2024年度城市综合体建设项目对外承包合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体建设项目对外承包合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1项目名称1.2承包方名称及资质1.3发包方名称及资质1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目位置2.2项目规模2.3项目工期2.4项目投资3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程质量要求4.工程进度安排4.1工程进度计划4.2工程节点时间表4.3工程进度调整5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2工程进度款支付比例5.3工程竣工结算及支付5.4逾期付款违约责任6.材料设备供应6.1材料设备供应要求6.2材料设备质量要求6.3材料设备供应责任7.工程验收及保修7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程保修期限及责任8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.2工程变更审批8.3工程索赔程序9.保险责任9.1工程保险9.2人员意外伤害保险9.3保修期保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1项目名称：2024年度城市综合体建设项目1.2承包方名称：建设集团有限公司1.2.1承包方资质：建筑工程施工总承包特级资质1.3发包方名称：房地产开发有限公司1.3.1发包方资质：房地产开发一级资质1.4合同签订日期：2024年2月1日2.项目概况2.1项目位置：市区街道2.2项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.3项目工期：自合同签订之日起，共计24个月2.4项目投资：预计总投资5亿元人民币3.工程范围及内容3.1工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程3.2工程内容：具体详见工程量清单及施工图纸3.3工程质量要求：达到国家质量验收标准，符合相关行业规范4.工程进度安排4.1工程进度计划：详见工程进度计划表4.2工程节点时间表：详见工程节点时间表4.3工程进度调整：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商一致调整进度计划5.合同价款及支付方式5.1合同价款：按工程量清单及施工图纸计算，总价为4.5亿元人民币5.2工程进度款支付比例：按工程进度分阶段支付，每个阶段支付比例详见支付进度表5.3工程竣工结算及支付：工程竣工后，经双方验收合格，15日内完成结算，并在30日内支付尾款5.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按合同价款的千分之五支付违约金6.材料设备供应6.1材料设备供应要求：符合国家及行业标准，质量合格，有出厂合格证6.2材料设备质量要求：详见材料设备清单及质量标准6.3材料设备供应责任：承包方负责材料设备的采购、运输及保管，确保按时供应7.工程验收及保修7.1工程验收标准：按照国家及行业标准进行验收，确保工程质量符合要求7.2工程验收程序：详见工程验收流程图7.3工程保修期限及责任：自竣工验收合格之日起，土建部分保修期为5年，安装及装饰装修部分保修期为2年，承包方负责保修期内出现的质量问题8.工程变更及索赔8.1工程变更程序：任何一方提出工程变更，需以书面形式提出，经双方协商一致后，由发包方下达变更通知单8.2工程变更审批：重大工程变更需报请相关政府部门审批8.3工程索赔程序：因不可抗力或其他原因造成损失，一方可向对方提出索赔，对方应在收到索赔通知后30日内答复，逾期未答复视为认可索赔9.保险责任9.1工程保险：承包方应投保建筑工程一切险，保险金额不低于合同总价9.2人员意外伤害保险：承包方应为其施工人员投保意外伤害保险，每人保险金额不低于50万元9.3保修期保险：保修期内的工程保险责任由承包方承担，确保在保修期内发生的问题能够及时解决10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、工程质量不合格、逾期付款等10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同解除及终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因12.2合同终止条件：合同约定的工期届满，且工程已按约定完成13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同生效13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，合同终止14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、支付进度表等14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或实体，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、中介方等。15.2介入原因：第三方介入旨在提高合同执行效率，保证工程质量，提供专业咨询或解决合同履行过程中的特定问题。16.第三方介入条件16.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方具备完成其服务所需的资质和能力。16.2第三方介入服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。17.第三方责任界定17.1第三方责任：第三方应按照合同约定，对其提供的服务承担责任。若第三方违约，甲乙双方有权追究其违约责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.2.1第三方服务过程中因自身原因造成的损失，第三方承担全部责任；17.2.2第三方服务过程中因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任；17.2.3第三方服务过程中因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务关系18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。18.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。19.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，共同评估第三方服务的进展和质量。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的协议。20.2第三方解除：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方：第三方只对甲乙双方承担责任，不直接对施工方、供应商等其他合同相关方承担责任。21.2第三方与施工方：第三方在施工过程中，应配合施工方的工作，但施工方对工程质量和进度承担责任。21.3第三方与供应商：第三方在采购过程中，应确保供应商提供的材料或设备符合合同要求，供应商对材料或设备的质量承担责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及施工图纸详细要求和说明：工程量清单应详细列出各项工程量，施工图纸应包含项目设计图、结构图、设备布置图等，确保工程质量和进度。2.合同附件详细要求和说明：包括但不限于工程进度计划表、支付进度表、材料设备清单、质量标准、验收流程图、保险单等。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。4.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构和程序。5.不可抗力事件证明材料详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。6.工程验收报告详细要求和说明：工程验收合格后，由第三方机构出具验收报告，确保工程质量符合要求。7.保修记录详细要求和说明：记录工程保修期间出现的质量问题及处理情况。8.违约金支付凭证详细要求和说明：记录违约方支付违约金的凭证，确保违约责任得到履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期完成工程违约责任认定标准：未按时完成合同约定的工程进度，导致工期延误。示例说明：如合同约定工期为24个月，实际工期延误3个月，承包方应支付每日千分之五的违约金。2.工程质量不合格违约责任认定标准：工程验收不合格，不符合国家及行业标准。示例说明：工程验收时，发现墙体裂缝超过国家标准，承包方应修复裂缝，并承担修复费用。3.逾期付款违约责任认定标准：未按时支付合同约定的工程进度款。示例说明：如合同约定每月支付工程进度款100万元，实际支付延迟5天，发包方应支付每日千分之五的违约金。4.第三方违约违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未履行合同约定，导致损失。示例说明：第三方提供的材料质量不合格，导致工程停工，第三方应承担修复费用及停工损失。5.不可抗力事件处理不当违约责任认定标准：在发生不可抗力事件时，未能采取有效措施，导致损失扩大。示例说明：自然灾害导致工程停工，承包方未能及时采取保护措施，导致设备损坏，承包方应承担修复费用。全文完。2024年度城市综合体建设项目对外承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目承包范围3.1承包范围概述3.2具体承包内容4.合同工期4.1工期计算方式4.2工期开始时间4.3工期结束时间5.项目质量标准5.1质量要求5.2质量检测方法5.3质量责任6.项目合同价款6.1合同价款总额6.2付款方式6.3付款时间节点7.项目的变更与调整7.1变更程序7.2变更内容7.3变更后的合同价款的调整8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他事项概述13.2其他事项具体内容14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：城市建设集团有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称：城市综合体建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积100000平方米，总建筑面积300000平方米2.4项目内容：包括住宅、商业、办公、酒店等配套设施3.项目承包范围3.1承包范围概述：乙方负责城市综合体建设项目的全部施工建设任务3.2具体承包内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等4.合同工期4.1工期计算方式：按日历天数计算4.2工期开始时间：2024年1月1日4.3工期结束时间：2026年12月31日5.项目质量标准5.1质量要求：符合国家及行业标准，达到优良工程标准5.2质量检测方法：采用国家规定的质量检测方法，进行现场抽检和验收5.3质量责任：乙方对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合要求6.项目合同价款6.1合同价款总额：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）6.2付款方式：分阶段付款，按工程进度和验收合格后支付6.3付款时间节点：6.3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）6.3.2阶段付款：每完成10%的工程量后支付，直至工程全部完成7.项目的变更与调整7.1变更程序：任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认7.2变更内容：包括但不限于工程量、工程内容、工期、合同价款等7.3变更后的合同价款的调整：根据变更内容和实际影响，按实际发生的费用进行增减调整8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1甲方有严重违约行为，经乙方催告后30日内仍未履行8.1.2乙方有严重违约行为，导致合同无法履行8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的工期届满，项目竣工验收合格8.2.2合同双方协商一致，决定终止合同8.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形8.3解除合同后的处理8.3.1乙方应按照合同约定完成剩余工程8.3.2甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间完成工程9.1.2乙方施工质量不符合合同约定9.1.3乙方擅自改变工程设计和施工方案9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，支付违约金9.2.2甲方有权要求乙方承担赔偿损失的责任9.2.3违约责任的具体计算方式按合同约定执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地点：省市10.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会仲裁规则执行11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2合同约定的解除条件成就11.2.3法律法规规定的解除条件12.合同附件12.1附件清单12.1.1城市综合体建设项目设计图纸12.1.2城市综合体建设项目施工方案12.1.3城市综合体建设项目合同12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同一致，作为合同组成部分13.其他约定事项13.1其他事项概述13.1.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理13.2其他事项具体内容13.2.1双方应遵守国家法律法规，诚信履约13.2.2双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效时间14.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2026年12月31日合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理方、咨询方、担保方、检测机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的顺利进行15.2.2提高工程质量与安全15.2.3增强合同履行的透明度和公正性16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方16.1.2第三方应具备相应的资质和经验16.2第三方合同16.2.1第三方应与甲乙双方签订专门的合同，明确双方的权利义务16.2.2第三方合同应与本合同相协调17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定来确定17.2.2责任限额应在第三方合同中明确约定18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件18.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的合同关系19.2.2乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方是合同履行的辅助者，不改变甲乙双方的权利义务19.3.2第三方的介入不改变合同履行的基本框架和原则20.第三方介入后的额外条款20.1第三方变更20.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合同20.1.2第三方更换后的责任限额和权利义务按新合同约定执行20.2第三方违约20.2.1第三方违约时，甲乙双方应按照第三方合同约定追究其责任20.2.2若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同20.3第三方争议解决20.3.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决20.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁20.3.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会仲裁规则执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.城市综合体建设项目设计图纸要求：图纸应详细标注设计尺寸、材料、构造等，符合国家及行业标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.城市综合体建设项目施工方案要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度、质量保证措施等。说明：施工方案是施工过程中的指导文件，应确保其科学性和可行性。3.城市综合体建设项目合同要求：合同应详细列明甲乙双方的权利义务、工程范围、质量标准、工期等。说明：合同是甲乙双方履行工程的重要法律文件，应确保其规范性和严谨性。4.第三方合同要求：第三方合同应明确第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合同是第三方参与工程的重要依据，应确保其合法性和有效性。5.城市综合体建设项目工程量清单要求：工程量清单应详细列明工程量、材料、单价等。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，应确保其准确性和完整性。6.城市综合体建设项目质量验收报告要求：质量验收报告应详细记录验收时间、地点、验收内容、验收结果等。说明：