学校校区房屋租赁合同

学校校区房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]《学校校区房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方：甲方是学校校区房屋的合法所有者，拥有对该房屋的出租权利，并有权收取租金及相关费用。2.承租方：乙方因自身经营或其他合法目的，需要租赁甲方的学校校区房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下租赁协议。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体学校名称]校区内的[具体房屋位置]，该房屋处于学校的[具体区域]，交通便利，周边环境良好。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，符合乙方的使用需求。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得用于其他违法或违规用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁期限]年。2.结束日期：租赁期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。如甲方同意乙方继续租赁，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意乙方继续租赁，或乙方未在规定期限内通知甲方，本合同自动终止，乙方应在租赁期满后[搬离期限]日内将房屋腾空并交还给甲方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元），租金不含税费，如需要缴纳税费，由乙方另行承担。2.支付时间：乙方应在每月的[支付租金时间]日前，将当月租金支付给甲方。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给甲方。甲方应提供相应的收款账户信息，如账户名称、账号、开户行等。乙方支付租金时，应注明租赁房屋的名称和租赁期限等相关信息。五、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）。如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应的金额。如乙方按照本合同的约定履行了全部义务，甲方应在租赁期满后[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。2.押金退还条件：乙方按照本合同的约定支付了全部租金及其他费用。乙方在租赁期满后，将房屋腾空并交还给甲方，且房屋及其附属设施设备完好无损，无任何损坏或丢失。乙方未违反本合同的其他约定。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，进行正常的经营活动。乙方应遵守学校的规章制度，不得影响学校的正常教学秩序和师生的生活。乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或进行违法活动。2.出租方的维护责任：甲方应负责租赁房屋的主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。甲方应负责租赁房屋的公共设施设备的维护和管理，如电梯、消防设施等。如因公共设施设备故障造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应定期对租赁房屋进行检查，如发觉房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知乙方，并负责修复或更换。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式和双方的权利义务等事项。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。八、违约责任1.承租方的违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照[违约金金额]元向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.出租方的违约责任：甲方未按照本合同的约定提供租赁房屋或维修房屋及附属设施设备的，应按照[违约金金额]元向乙方支付违约金。如因甲方的原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应按照[违约金金额]元向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.通知条款：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应采用书面形式，并以[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达。如采用邮寄方式，通知应寄至对方的注册地址或实际经营地址；如采用传真或邮件方式，通知应发送至对方的传真号码或邮件地址。通知在送达之日视为已送达。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未经对方书面同意，一方不得将保密信息用于本合同以外的其他目的。4.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：