2024年商业抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业抵押借款合同本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人联系方式第二条借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息支付方式第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物所有权证明4.4抵押物评估价值第五条抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配第六条借款人义务6.1按时还款义务6.2抵押物保管义务6.3抵押物用途限制第七条抵押人义务7.1抵押物交付义务7.2抵押物维护义务7.3抵押物变更通知义务第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约金及赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：________________________借款人法定代表人（或负责人）：________________________借款人住所地：________________________借款人联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2借款人联系方式借款人联系电话：________________________借款人联系邮箱：________________________1.3抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人（或负责人）：________________________抵押人住所地：________________________抵押人联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.4抵押人联系方式抵押人联系电话：________________________抵押人联系邮箱：________________________第二条借款金额及利率2.1借款金额借款金额为人民币：________________________元整。2.2借款利率借款利率为年利率：________________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3利息支付方式借款利息按月计息，每月支付一次，具体支付日期为每月的：________________________日。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为：________________________个月。3.2还款期限借款到期后，借款人应在：________________________日内一次性偿还全部本金及利息。第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：________________________4.2抵押物地址抵押物地址：________________________4.3抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件：________________________4.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币：________________________元整。第五条抵押物处置5.1抵押物处置方式抵押物在借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照国家相关法律法规及本合同约定执行。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置后的收益，在扣除处置费用及相关税费后，余额按借款人、抵押权人双方约定的比例分配。第六条借款人义务6.1按时还款义务借款人应按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。6.2抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。6.3抵押物用途限制借款人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。第七条抵押人义务7.1抵押物交付义务抵押人应在本合同生效后：________________________日内将抵押物交付给抵押权人。7.2抵押物维护义务7.3抵押物变更通知义务抵押物所有权发生变更的，抵押人应在变更之日起：________________________日内书面通知抵押权人。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按约定时间偿还本金或利息，每逾期一日，应向抵押权人支付：________________________元的违约金。若借款人连续逾期超过：________________________日，抵押权人有权要求提前收回借款。8.2抵押人违约责任抵押人如未按约定时间交付抵押物，每逾期一日，应向抵押权人支付：________________________元的违约金。抵押人未履行抵押物保管义务导致抵押物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补实际损失的，抵押权人有权要求借款人或抵押人赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起：________________________日内。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）抵押物被查封、扣押或没收；（3）抵押权人同意解除合同。10.2合同解除程序合同解除，应当以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起：________________________日内生效。10.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿剩余本金及利息。抵押权人有权依法处置抵押物。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：________________________。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更，应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后果合同变更后，原合同条款与变更条款不一致的，以变更后的条款为准。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已清偿；（2）抵押物已处置完毕，抵押权消灭；（3）合同解除。13.2合同终止程序合同终止，应当以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起：________________________日内生效。13.3合同终止后果合同终止后，借款人应按照合同约定清偿剩余本金及利息。抵押权人有权依法处置抵押物。第十四条合同附件14.1合同附件清单本合同附件如下：1.抵押物所有权证明文件；2.抵押物评估报告；3.其他与本合同有关的文件。14.2合同附件内容本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其权利义务。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过：________________________元。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。4.2第三方介入同意对方收到申请后，应在：________________________日内予以回复。同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第五条第三方变更与退出5.1第三方变更（1）在合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继续承担。5.2第三方退出（1）在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并采取措施确保合同履行不受影响。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，本合同中未明确约定的，以协议为准。6.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，本合同中未明确约定的，以协议为准。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同目的无法实现，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。10.2第三方介入费用应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方支付。第十一条本合同其他条款的适用本合同中未明确约定的第三方介入相关事宜，仍适用本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件详细要求：提供抵押物的房产证、土地证、车辆登记证等证明抵押物所有权的文件。说明：此文件用于证明抵押物的所有权，确保抵押物的合法性。2.抵押物评估报告详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。3.借款人身份证明文件详细要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认借款人的身份信息，确保合同的合法有效性。4.借款人信用报告详细要求：提供借款人近一年的信用报告。说明：信用报告用于了解借款人的信用状况，降低风险。5.借款人财务报表详细要求：提供借款人近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表用于评估借款人的财务状况，确保其还款能力。6.借款人还款计划详细要求：提供借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：还款计划用于明确借款人的还款方式和期限，确保合同履行。7.抵押物使用合同详细要求：提供抵押物使用合同，明确抵押物使用过程中的权利义务。说明：使用合同用于规范抵押物的使用，防止抵押物被不当使用。8.第三方协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方权利义务。说明：第三方协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间偿还本金或利息责任认定：借款人每逾期一日，应向抵押权人支付：________________________元的违约金。若借款人连续逾期超过：________________________日，抵押权人有权要求提前收回借款。示例：借款人原定每月10日偿还利息，但未能在规定时间内偿还，则构成违约，需支付逾期利息及违约金。2.抵押人未按约定时间交付抵押物责任认定：抵押人每逾期一日，应向抵押权人支付：________________________元的违约金。示例：抵押人原定在合同生效后：________________________日内交付抵押物，但未能在规定时间内交付，则构成违约，需支付逾期违约金。3.抵押物被查封、扣押或没收责任认定：抵押物被查封、扣押或没收，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应责任。示例：抵押物因涉嫌违法行为被查封，抵押人未能在规定时间内提供合法证明，则构成违约，需承担相应责任。4.第三方未履行保密义务责任认定：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应赔偿责任。示例：第三方在合同履行过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成损失，则需承担赔偿责任。5.第三方未履行评估职责责任认定：第三方在评估抵押物时，存在故意或重大过失，导致评估结果失实，应承担相应责任。示例：第三方在评估抵押物时，未进行充分调查，导致评估价值低于实际价值，给抵押权人造成损失，则需承担赔偿责任。全文完。2024年商业抵押借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况3.借款信息3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4利息计算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物价值评估5.抵押登记5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用6.借款发放6.1借款发放条件6.2借款发放方式7.还款安排7.1还款期限7.2还款方式7.3逾期还款处理8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付时间9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年商业抵押借款合同》。1.1.2“借款人”指与本合同签订的借款方。1.1.3“贷款人”指与本合同签订的贷款方。1.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的财产。1.1.5“担保物价值”指抵押物在签订本合同时的评估价值。1.1.6“借款金额”指借款人从贷款人处借取的款项总额。1.1.7“借款期限”指借款人应向贷款人偿还全部借款的期限。1.1.8“利率”指借款合同约定的借款利息的比率。1.1.9“利息”指借款人按约定的利率支付给贷款人的费用。1.1.10“违约金”指因借款人违约而应支付给贷款人的额外费用。1.2术语解释1.2.1“抵押登记”指将抵押物作为担保的登记手续。1.2.2“提前还款”指借款人在约定的还款期限届满前全部或部分偿还借款。1.2.3“逾期还款”指借款人在约定的还款期限届满后未按时偿还借款。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人全称：____________________2.1.2借款人法定代表人：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.1.4借款人联系电话：____________________2.1.5借款人银行账户：____________________2.2借款人信用状况2.2.1借款人信用等级：____________________2.2.2借款人信用记录：____________________3.借款信息3.1借款金额：人民币____________元整。3.2借款用途：____________________3.3借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.4利息计算方式：按年利率____________%计算，按月计息，按季支付。4.抵押物信息4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物名称：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物产权证号：____________________4.2抵押物价值评估4.2.1抵押物评估价值：人民币____________元整。4.2.2评估机构：____________________5.抵押登记5.1抵押登记手续5.1.1抵押登记申请材料：____________________5.1.2抵押登记费用：人民币____________元整。5.2抵押登记费用5.2.1抵押登记费用承担方：____________________6.借款发放6.1借款发放条件6.1.1借款人提供完整的借款申请材料。6.1.2抵押物价值评估符合贷款人要求。6.1.3借款人信用状况良好。6.2借款发放方式6.2.1贷款人将借款金额直接划转至借款人指定的银行账户。7.还款安排7.1还款期限：自借款期限届满之日起____________日内。7.2还款方式7.2.1按月等额本息还款方式。7.2.2每月还款日为____________日。7.3逾期还款处理7.3.1逾期还款之日起，借款人应支付逾期利息。7.3.2逾期利息按日利率____________%计算。7.3.3超过还款期限____________日后，贷款人有权采取法律手段追偿借款本金及利息。8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1借款人应在每月还款日当天，将当月应还利息汇入贷款人指定的银行账户。8.1.2借款人应在每月还款日当天，将当月应还本金及利息汇入贷款人指定的银行账户。8.2利息支付时间8.2.1利息支付时间为每月还款日当天。8.2.2若还款日为节假日或非工作日，借款人应在还款日前一个工作日完成利息及本金支付。9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.1.1借款人未按约定履行还款义务。9.1.2借款人发生违约行为。9.1.3借款人破产或被宣告破产。9.2抵押权行使程序9.2.1贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款。9.2.2贷款人有权要求实现抵押权，出售抵押物。9.2.3抵押物出售所得优先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2合同变更不违反法律法规。10.1.3合同变更不影响第三方的合法权益。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议。10.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约。11.1.2借款人破产或被宣告破产。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出合同解除申请。11.2.2另一方在收到解除申请之日起____________日内给予答复。11.2.3双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按约定还款。12.1.2借款人提供虚假信息。12.1.3贷款人未按约定发放借款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金。12.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1优先通过协商解决。13.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1______________________仲裁委员会。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.借款申请书；b.抵押物评估报告；c.其他相关文件。14.3合同份数14.3.1本合同一式____________份，借款人执____________份，贷款人执____________份。14.4合同签署日期14.4.1本合同于____________年____________月____________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和贷款人以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经借款人和贷款人书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保合同的履行。15.3.2第三方应保守合同内容和商业秘密。15.3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方赔偿责任不得超过其收取的服务费用。16.1.3第三方责任限额由借款人和贷款人在合同中约定，并在合同附件中明确。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1借款人或贷款人需向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因和目的。17.1.2申请应包含第三方的名称、资质、服务内容等信息。17.2第三方介入审批17.2.1双方应在本合同约定的期限内对第三方介入申请进行审查。17.2.2审查通过后，双方应与第三方签订书面协议。17.3第三方介入实施17.3.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供相应的服务。17.3.2第三方服务过程中，应保持与借款人和贷款人的沟通，确保服务质量和进度。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方应遵守本合同约定，向借款人提供专业服务。18.1.2第三方对借款人提供的服务不构成借款人的责任。18.2第三方与贷款人18.2.1第三方应遵守本合同约定，向贷款人提供专业服务。18.2.2第三方对贷款人提供的服务不构成贷款人的责任。18.3第三方与借款人和贷款人18.3.1第三方应维护借款人和贷款人的合法权益。18.3.2第三方在服务过程中，应避免损害借款人和贷款人的利益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致。19.1.3第三方服务期限届满。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方应向借款人和贷款人提出终止介入申请。19.2.2借款人和贷款人应在收到申请后____________日内给予答复。19.2.3第三方介入终止后，第三方应向借款人和贷款人提交服务报告和费用结算单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写完整的借款申请书，包括借款金额、用途、期限、还款计划等。说明：借款申请书是合同签订的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告应详细列明评估依据、评估方法、评估结果等，作为合同附件。3.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成一致后，签订书面变更协议。说明：变更协议应明确变更内容、变更生效时间等，确保变更的合法性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：借款人和贷款人与第三方就介入事项签订书面协议。说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用等，确保第三方介入的合法性。5.第三方服务报告详细要求：第三方在完成服务后，向借款人和贷款人提交服务报告。说明：报告应详细列明服务内容、服务过程、服务结果等，作为合同履行的重要凭证。6.费用结算单详细要求：第三方在完成服务后，向借款人和贷款人提交费用结算单。说明：结算单应列明服务费用、支付方式、支付时间等，确保费用的准确结算。7.争议解决文件详细要求：在发生争议时，双方应提交相关文件以支持自己的主张。说明：文件应包括但不限于合同、协议、沟通记录、证据材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定还款责任认定标准：借款人未在约定还款日或还款期限内偿还借款本金或利息。示例：借款人未在还款日当天偿还当月利息，应支付逾期利息及违约金。1.2借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人在申请借款时提供虚假信息，导致贷款人遭受损失。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人发放了不符合规定的贷款。1.3贷款人未按约定发放借款责任认定标准：贷款人未在约定时间内发放借款，导致借款人遭受损失。示例：贷款人未在约定发放借款日期当天将借款划入借款人账户。1.4第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，导致借款人或贷款人遭受损失。示例：第三方未在约定时间内完成抵押物评估，导致合同履行延误。2.违约责任2.1违约金标准计算：根据合同约定或法律法规的规定，计算违约金数额。示例：借款人逾期还款，应支付按日计算的违约金。2.2赔偿损失标准计算：根据实际情况，计算因违约行为造成的损失。示例：借款人提供虚假信息导致贷款人损失，应赔偿损失金额。2.3追偿权标准执行：贷款人有权采取法律手段追偿借款本金、利息、违约金和损失。全文完。2024年商业抵押借款合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人注册资本1.4借款人经营范围1.5借款人财务状况1.6借款人信用记录第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款用途变更第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划3.4还款利息第四条抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值4.4抵押物登记第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权变更5.4抵押权消灭第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限6.4抵押物保管变更第七条抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益7.4抵押物处置费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4违约争议解决第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更程序11.4合同变更内容第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四条合同其他事项14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同签署14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：有限公司借款人地址：省市区路号1.2借款人法定代表人法定代表人姓名：法定代表人身份证号码：056781.3借款人注册资本注册资本：1000万元1.4借款人经营范围经营范围：房地产开发、物业管理等1.5借款人财务状况截至2024年1月1日，借款人资产负债表显示净资产为500万元1.6借款人信用记录借款人信用良好，无不良信用记录第二条借款金额与用途2.1借款金额借款金额：人民币500万元整2.2借款用途借款用途：用于公司扩大经营规模2.3借款用途变更如借款用途需变更，需经双方协商一致并签订书面变更协议第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2还款方式还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息3.3还款计划每月偿还本金：人民币10万元每月偿还利息：根据实际借款金额及利率计算3.4还款利息借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：房产4.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号4.3抵押物价值抵押物价值：人民币600万元4.4抵押物登记抵押物已登记于市区不动产登记中心第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立本合同签订之日起，借款人将抵押物抵押给出借人5.2抵押权登记抵押权登记手续已办理完毕5.3抵押权变更如需变更抵押权，需经双方协商一致并办理变更登记5.4抵押权消灭借款人履行完毕全部还款义务后，抵押权消灭第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担6.3抵押物保管期限抵押物保管期限至借款人履行完毕全部还款义务6.4抵押物保管变更如需变更抵押物保管人，需经双方协商一致并签订书面变更协议第七条抵押物处置7.1抵押物处置方式抵押物处置方式：公开拍卖7.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照我国相关法律法规及双方协商一致的规定执行7.3抵押物处置收益抵押物处置收益用于偿还借款本金及利息，如有剩余，归借款人所有7.4抵押物处置费用抵押物处置费用由借款人承担第八条违约责任8.1违约情形借款人未按时偿还借款本金或利息、抵押物价值降低、抵押物被查封或扣押、借款人财务状况恶化等情况均构成违约。8.2违约责任借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金按逾期本金计算，每日万分之五。8.3违约金违约金总额不得超过借款本金总额的20%。8.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构协商不成的，争议提交至市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物被查封、扣押或被认定为非法抵押；（3）合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，并承担相应违约责任。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。11.3合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规，且不影响合同的履行。第十二条合同终止12.1合同终止条件借款人履行完毕全部还款义务，抵押权消灭，合同终止。12.2合同终止程序合同终止无需特别程序，自借款人履行完毕还款义务之日起合同终止。12.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同附件13.1附件名称附件名称：本合同附件清单13.2附件内容附件内容包括但不限于借款合同、抵押物清单、抵押权登记证明等。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求由甲乙双方共同邀请或选定，提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等非直接参与合同主体权益交换的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）为甲乙双方提供融资咨询、风险评估、法律咨询等专业服务；（2）为甲乙双方提供担保、抵押物评估、见证等金融服务；（3）为甲乙双方提供合同履行过程中的监督管理、协调沟通等中介服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和具体职责由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确列出。3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额最高不超过合同金额的10%。3.3第三方在履行职责过程中因不可抗力、不可预见因素或甲乙双方原因造成的