房地产开发借款合同

房地产开发借款合同合同编号：__________出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同双方1.出借人：系依法设立并有效存续的[出借人公司类型]，拥有合法的经营资质和资金来源，具备签署本合同的主体资格。2.借款人：系依法设立并有效存续的[借款人公司类型]，拥有合法的经营资质和项目需求，具备签署本合同的主体资格。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：用于[具体房地产开发项目名称]的开发建设，不得用于其他非法或非约定用途。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。三、借款利率与利息1.年利率：为[具体年利率]%，在借款期限内保持不变。2.利息支付方式：借款人应于每月[具体付息日期]向出借人支付当月利息，利息以借款金额为基数，按年利率计算。首次利息支付应于借款发放后的第一个付息日进行。四、借款的发放与偿还1.借款发放条件：借款人应向出借人提供其所需的全部借款资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。出借人应收到借款人支付的借款手续费（如有）。借款人应满足出借人规定的其他借款发放条件。2.还款方式：借款人应于借款到期日一次性偿还全部借款本金和利息。如双方另有约定，可按照约定的分期还款方式进行还款。3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]日书面通知出借人，并征得出借人同意。提前还款的金额应为全部借款本金或其整数倍，且应按照提前还款时的借款余额和剩余借款期限计算应支付的利息。出借人有权收取提前还款的违约金（如有），违约金的金额和计算方式应在本合同中明确约定。五、担保条款1.担保方式：为保障出借人的债权，借款人应提供[具体担保方式，如抵押、质押或保证等]作为担保。2.担保物的描述与评估：担保物为[具体担保物名称及描述]，其价值应经具有相应资质的评估机构评估确定，并在本合同中明确约定评估价值。借款人应将担保物的所有权证书或其他相关权利证明文件交付给出借人保管，直至借款全部清偿完毕。3.担保物的处置：如借款人未能按时足额偿还借款本金和利息，出借人有权依法处置担保物，并以处置所得价款优先受偿。出借人在处置担保物时，应遵循法律规定的程序和方式，并提前通知借款人。处置担保物所得价款不足以清偿借款本金和利息的，出借人有权继续向借款人追偿；处置担保物所得价款超过借款本金和利息的，超出部分应退还借款人。六、权利与义务1.出借人的权利：有权按照本合同的约定收取借款本金、利息和其他费用。有权对借款人的经营状况、财务状况和借款使用情况进行监督和检查。如借款人发生违约行为，有权采取相应的救济措施，包括但不限于要求借款人提前偿还借款、处置担保物等。2.借款人的义务：应按照本合同的约定使用借款，不得将借款用于非法或非约定用途。应按时足额偿还借款本金和利息，不得拖欠或拒付。应保持其合法的经营资质和财务状况良好，及时向出借人提供其所需的财务报表和其他相关资料。如担保物发生损坏、灭失或价值减少等情况，应及时通知出借人，并采取必要的措施予以修复或补充担保。七、违约责任1.违约情形：借款人未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。借款人未按照本合同的约定使用借款。借款人提供的资料虚假或不完整，影响出借人对其信用状况和还款能力的判断。借款人发生其他违约行为，经出借人书面通知后仍未改正。2.违约责任的承担：如借款人发生违约行为，应向出借人支付违约金（如有），违约金的金额为借款本金的[具体违约金比例]%。出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金和利息，并承担因借款人违约而产生的律师费、诉讼费、保全费等费用。如借款人提供的担保物不足以弥补出借人的损失，借款人还应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。因法律、法规的变化或国家政策的调整，需要变更本合同的内容。2.合同解除的情形：双方协商一致，并签订书面解除协议。借款人未按照本合同的约定偿还借款本金和利息，经出借人催告后在合理期限内仍未偿还。借款人发生其他严重违约行为，致使本合同无法继续履行。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]作为管辖法院。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同中预留的通讯地址和联系方式为有效送达地址，任何一方变更通讯地址和联系方式应及时书面通知对方。如因一方提供的通讯地址和联系方式错误或变更后未及时通知对方而导致通知无法送达的，视为通知已送达。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需经公证或其他程序生效的，应在本合同中明确约定。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执一份，具有同等