2024年度南京市存量房交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同术语的解释2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易款项的交付5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记费用7.3过户登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同签订与签署12.1合同签订时间12.2合同签署方式12.3合同签署地点13.合同保管与送达13.1合同保管13.2合同送达14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“房屋”指买卖双方在合同中约定的具体房产。1.1.2“卖方”指合同中出售房屋的一方。1.1.3“买方”指合同中购买房屋的一方。1.1.4“交易价格”指买卖双方在合同中约定的房屋总价。1.1.5“付款时间”指买方支付交易款项的具体日期。1.1.6“付款方式”指买方支付交易款项的具体方式，如现金、银行转账等。1.2合同术语的解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以本合同的具体条款为准。第二条房源信息2.1房源基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋结构：_______2.1.5房屋用途：_______2.2房源产权状况2.2.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等情况。第三条交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方身份证号码：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方身份证号码：_______3.2.3卖方联系方式：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为：_______元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部交易款项。4.2.2买方支付交易款项的方式为：_______（如现金、银行转账等）。第五条交易款项的交付5.1付款时间5.1.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部交易款项。5.2付款方式5.2.1买方支付交易款项的方式为：_______（如现金、银行转账等）。5.3付款凭证5.3.1买方在支付交易款项后，应取得卖方出具的收款凭证。第六条房屋交付6.1交付时间6.1.1卖方应在合同约定的付款时间后_______个工作日内将房屋交付给买方。6.2交付方式6.2.1卖方应将房屋交付给买方，买方应配合办理房屋交接手续。6.3交付条件6.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件。第七条过户登记7.1过户登记时间7.1.1买方应在房屋交付之日起_______个工作日内办理房屋过户登记手续。7.2过户登记费用7.2.1房屋过户登记费用由买卖双方按相关法律法规规定各自承担。7.3过户登记责任7.3.1卖方应配合买方办理房屋过户登记手续，并承担相关责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付交易款项的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后_______个工作日内向守约方支付违约金。8.2.2违约金支付后，不免除违约方继续履行合同义务的责任。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为南京市人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按约定履行相关义务。10.2合同终止条件10.2.1本合同因房屋买卖完成而终止。10.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。10.3合同解除10.3.1合同解除应符合法律规定和双方约定。第十一项附件与补充协议11.1附件内容11.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同等相关文件。11.2补充协议11.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二项合同签订与签署12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同签署方式12.2.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地点为_______。第十三项合同保管与送达13.1合同保管13.1.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.2合同送达13.2.1本合同送达方式为直接送达或邮寄送达。第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助交易双方完成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应在甲乙双方的同意下进行，并需签订专门的合作协议或服务合同。第二条甲乙方额外条款2.1.1第三方在提供相关服务时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.1.2第三方在提供的服务中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务合同约定来确定。3.2如无特殊约定，第三方的责任限额为_______元人民币。3.3若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过责任限额。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意，第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。4.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。4.1.3第三方按照合作协议或服务合同的规定，提供相关服务。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.1.3在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方义务6.1.1尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.1.2按照合作协议或服务合同的约定，提供专业、高效的服务。6.1.3在提供服务的全过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定。7.1.2第三方与合同外的其他方（如政府部门、法院等）之间的关系，由相关法律法规调整。7.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1服务合同或合作协议到期；8.1.2甲乙双方同意终止第三方介入；第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。9.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等事项。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，能够识别房屋产权信息，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落地址等。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：附件二为房屋买卖合同，用于明确买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的价值评估结果。4.房屋测绘报告要求：测绘报告应由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋的面积、结构等测绘数据。5.房屋抵押证明要求：抵押证明应由抵押权人出具，证明房屋是否存在抵押情况。说明：附件五为房屋抵押证明，用于确认房屋是否已被抵押，避免交易风险。6.房屋租赁合同要求：租赁合同内容应完整，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件六为房屋租赁合同，用于确认房屋在交易前是否存在租赁关系。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应清晰，能够证明交易税费已缴纳。说明：附件七为房屋交易税费缴纳凭证，用于证明交易税费已按照规定缴纳。8.第三方合作协议或服务合同要求：合作协议或服务合同内容应完整，明确双方的权利义务。说明：附件八为第三方合作协议或服务合同，用于明确第三方在交易过程中的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付交易款项1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3第三方未按约定提供服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照合同法的相关规定。3.违约责任示例3.1买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。3.3第三方未按约定提供服务，应根据合作协议或服务合同的约定承担相应责任。全文完。2024年度南京市存量房交易合同样本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付时间及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理5.4过户违约责任6.款项监管6.1款项监管机构6.2款项监管方式6.3款项监管期限7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记时间8.3登记费用及承担9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更、解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数及效力14.3不可抗力条款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______路_______号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产坐落地址甲方出售位于_______市_______区_______路_______号（栋）_______单元_______室的房屋。2.2房产产权信息该房屋产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。2.3房产面积及结构该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.4房产配套设施该房屋配备_______配套设施，包括但不限于_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币_______元整。3.2支付时间及方式（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币_______元整。（2）尾款：乙方应在房屋交付时支付尾款人民币_______元整。3.3首付款及尾款比例首付款占交易总价款的_______%，尾款占交易总价款的_______%。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______%的违约金。4.交房条件及时间4.1交房时间甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内设施设备齐全，可正常使用。4.3交房违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。5.产权过户5.1过户时间双方应在甲方交付房屋后_______日内办理产权过户手续。5.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。5.3过户手续办理双方应共同前往_______市_______区不动产登记中心办理过户手续。5.4过户违约责任如任何一方未按约定时间办理过户手续，应向对方支付_______元整的违约金。6.款项监管6.1款项监管机构本合同的款项由_______银行进行监管。6.2款项监管方式款项监管采用_______方式进行。6.3款项监管期限款项监管期限为_______个月。8.交易税费8.1税费承担甲方应承担房屋交易中的契税、印花税、个人所得税等税费，乙方应承担房屋交易中的其他税费。8.2税费计算各项税费按照国家和地方相关政策法规计算，具体金额以实际缴纳为准。8.3税费缴纳甲方应于合同签订之日起_______日内，将应缴纳的税费缴纳完毕，并提供缴纳凭证。9.产权转移登记9.1登记机构本合同涉及的产权转移登记手续，双方应共同前往_______市_______区不动产登记中心办理。9.2登记时间产权转移登记手续应在房屋交付后_______日内完成。9.3登记费用及承担产权转移登记费用由_______方承担。10.履约保证10.1履约保证方式本合同履行过程中，双方应严格履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。10.2履约保证期限本合同履约保证期限为自合同生效之日起至房屋交付、产权过户手续办理完毕之日止。10.3履约保证责任如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间交付房屋；（3）未按约定时间办理产权过户手续；（4）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（5）其他违反合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：违约金额×_______%，赔偿金额以实际损失为准。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方约定争议解决机构为_______。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请，并按照相关规定进行审理。13.合同生效、变更、解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.3合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）其他依法或依据本合同约定可解除合同的情形。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地或双方约定的其他地址。14.2合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，各份具有同等法律效力。14.3不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.4合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中，需要第三方提供中介服务；（2）合同履行过程中，需要第三方提供担保服务；（3）房屋交易过程中，需要第三方提供评估服务；（4）合同履行过程中，需要第三方提供咨询服务；（5）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中的责任限额；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担的违约责任；（3）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因导致的损失，应承担的赔偿责任；（4）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致的损失，免责条款。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。15.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应保证第三方提供的服务的真实性、有效性，并对第三方提供的服务结果负责。16.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.4甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项，提供相应的服务。17.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方在本合同中，仅作为甲乙双方之间的中介、担保、评估、咨询等服务机构，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议。17.3第三方与房屋产权转移登记的关系：第三方在房屋产权转移登记过程中，仅提供辅助性服务，不承担房屋产权转移登记的责任。17.4第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人之间的关系，应另行约定，与房屋买卖合同无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能真实反映房屋产权信息。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中达成的补充条款，并由双方签字（或盖章）。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应清晰显示缴纳的税费种类、金额和缴纳时间。5.产权转移登记证明要求：证明应显示房屋产权转移登记的时间、登记机构和登记结果。6.履约保证金缴纳凭证要求：缴纳凭证应显示缴纳的保证金金额和缴纳时间。7.付款计划表要求：表格应详细列明每次付款的时间、金额和付款方式。8.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决方式、机构和程序。9.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、收费标准、权利义务等。10.不可抗力证明要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、原因和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交房时间交付房屋，则甲方应自违约之日起，每日向乙方支付_______元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间支付款项，则乙方应自违约之日起，每日向甲方支付_______元整的违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、律师费等。示例说明：若甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_______%。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方应根据与甲乙双方签订的协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方交易，第三方应承担_______元整的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方可根据不可抗力事件的影响，协商解除合同，并免除相应的违约责任。示例说明：若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除由此产生的违约责任。全文完。2024年度南京市存量房交易合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方信息1.3房产信息1.4交易价格及支付方式1.5交易税费承担2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述2.2签约时间2.3产权过户时间2.4居住权转移时间3.房产状况及质量保证3.1房产现状描述3.2房产质量保证3.3房产维修及保养责任4.交易款项及支付方式4.1款项支付方式4.2首付款支付4.3尾款支付4.4担保方式5.交易税费5.1税费种类及计算方法5.2税费承担5.3税费缴纳时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同解释10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.合同变更及解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2交易双方信息：1.2.1买方：_______1.2.2卖方：_______1.3房产信息：1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房屋结构：_______1.3.4建筑面积：_______1.3.5房产用途：_______1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币_______元整1.4.2支付方式：_______1.4.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付1.4.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付1.5交易税费承担：1.5.1买方承担税费：_______1.5.2卖方承担税费：_______第二条交易流程及时间安排2.1交易流程概述：2.1.1签订合同2.1.2支付首付款2.1.3产权过户2.1.4居住权转移2.2签约时间：_______年_______月_______日2.3产权过户时间：_______年_______月_______日2.4居住权转移时间：_______年_______月_______日第三条房产状况及质量保证3.1房产现状描述：3.1.1房产结构完好，无重大安全隐患3.1.2房屋内部设施齐全，无漏水、渗水等问题3.1.3房产周围环境整洁，无环境污染3.2房产质量保证：3.2.1卖方保证房屋在合同约定的交易日期前不存在质量问题3.2.2买方在发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复3.3房产维修及保养责任：3.3.1房屋维修及保养责任由卖方承担，直至买方取得房屋产权3.3.2买方在取得房屋产权后，应按照相关规定进行房屋维修及保养第四条交易款项及支付方式4.1款项支付方式：4.1.1银行转账4.1.2现金支付4.2首付款支付：4.2.1首付款金额：人民币_______元整4.2.2首付款支付时间：_______年_______月_______日4.3尾款支付：4.3.1尾款金额：人民币_______元整4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.4担保方式：4.4.1买方提供担保：_______4.4.2卖方提供担保：_______第五条交易税费5.1税费种类及计算方法：5.1.1契税：_______5.1.2土地增值税：_______5.1.3个人所得税：_______5.2税费承担：5.2.1买方承担税费：_______5.2.2卖方承担税费：_______5.3税费缴纳时间及方式：5.3.1税费缴纳时间：_______年_______月_______日5.3.2税费缴纳方式：_______第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方原因解除：_______6.1.2卖方原因解除：_______6.1.3其他原因解除：_______6.2合同解除程序：6.2.1双方协商解除6.2.2法律诉讼解除6.3违约责任：6.3.1买方违约责任：_______6.3.2卖方违约责任：_______第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构：7.2.1南京市仲裁委员会7.2.2南京市人民法院7.3争议解决期限：7.3.1争议发生后_______日内提交争议解决机构7.3.2争议解决机构应在_______日内作出裁决或判决第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同8.1.2首付款支付完毕8.1.3合同登记备案8.2合同终止条件：8.2.1交易完成，房产过户登记完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同终止程序：8.3.1双方签署合同终止协议8.3.2退还剩余款项8.3.3清理交易过程中产生的文件和资料第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任9.1.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明9.2合同附件：9.2.1本合同附件一为房产所有权证复印件9.2.2本合同附件二为房屋测绘报告复印件9.2.3本合同附件三为交易双方身份证明复印件9.3合同解释：9.3.1本合同条款如存在歧义，应以有利于合同履行、公平合理的原则进行解释第十条合同签署10.1签署时间：_______年_______月_______日10.2签署地点：_______10.3签署人员：10.3.1买方代表：_______10.3.2卖方代表：_______第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件：11.3.1房产交易税费缴纳凭证11.3.2房产维修保养协议11.3.3其他双方认可的文件第十二条合同份数12.1合同正本份数：_______份，每份具有同等法律效力12.2合同副本份数：_______份，供双方留存和备案使用第十三条合同保管13.1合同保管责任：13.1.1买方负责保管合同正本13.1.2卖方负责保管合同正本13.2合同保管期限：13.2.1合同保管期限自合同生效之日起_______年第十四条合同变更及解除14.1合同变更程序：14.1.1双方协商一致14.1.2签订变更协议14.2合同解除程序：14.2.1双方协商一致14.2.2签订解除协议14.2.3清理交易过程中产生的文件和资料14.2.4退还剩余款项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构、金融服务机构等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2.1第三方介入的原因和目的2.2.2第三方介入的具体服务内容和职责2.2.3第三方介入的费用及支付方式2.2.4第三方介入的时间期限2.2.5第三方介入的保密条款第三条第三方的责任和权利3.1第三方应根据合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件3.2.3依据专业知识和经验提出建议3.3第三方的责任包括：3.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务3.3.2保护甲乙双方的隐私和商业秘密3.3.3对因自身过错造成的损失承担赔偿责任第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的书面协议中约定。4.2若第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.3若第三方因故意或重大过失造成损失的，不受责任限额限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责和服务范围应明确划分，避免与其他方产生冲突或责任不清。5.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得强迫甲乙双方接受其建议。5.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三