2024三方房屋买卖合同书范本-含房产交易中介服务费标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋买卖合同书范本——含房产交易中介服务费标准本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4产权转移登记6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.中介服务费7.1中介服务费标准7.2中介服务费支付方式7.3中介服务费支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项返还13.3税费退还13.4其他相关处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号：______1.1.3联系电话：______1.2买受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号：______1.2.3联系电话：______1.3中介机构信息1.3.1名称：______1.3.2法定代表人：______1.3.3联系电话：______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：______2.1.2城市：______2.1.3区域：______2.1.4详细地址：______2.2房产面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房产用途2.3.1商业用途：______2.3.2居住用途：______2.4房产权属2.4.1权属清晰：______2.4.2无权属争议：______2.5房产证号2.5.1房产证号：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：______元3.2付款方式3.2.1首付款：______元，支付时间：______3.2.2尾款：______元，支付时间：______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：______3.4.2尾款支付地点：______4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间：______4.2交付地点4.2.1房产交付地点：______4.3交付条件4.3.1房屋结构安全：______4.3.2房屋设施齐全：______4.3.3房屋权属清晰：______5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：______5.2过户费用5.2.1过户税费：______元5.3过户手续办理5.3.1协助办理过户手续：______5.4产权转移登记5.4.1房产权转移登记：______6.房产税费6.1税费承担6.1.1出卖人承担税费：______6.1.2买受人承担税费：______6.2税费计算6.2.1税费计算依据：______6.3税费支付6.3.1税费支付时间：______6.3.2税费支付方式：______7.中介服务费7.1中介服务费标准7.1.1中介服务费总额：______元7.1.2中介服务费支付比例：______7.2中介服务费支付方式7.2.1中介服务费支付时间：______7.2.2中介服务费支付方式：______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：______8.1.2仲裁解决：______8.1.3诉讼解决：______8.2争议解决机构8.2.1协商解决机构：______8.2.2仲裁机构：______8.2.3人民法院：______8.3争议解决程序8.3.1协商解决程序：______8.3.2仲裁解决程序：______8.3.3诉讼解决程序：______9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人违约：______9.1.2出卖人违约：______9.1.3中介机构违约：______9.2违约责任承担9.2.1违约金：______元9.2.2损害赔偿：______9.3违约赔偿标准9.3.1违约金计算方法：______9.3.2损害赔偿计算方法：______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人解除条件：______10.1.2出卖人解除条件：______10.1.3中介机构解除条件：______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：______10.2.2解除生效：______10.3合同解除后果10.3.1房产返还：______10.3.2交易款项返还：______10.3.3税费退还：______11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：______11.1.2出具房产证：______11.1.3付款完毕：______11.2合同生效时间11.2.1合同生效日期：______12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件12.3.1付款凭证：______12.3.2过户手续文件：______12.3.3争议解决协议：______13.合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1房产返还时间：______13.1.2房产返还条件：______13.2交易款项返还13.2.1交易款项返还时间：______13.2.2交易款项返还方式：______13.3税费退还13.3.1税费退还时间：______13.3.2税费退还方式：______13.4其他相关处理13.4.1合同解除后的其他费用承担：______13.4.2合同解除后的责任划分：______14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1送达地址：______14.1.2送达方式：______14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：______14.2.2不可抗力处理：______14.3合同修改14.3.1合同修改程序：______14.3.2合同修改生效：______14.4合同份数14.4.1合同份数：______14.4.2合同效力：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，除甲乙双方以外的，提供专业服务或协助的任何个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房产评估、提供法律咨询、提供贷款服务、提供房产经纪服务等。15.3第三方选择与确认15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。15.3.2第三方一经确定，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和联系方式。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.2第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过______元。17.1.2若第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定支付服务费用。18.1.2第三方未能履行协议义务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定支付服务费用。18.2.2第三方未能履行协议义务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同目的的实现。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.1.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8条约定执行。20.2第三方介入后的责任划分20.2.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的责任。20.2.2若第三方与甲乙双方均存在违约行为，则按各自违约程度承担相应的责任。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同第10条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的成交价格，是合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要依据。4.过户手续文件要求：提供房产过户所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，是合同履行的重要依据。5.争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致意见的书面协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的重要依据。6.中介服务协议要求：甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议。说明：用于明确中介机构的服务内容、服务费用等，是合同履行的重要依据。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方的服务内容、责任和义务，是合同履行的重要依据。8.合同补充协议要求：甲乙双方就合同内容进行变更或补充的书面协议。说明：用于完善合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买受人应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：买受人未按合同约定支付首付款，应支付______元的违约金，并赔偿出卖人由此造成的损失。2.出卖人违约违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。责任认定：出卖人应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：出卖人未按合同约定交付房产，应支付______元的违约金，并赔偿买受人由此造成的损失。3.中介机构违约违约行为：未按合同约定提供服务或服务不符合约定。责任认定：中介机构应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：中介机构未按合同约定提供房产信息，应支付______元的违约金，并赔偿甲乙双方由此造成的损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按合作协议履行职责或履行职责不符合约定。责任认定：第三方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供评估服务，应支付______元的违约金，并赔偿甲乙双方由此造成的损失。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。示例：因地震导致房产无法交付，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。全文完。2024三方房屋买卖合同书范本——含房产交易中介服务费标准1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋产权证3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款地点5.交易税费及费用5.1税费标准5.2费用承担5.3税费缴纳5.4费用支付6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户手续7.4过户费用7.5过户期限8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还8.4保证金扣除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交易税费计算表14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本三方房屋买卖合同书。1.1.2“卖方”指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。1.1.3“买方”指愿意购买房屋的一方。1.1.4“中介方”指为卖方和买方提供房屋买卖中介服务的一方。1.1.5“房屋”指卖方同意出售的，位于[具体地址]的房产。1.1.6“交易价格”指卖方同意出售房屋的金额。1.2定义1.2.1“房产交易中介服务费”指中介方为促成买卖双方达成交易而收取的服务费用。1.2.2“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.3术语解释1.3.1除非上下文另有含义，否则本合同中的术语均应按照其定义进行解释。2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]平方米2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途]2.5房屋权属卖方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。2.6房屋产权证卖方提供房屋的产权证复印件作为附件一。3.买卖双方基本信息3.1买方信息[买方姓名]或[买方公司名称]，[买方联系方式]3.2卖方信息[卖方姓名]或[卖方公司名称]，[卖方联系方式]3.3中介方信息[中介方名称]，[中介方联系方式]4.交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格]元人民币4.2价格构成包括房屋本身的价格及税费。4.3支付方式买方应按照本合同的约定，在[具体日期]前支付交易价格。4.4付款时间[具体日期]4.5付款地点[具体地点]5.交易税费及费用5.1税费标准根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费为[具体税费]。5.2费用承担卖方应承担房屋过户过程中产生的所有税费。5.3税费缴纳卖方应在[具体日期]前缴纳完毕所有税费。5.4费用支付买方应在支付交易价格时，一并支付中介服务费。6.房屋交付及验收6.1交付时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2交付地点[具体地点]6.3验收标准房屋应按照[具体验收标准]进行验收。6.4验收程序买方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收。6.5验收结果验收结果以书面形式记录，并由买卖双方签字确认。7.房屋过户手续7.1过户时间卖方应在[具体日期]前办理完毕房屋过户手续。7.2过户地点[具体地点]7.3过户手续卖方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋产权证、身份证等。7.4过户费用过户费用由卖方承担。7.5过户期限过户期限为[具体期限]内。8.交易保证金8.1保证金金额交易保证金金额为人民币[具体金额]元。8.2保证金支付买方应在签订本合同之日起[具体天数]内，将交易保证金支付至卖方指定的银行账户。8.3保证金退还（1）若买卖双方按合同约定完成房屋买卖交易，交易保证金应全部退还买方。（2）若买方单方解除合同，无正当理由，交易保证金不予退还。（3）若卖方单方解除合同，无正当理由，交易保证金应全部退还买方。8.4保证金扣除若因买方违约导致合同解除，交易保证金可部分或全部扣除作为违约金。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋。（2）买方未按合同约定时间支付交易款项。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付相当于交易金额[具体比例或金额]的违约金。（2）买方违约，应向卖方支付相当于交易金额[具体比例或金额]的违约金。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失。9.4违约处理（1）违约方应承担相应的法律责任。（2）双方可协商解决违约事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]10.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁委员会的规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后[具体天数]内予以答复。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。（2）合同解除不影响已发生的权利义务。12.合同生效12.1生效条件（1）买卖双方、中介方签字或盖章。（2）交易保证金已支付。12.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效证明本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交易税费计算表14.其他约定事项14.1不可抗力若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。14.2合同解释本合同以中文为准，若合同条款存在歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.3合同变更合同变更需经买卖双方、中介方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除合同解除需经买卖双方、中介方协商一致，并以书面形式通知对方。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、税费缴纳、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方和中介方之外，因特定目的而介入合同关系的其他个人或机构。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体目的和提供的服务内容确定。2.2第三方在介入合同关系时应明确其责任限额，并在合同中予以约定。1.第三方提供服务的内容和性质；2.第三方提供服务过程中可能产生的风险；3.第三方服务的市场价值。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行相关义务；3.第三方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖交易进行监督和协助。3.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、及时、有效的服务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：1.第三方不得泄露买方的个人信息和交易细节；2.第三方应尊重买方的独立决策权，不得强迫买方接受不合理的交易条件；3.第三方应协助买方了解房屋买卖的相关法律法规，确保买方的合法权益。4.2第三方与卖方的划分：1.第三方不得泄露卖方的个人信息和交易细节；2.第三方应尊重卖方的独立决策权，不得强迫卖方接受不合理的交易条件；3.第三方应协助卖方了解房屋买卖的相关法律法规，确保卖方的合法权益。4.3第三方与中介方的划分：2.第三方在介入合同关系时，不得损害中介方的合法权益；3.第三方应遵守中介方制定的服务规范和行业标准。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款应包括：1.第三方的具体服务内容；2.第三方的责任范围；3.第三方的责任限额；4.第三方的权利义务；5.第三方介入的时间节点；6.第三方介入的终止条件。5.2第三方介入时的额外说明：1.第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务；2.第三方介入期间，如买卖双方发生争议，应协商解决；3.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；4.第三方介入期间，中介方的责任和义务不受影响。6.第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需变更，买卖双方和中介方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；6.2补充协议的签订应遵循原合同的约定，不得损害第三方的合法权益。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方介入导致合同无法履行，买卖双方和中介方应协商一致，决定是否解除合同；7.2如解除合同，买卖双方和中介方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、税费缴纳、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附记页等。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同变更的具体内容，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保双方对合同变更达成一致。3.附件三：房屋交易税费计算表要求：计算表应详细列明交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于帮助买卖双方了解交易中需缴纳的税费。4.附件四：房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续争议解决的重要依据。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、责任范围、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同关系中的地位和作用。6.附件六：合同解除通知书要求：通知书应明确合同解除的原因、时间、方式等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买方未按合同约定时间支付交易款项。1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。1.4第三方未按协议约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付相当于交易金额[具体比例或金额]的违约金。卖方未按合同约定支付相关税费，应承担相应的法律责任。2.2买方违约：买方未按合同约定时间支付交易款项，应向卖方支付相当于交易金额[具体比例或金额]的违约金。买方未按合同约定支付相关税费，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约：第三方未按协议约定提供服务，应承担相应的违约责任。第三方泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元。3.2买方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元。3.3第三方未按协议约定提供房屋评估服务，应向买卖双方支付违约金人民币[具体金额]元。全文完。2024三方房屋买卖合同书范本——含房产交易中介服务费标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与解释1.2合同双方基本信息1.3房产基本信息2.房产权利与义务2.1房产所有权转移2.2房产使用权2.3房产维修与保养2.4房产税费承担3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款处理4.交房与验收4.1交房时间4.2验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.中介服务费用5.1中介服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址确认12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.2解除后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与解释1.2合同双方基本信息甲方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；乙方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；丙方：姓名/名称，营业执照号，联系方式。1.3房产基本信息房产地址：；房产证号：；房产面积：；房产用途：；房产产权状态：；房产是否有抵押、租赁等情况：。2.房产权利与义务2.1房产所有权转移甲方保证在合同签订前拥有房产的完全所有权，并承诺在合同签订后按照约定将房产所有权转移给乙方。2.2房产使用权甲方在合同签订前享有房产的使用权，但不得妨碍乙方的正常使用。2.3房产维修与保养甲方应在合同签订前完成房产的维修与保养，确保房产符合交付标准。2.4房产税费承担甲方应承担合同签订前房产产生的所有税费，乙方承担合同签订后产生的税费。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定房产交易价格为人民币_____元整。3.2付款方式（1）首付：合同签订后_____个工作日内，乙方支付总价款的_____%；（2）尾款：甲方将房产过户至乙方名下后，乙方支付剩余总价款的_____%。3.3付款时间节点付款时间节点按照本合同第三条第3.2款的规定执行。3.4逾期付款处理如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_____%。4.交房与验收4.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间前将房产交付给乙方。4.2验收标准与程序乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，验收标准为：（1）房产符合交付标准；（2）房产权属清晰；（3）房产配套设施齐全。4.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合交付标准，应在验收报告中列明，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。5.中介服务费用5.1中介服务费用标准丙方提供的中介服务费用为人民币_____元整，按合同签订后____个工作日内一次性支付。5.2费用支付方式中介服务费用支付方式与房款支付方式相同。5.3费用支付时间中介服务费用支付时间与房款支付时间相同。6.违约责任6.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）丙方未按约定提供中介服务。6.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（3）丙方未按约定提供中介服务，应退还已收取的中介服务费用。6.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付按照本合同第六条第6.2款的规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方协商不成且选择仲裁，应向_____仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方协商不成且选择诉讼，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方被宣告破产或被吊销营业执照；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，已支付的费用不予退还；（2）双方应结清债务，包括但不限于房款、税费、中介服务费等；（3）房产的交付、验收、过户等事宜，按本合同约定执行。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求双方应在本合同生效后____个工作日内，将本合同及相关附件向当地房地产管理部门备案。11.合同附件11.1附件一：房产权属证明附件二：房屋交接清单11.2附件三：其他相关文件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面形式，包括邮寄、快递、传真等；（2）电子邮件或其他电子通讯方式。12.2送达地址确认双方应在合同中确认各自的送达地址，并确保通知能够及时送达。13.合同变更与补充13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需求，经双方同意参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入范围（1）房产评估：第三方对房产进行评估，提供评估报告；（2）法律咨询：第三方提供法律意见，协助处理合同纠纷；（3）保险：第三方提供保险服务，保障合同履行过程中的风险；（4）其他双方同意的事项。3.第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限于其提供的服务范围内；（2）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质及风险程度协商确定；（3）第三方责任限额应在本合同附件中明确列出。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理要求。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保其自身行为符合法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与丙方的关系：（1）第三方与丙方之间不存在直接的法律关系；（2）丙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）丙方有权对第三方的服务质量进行监督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的具体事项及责任；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务性质协商确定；7.2第三方介入的费用支付方式及时间节点，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任；8.2第三方介入过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应各自承担相应的责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结