2024年度成都商业地产代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都商业地产代理销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2专有名词解释1.3合同术语解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的与范围3.1标的概述3.2销售范围3.3销售对象4.销售目标与期限4.1销售目标4.2销售期限4.3延期及违约责任5.市场推广与广告5.1推广方案5.2广告费用5.3推广效果评估6.销售价格与付款方式6.1销售价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款违约责任7.销售佣金与分成7.1佣金比例7.2分成方式7.3佣金支付时间7.4佣金支付违约责任8.合同履行与监督8.1履行期限8.2履行方式8.3监督与检查9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体定义1.1.3合同主体：甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的独立法人或其他组织。1.2专有名词解释1.2.1商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等目的的房地产项目。1.2.2代理销售：指乙方受甲方委托，以甲方名义进行商业地产的销售活动。1.2.3销售佣金：指乙方根据本合同约定，在销售过程中取得的报酬。1.3合同术语解释1.3.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第三条合同标的与范围3.1标的概述3.2销售范围3.2.1乙方负责项目的全部销售工作，包括但不限于招揽客户、签订销售合同、办理产权过户等。3.3销售对象3.3.1项目的销售对象为符合法律法规规定的自然人、法人或其他组织。第四条销售目标与期限4.1销售目标4.1.1乙方应在合同约定的期限内，实现项目销售总额不低于[销售目标金额]。4.2销售期限4.2.1本合同约定的销售期限为[具体开始日期]至[具体结束日期]。4.3延期及违约责任4.3.1如因乙方原因导致销售目标未能实现，乙方应承担相应的违约责任。第五条市场推广与广告5.1推广方案5.1.1乙方应制定详细的推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。5.2广告费用5.2.1广告费用由甲方承担，具体金额及支付方式详见本合同附件。5.3推广效果评估5.3.1乙方应定期向甲方报告推广效果，并接受甲方对推广活动的监督。第六条销售价格与付款方式6.1销售价格6.1.1项目销售价格由甲方根据市场行情及项目实际情况制定，具体价格以销售合同为准。6.2付款方式6.2.1买受人应按照销售合同约定的付款方式进行付款。6.3付款时间6.3.1买受人应在签订销售合同后[具体时间]内支付首付款。6.4付款违约责任6.4.1买受人未按时付款的，应向甲方支付违约金。第七条销售佣金与分成7.1佣金比例7.1.1乙方根据实际销售业绩，按照约定的佣金比例获得销售佣金。7.2分成方式7.2.1销售佣金按月结算，具体结算日期为每月[具体日期]。7.3佣金支付时间7.3.1甲方应在每月结算日期后的[具体时间]内支付乙方当月销售佣金。7.4佣金支付违约责任7.4.1甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付违约金。第一部分：合同如下：第八条合同履行与监督8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体开始日期]至[具体结束日期]。8.2履行方式8.2.1乙方应按照本合同的约定，全面履行其代理销售义务。8.2.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利完成销售任务。8.3监督与检查8.3.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，乙方应予以配合。8.3.2乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。9.1.2若甲方提供虚假信息或未履行合同约定的协助义务，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定完成销售目标，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。9.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方应在解除合同前[具体时间]内书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的事项。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项。11.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满，本合同自行终止。12.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。12.2终止程序12.2.1双方应在终止合同前[具体时间]内书面通知对方。12.2.2终止合同后，双方应按照约定处理尚未履行的事项。12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项。12.3.2终止合同后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十四条合同生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件14.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.4终止日期14.4.1合同终止日期以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：指第三方因介入合同履行过程中所产生的责任，其赔偿限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额的约定：2.2.1第三方责任限额应明确具体，包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。2.2.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、风险程度等因素合理确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。3.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行职责。4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求履行职责。4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与合同其他各方的关系：4.3.1第三方与合同其他各方之间无直接的权利义务关系。4.3.2第三方对合同其他各方不承担任何责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：5.1.2介入申请应明确第三方介入的目的、内容、期限等。5.2第三方介入的审批：5.2.1对方应在收到介入申请后[具体时间]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。5.2.2若对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入的监督与检查：5.3.1甲乙双方有权对第三方的行为进行监督和检查，第三方应予以配合。5.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。5.4第三方介入的终止：5.4.1第三方介入期满或合同终止，第三方应立即终止介入行为。5.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事项。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担：6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。6.1.2甲乙双方应承担第三方责任限额内的责任。6.2第三方责任限额的履行：6.2.1第三方责任限额的履行，由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应按照合同约定承担剩余责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例承担。7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1第三方介入的费用按月结算，具体结算日期为每月[具体日期]。7.2.2甲方、乙方应在每月结算日期后的[具体时间]内支付当月费用。7.3第三方介入的费用违约责任：7.3.1甲方、乙方未按时支付费用的，应向第三方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.附件二：乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具有合法的经营资格。3.附件三：甲方法定代表人身份证明说明：用于证明甲方法定代表人的身份和授权。4.附件四：乙方法定代表人身份证明说明：用于证明乙方法定代表人的身份和授权。5.附件五：项目介绍资料说明：包括项目基本情况、地理位置、配套设施、销售政策等。6.附件六：市场推广方案说明：详细说明市场推广的具体措施、时间安排、预期效果等。7.附件七：销售佣金结算明细表说明：记录每月销售佣金的具体金额、支付时间等。8.附件八：第三方介入协议说明：明确第三方介入的细节，包括第三方责任限额、费用承担等。9.附件九：合同履行过程中的相关文件说明：包括销售合同、产权过户证明、付款凭证等。10.附件十：争议解决相关文件说明：包括争议调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定标准：甲方应在每月结算日期后的[具体时间]内支付当月佣金。示例：若甲方未在约定时间内支付佣金，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成销售目标责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成销售目标。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。示例：若第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定独立、客观、公正地履行职责。示例：若第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：若因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。全文完。2024年度成都商业地产代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息1.3双方联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目销售目标3.代理销售内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用及支付方式3.4代理销售成果考核指标4.代理销售义务4.1乙方义务4.2甲方义务5.代理销售费用5.1代理销售费用构成5.2代理销售费用结算5.3代理销售费用调整6.代理销售成果6.1销售成果考核标准6.2销售成果确认及备案6.3销售成果调整及追加7.代理销售风险7.1乙方风险7.2甲方风险8.代理销售合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.代理销售合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：项目销售方案11.2附件二：代理销售费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数及效力14.4附件及其他文件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方电子邮箱：_____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_____________________1.3.2甲方联系电话：_____________________1.3.3乙方联系人：_____________________1.3.4乙方联系电话：_____________________2.项目信息2.1项目名称：_________________________2.2项目地址：_________________________2.3项目性质：_________________________2.4项目规模：_________________________2.5项目销售目标：_______________________3.代理销售内容3.1代理销售范围：_______________________3.2代理销售期限：_______________________3.3代理销售费用及支付方式：________________3.4代理销售成果考核指标：_________________4.代理销售义务4.1乙方义务4.1.1按照甲方要求制定销售方案4.1.2进行市场调研，提供市场分析报告4.1.3负责项目推广及客户接待4.1.4协助甲方完成销售合同签订4.1.5按时提交销售报告及销售数据4.2甲方义务4.2.1提供项目相关资料及配合乙方进行推广4.2.2支付代理销售费用4.2.3提供必要的销售支持4.2.4对乙方工作进行监督和指导5.代理销售费用5.1代理销售费用构成：_____________________5.2代理销售费用结算：_____________________5.3代理销售费用调整：_____________________6.代理销售成果6.1销售成果考核标准：_____________________6.2销售成果确认及备案：_____________________6.3销售成果调整及追加：_____________________7.代理销售风险7.1乙方风险7.1.1市场风险7.1.2项目风险7.1.3法律风险7.2甲方风险7.2.1项目开发风险7.2.2政策风险7.2.3资金风险8.代理销售合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定8.1.2甲方严重违反合同约定8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3甲方提前收回项目代理权8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同8.3.2乙方应向甲方提交已完成的销售成果报告8.3.3双方应按照合同约定结算剩余代理销售费用8.3.4双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题9.代理销售合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2协商不成，可选择仲裁或诉讼解决9.2.3仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2甲方支付首期代理销售费用10.1.3合同经双方确认无误10.2合同期限10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2合同期限为________________年11.合同附件11.1附件一：项目销售方案11.1.1销售目标及策略11.1.2推广计划11.1.3售后服务11.2附件二：代理销售费用明细11.2.1代理销售费用构成11.2.2费用支付时间及方式11.3附件三：其他相关文件11.3.1项目规划许可证11.3.2项目预售许可证12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2以书面形式进行变更12.1.3变更内容经双方签字盖章12.2合同补充条款12.2.1双方认为需要补充的其他条款12.2.2补充条款与合同具有同等法律效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违反合同约定13.1.2甲方严重违反合同约定13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3甲方提前收回项目代理权13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同13.3.2乙方应向甲方提交已完成的销售成果报告13.3.3双方应按照合同约定结算剩余代理销售费用13.3.4双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题14.其他约定14.1合同签订地点14.1.1合同签订地为_____________________14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期为_____________________14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力14.4附件及其他文件效力14.4.1本合同附件及其他文件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、顾问方、技术服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议内容16.1.1第三方介入的具体事项及范围16.1.2第三方的责任和义务16.1.3第三方的权利16.1.4第三方介入的费用及支付方式16.1.5第三方介入的期限16.2第三方介入协议签订16.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。16.2.2第三方介入协议应明确甲乙双方的权利义务。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在介入本合同过程中，若违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方进行赔偿。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在介入本合同过程中，若违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方进行赔偿。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方在介入本合同过程中，若违反法律法规，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方介入的监督与控制18.1第三方介入的监督