2024厦门租赁合同范本（含房屋附属设施损坏赔偿）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门租赁合同范本（含房屋附属设施损坏赔偿）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房屋交付及接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收标准3.3验收程序4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3报修及维修5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备使用规定5.3附属设施及设备损坏赔偿6.房屋附属设施损坏赔偿6.1损坏赔偿范围6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿程序7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2免责条款7.3不可抗力处理8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可分割条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及备案13.1合同签署时间13.2合同备案机构13.3合同备案手续14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具体街道、门牌号b.房屋面积：平方米c.房屋结构：建筑类型、层数d.房屋用途：住宅、办公、商业等1.3租赁期限a.租赁起始日期：年月日b.租赁终止日期：年月日c.租赁期限：月数2.租金及支付方式2.1租金金额a.月租金：人民币元b.预付款：人民币元c.保证金：人民币元2.2租金支付方式a.支付周期：每月/每季度b.支付时间：每月/每季度第几天c.支付账户：银行账号2.3逾期支付处理a.逾期天数：超过支付时间后多少天b.逾期利率：月利率c.逾期违约金：人民币元3.房屋交付及接收3.1房屋交付时间a.交付时间：租赁起始日期前多少天3.2房屋接收标准a.房屋结构完好b.水电煤气等配套设施齐全c.房屋附属设施及设备齐全3.3验收程序a.出租方提供房屋验收清单b.承租方对房屋进行验收c.双方签字确认4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定a.仅用于居住或办公等合法用途b.不得擅自改变房屋结构c.不得擅自改变房屋用途4.2房屋维护责任a.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修b.承租方负责房屋内部设施的维修4.3报修及维修a.承租方发现房屋损坏应及时通知出租方b.出租方在接到报修通知后应及时进行维修c.维修费用由责任方承担5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单a.水电煤气等配套设施b.空调、热水器等家用电器c.家具、厨卫用品等5.2附属设施及设备使用规定a.不得擅自拆卸、改装附属设施及设备b.保持附属设施及设备的完好5.3附属设施及设备损坏赔偿a.损坏赔偿范围：附属设施及设备的损坏b.损坏赔偿标准：按市场价值或实际损失计算c.损坏赔偿程序：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼6.房屋附属设施损坏赔偿6.1损坏赔偿范围a.因承租方使用不当、故意损坏或疏忽造成的附属设施损坏b.因不可抗力造成的附属设施损坏6.2损坏赔偿标准a.按市场价值或实际损失计算b.赔偿金额不超过保证金总额6.3损坏赔偿程序a.承租方发现损坏应及时通知出租方b.出租方核实损坏情况后，向承租方提出赔偿要求c.双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义a.不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能预见、避免的事件7.2免责条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除7.3不可抗力处理a.双方应及时协商处理不可抗力事件b.因不可抗力导致合同无法履行，双方应尽力减少损失8.合同变更及解除8.1合同变更程序a.双方协商一致，签订书面变更协议b.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力8.2合同解除条件a.租赁期限届满b.双方协商一致c.因房屋损坏无法居住d.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正8.3合同解除程序a.双方书面通知对方解除合同b.解除通知生效后，承租方应将房屋及附属设施交还出租方c.合同解除后，双方应按照合同约定结算租金及其他费用9.违约责任9.1违约责任定义a.违约责任是指一方违反合同约定，给对方造成损失时应承担的责任9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.3违约责任赔偿a.赔偿金额根据损失情况确定b.违约责任赔偿不包括合同约定以外的损失10.争议解决10.1争议解决方式a.协商解决：双方友好协商，达成一致意见b.仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁c.诉讼解决：向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序a.协商：自争议发生之日起30日内b.仲裁：自争议发生之日起60日内提交仲裁委员会c.诉讼：自争议发生之日起6个月内提起诉讼10.3争议解决机构a.仲裁委员会：厦门市仲裁委员会b.人民法院：厦门市人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容合法、有效11.2合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.房屋被征收、拆迁等11.3合同终止程序a.双方书面通知对方合同终止b.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金及其他费用12.其他约定事项12.1不可分割条款a.本合同条款为不可分割整体，任何一方不得单方面变更或解除12.2合同附件a.房屋租赁清单b.附属设施及设备清单c.其他相关文件12.3其他约定事项a.双方约定的其他条款13.合同签署及备案13.1合同签署时间a.年月日13.2合同备案机构a.厦门市房产交易中心13.3合同备案手续a.双方携带合同及相关材料至备案机构办理备案手续14.合同附件及补充说明14.1合同附件a.房屋租赁清单b.附属设施及设备清单c.其他相关文件14.2补充说明a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议b.补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外，为履行合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的咨询、评估、担保、监管、纠纷解决等。2.第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知，并书面同意第三方的介入。2.2第三方的介入需符合法律法规及合同约定，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时双方约定的金额或比例。a.第三方的专业能力及服务水平b.第三方的信用记录c.合同双方的预期收益及风险承受能力4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：a.在合同约定范围内，第三方有权获取相关信息和资料；b.第三方有权要求甲方或乙方履行合同义务；c.第三方有权在合同约定范围内对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：a.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；b.第三方应保守合同双方的商业秘密；c.第三方应承担因其过错导致合同履行受阻或双方利益受损的责任。4.3第三方的责任：a.第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或双方利益受损，应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，不承担赔偿责任；c.第三方责任赔偿金额不超过其责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益；b.第三方不得利用其介入合同关系的地位谋取不正当利益。5.2第三方与合同履行过程中的其他方的关系：a.第三方与合同履行过程中的其他方（如物业管理公司、维修人员等）的关系由甲乙双方另行约定；b.第三方在履行职责过程中，应与其他方保持良好沟通，共同确保合同履行。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对合同内容进行调整，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商承担。7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费、监管费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致或第三方履行完毕其职责，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，为双方交接房屋提供依据。2.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、品牌、数量、使用状况等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内附属设施及设备的状况，为双方交接房屋提供依据。3.不可分割条款详细要求：列明合同中所有不可分割的条款，如合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。附件说明：作为合同附件，用于强调合同中不可分割的条款，确保双方对合同内容的理解一致。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房屋权属证明、维修记录等。附件说明：作为合同附件，用于提供与合同履行相关的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期租金的1%每日计算。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，应支付一个月的违约金。2.损坏房屋或附属设施违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施。责任认定标准：承租方应赔偿出租方因损坏所造成的实际损失，包括维修费用、修复费用等。示例说明：若承租方损坏房屋墙面，应承担墙面修复费用。3.未按约定使用房屋违约行为：承租方未按约定用途使用房屋。责任认定标准：承租方应停止违约行为，并承担由此造成的损失。示例说明：若承租方将房屋用于非法活动，应立即停止并承担相应法律责任。4.未经同意擅自改变房屋结构违约行为：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构。责任认定标准：承租方应恢复原状，并承担由此造成的损失。示例说明：若承租方擅自拆除房屋隔墙，应恢复原状并承担拆除费用。5.逾期交还房屋违约行为：承租方未在合同约定的时间内交还房屋。责任认定标准：承租方应向出租方支付逾期交还房屋期间的租金，并承担违约责任。示例说明：若承租方逾期一个月交还房屋，应支付一个月的租金并承担违约责任。全文完。2024厦门租赁合同范本（含房屋附属设施损坏赔偿）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2承租人信息1.3合同签订日期2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构、面积、用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金押金3.1押金金额及支付时间3.2押金退还条件及流程4.租赁用途限制4.1房屋使用范围4.2使用限制条款5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3附属设施及设备的使用与维护责任6.房屋维修及保养6.1房屋及附属设施的维修责任6.2日常保养责任6.3维修费用承担7.房屋附属设施损坏赔偿7.1损坏定义及认定7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿程序8.租赁合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2承租人信息承租人姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.3合同签订日期本合同于______年______月______日签订。2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：______市______区______街道______号______楼______室。2.2房屋结构、面积、用途房屋结构：______房屋面积：______平方米房屋用途：______2.3租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4租金及支付方式租金：每月______元人民币。支付方式：______月支付一次，于每月______日前支付。3.租金押金3.1押金金额及支付时间押金金额：______元人民币。支付时间：签订合同当日支付。3.2押金退还条件及流程退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租人已支付所有费用。退还流程：承租人于租赁期满前______日向房屋所有权人提出退还押金申请，经房屋所有权人确认无误后，______日内退还押金。4.租赁用途限制4.1房屋使用范围房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。4.2使用限制条款未经房屋所有权人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自增设或拆除房屋附属设施。5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、餐桌、椅子、衣柜等。5.2设备清单煤气灶、电磁炉、微波炉、电饭煲等。5.3附属设施及设备的使用与维护责任5.3.1承租人应妥善使用房屋附属设施及设备，不得恶意损坏。5.3.2承租人应对损坏的附属设施及设备承担维修或赔偿责任。5.3.3房屋所有权人负责对附属设施及设备进行定期检查和维护。6.房屋维修及保养6.1房屋及附属设施的维修责任6.1.1房屋所有权人负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构的维修。6.1.2承租人负责对房屋附属设施及设备的日常维修和保养。6.2日常保养责任承租人应保持房屋及附属设施的整洁，定期进行清洁和维护。6.3维修费用承担6.3.1房屋所有权人负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构的维修费用。6.3.2承租人负责对房屋附属设施及设备的维修费用。6.3.3因双方责任导致的损坏，维修费用由责任方承担。7.房屋附属设施损坏赔偿7.1损坏定义及认定损坏指房屋附属设施及设备因使用、保养不当或人为因素导致的损坏。损坏认定由房屋所有权人负责，如双方有异议，可委托第三方鉴定。7.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准根据损坏程度及市场价值确定。7.3损坏赔偿程序7.3.1承租人发现损坏后，应及时通知房屋所有权人。7.3.2房屋所有权人确认损坏后，双方协商确定赔偿金额及维修方式。7.3.3如双方协商不成，可委托第三方鉴定，鉴定结果作为赔偿依据。8.租赁合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方书面同意。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。8.1.3变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现不可抗力事件；c.一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；d.法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。8.2.2合同解除程序：a.一方提出解除合同书面通知；b.另一方收到通知后，应在______日内予以回复；c.双方达成一致后，签订解除合同协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人逾期支付租金；9.1.2承租人擅自改变房屋用途；9.1.3承租人损坏房屋或附属设施；9.1.4房屋所有权人未按时维修房屋或附属设施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按租金总额的______%计算，自违约之日起支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括房屋附属设施清单、设备清单等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现本合同约定的解除合同情形。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管责任本合同由房屋所有权人保管______份，承租人保管______份。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，采取必要措施，减轻损失。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除责任，但双方应协商解决。14.2合同未尽事宜处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、维修方、鉴定机构、律师等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方有权根据合同约定，提供专业服务或参与合同履行。15.2.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.3.2第三方与甲乙双方的权利义务，以合同约定为准。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应由第三方自行承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2通知应包括第三方的基本信息、服务内容、预期费用等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同。16.2.2第三方应按照合同约定，履行其职责。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.3.2如合同未约定分担方式，则由引入第三方的一方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其服务费用的______倍。17.2第三方的责任限额的确定a.第三方的资质和经验；b.第三方提供的服务内容和风险；c.合同约定的服务费用。17.3第三方的责任限额的调整17.3.1第三方的责任限额可根据合同履行情况和实际情况进行调整。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知甲乙双方。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议的生效条件18.2.1变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.2.2变更协议的生效不影响已履行合同部分的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2协商不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的争议解决机构争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解除合同。20.2合同终止后的责任承担20.2.1第三方在合同终止前所造成的损失，应承担相应的赔偿责任。20.2.2第三方的赔偿责任不超过其服务费用的______倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为房屋交付时的基本状况，用于后续房屋损坏责任的认定。2.设备清单要求：详细列出房屋内的所有设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为房屋交付时的基本状况，用于后续设备损坏责任的认定。3.房屋租赁合同要求：合同应包含房屋租赁的基本信息，如房屋地址、租赁期限、租金、押金等。说明：此合同为租赁双方权利义务的书面约定，是解决争议的重要依据。4.合同变更协议要求：协议应明确变更的内容，如租赁期限、租金、房屋用途等。说明：此协议为变更原有合同内容的书面文件，具有同等法律效力。5.合同解除协议要求：协议应明确解除合同的原因、解除日期及双方的权利义务。说明：此协议为解除原有合同的书面文件，具有同等法律效力。6.不可抗力证明要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，以便免除或减轻合同责任。7.违约金支付凭证要求：凭证应注明支付时间、金额、违约金原因等信息。说明：此凭证用于证明违约金已支付，是解决违约责任的重要依据。8.损坏赔偿协议要求：协议应明确损坏的性质、程度、赔偿金额及支付方式。说明：此协议为双方就房屋或设施损坏赔偿达成的书面文件，具有同等法律效力。9.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限及双方的权利义务。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的服务合同，是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付______%的违约金。示例：承租人每月租金为1000元，逾期一日应支付10元的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租人擅自改变房屋用途，应赔偿房屋所有权人因此遭受的损失。示例：承租人将住宅改为商业用途，导致房屋所有权人遭受10万元的经济损失，承租人应赔偿10万元。3.损坏房屋或附属设施责任认定：承租人损坏房屋或附属设施，应承担维修费用或赔偿损失。示例：承租人损坏房屋门窗，维修费用为500元，承租人应承担500元的维修费用。4.房屋所有权人未按时维修房屋或附属设施责任认定：房屋所有权人未按时维修房屋或附属设施，应承担维修费用。示例：房屋所有权人未按时维修屋顶漏水，维修费用为2000元，房屋所有权人应承担2000元的维修费用。5.未经同意引入第三方责任认定：甲乙任何一方未经对方同意引入第三方，应承担由此产生的损失。示例：承租人未经房屋所有权人同意引入维修方，维修费用为1000元，承租人应承担1000元的维修费用。6.未能按时交付房屋责任认定：房屋所有权人未能按时交付房屋，应支付______%的违约金。示例：房屋所有权人未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付______%的违约金。全文完。2024厦门租赁合同范本（含房屋附属设施损坏赔偿）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付违约金5.房屋附属设施及使用5.1房屋附属设施清单5.2附属设施使用规则5.3附属设施损坏赔偿6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2支付方式6.3逾期支付违约金7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1房屋租赁期间禁止事项10.2房屋租赁期间允许事项10.3合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋租赁登记证明12.2房屋附属设施清单12.3其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2承租方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积总面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构建筑类型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋装修情况装修风格：____________________装修程度：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____月一付/____季度一付/____年一付4.3支付时间每月租金支付日：____月____日4.4逾期支付违约金逾期支付租金，每日应向出租方支付____元违约金。第五条房屋附属设施及使用5.1房屋附属设施清单1.电视2.空调3.热水器4.洗衣机5.冰箱5.2附属设施使用规则1.附属设施仅限承租方使用，不得转借他人。2.附属设施使用时，应遵守相关操作规程，确保安全使用。5.3附属设施损坏赔偿若附属设施因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条物业管理费用6.1物业管理费金额每月物业管理费：____________________元6.2支付方式物业管理费支付方式：与租金支付方式一致6.3逾期支付违约金逾期支付物业管理费，每日应向物业管理方支付____元违约金。第七条保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________元7.2保证金退还条件1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁合同无违约情况。2.承租方按合同约定支付了所有费用。7.3保证金退还时间租赁期满后____个工作日内，出租方应退还承租方保证金。第八条违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____天租金的违约金。2.出租方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还租金。3.出租方违反合同约定，擅自进入房屋，应向承租方支付____元赔偿金。8.2承租方违约责任1.承租方逾期支付租金，每日应向出租方支付____元违约金。2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.承租方违反合同约定，擅自转租房屋，应向出租方支付____元违约金。8.3违约金计算方式违约金计算以实际损失为基础，如违约金不足以弥补损失，出租方或承租方有权要求赔偿差额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，应向争议解决机构申请仲裁。第十条其他约定10.1房屋租赁期间禁止事项1.禁止在房屋内进行违法活动。2.禁止擅自改变房屋结构或用途。3.禁止损坏房屋及附属设施。10.2房屋租赁期间允许事项1.允许承租方正常使用房屋及附属设施。2.允许承租方在租赁期间进行合法装修，但需经出租方同意。3.允许承租方在租赁期间饲养宠物，但需遵守相关规定。10.3合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期满。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件1.违约方未在约定期限内纠正违约行为。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他合同解除情形。第十二条合同附件12.1房屋租赁登记证明12.2房屋附属设施清单12.3其他附件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致。2.出现法律、法规规定的合同变更情形。13.2合同解除条件1.违约方未在约定期限内纠正违约行为。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的合同解除情形。13.3合同变更及解除程序1.双方应签署书面协议，明确变更或解除事项。2.协议生效后，原合同相应条款失效。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构、保险公司等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2职责第三方应根据其专业能力和合同约定，为合同双方提供专业意见、服务或协助，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的情形16.1中介服务1.出租方或承租方委托第三方提供房屋租赁中介服务。2.双方协商一致，邀请第三方参与合同履行过程中的协商和调解。16.2物业管理1.出租方或承租方委托第三方物业管理公司进行房屋及附属设施的管理。2.第三方物业管理公司应遵守本合同的约定，维护房屋及附属设施的安全和完好。16.3法律服务1.双方在合同履行过程中遇到法律问题，可邀请第三方法律顾问提供法律意见。2.法律顾问应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容。16.4评估与保险1.双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方评估机构对房屋价值进行评估。2.双方可约定购买房屋保险，由第三方保险公司提供保险服务。第十七条第三方的责任限额17.1责任界定第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，对合同一方造成损失的，赔偿金额不超过合同总价款的____%。2.第三方在提供物业管理服务过程中，对合同一方造成损失的，赔偿金额不超过____元。3.第三方在提供法律服务过程中，对合同一方造成损失的，赔偿金额不超过____元。4.第三方在提供评估与保险服务过程中，对合同一方造成