2024年二手房居间合同（含房产担保）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居间合同（含房产担保）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产抵押情况3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2买受人义务3.3出卖人义务3.4居间方责任4.房产担保4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任4.4担保解除条件5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2交易价格支付方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.居间费用及支付方式6.1居间费用标准6.2居间费用支付方式6.3居间费用违约责任7.房产过户及登记手续7.1过户时间7.2过户手续7.3登记手续7.4过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.其他约定事项9.1争议解决方式9.2合同生效条件9.3合同变更9.4合同解除10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署地点12.3附件签署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效时间14.合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3居间方信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：________2.1.2房产所有人：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权属：________2.6房产抵押情况2.6.1是否存在抵押：________2.6.2抵押权人：________2.6.3抵押债权数额：________3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.1.1提供房产信息查询服务3.1.2协助买卖双方进行房产交易3.1.3协调房产过户手续3.2买受人义务3.2.1按时支付居间费用3.2.2按照约定支付房款3.3出卖人义务3.3.1按时交付房产3.3.2提供真实房产信息3.3.3配合办理过户手续3.4居间方责任3.4.1依法履行居间服务3.4.2对买卖双方提供的信息保密3.4.3协助解决交易过程中出现的问题4.房产担保4.1担保方式4.1.1本合同采用抵押担保方式4.2担保期限4.2.1担保期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止4.3担保责任4.3.1出卖人未按约定交付房产，买受人有权要求担保人承担担保责任4.4担保解除条件4.4.1出卖人已按约定交付房产，买受人放弃担保5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：________元5.2交易价格支付方式5.2.1买受人于合同签订之日起________个工作日内支付房产交易价格的________%5.2.2余款于房产过户登记完毕后________个工作日内支付5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________个工作日内5.3.2余款支付时间：房产过户登记完毕后________个工作日内5.4付款违约责任5.4.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付______%的违约金5.4.2出卖人未按时交付房产，应向买受人支付______%的违约金6.居间费用及支付方式6.1居间费用标准：________元6.2居间费用支付方式6.2.1买受人于合同签订之日起________个工作日内支付居间费用6.3居间费用违约责任6.3.1买受人未按时支付居间费用，应向居间方支付______%的违约金7.房产过户及登记手续7.1过户时间：自合同签订之日起________个工作日内7.2过户手续7.2.1买卖双方应共同到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续7.2.2居间方应协助买卖双方办理过户手续7.3登记手续7.3.1买卖双方应按照不动产登记机构的要求提交相关材料7.3.2居间方应协助买卖双方完成登记手续7.4过户费用7.4.1买卖双方应按照国家规定承担过户费用7.4.2居间方不承担过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同8.1.2出卖人未按时交付房产，买受人有权解除合同8.1.3双方协商一致，可以解除合同8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付______%的违约金8.2.2出卖人未按时交付房产，应向买受人支付______%的违约金8.2.3居间方未履行居间义务，应向买受人或出卖人支付______%的违约金8.2.4合同解除后，违约方应承担因违约造成的损失8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应友好协商解决8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定事项9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律处理9.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决9.2合同生效条件9.2.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.4合同解除9.4.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1出卖人提供的房产证复印件应与原件一致10.2房产评估报告10.2.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具10.3其他相关文件10.3.1双方应将所有与合同履行相关的文件作为附件，随本合同一并保存11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同在________地签署11.3签署人11.3.1出卖人签字/盖章11.3.2买受人签字/盖章11.3.3居间方签字/盖章12.合同附件签署12.1附件签署日期12.1.1附件签署日期应与合同签署日期一致12.2附件签署地点12.2.1附件签署地点应与合同签署地点一致12.3附件签署人12.3.1出卖人签字/盖章12.3.2买受人签字/盖章12.3.3居间方签字/盖章13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效条件13.2.1双方签字盖章，且合同内容完整、条款明确13.3生效时间13.3.1本合同自生效之日起至合同解除或终止之日止14.合同解除及终止14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2依法或依约应予解除14.2解除程序14.2.1提出解除的一方应书面通知对方14.2.2双方应就解除事宜进行协商14.3终止条件14.3.1合同约定的终止条件成就14.3.2合同履行完毕14.4终止程序14.4.1提出终止的一方应书面通知对方14.4.2双方应就终止事宜进行协商第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助房产交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以提供专业服务，如房产评估、法律咨询、担保服务等。15.3.2第三方提供的服务内容应在书面协议中明确。16.甲乙方责任16.1甲乙方在第三方介入时的责任16.1.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求。16.1.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其工作。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供专业服务所引起的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，且不得低于法律规定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据书面协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权按照协议约定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议内容18.1.1第三方介入协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。18.2第三方介入协议签署18.2.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。18.2.2第三方介入协议签署后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方应按照委托人的要求提供服务。19.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围。19.2第三方与居间方的关系19.2.1第三方与居间方是合作关系，双方应按照合同约定履行各自义务。19.2.2居间方对第三方的责任仅限于居间服务范围内。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同终止20.2.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方责任争议21.2.1第三方责任争议，应按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，内容清晰，无涂改、伪造痕迹。说明：证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观公正。3.房产交易合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：明确房产交易双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：明确第三方介入的具体事宜。5.居间服务协议要求：协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任等。说明：明确居间方提供的服务及责任。6.付款凭证要求：付款凭证应与合同约定的付款时间节点相符。说明：证明房款已支付。7.房产过户登记材料要求：包括买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：办理房产过户手续所需材料。8.合同变更协议要求：协议内容应包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更的书面证明。9.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除日期等。说明：合同解除的书面证明。10.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决期限等。说明：争议解决的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款出卖人未按时交付房产居间方未履行居间义务第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：买受人未按时支付房款：责任认定：买受人应向出卖人支付______%的违约金。示例：买受人未在约定时间内支付房款，应向出卖人支付房款总额的5%作为违约金。出卖人未按时交付房产：责任认定：出卖人应向买受人支付______%的违约金。示例：出卖人未在约定时间内交付房产，应向买受人支付房款总额的5%作为违约金。居间方未履行居间义务：责任认定：居间方应向买受人或出卖人支付______%的违约金。示例：居间方未履行居间义务，应向买受人支付居间费用总额的10%作为违约金。第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应按照协议约定承担相应的责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，应退还评估费用并支付______%的违约金。全文完。2024年二手房居间合同（含房产担保）1本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同的性质和目的2.房产的基本信息2.1房产的位置和面积2.2房产的权属和产权登记情况2.3房产的配套设施和周边环境3.居间服务的内容和范围3.1居间服务的基本内容3.2居间服务的具体操作流程3.3居间服务的期限和费用4.房产担保的基本条款4.1担保的范围和方式4.2担保期限和条件4.3担保责任的承担5.双方的权利和义务5.1买方的权利和义务5.2卖方的权利和义务5.3居间方的权利和义务6.房产的交付和过户6.1房产的交付方式和时间6.2房产过户的手续和费用6.3房产过户的完成和登记7.费用和支付方式7.1居间服务费用的计算和支付7.2房产担保费用的计算和支付7.3其他相关费用的承担和支付8.违约责任和争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决的方式和途径8.3争议解决的具体程序和期限9.合同的生效和终止9.1合同生效的条件和时间9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和责任10.3保密信息的披露和禁止11.通知和送达11.1通知的方式和内容11.2送达的地点和方式11.3送达的确认和生效12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同变更和解除后的处理事项13.合同的附件和补充协议13.1合同附件的定义和作用13.2补充协议的订立和效力14.其他约定事项14.1合同的适用法律14.2合同的解释和适用14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.1.3居间方：名称，营业执照号，联系方式，地址1.2合同订立的时间和地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同的性质和目的1.3.1本合同的性质为二手房居间合同1.3.2本合同的目的为促成买方与卖方之间房产买卖交易2.房产的基本信息2.1房产的位置和面积2.1.1房产地址：____市____区____路____号____室2.1.2房产面积：____平方米2.2房产的权属和产权登记情况2.2.1房产权属：卖方为房产的合法产权人2.2.2房产权属登记情况：____登记机关已登记备案2.3房产的配套设施和周边环境2.3.1配套设施：____等2.3.2周边环境：____等3.居间服务的内容和范围3.1居间服务的基本内容3.1.1居间方负责提供房产信息查询、交易咨询等服务3.1.2居间方负责协助买方与卖方进行交易谈判3.1.3居间方负责办理房产过户手续3.2居间服务的具体操作流程3.2.1居间方在合同签订后____个工作日内向买方提供房产详细信息3.2.2双方达成交易意向后，居间方协助办理房产过户手续3.3居间服务的期限和费用3.3.1居间服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.3.2居间服务费用：____元，支付时间为____4.房产担保的基本条款4.1担保的范围和方式4.1.1担保范围：包括但不限于房产过户、产权转移等4.1.2担保方式：由居间方提供房产担保服务4.2担保期限和条件4.2.1担保期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.2.2担保条件：买方按照合同约定支付购房款4.3担保责任的承担4.3.1居间方对担保责任的承担：在买方按照合同约定支付购房款的情况下，对房产过户手续的办理承担连带责任5.双方的权利和义务5.1买方的权利和义务5.1.1买方有权要求居间方提供真实的房产信息5.1.2买方有权要求居间方协助办理房产过户手续5.1.3买方有义务按照合同约定支付购房款5.1.4买方有义务配合居间方完成房产过户手续5.2卖方的权利和义务5.2.1卖方有权要求居间方提供真实的买方信息5.2.2卖方有义务按照合同约定交付房产5.2.3卖方有义务配合居间方完成房产过户手续5.3居间方的权利和义务5.3.1居间方有权要求买方和卖方按照合同约定履行义务5.3.2居间方有义务提供真实、准确的房产信息5.3.3居间方有义务协助买方和卖方完成房产过户手续6.房产的交付和过户6.1房产的交付方式和时间6.1.1交付方式：买方按照合同约定支付购房款后，卖方将房产交付给买方6.1.2交付时间：____年____月____日6.2房产过户的手续和费用6.2.1过户手续：买方和卖方按照相关法律法规办理房产过户手续6.2.2过户费用：____元，由____承担6.3房产过户的完成和登记6.3.1房产过户完成后，买方取得房产所有权6.3.2房产过户登记手续由居间方协助办理7.费用和支付方式7.1居间服务费用的计算和支付7.1.1居间服务费用：____元7.1.2支付方式：买方在合同签订后____个工作日内支付7.2房产担保费用的计算和支付7.2.1房产担保费用：____元7.2.2支付方式：买方在合同签订后____个工作日内支付7.3其他相关费用的承担和支付7.3.1其他相关费用：____元，由____承担7.3.2支付方式：买方在合同签订后____个工作日内支付8.违约责任和争议解决8.1违约责任的承担8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____元违约金8.1.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____元违约金8.1.3居间方未履行居间服务义务的，应向买方或卖方支付____元违约金8.2争议解决的方式和途径8.2.1双方应友好协商解决争议8.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决的具体程序和期限8.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面解决请求8.3.2诉讼期限：自人民法院受理之日起____个月9.合同的生效和终止9.1合同生效的条件和时间9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效前，双方应按照约定履行相应的义务9.2合同终止的条件和程序9.2.1合同因买方和卖方达成一致而终止9.2.2合同因买方或卖方违约而终止9.2.3合同因不可抗力而终止9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜9.3.2合同终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息包括但不限于房产信息、交易信息、个人隐私等10.1.2保密信息范围包括合同内容、交易过程、相关文件等10.2保密义务和责任10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.3保密信息的披露和禁止10.3.1除法律要求外，未经对方同意，不得披露保密信息10.3.2不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益11.通知和送达11.1通知的方式和内容11.1.1通知应以书面形式进行11.1.2通知内容应包括通知事项、通知日期等11.2送达的地点和方式11.2.1送达地点：合同约定的地址11.2.2送达方式：邮寄、专人送达或电子送达11.3送达的确认和生效11.3.1送达后，应取得送达人的签收或回执11.3.2送达确认后，通知内容自送达之日起生效12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.1.1变更条件：经买方、卖方和居间方协商一致12.1.2变更程序：书面形式，经三方签字（或盖章）确认12.2合同解除的条件和程序12.2.1解除条件：因买方、卖方或居间方违约，或因不可抗力12.2.2解除程序：书面形式，经三方签字（或盖章）确认12.3合同变更和解除后的处理事项12.3.1变更或解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜12.3.2居间方应退还已收取的居间服务费用13.合同的附件和补充协议13.1合同附件的定义和作用13.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分13.1.2附件用于补充和说明合同内容13.2补充协议的订立和效力13.2.1补充协议是合同的有效补充13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同的解释和适用14.2.1本合同条款的解释应按照其字面意思进行14.2.2本合同条款的解释应以有利于维护双方合法权益为原则14.3合同的管辖法院14.3.1合同纠纷由合同签订地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方是指除买方、卖方和居间方之外的，参与本合同履行的其他个人或组织。1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构、担保机构等。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据其专业能力和职责，对本合同履行提供相应的服务。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求买方、卖方和居间方提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买方、卖方之间的关系3.1.1第三方与买方、卖方之间的关系基于本合同的约定，双方应独立承担责任。3.1.2第三方不得利用其与买方、卖方的关系损害居间方的权益。3.2第三方与居间方之间的关系3.2.1第三方与居间方之间的关系基于居间方的委托，双方应遵守本合同的约定。3.2.2居间方对第三方的行为负有监督和管理的责任。4.第三方介入时的额外条款4.1买方和卖方在第三方介入时的额外义务4.1.1买方和卖方应积极配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供资料、协助调查等。4.1.2买方和卖方应承担第三方提供服务的相关费用。4.2居间方在第三方介入时的额外义务4.2.1居间方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、沟通协调等。4.2.2居间方对第三方的工作进度和质量负有监督责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方对本合同履行的责任限额，应按照本合同约定的服务费用的一定比例确定。5.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。5.2责任限额的调整5.2.1如第三方提供的服务超出本合同约定的范围，责任限额可相应调整。5.2.2责任限额的调整需经买方、卖方和居间方协商一致。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1第三方介入前，应向居间方提出书面申请。6.1.2居间方应在____个工作日内对申请进行审核，并通知买方、卖方。6.2第三方介入的确认6.2.1第三方介入申请经居间方审核同意后，居间方应与第三方签订服务协议。6.2.2服务协议应明确第三方的责任、权利和义务。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应根据服务协议的规定，独立开展相关工作。6.3.2第三方的工作进度和成果应定期向居间方报告。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成本合同约定的服务内容后，可申请终止介入。7.1.2第三方在介入过程中，如发现无法继续履行职责，可申请终止介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方申请终止介入的，应向居间方提出书面申请。7.2.2居间方应在____个工作日内对申请进行审核，并通知买方、卖方。7.3第三方介入的终止后果7.3.1第三方介入终止后，居间方应根据本合同约定，对第三方的服务成果进行验收。7.3.2第三方介入终止后，居间方应退还第三方已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明卖方对房产的权属。2.房产评估报告要求：提供房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的评估价值。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确定房产的面积和结构。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已缴纳相关税费。5.居间服务合同要求：提供居间服务合同，明确居间服务内容、费用等。说明：用于明确居间方提供的居间服务。6.担保协议要求：提供担保协议，明确担保范围、期限等。说明：用于明确担保方的担保责任。7.买卖合同要求：提供买卖合同，明确买方、卖方权利义务。说明：用于明确买方、卖方在房产交易中的权利义务。8.通知函要求：提供通知函，用于告知相关事宜。说明：用于告知买方、卖方和居间方合同履行中的重要信息。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：向卖方支付____元违约金，并承担房产过户费用。示例：买方应在合同签订后____个工作日内支付购房款，如未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产责任认定：向买方支付____元违约金，并承担房产过户费用。示例：卖方应在合同签订后____个工作日内交付房产，如未按时交付，则构成违约。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务义务责任认定：向买方或卖方支付____元违约金。示例：居间方应在合同约定的期限内提供居间服务，如未履行，则构成违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：根据服务协议约定，向买方、卖方或居间方支付相应违约金。示例：第三方应在合同约定的期限内提供专业服务，如未履行，则构成违约。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手房居间合同（含房产担保）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2房地产市场管理规定1.3二手房交易规范2.合同主体2.1房屋出卖人信息2.2房屋买受人信息2.3居间服务方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋配套设施4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务费用4.3居间服务期限5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3居间服务协议12.合同签订日期12.1出卖人签字日期12.2买受人签字日期12.3居间服务方签字日期13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同份数14.1合同原件份数14.2合同复印件份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同还遵循《房地产经纪管理办法》、《二手房交易规范》等相关市场管理规定。1.3本合同遵循二手房交易的相关规范，确保交易双方的合法权益。2.合同主体2.1出卖人信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。2.2买受人信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。2.3居间服务方信息：名称：______，营业执照号码：______，联系方式：______。3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：______。3.2房屋产权状况：该房屋为______产权，无任何权利瑕疵，能够依法转让。3.3房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.4房屋配套设施：该房屋配备有______等配套设施。4.居间服务内容4.1居间服务范围：居间服务方负责为买卖双方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于房屋信息提供、谈判协调、合同起草等。4.2居间服务费用：居间服务费用为成交价的_____%，由买受人支付。4.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：该房屋成交价格为______元。5.2付款方式：买受人采用______方式支付房款，具体付款时间节点如下：1.首付款：______元，于______前支付；2.余款：______元，于______前支付；5.3付款时间节点：买受人应按照本合同约定的付款时间节点支付房款。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：居间服务方协助买卖双方办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.2过户费用承担：过户费用由买受人承担。6.3过户时间：房屋过户手续应在______前办理完毕。7.房产担保1.保证金担保：买受人支付______元作为保证金，保证其在规定时间内完成过户；2.第三方担保：买受人提供______作为担保，保证其在规定时间内完成过户。7.2担保期限：担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。7.3担保责任：如买受人未在担保期限内完成过户，担保方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付______元违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付______元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金。8.2.2若买受人单方解除合同，应向出卖人支付______元违约金。8.3居间服务方违约责任8.3.1居间服务方未按约定提供居间服务，或未履行保密义务，应向买卖双方支付______元违约金。8.3.2居间服务方在服务过程中泄露买卖双方信息，导致信息泄露方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自买卖双方、居间服务方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，买卖双方应按约定支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同变更条件10.3.1合同内容变更需经买卖双方、居间服务方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3居间服务协议12.合同签订日期12.1出卖人签字日期：______12.2买受人签字日期：______12.3居间服务方签字日期：______13.合同生效日期13.1合同生效时间：______13.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效。14.合同份数14.1合同原件份数：______份14.2合同复印件份数：______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方、居间服务方以外的，根据本合同约定介入房屋交易过程中的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于银行、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入房屋交易过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过房屋成交价的_____%。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在介入房屋交易过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担全部或部分责任。15.4第三方责任承担15.4.1第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接赔偿损失；2.承担相应的违约责任；3.退还已收取的费用；4.支付违约金。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：1.根据合同约定和法律法规，享有相应的权利；2.享有获得报酬的权利。15.5.2第三方义务：1.遵守合同约定和法律法规，履行其职责；2.保证其提供的服务真实、准确、完整；3.对买卖双方信息保密。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与买卖双方的关系：1.第三方作为独立第三方，不代表任何一方；2.第三方应维