2024年房产交易代理销售服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易代理销售服务协议本合同目录一览第一条协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释方式第三条房产代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3销售价格与佣金第四条房产信息真实性及合规性4.1房产信息真实性保证4.2合规性要求第五条房产交易流程及代理服务5.1交易流程5.2代理服务职责5.3交易文件准备第六条合同的履行与监督6.1履行方式6.2履行期限6.3监督与检查第七条佣金支付与结算7.1佣金计算方式7.2支付时间及方式7.3佣金结算第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1附件13.2合同生效条件第十四条完整协议14.1协议完整性14.2取代旧协议（合同开始）第一部分：合同如下：第一条协议概览1.1协议类型本协议为房产交易代理销售服务协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产代理销售公司）签订。1.2协议双方1.3协议标的本协议标的为甲方所拥有的房产（具体房源信息见附件一），乙方接受甲方委托，代理销售该房产。第二条定义与解释2.1术语定义（1）房产：指本协议第一条1.3款所指的房产。（2）代理销售：指乙方在协议有效期内，按照本协议约定，为甲方提供房产销售服务，并按照实际成交价格的一定比例收取佣金的行为。（3）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起至房产销售结束之日止。2.2解释方式本协议未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第三条房产代理销售服务内容3.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围包括中国境内（不含港澳台地区）。3.2代理销售期限本协议代理销售期限为自协议生效之日起至房产销售结束之日止。3.3销售价格与佣金（1）乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在代理销售期内维持该价格的稳定性。（2）乙方向甲方支付的佣金为实际成交价格的5%。第四条房产信息真实性及合规性4.1房产信息真实性保证甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产所有权、用途、面积、户型、建筑结构、配套设施等情况。4.2合规性要求甲方应确保房产符合国家相关法律法规、政策要求，具备上市销售的条件。第五条房产交易流程及代理服务5.1交易流程（1）乙方在接到甲方提供的房产信息后，开展市场调研，制定销售策略。（2）乙方通过各种渠道进行房产宣传推广，吸引潜在买家。（3）乙方协助甲方与买家进行洽谈，促成交易。（4）交易成功后，乙方协助甲方办理房产过户手续。5.2代理服务职责（1）乙方负责房产的推广、宣传及销售工作。（2）乙方负责收集并整理潜在买家的信息，为甲方提供匹配的买家资源。（3）乙方协助甲方与买家进行谈判，直至成交。5.3交易文件准备甲方应按照乙方要求，提供与房产交易相关的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条合同的履行与监督6.1履行方式双方按照本协议约定的权利和义务进行履行。6.2履行期限本协议代理销售期限为自协议生效之日起至房产销售结束之日止。6.3监督与检查乙方有权对甲方的履约行为进行监督和检查，确保甲方按照本协议约定履行其义务。第八条合同的变更与终止8.1变更条件本协议履行过程中，如遇特殊情况，需对协议内容进行变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议。8.2终止条件（1）房产销售成功，本协议约定的代理销售任务完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行。8.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应向甲方支付已产生的佣金，并办理相关手续，将房产相关文件退还甲方。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的；（2）乙方未按照约定时间、方式履行代理销售职责，导致甲方损失的。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本协议终止后五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条附则13.1附件本协议附件包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与房产交易相关的文件。13.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条完整协议14.1协议完整性本协议及附件构成双方完整的协议，取代了双方之前所有的口头协议和书面协议。14.2取代旧协议本协议生效后，双方应立即终止履行旧协议，按照本协议约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：房产所有权转移登记证明附件六：销售合同附件七：佣金支付证明附件八：房产交易过户手续相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：附件一应为本合同所述房产的合法有效房产证复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。2.身份证：附件二应包括甲方和乙方主要负责人的身份证复印件，用于确认双方的法定代表身份。3.户口本：附件三应包括甲方和乙方主要负责人的户口本复印件，用于证明其户籍状况。4.婚姻状况证明：附件四应包括甲方和乙方主要负责人的婚姻状况证明复印件，用于确认双方的婚姻状况。5.房产所有权转移登记证明：附件五为本合同所述房产的所有权转移登记证明复印件，用于证明房产所有权的转移。6.销售合同：附件六为本合同所述房产的销售合同复印件，用于证明房产的销售情况。7.佣金支付证明：附件七为本合同约定的佣金支付证明复印件，用于证明佣金的支付情况。8.房产交易过户手续相关文件：附件八包括房产交易过户手续相关的全部文件，用于完成房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的20%。示例说明：若甲方在协议中提供虚假的房产面积信息，导致乙方无法按照实际面积进行销售，从而遭受损失，甲方应按照约定支付违约金。2.乙方未按照约定时间、方式履行代理销售职责，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的20%。示例说明：若乙方在协议约定的代理销售期限内未能完成销售任务，且未给出合理解释，导致甲方遭受损失，乙方应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理销售：指乙方在协议有效期内，按照本协议约定，为甲方提供房产销售服务