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文档简介

中国铁塔公司基站选址管理办法为全面承接三家运营商建设需求，缩短建设周期，提升站址选址能力与质量，促进公司发展和效益提升，特制定基站选址管理办法。一、选址工作内容1、站址勘查：配合专业主管或设计单位参与新建站址的现场勘查；2、选址谈判：根据专业主管下发的选址任务包（现场勘查照片及GOOGL截图），与业主接洽谈判；3、合同签署：签署场地租赁合同；4、协调引电：协助办理引电手续；5、协调施工：协调业主，办理工程施工及出入站手续，配合工程施工、确保运营商设备安装、调测及后续维护作业；6、协调传输接入：协调业主、物业规划光缆路由，保证运营商具备传输接入条件。二、选址工作组织（1）、自主选址：建维部员工按区域划分，落实选址责任与任务；充分利用公司全体员工的社会及人脉资源，从选址列表中领取拟定可选站址目标，开展选址工作。（2）、社会力量选址：主要以运营商原有选址人员为主，代维单位等行业相关人员、员工推荐的其他人员为辅，按县市进行遴选，签订选址委托合同，建立虚拟选址团队，进行选址。（3）、施工单位选址：委托项目施工单位选址，主要以土建、外电施工单位为主，双方签订选址委托合同，由施工单位负责与业主谈判，场地租费应低于设定费用标准，公司直接与签订场地租赁合同，采取摘牌、谁选址谁施工、考评加分的激励方式进行。注：提前了解并收集运营商目前已选定站址，承接选址合同及保障迅速开展选址工作。三、租赁费、选址费标准结合临汾县市区域特点及运营商原有租赁费标准，依据分类与场景制定站址租赁及选址费标准。四、选址费支付标准为提升选址进度，节省成本，选址费采取计件+提成的办法进行激励发放。（一）、计件标准：根据站址归属区县及场景，设定选址费标准，计件=站址选址标准费用*个数。(二）、提成标准：提成标准=(站址标准租赁费用－站址实际租赁费用)*30%。（三）、费用发放：按照三个阶段发放：1、完成站址正式租赁合同，施工队进场施工2个工作日支付选址费用40%；2、工程完工内部验收后，发放选址费30%；不经反馈所签订站址在认定为无效站址时，扣除本站全部选址费用。六、风险管控1、选址人员在工作中徇私舞弊者一经发现，立即解除委托并追究相应责任。2、与业主签署合同前应严格审核业主身份证明、产权证明、银行账号等基础资料，业主是法人单位的还应具备组织机构代码证、营业执照、法人账号等信息。产权不清、已经抵押的楼房、场地不予租赁。3、应签订较长期的场地租赁合同，城市站址协议期要求在5年以上，农村站址协议期要求在10年以上，付款方式应为年付，严格控制一次性支付,因特殊理由需

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