结算报告要求：由第三方出具，包含项目费用结算、未付款项等。说明：作为项目费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付租金。责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定租金为人民币100万元/年，逾期一日，应支付100万元的0.5%作为违约金，即5000元。2.违约行为甲乙双方未按合同约定使用土地。责任认定标准：根据合同约定，未经出租方同意，擅自改变土地用途或超范围使用土地的，应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：根据合同约定，第三方未按合同约定提供服务质量或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的技术支持服务未达到合同约定的标准，导致项目进度延误，第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为一方未按合同约定履行合同解除或终止后的义务。责任认定标准：根据合同约定，一方未按合同约定履行合同解除或终止后的义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：合同解除或终止后，出租方未将土地及设施恢复原状，承租方有权要求出租方恢复，并承担相应费用。全文完。2024三方土地租赁合同书：城市综合体项目专用1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.租赁标的物3.1土地位置及面积3.2土地用途3.3土地权属4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付及滞纳金6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁用途及限制7.1合法用途7.2限制用途7.3违规用途的处罚8.土地使用及维护8.1土地使用规则8.2土地维护责任8.3土地变更及审批9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备维护及更换10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任及赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3仲裁机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释下列术语在本合同中具有如下含义：（1）“出租方”指甲方；（2）“承租方”指乙方；（3）“第三方”指丙方；（4）“租赁标的物”指甲方出租给乙方的土地；（5）“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；（6）“物业管理费”指乙方支付给丙方的物业管理费用；（7）“水电费”指乙方支付的水电费用；（8）“其他费用”指租赁过程中产生的其他相关费用。第二条合同双方基本信息2.1出租方信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3第三方信息丙方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1土地位置及面积租赁标的物位于____________________，土地面积共计____________________平方米。3.2土地用途租赁标的物用途为____________________，具体包括____________________等。3.3土地权属租赁标的物所有权归甲方所有，甲方保证其有权出租该土地。第四条租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自____________________起，至____________________止。4.2租赁终止时间租赁期限为____________________年，自租赁起始之日起计算。4.3租赁期限延长经甲乙双方协商一致，可对本合同租赁期限进行延长。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期限内，租金总额为人民币____________________元。5.2支付时间租金于每月____________________日前支付，支付方式为____________________。5.3支付方式租金支付方式为人民币现金或银行转账，具体支付账户信息如下：甲方账户信息：____________________乙方账户信息：____________________5.4逾期支付及滞纳金如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。第六条租赁费用及承担6.1水电费乙方在使用租赁标的物期间，应自行支付水电费，费用结算方式为____________________。6.2物业管理费乙方应按物业管理费收费标准支付物业管理费，费用结算方式为____________________。6.3其他费用租赁过程中产生的其他费用，按实际情况由甲乙双方协商解决。第七条租赁用途及限制7.1合法用途乙方在使用租赁标的物期间，应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得从事违法活动。7.2限制用途（1）危害国家安全、破坏社会公共利益的活动；（2）生产、储存、销售危险品；（3）违反国家环保标准的项目；（4）其他法律法规禁止或限制的用途。7.3违规用途的处罚如乙方违反本条款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条土地使用及维护8.1土地使用规则（1）保持土地的整洁和安全，不得随意堆放垃圾；（2）不得擅自改变土地用途，如需改变用途，须提前通知甲方并获得甲方书面同意；（3）不得破坏土地原有植被，如需砍伐或移植植被，须提前通知甲方并获得甲方书面同意；（4）不得在土地上搭建任何临时设施，如需搭建，须提前通知甲方并获得甲方书面同意。8.2土地维护责任乙方负责租赁期间土地的日常维护，包括但不限于：（1）定期进行土地平整；（2）对土地进行必要的绿化；（3）对土地进行排水防涝；（4）确保土地的合理利用。8.3土地变更及审批如乙方需要对租赁标的物进行任何形式的变更，包括但不限于土地用途、建筑物的修建或拆除等，必须提前向甲方提交书面申请，并取得甲方的书面批准。第九条附属设施及设备9.1附属设施清单本合同租赁标的物所包含的附属设施如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。9.2设备清单本合同租赁标的物所包含的设备如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。9.3设备维护及更换乙方应负责租赁期间设备的日常维护，确保设备正常运行。如设备发生故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件下列情况下，甲乙任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。10.3合同解除程序一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任及赔偿11.1违约情形下列行为构成违约：（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用土地；（3）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿标准赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。12.3仲裁机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还土地、设备等。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁标的物平面图；（2）附属设施及设备清单；（3）其他双方约定的文件。14.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方的权益，或为特定目的提供专业服务。2.第三方责任及权利2.1责任（1）按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；（2）确保其提供的服务符合行业标准或专业要求；（3）对因其过错导致甲方、乙方或合同关系其他方遭受的损失承担赔偿责任。2.2权利（1）根据合同约定或法律法规的规定，获取必要的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方或其他相关方提出意见和建议。3.第三方介入的具体条款3.1中介方（1）中介方作为合同关系的媒介，应协助甲方、乙方完成合同签订及履行过程中的相关手续；（2）中介方应遵守职业道德，不得泄露合同各方的商业秘密；（3）中介方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.2评估机构（1）评估机构应按照合同约定，对租赁标的物进行评估，并提供评估报告；（2）评估机构应保证评估报告的真实性和准确性；（3）评估机构在履行评估职责过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.3监理机构（1）监理机构应按照合同约定，对租赁标的物及附属设施进行监理，确保其质量符合要求；（2）监理机构应定期向甲方、乙方报告监理情况；（3）监理机构在履行监理职责过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.4咨询服务机构（1）咨询服务机构应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业咨询服务；（2）咨询服务机构应保证其提供的咨询意见具有针对性和实用性；（3）咨询服务机构在履行咨询服务职责过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责、合同约定及法律法规的要求确定。4.2第三方责任限额的约定本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：____________________；（2）评估机构：____________________；（3）监理机构：____________________；（4）咨询服务机构：____________________。4.3超过责任限额的处理如第三方因违约行为导致甲方、乙方或合同关系其他方遭受的损失超过责任限额，第三方应按照实际损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方在介入本合同关系时，应遵守甲方的指示和合同约定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方第三方在介入本合同关系时，应遵守乙方的指示和合同约定，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与其他相关方5.4第三方与合同关系其他方第三方在介入本合同关系时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害合同关系其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物平面图要求：清晰展示租赁土地的边界、面积、地形地貌等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁土地的具体范围和地形状况。2.附属设施及设备清单要求：详细列出租赁标的物所包含的附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的配套设施和设备情况。3.土地权属证明文件要求：提供租赁土地的所有权证书或使用权证书等权属证明文件。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明租赁土地的合法权属。4.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本，以证明甲方的合法经营资格。说明：本营业执照副本作为合同附件，用于证明甲方具备出租土地的合法主体资格。5.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本，以证明乙方的合法经营资格。说明：本营业执照副本作为合同附件，用于证明乙方具备租赁土地的合法主体资格。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入合同关系时所需的资质证明文件，如中介方的中介许可证、评估机构的评估资格证书等。说明：本资质证明文件作为合同附件，用于证明第三方具备履行其职责的合法资格。7.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签署合同解除协议，明确解除原因和后续事宜。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用土地；（3）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付租金：责任认定：乙方应按照合同约定的租金金额、支付时间、支付方式等要求支付租金。如乙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10万元，支付时间为每月5日前，乙方逾期支付租金，则每日滞纳金为人民币1000元。（2）未按合同约定使用土地：责任认定：乙方应遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若合同约定租赁土地用于商业用途，乙方擅自将土地用于住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因擅自改变用途而产生的损失。（3）违反合同约定的其他行为：责任认定：除上述违约行为外，乙方如违反合同约定的其他行为，应根据实际情况认定责任。示例说明：若合同约定乙方在使用土地过程中不得破坏土地原有植被，乙方擅自砍伐植被，甲方有权要求乙方赔偿植被损失。全文完。2024三方土地租赁合同书：城市综合体项目专用2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3项目建设需求2.合同主体2.1出租方2.2承租方2.3保障方3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.土地使用条件6.1土地用途限制6.2建设项目规划6.3土地使用要求7.土地权益7.1土地使用权的取得与变更7.2土地使用权登记7.3土地使用权转让8.建设项目规划及建设标准8.1建设项目性质8.2建设规模8.3建设标准9.土地附属设施及公共配套设施9.1土地附属设施9.2公共配套设施9.3配套设施建设责任10.土地使用税费10.1土地使用税10.2其他相关税费10.3税费承担方11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3保障方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2地方政府相关政策本合同遵循地方政府关于城市综合体项目发展的相关政策，包括但不限于土地利用规划、城市规划等。1.3项目建设需求本合同订立目的为满足城市综合体项目建设对土地的需求，实现土地资源的合理利用和项目的顺利实施。第二条合同主体2.1出租方出租方为甲方，甲方全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。2.2承租方承租方为乙方，乙方全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。2.3保障方保障方为丙方，丙方全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。第三条土地概况3.1土地位置土地位于__________，具体坐标为__________。3.2土地面积土地总面积为__________平方米。3.3土地用途土地用途为城市综合体项目建设用地。3.4土地权属证明甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为__________。4.2租赁终止日期租赁终止日期为__________。4.3租赁期限调整在租赁期间，如遇国家政策调整或项目实际需要，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金总额为__________元。5.2租金支付方式租金支付方式为按年支付，乙方应在每年__________日前向甲方支付当年租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每年__________。5.4租金调整机制租金按国家相关政策及市场行情进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。第六条土地使用条件6.1土地用途限制乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，须取得甲方及相关部门的批准。6.2建设项目规划乙方应根据甲方提供的土地使用条件，编制建设项目规划，经甲方及相关部门批准后实施。6.3土地使用要求乙方应按照土地使用条件，合理利用土地资源，确保项目建设的顺利进行。第七条土地权益7.1土地使用权的取得与变更乙方在租赁期间取得土地的使用权，并有权按照合同约定进行土地使用权的变更。7.2土地使用权登记乙方应在租赁期间内，办理土地使用权登记手续，并将登记证明文件提交甲方。7.3土地使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。如需转让，须取得甲方书面同意，并按照相关规定办理转让手续。第八条建设项目规划及建设标准8.1建设项目性质建设项目性质为城市综合体项目，包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等功能。8.2建设规模建设项目总规模为__________平方米，其中商业面积为__________平方米，办公面积为__________平方米，居住面积为__________平方米。8.3建设标准建设项目应符合国家及地方有关建筑设计规范、消防规范、环保规范等相关标准。第九条土地附属设施及公共配套设施9.1土地附属设施土地附属设施包括但不限于供水、供电、排水、燃气、通信等基础设施。9.2公共配套设施公共配套设施包括但不限于停车场、绿化带、公共广场等。9.3配套设施建设责任甲方负责提供土地附属设施，乙方负责建设公共配套设施，并确保其符合相关标准。第十条土地使用税费10.1土地使用税乙方应按照国家及地方相关政策，按时缴纳土地使用税。10.2其他相关税费乙方应按时缴纳与土地使用相关的其他税费，如契税、印花税等。10.3税费承担方税费的具体承担方由双方在合同中明确约定。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方未按约定提供土地或附属设施，应向乙方支付违约金__________元。11.2承租方违约责任乙方未按时支付租金或违反土地使用条件，应向甲方支付违约金__________元。11.3保障方违约责任丙方未履行保障义务，应向甲方或乙方支付违约金__________元。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照相关法律法规办理手续。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）土地权属证明文件；（2）建设项目规划文件；（3）税费缴纳证明；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务的咨询机构、评估机构、设计机构等；（2）提供融资服务的金融机构；（3）提供施工服务的施工单位；（4）提供其他必要服务的其他第三方。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序第三方介入需经甲方、乙方和丙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2介入要求第三方介入应具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额由甲方、乙方和丙方在合作协议中约定，并明确具体金额。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行期间因国家政策调整或其他原因需要调整，经三方协商一致后，可对责任限额进行相应调整。18.第三方责任与义务18.1责任第三方