2024年住宅买卖授权书格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖授权书格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅坐落地点2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途2.5住宅权属情况3.住宅交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款账户信息4.住宅交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收责任5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人通讯地址：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人通讯地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人通讯地址：2.住宅基本信息2.1住宅坐落地点：2.2住宅面积：2.3住宅结构：2.4住宅用途：2.5住宅权属情况：2.5.1房屋所有权证号：2.5.2住宅他项权利登记情况：3.住宅交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款时间节点：3.3付款方式：3.4付款账户信息：3.4.1付款账户名称：3.4.2付款账户号码：3.4.3付款账户开户行：4.住宅交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收方式：4.4验收责任：4.4.1出卖人责任：4.4.2买受人责任：5.房屋产权过户手续5.1过户时间：5.2过户费用：5.3过户手续：5.4过户责任：5.4.1出卖人责任：5.4.2买受人责任：6.履约保证金6.1保证金金额：6.2保证金支付时间：6.3保证金退还条件：6.4保证金退还方式：6.4.1退还时间：6.4.2退还方式：7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付住宅的违约责任：7.1.2未按约定质量交付住宅的违约责任：7.1.3逾期支付交易款的违约责任：7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付交易款的违约责任：7.2.2未按约定接受住宅的违约责任：7.2.3违反合同约定的其他违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2协商不成时，争议解决方式：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可向下列机构申请仲裁：8.2.1.1仲裁委员会名称：8.2.1.2仲裁地点：8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2诉讼程序：按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付住宅或交付的住宅不符合约定条件的；9.1.2买受人未按约定支付交易款的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内书面答复。9.2.3双方应在接到答复之日起10日内达成解除协议。9.3合同解除责任9.3.1出卖人解除合同，应退还买受人已支付的款项，并承担相应的违约责任。9.3.2买受人解除合同，应支付出卖人已支付的履约保证金，并承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的要求；10.1.3合同已送达对方。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2住宅他项权利登记情况证明。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款收据复印件；11.2.2付款银行回单复印件。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。12.1.2双方应在接到通知之日起15日内书面回复。12.1.3双方达成一致意见后，应签署修改协议。12.2修改效力12.2.1修改协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按约定交付住宅或交付的住宅不符合约定条件的；13.1.2买受人未按约定支付交易款的；13.1.3双方协商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。13.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内书面答复。13.2.3双方应在接到答复之日起10日内达成解除协议。13.3合同解除责任13.3.1出卖人解除合同，应退还买受人已支付的款项，并承担相应的违约责任。13.3.2买受人解除合同，应支付出卖人已支付的履约保证金，并承担相应的违约责任。14.合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.1.2本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项，对双方具有同等法律效力。14.2.2本合同其他约定事项的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于律师、评估师、见证人等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情况。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的利益。15.4第三方责任范围15.4.1第三方的责任范围限于其在合同中的职责和义务。15.4.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。15.5第三方费用承担15.5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.5.2若合同未约定费用承担，则由责任方承担。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供相关文件和资料。16.1.2第三方应在收到甲乙双方提供的文件和资料后，按照合同约定的时间和要求进行工作。16.2第三方介入责任16.2.1第三方在合同中的责任限于其在合同中的职责和义务。16.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失的，应承担相应的责任。16.3第三方与其他方的权利义务划分16.3.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应明确。16.3.2第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的利益。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方。16.4.2第三方应按照变更后的合同履行其职责。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应基于第三方在合同中的职责和义务，以及可能产生的风险。17.1.2第三方责任限额应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方或第三方无法控制的原因造成的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以修改。17.3.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，以证明出卖人拥有该住宅的合法所有权。说明：此附件为证明住宅权属的重要文件，需清晰、完整。2.附件二：付款凭证要求：提供付款收据原件及复印件，以证明买受人已支付交易款。说明：此附件用于证明交易款的支付情况，需注明付款金额、日期等信息。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同双方认为需要作为附件的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件用于补充合同内容，需与合同内容相关。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方在合同中的职责和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。5.附件五：合同修改协议要求：提供甲乙双方签订的合同修改协议，明确修改后的合同内容。说明：此附件用于记录合同修改情况，确保合同的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定条件。责任认定：出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付相应的违约金。示例：若出卖人未按约定时间交付住宅，应向买受人支付每日违约金，违约金总额不得超过已付交易款的10%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款。责任认定：买受人应支付出卖人每日违约金，违约金总额不得超过未付交易款的10%。示例：若买受人逾期支付交易款，应向出卖人支付每日违约金，违约金总额不得超过未付交易款的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻或损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未在约定时间内完成评估工作，导致合同履行受阻，应向甲乙双方支付违约金，违约金总额不得超过合同金额的5%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由合同双方协商确定。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年住宅买卖授权书格式1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.房地产信息2.1房地产描述2.2房地产位置2.3房地产权利状态3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖协议4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4过户手续5.附件与证明文件5.1附件清单5.2证明文件要求6.授权范围6.1授权事项6.2授权期限6.3授权限制7.合同履行7.1履行责任7.2履行期限7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他约定14.1适用法律14.2合同生效14.3合同解除14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年住宅买卖授权书》。1.1.2“卖方”指拥有指定住宅所有权的自然人或法人。1.1.3“买方”指有意购买卖方指定住宅的自然人或法人。1.1.4“住宅”指卖方拥有的、位于[具体地址]的住宅。1.1.5“授权人”指卖方。1.1.6“受托人”指买方或买方指定的代理人。1.2合同解释1.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.房地产信息2.1房地产描述2.1.1住宅位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，栋号为[具体栋号]，房号为[具体房号]。2.1.2住宅的土地使用权性质为[具体性质]，土地面积为[具体面积]平方米。2.2房地产位置2.2.1住宅位于[具体地址]，周边配套设施完善，交通便利。2.2.2住宅所在区域为[具体区域]，属于[具体类别]。2.3房地产权利状态2.3.1住宅所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.3.2住宅的土地使用权依法取得，无争议。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[买方名称]3.1.2买方地址：[买方地址]3.1.3买方法定代表人/负责人：[买方法定代表人/负责人姓名]3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[卖方名称]3.2.2卖方地址：[卖方地址]3.2.3卖方法定代表人/负责人：[卖方法定代表人/负责人姓名]4.买卖协议4.1买卖价格4.1.1本合同约定的住宅买卖价格为[具体价格]元。4.1.2买卖价格包含住宅本身及附属设施。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款[具体金额]元。4.2.2剩余房款在交房前一次性付清。4.3交房时间4.3.1交房时间为[具体日期]。4.3.2交房时，住宅应具备居住条件，无影响居住的瑕疵。5.附件与证明文件5.1附件清单a.房地产权证；b.房地产测绘报告；c.相关税费缴纳凭证；d.其他双方认为必要的文件。5.2证明文件要求5.2.1卖方应保证附件的真实性、有效性，否则承担相应的法律责任。6.授权范围6.1授权事项6.1.1卖方授权受托人代表其签订本合同。6.1.2受托人代表卖方办理与买卖相关的所有手续。6.2授权期限6.2.1本授权书自签订之日起至合同履行完毕止。6.3授权限制6.3.1受托人不得超出本授权书授权范围行事。6.3.2受托人不得以卖方名义进行与合同无关的任何行为。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于日房款千分之五的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于日房款千分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金的支付不免除违约方的其他违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.3.2若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交人民法院后，按照人民法院的程序进行审理。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1卖方送达地址：[卖方地址]10.2.2买方送达地址：[买方地址]10.3送达证明10.3.1送达方应保留送达证明，作为合同履行的证据。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件11.2.1合同解除需符合法律法规规定的条件。11.3变更与解除程序11.3.1合同变更或解除，双方应按照法定程序进行。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.2终止程序12.2.1合同终止时，双方应办理相关手续。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律法规规定的条件。14.4合同争议解决14.4.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入事项、权限和责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各自的权利和义务。15.3.2第三方介入后，应按照协议或委托书的约定履行职责。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方对第三方的责任划分16.1.1甲乙双方应明确各自对第三方的责任范围，包括但不限于支付费用、提供信息、协助办理手续等。16.1.2甲乙双方对第三方的责任划分应在合作协议或委托书中予以明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责和义务。17.2.2第三方应确保其提供的评估、咨询、代理等服务符合法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因提供错误信息、评估不准确、代理不当等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额应按照合作协议或委托书的规定执行，最高不超过[具体金额]元。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1当第三方完成合作协议或委托书中约定的任务后，介入终止。19.1.2当甲乙双方协商一致同意终止第三方介入时，介入终止。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并协助第三方办理相关手续。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或委托书的规定，处理相关后续事宜。20.合同补充条款20.1补充条款效力20.1.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2补充条款的修改20.2.1本合同补充条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.争议解决与适用法律21.1争议解决21.1.1本合同及其补充条款的争议解决方式、争议解决机构与本合同相同。21.2适用法律21.2.1本合同及其补充条款适用中华人民共和国法律法规。22.合同生效22.1合同生效22.1.1本合同及其补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：真实、有效，证明卖方对住宅拥有所有权。说明：权证应包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，准确反映住宅的实际面积和结构。说明：测绘报告应包含房屋平面图、立面图、剖面图等。3.相关税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、登记费等相关费用的缴纳凭证。说明：凭证应加盖税务机关或相关部门的公章。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。说明：交接清单应由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：合同应包括买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等。6.协议或委托书要求：第三方介入时应签订的协议或委托书，明确各方权利义务。说明：协议或委托书应包括介入事项、权限、责任、期限等。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，相关证明文件。说明：证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。8.其他证明文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件。说明：如银行转账记录、维修费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于日房款千分之五的违约金。示例：若卖方未在合同约定日期前3日交付房屋，应支付违约金。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：若卖方未告知房屋存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应赔偿。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于日房款千分之五的违约金。示例：若买方未在合同约定日期前3日支付房款，应支付违约金。2.2买方违反合同约定的其他条款责任认定：买方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若买方擅自改变房屋用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供错误信息或评估不准确责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若第三方评估房屋价值不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。3.2第三方代理不当或服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。全文完。2024年住宅买卖授权书格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权性质3.2房屋产权证号3.3房屋他项权利4.授权事项4.1授权范围4.2授权期限4.3授权代表5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋使用条件6.3迁入手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：_____________________卖方法定代表人：_______________卖方住所地：___________________联系电话：____________________1.2买方信息买方全称：_____________________买方法定代表人：_______________买方住所地：___________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面积：_____________________2.3房屋结构：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.房屋产权状况3.1房屋产权性质：_________________3.2房屋产权证号：_________________3.3房屋他项权利：_________________4.授权事项4.1授权范围：卖方授权买方代表其签订本合同及办理与房屋买卖相关的所有手续。4.2授权期限：自本合同签署之日起至_________________止。4.3授权代表：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币________________元整。5.2支付方式：____________________5.3付款时间：____________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间：_________________6.2房屋使用条件：_________________6.3迁入手续：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：协商；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_________________7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行。8.违约责任8.1违约情形卖方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题；买方未能按时支付购房款；双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任若卖方违约，应向买方支付相当于已付款额的_____%的违约金；若买方违约，应向卖方支付相当于房屋总价款的_____%的违约金；双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容本合同的条款、签订过程、房屋信息、双方谈判情况等涉及商业秘密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起______年内。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件合同约定的房屋交付完毕；合同约定的付款义务履行完毕；双方协商一致解除合同；出现法律规定的合同终止情形。10.3合同解除双方协商一致可以解除合同；出现合同约定的解除情形；法律规定的其他解除情形。11.合同变更11.1变更条件双方协商一致；出现合同约定的变更条件。11.2变更程序双方应以书面形式提出变更请求；变更内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更生效变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件名称房屋产权证复印件；房屋测绘报告；双方身份证明复印件；其他与本合同相关的文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、解决合同争议或提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。3.2如第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，其责任限额不得超过《第三方介入协议》中约定的金额。3.3如第三方责任超出合同约定限额，甲乙双方应各自承担相应的补充责任。4.第三方权利和义务4.1第三方享有《第三方介入协议》中约定的权利，包括但不限于：获取合同履行所需的信息；依照合同约定提供专业服务；依法维护自身合法权益。4.2第三方承担《第三方介入协议》中约定的义务，包括但不限于：遵守合同约定，履行专业职责；保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；按时提交工作成果，确保工作质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为辅助合同履行关系，第三方不对甲乙双方承担直接法律责任。5.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或交易，应经甲乙双方同意。5.3第三方在介入合同事务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事务及具体要求。6.2甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方根据《第三方介入协议》的规定履行职责。6.4第三方完成工作后，