2024年度办公楼施工合同变更管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼施工合同变更管理本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.变更管理范围2.1变更事项的界定2.2变更事项的分类2.3变更事项的审批流程3.变更申请与审批3.1变更申请的提出3.2变更申请的提交3.3变更申请的审查3.4变更申请的审批4.变更实施与监督4.1变更实施前的准备4.2变更实施的监督4.3变更实施的记录5.变更费用管理5.1变更费用的估算5.2变更费用的调整5.3变更费用的结算6.变更对工期的影响6.1变更对工期的调整6.2工期调整的审批6.3工期调整的记录7.变更对质量的影响7.1变更对质量的要求7.2质量问题的处理7.3质量问题的记录8.变更对合同其他条款的影响8.1变更对合同条款的调整8.2合同条款调整的审批8.3合同条款调整的记录9.变更争议解决9.1变更争议的类型9.2变更争议的处理流程9.3变更争议的解决方式10.变更文件的归档与管理10.1变更文件的分类10.2变更文件的归档10.3变更文件的查阅11.合同变更的终止11.1合同变更的终止条件11.2合同变更终止的审批11.3合同变更终止的记录12.合同变更的补充与修订12.1合同变更的补充12.2合同变更的修订12.3合同变更补充与修订的审批13.合同变更的履行与责任13.1合同变更的履行13.2合同变更的责任13.3合同变更责任的追究14.合同变更的其他事项14.1合同变更的保密14.2合同变更的法律效力14.3合同变更的附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方法人名称：____________________乙方名称：____________________法定代表人：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同终止日期：____年__月__日2.变更管理范围2.1变更事项的界定变更事项是指在本合同签订后，由于设计变更、施工条件改变、国家政策调整等原因，对原合同约定的工程范围、工程量、工期、质量标准、材料设备规格、施工工艺等进行的调整。2.2变更事项的分类变更事项分为重大变更和一般变更。重大变更包括：工程规模、结构形式、主要设备材料规格、施工工艺的变更；一般变更包括：工程量、工期、施工工艺、材料设备的变更。2.3变更事项的审批流程变更事项的审批流程如下：a)乙方提出变更申请，经甲方审查同意后，由双方共同签署变更协议；b)变更协议经双方签字盖章后生效；c)乙方根据变更协议组织施工。3.变更申请与审批3.1变更申请的提出乙方在变更事项发生前，应向甲方提出变更申请，并提供相关证明材料。3.2变更申请的提交乙方应在变更事项发生后的____个工作日内，向甲方提交变更申请。3.3变更申请的审查甲方在收到乙方提交的变更申请后，应在____个工作日内进行审查。3.4变更申请的审批甲方对变更申请的审批结果，应在____个工作日内通知乙方。4.变更实施与监督4.1变更实施前的准备a)制定变更实施方案；b)组织相关人员进行技术交底；c)准备所需材料、设备。4.2变更实施的监督甲方应派员对变更实施过程进行监督，确保变更质量。4.3变更实施的记录乙方应做好变更实施过程中的记录，包括：变更原因、变更内容、实施过程、实施效果等。5.变更费用管理5.1变更费用的估算乙方应在变更申请中，提供变更费用的估算，并说明估算依据。5.2变更费用的调整变更费用按照实际发生进行调整，经双方协商一致后，由乙方在变更实施过程中进行结算。5.3变更费用的结算变更费用结算应在变更实施完成后____个工作日内完成。6.变更对工期的影响6.1变更对工期的调整变更对工期的影响，由双方协商一致后进行调整，并签署书面协议。6.2工期调整的审批工期调整协议经双方签字盖章后生效。6.3工期调整的记录乙方应做好工期调整的记录，包括：变更原因、调整内容、调整结果等。8.变更对质量的影响8.1变更对质量的要求变更后的工程应符合国家现行质量标准及设计文件要求，确保工程质量不因变更而降低。8.2质量问题的处理发生变更引起的质量问题，由乙方负责整改，并承担相关责任。整改方案应经甲方同意后实施。8.3质量问题的记录乙方应详细记录因变更引起的质量问题及整改过程，包括整改措施、整改结果、整改日期等。9.变更对合同其他条款的影响9.1变更对合同条款的调整合同条款因变更需调整时，双方应协商一致，并签订补充协议或修订合同。9.2合同条款调整的审批合同条款调整的补充协议或修订合同应经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.3合同条款调整的记录乙方应记录合同条款调整的全过程，包括调整原因、调整内容、双方协商过程等。10.变更争议解决10.1变更争议的类型变更争议主要包括费用争议、工期争议、质量争议等。10.2变更争议的处理流程发生变更争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.3变更争议的解决方式争议解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼，具体方式由双方协商确定。11.变更文件的归档与管理11.1变更文件的分类变更文件包括变更申请、变更协议、变更记录、相关证明材料等。11.2变更文件的归档变更文件应按类别归档，归档文件应完整、准确、规范。11.3变更文件的查阅双方均有权查阅归档的变更文件，查阅时应遵守保密原则。12.合同变更的终止12.1合同变更的终止条件合同变更的终止条件包括：变更事项完成、变更目的实现、双方协商一致终止等。12.2合同变更终止的审批合同变更终止的审批程序与变更申请审批程序相同。12.3合同变更终止的记录乙方应记录合同变更终止的全过程，包括终止原因、终止日期等。13.合同变更的补充与修订13.1合同变更的补充在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，双方应协商一致并签署补充协议。13.2合同变更的修订如合同变更对原合同内容有重大影响，双方应协商一致进行修订。13.3合同变更补充与修订的审批合同变更补充与修订的审批程序与变更申请审批程序相同。14.合同变更的其他事项14.1合同变更的保密双方对本合同及其变更内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同变更的法律效力本合同变更内容具有与原合同同等法律效力，双方应严格遵守。14.3合同变更的附件本合同变更的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于变更协议、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、仲裁机构、评估机构等。15.2第三方的介入范围a)监督合同履行情况；b)对变更事项进行评估和审核；c)对工程质量进行检测和验收；d)对合同争议进行调解或仲裁；e)对合同履行过程中的其他问题提供专业意见。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方在介入合同关系时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的专业意见和作出的判断承担责任。a)第三方应保证其提供的专业意见和作出的判断的客观性和公正性；b)第三方应保守合同双方的商业秘密；c)第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利a)要求合同双方提供必要的信息和资料；b)依据合同约定和法律规定，独立作出专业判断；c)在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和检查；d)在合同争议解决过程中，享有参与权和表达意见的权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方对合同履行情况进行监督和检查，第三方应按照甲方的要求和授权行事。17.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同履行监督关系，第三方对乙方的施工质量、进度、费用等进行监督，乙方应配合第三方的工作。17.3与第三方的关系第三方与其他各方（甲方、乙方）的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，不受任何一方的影响，独立履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、合同约定和法律规定确定。18.2责任限额的执行第三方在介入合同关系时，应明确告知甲乙双方其责任限额，并在合同中予以约定。a)第三方在提供专业服务时，应严格遵守责任限额；b)第三方因超出责任限额造成的损失，由其自行承担；c)第三方在责任限额范围内的损失，由其向合同一方或双方进行赔偿。19.第三方介入的程序19.1第三方的选定第三方的选定由甲方负责，经乙方同意后确定。19.2第三方的介入第三方介入合同关系后，应按照合同约定和法律规定，独立履行职责。19.3第三方的退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本合同附件2.变更管理相关文件变更申请表变更协议变更记录表3.费用管理相关文件费用估算表费用调整记录表费用结算单4.工期管理相关文件工期调整协议工期调整记录表5.质量管理相关文件质量要求说明质量问题处理记录表6.合同条款调整相关文件合同条款调整协议合同修订文本7.第三方介入相关文件第三方选定文件8.争议解决相关文件争议调解协议仲裁或诉讼文件9.其他相关文件保密协议通知函其他与合同履行相关的文件附件详细要求和说明：所有附件均应原件或经双方签字盖章的复印件；附件内容应完整、准确、规范；附件应与合同内容相一致；附件应由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时提交变更申请；未按变更协议执行变更；未按约定支付变更费用；未按约定调整工期；未按约定进行质量验收；未按约定提供相关文件和资料；未按约定履行保密义务；未按约定解决争议。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、影响程度和损失大小，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：若乙方未按时提交变更申请，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失，并支付一定数额的违约金；若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方损失，第三方应承担全部赔偿责任；若甲方未按约定支付变更费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付欠款及相应利息。全文完。2024年度办公楼施工合同变更管理2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同金额1.5合同工期2.变更管理原则2.1变更申请及审批程序2.2变更内容范围2.3变更原因及目的2.4变更费用及工期调整2.5变更记录及存档3.变更申请3.1申请主体及流程3.2申请内容要求3.3申请材料清单3.4申请审批时间4.变更审批4.1审批机构及权限4.2审批程序及要求4.3审批结果及通知4.4审批期限5.变更实施5.1变更实施主体5.2变更实施时间5.3变更实施过程监督5.4变更实施质量要求5.5变更实施费用控制6.变更费用核算6.1费用核算依据6.2费用核算方法6.3费用核算流程6.4费用核算结果7.工期调整7.1工期调整原则7.2工期调整流程7.3工期调整方式7.4工期调整结果8.变更合同签订8.1变更合同签订主体8.2变更合同签订内容8.3变更合同签订流程8.4变更合同签订时间9.变更合同履行9.1变更合同履行主体9.2变更合同履行义务9.3变更合同履行期限9.4变更合同履行监督10.变更合同终止10.1变更合同终止条件10.2变更合同终止程序10.3变更合同终止时间10.4变更合同终止费用结算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除时间12.4合同解除费用结算13.合同违约责任13.1违约情形及认定13.2违约责任承担13.3违约责任追究13.4违约责任赔偿14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议签订14.3补充协议内容14.4补充协议生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：公司地址：市区路号乙方：建筑公司地址：市区路号1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：市区路号会议室1.3合同编号合同编号：202400011.4合同金额合同总金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）1.5合同工期合同工期：自2024年1月2日起至2024年12月31日止2.变更管理原则2.1变更申请及审批程序变更申请应向甲方提出，经甲方同意后，由乙方组织实施。2.2变更内容范围变更内容应包括但不限于工程设计变更、施工方案调整、工程量增减等。2.3变更原因及目的变更原因包括设计缺陷、施工条件变化、甲方需求变更等。变更目的应满足合同要求，提高工程质量和效率。2.4变更费用及工期调整变更费用应根据实际情况进行核算，并经双方协商一致。工期调整应根据变更内容合理调整。2.5变更记录及存档乙方应建立变更记录，包括变更原因、内容、费用、工期等信息，并妥善存档。3.变更申请3.1申请主体及流程变更申请主体为乙方，申请流程为：乙方提出变更申请→甲方审核→双方协商确定变更内容。3.2申请内容要求变更申请应包含变更原因、内容、预计费用、工期调整等信息。3.3申请材料清单变更申请材料包括：变更申请表、变更原因说明、设计变更图、工程量清单、合同附件等。3.4申请审批时间变更申请应在变更实施前10个工作日内提出，甲方应在收到申请后5个工作日内给予答复。4.变更审批4.1审批机构及权限变更审批机构为甲方，审批权限包括：同意、部分同意、不同意。4.2审批程序及要求审批程序为：甲方收到申请→组织专家论证→审批决定→通知乙方。4.3审批结果及通知审批结果应以书面形式通知乙方，如需进一步协商，应在5个工作日内完成。4.4审批期限审批期限为自收到申请之日起10个工作日。5.变更实施5.1变更实施主体变更实施主体为乙方。5.2变更实施时间变更实施时间应在甲方同意后，按照变更内容合理调整。5.3变更实施过程监督甲方应派员对变更实施过程进行监督，确保变更内容符合合同要求。5.4变更实施质量要求变更实施质量应符合国家及行业相关标准，确保工程质量和安全。5.5变更实施费用控制乙方应合理控制变更费用，确保不超过变更审批金额。6.变更费用核算6.1费用核算依据费用核算依据为变更原因、变更内容、市场价格等。6.2费用核算方法费用核算方法为：变更费用=变更原因费用+变更内容费用。6.3费用核算流程费用核算流程为：乙方提出核算申请→甲方审核→核算结果通知乙方。6.4费用核算结果核算结果应以书面形式通知乙方，如需调整，应在5个工作日内完成。7.工期调整7.1工期调整原则工期调整应遵循公平、合理、可行的原则。7.2工期调整流程工期调整流程为：乙方提出调整申请→甲方审核→双方协商确定调整方案。7.3工期调整方式工期调整方式包括：顺延工期、部分顺延工期、不调整工期。7.4工期调整结果工期调整结果应以书面形式通知乙方，如需调整，应在5个工作日内完成。8.变更合同签订8.1变更合同签订主体变更合同签订主体为甲方和乙方。8.2变更合同签订内容变更合同签订内容应包括但不限于变更原因、变更内容、变更费用、工期调整、双方责任等。8.3变更合同签订流程变更合同签订流程为：变更审批通过后，双方协商一致→起草变更合同→双方签字盖章→合同生效。8.4变更合同签订时间变更合同签订时间应在变更审批通过后的5个工作日内完成。9.变更合同履行9.1变更合同履行主体变更合同履行主体为甲方和乙方。9.2变更合同履行义务甲方和乙方应按照变更合同约定的内容和方式履行各自的义务。9.3变更合同履行期限变更合同履行期限应与原合同期限一致，或根据变更内容进行调整。9.4变更合同履行监督甲方和乙方应相互监督，确保变更合同得到全面履行。10.变更合同终止10.1变更合同终止条件变更合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同约定的其他终止条件等。10.2变更合同终止程序变更合同终止程序为：一方提出终止申请→双方协商一致→签署终止协议→合同终止。10.3变更合同终止时间变更合同终止时间应在终止协议签署后的5个工作日内完成。10.4变更合同终止费用结算变更合同终止时，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已发生的费用和未发生的预期费用。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的机构，如无约定，则为由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式的具体规定进行。11.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商共同承担。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序合同解除程序为：一方提出解除申请→另一方同意或仲裁/诉讼→合同解除。12.3合同解除时间合同解除时间应在解除协议签署后的5个工作日内完成。12.4合同解除费用结算合同解除时，双方应按照合同约定进行费用结算。13.合同违约责任13.1违约情形及认定违约情形包括但不限于未按约定履行义务、延迟履行、质量不符合要求等。13.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.3违约责任追究违约责任追究由受损方提出，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。13.4违约责任赔偿违约责任赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单合同附件清单包括：变更申请表、设计变更图、工程量清单、合同附件等。14.2补充协议签订补充协议的签订应遵循与合同相同的程序和原则。14.3补充协议内容补充协议内容应与合同内容相一致，并对合同内容进行补充和细化。14.4补充协议生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行、监督、咨询或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、提供专业意见或解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入类型16.1监理方监理方是指受甲方委托，对施工过程进行监督、检查和评估的第三方机构。16.2咨询方咨询方是指受甲方委托，提供专业建议、方案设计或技术指导的第三方机构。16.3争议解决方争议解决方是指受双方委托，对合同履行过程中出现的争议进行调解或仲裁的第三方机构。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和所需服务内容。17.2第三方介入审批第三方介入申请经双方协商一致后，由甲方或双方共同决定是否接受第三方介入。17.3第三方介入合同第三方介入合同应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方直接责任导致的损失；第三方间接责任导致的损失；第三方违反合同约定导致的损失。18.3责任限额计算第三方介入合同中约定的赔偿标准；第三方在合同履行过程中的过错程度；甲方或乙方遭受的实际损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方责任甲方应确保第三方介入符合合同要求，对第三方的选择和介入负责。19.2乙方责任乙方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助，确保第三方介入工作的顺利进行。19.3第三方责任第三方应按照合同约定，履行自己的职责，对其在介入过程中产生的责任承担相应责任。19.4争议解决第三方与其他各方的责任划分产生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲方承担，并在第三方介入合同中明确约定。20.2费用结算第三方介入工作内容；第三方介入工作期限；第三方介入工作成果。20.3费用调整如第三方介入过程中发生费用变动，应经双方协商一致后进行调整。21.第三方介入合同解除21.1解除条件合同目的实现；第三方介入工作完成；合同约定解除条件。21.2解除程序第三方介入合同解除程序为：