2024年度医院物业委托服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院物业委托服务合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务内容2.2服务地点2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业服务要求4.1物业服务标准4.2安全管理4.3消防安全5.服务质量保证5.1质量检查5.2质量纠纷处理5.3质量改进措施6.物业设备维护6.1设备维护范围6.2设备维护标准6.3设备维护费用7.环境卫生7.1环卫工作范围7.2环卫工作标准7.3环卫费用8.安全保卫8.1安全保卫范围8.2安全保卫标准8.3安全保卫费用9.人员管理9.1人员配置9.2人员培训9.3人员考核10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系方式：

地址：[委托方地址]

联系电话：[委托方联系电话]

电子邮箱：[委托方电子邮箱]1.3.2受托方联系方式：

地址：[受托方地址]

联系电话：[受托方联系电话]

电子邮箱：[受托方电子邮箱]2.合同标的2.1物业服务内容2.1.1综合管理：包括但不限于物业管理、房屋及附属设施的维护、公共设施的维护与管理、环境卫生、绿化等。2.1.2安全保卫：包括但不限于安保人员配置、巡逻、门禁管理、消防安全等。2.1.3环境卫生：包括但不限于垃圾收集、清洁、消毒、绿化养护等。2.2服务地点[服务地点具体地址]2.3服务期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1基本物业管理服务费：[具体金额]元/月。3.1.2专项服务费用：根据实际情况另行协商确定。3.2费用支付方式3.2.1委托方应按月支付物业管理服务费。3.2.2专项服务费用根据实际情况确定支付方式和时间。3.3费用支付时间3.3.1物业管理服务费应于每月的[具体日期]前支付。3.3.2专项服务费用应按约定的支付方式和时间支付。4.物业服务要求4.1物业服务标准4.1.1物业服务应达到国家及地方有关物业管理服务的规范和标准。4.1.2物业服务应确保房屋及附属设施的安全、完好、整洁。4.2安全管理4.2.1安全保卫人员应24小时值班，确保服务区域内的安全。4.2.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。4.3消防安全4.3.1消防安全责任人应明确，负责消防安全管理。4.3.2定期进行消防安全教育和演练。5.服务质量保证5.1质量检查5.1.1受托方应定期进行自检，确保服务质量。5.1.2委托方有权对服务质量进行监督和检查。5.2质量纠纷处理5.2.1双方应友好协商解决质量纠纷。5.2.2如协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。5.3质量改进措施5.3.1受托方应根据检查结果和委托方意见，及时改进服务质量。6.物业设备维护6.1设备维护范围6.1.1涵盖服务区域内的所有公共设施和设备。6.1.2包括但不限于电梯、空调、供水供电设备等。6.2设备维护标准6.2.1设备维护应按照国家及行业相关标准进行。6.2.2设备维护应确保设备安全、稳定运行。6.3设备维护费用6.3.1设备维护费用根据实际情况另行协商确定。6.3.2设备维护费用由委托方承担。7.环境卫生7.1环卫工作范围7.1.1涵盖服务区域内的所有环境卫生工作。7.1.2包括但不限于垃圾收集、清洁、消毒、绿化养护等。7.2环卫工作标准7.2.1环卫工作应达到国家及地方有关环境卫生的标准。7.2.2环卫工作应确保服务区域内的环境卫生整洁。7.3环卫费用7.3.1环卫费用根据实际情况另行协商确定。7.3.2环卫费用由委托方承担。8.安全保卫8.1安全保卫范围8.1.1安全保卫工作覆盖委托方提供的所有物业区域。8.1.2包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、视频监控等。8.2安全保卫标准8.2.1安全保卫人员应经过专业培训，具备相应的职业资格证书。8.2.2安全保卫设施应符合国家相关安全标准，定期检查维护。8.3安全保卫费用8.3.1安全保卫费用包括人员工资、设备维护、培训等。8.3.2安全保卫费用由委托方承担。9.人员管理9.1人员配置9.1.1受托方应根据服务内容和服务标准，合理配置服务人员。9.1.2人员配置应确保服务质量和效率。9.2人员培训9.2.1受托方应定期对服务人员进行专业培训。9.2.2培训内容应包括服务技能、安全知识、职业道德等。9.3人员考核9.3.1受托方应建立考核制度，对服务人员进行定期考核。9.3.2考核结果应作为人员奖惩和晋升的依据。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方任何一方提出变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。10.1.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署补充协议。10.2合同解除10.2.1合同双方在合同期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1受托方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的。11.1.2委托方未按照合同约定支付费用的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应足以弥补因违约造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商一致，可选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、人员配置表、收费标准等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，为提高服务质量、优化管理、解决争议或其他目的，由合同双方共同邀请或指定第三方参与。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方在履行合同过程中，如需第三方提供专业服务或技术支持。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督、评估或调解。15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中出现的重大问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致合同双方损失的费用、赔偿金等。15.3.3第三方责任限额的确定应综合考虑第三方资质、专业能力、市场行情等因素。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行相应的职责和义务。15.4.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.4.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化的建议或意见。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式完成工作任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系15.5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系。15.5.1.2第三方在介入本合同过程中，应遵守合同双方的相关规定和约定。15.5.2第三方与受托方的关系15.5.2.1第三方在介入过程中，如需与受托方进行沟通或协作，应通过合同双方进行。15.5.2.2受托方应协助第三方完成工作任务，并确保第三方的工作成果符合合同要求。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1第三方介入的具体目的和范围。16.1.2第三方介入的时间安排和工作计划。16.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。16.1.4第三方介入的成果交付和验收标准。16.2甲乙方在第三方介入期间，应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通反馈，确保第三方的工作符合合同要求。16.3如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并追究其相应的法律责任。16.4本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表要求：详细列出物业服务的具体内容、标准、执行时间等。说明：本表作为合同附件，用于明确双方对物业服务的具体理解和要求。2.人员配置表要求：列出服务人员的基本信息、岗位职责、工作年限等。说明：本表作为合同附件，用于明确服务人员的配置情况，便于双方监督和考核。3.服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算方法、收费标准、支付周期等。说明：本表作为合同附件，用于明确服务费用的构成，便于双方进行费用核算。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务、费用及责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。5.质量检查报告要求：定期对服务质量进行评估，列出检查结果、改进措施等。说明：本报告作为合同附件，用于记录服务质量状况，便于双方监督和改进。6.安全保卫方案要求：明确安全保卫措施、人员配置、应急预案等。说明：本方案作为合同附件，用于明确安全保卫工作的具体安排，确保安全。7.环境卫生方案要求：明确环境卫生工作内容、标准、执行时间等。说明：本方案作为合同附件，用于明确环境卫生工作的具体要求，确保环境整洁。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受托方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。1.2委托方未按照合同约定支付费用。1.3第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同双方损失。1.4合同双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应依据合同约定和相关法律法规。2.2责任认定标准应充分考虑违约行为的性质、后果、双方过错等因素。3.违约责任3.1受托方未按时提供服务或服务质量不合格，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2委托方未按时支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.3第三方违反合同约定，导致合同双方损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4合同双方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.受托方未按照合同约定在规定时间内完成维修工作，导致委托方损失。受托方应承担违约责任，赔偿委托方因维修延误造成的损失。2.委托方未按时支付物业管理服务费，导致受托方产生滞纳金。委托方应承担违约责任，支付滞纳金。3.第三方在介入过程中，因自身原因导致合同双方损失，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度医院物业委托服务合同示范文本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息第二条服务内容及范围2.1物业管理服务2.2消防安全服务2.3环境卫生服务2.4停车场管理服务2.5保安服务2.6维修保养服务2.7其他服务第三条服务期限及费用3.1服务期限3.2费用标准及支付方式3.3费用调整机制第四条服务质量及考核标准4.1服务质量要求4.2考核标准及方法4.3考核结果及处理第五条甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同终止条件13.4合同解释第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（受托方）基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：_________________第二条服务内容及范围2.1物业管理服务维护医院环境卫生，保持公共区域整洁；负责医院绿化工作，确保绿化带的养护和管理；管理医院公共设施，确保设施正常运行；管理医院停车场，保障车辆停放秩序；2.2消防安全服务定期进行消防安全检查，确保消防设施完好；组织消防演练，提高消防安全意识；确保火灾报警系统、灭火器材等消防设施的正常运行；2.3环境卫生服务定期进行垃圾清运，保持垃圾容器清洁；确保医院室内外环境卫生，消除卫生死角；定期进行消毒工作，预防传染病的发生；2.4停车场管理服务确保停车场秩序，引导车辆停放；维护停车场设施，确保其正常运行；收费管理，确保收费合理；2.5保安服务维护医院治安秩序，确保医院内部安全；对医院出入口进行巡逻，防止可疑人员进入；处理突发事件，确保医院正常运营；2.6维修保养服务对医院设施设备进行定期检查，及时维修；确保医院设施设备正常运行；处理医院内部报修，及时响应；2.7其他服务根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。第三条服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2费用标准及支付方式乙方提供服务的费用标准详见附件二：费用明细表。甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付方式如下：每月____日前，甲方应将上月服务费用支付至乙方指定账户；支付金额以实际发生费用为准。3.3费用调整机制如遇国家政策调整、市场价格变动等因素导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用标准。第四条服务质量及考核标准4.1服务质量要求乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2考核标准及方法服务质量考核标准详见附件一：服务项目清单。考核方法：甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为调整费用和服务质量的重要依据。4.3考核结果及处理考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。如考核结果为不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至达到合格标准。第五条甲方权利义务5.1甲方权利对乙方提供的服务进行监督和检查；要求乙方按照约定提供优质服务；在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；5.2甲方义务按时支付乙方服务费用；向乙方提供必要的资料和信息；配合乙方进行服务工作。第六条乙方权利义务6.1乙方权利要求甲方按时支付服务费用；在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方义务按约定提供优质服务；严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；配合甲方进行服务工作，及时解决服务过程中出现的问题。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更及解除8.1合同变更在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式明确约定，并由双方签字确认。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同乙方未按约定提供服务的；乙方严重违反合同约定的；因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.2乙方解除合同甲方未按时支付服务费用的；甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履约的；因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.3解除合同的程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密范围。10.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式邮寄：通过挂号信或快递寄送至对方地址；电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。11.2送达地址甲方送达地址：_________________乙方送达地址：_________________11.3送达方式第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同解除条件如因不可抗力导致本合同无法履行，双方有权解除合同，但应承担相应的责任。13.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、专业和公正，包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、监督合同执行等。第十六条第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并应提供第三方的基本信息、服务内容、预期效益等材料。16.2介入审批对方应在收到介入申请后____日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额调整如遇国家法律法规调整或第三方自身能力变化，甲乙双方可协商一致调整第三方责任限额。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利收取甲方或乙方支付的报酬；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在合同约定的范围内独立行使职责；在履行职责过程中，有权提出合理化建议。18.2第三方义务严格遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求；按约定履行职责，确保服务质量；对甲乙双方提供的信息保密；在职责范围内对甲乙双方负责。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。因甲乙双方原因造成的损失，由各自承担。19.2职责划分第三方应按照合作协议和本合同约定履行职责，甲乙双方应按照合同约定提供相应的配合。第二十条第三方介入后的合同调整20.1合同条款调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的调整，调整内容应以书面形式明确约定，并由双方签字确认。20.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同履行各自的权利义务。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方合作协议；第三方因自身原因退出介入。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方办理终止手续，并按照协议约定进行结算。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中所有第三方介入的情况。如本合同未涉及第三方介入的具体事项，则适用本合同其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出乙方提供服务的具体项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：服务项目清单是合同履行的重要依据，应详细、具体。2.附件二：费用明细表详细要求：列出各项服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、责任划分等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，应详细规定各方的权利义务。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：列出服务质量考核的具体指标、评分标准、考核方法等。说明：服务质量考核标准是评估乙方服务质量的重要依据，应科学、合理。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务项目完成情况、费用支出情况等。说明：合同履行情况报告是双方了解合同执行情况的重要途径，应真实、全面。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力事件证明是双方协商解除合同或调整合同内容的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；乙方未按约定时间完成服务项目；甲方未按约定支付服务费用；双方违反保密条款，泄露对方商业秘密；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方未按约定时间完成服务项目，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。违反保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：乙方未按约定时间完成维修保养服务，甲方有权要求乙方支付____元逾期违约金。示例二：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____元逾期违约金。示例三：双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度医院物业委托服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1物业服务内容2.2服务区域及范围2.3服务时间及班次3.服务标准及要求3.1物业服务标准3.2设施设备维护标准3.3环境卫生标准3.4安全防范标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用标准4.3支付方式及时间4.4付款方式变更5.服务期限及终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.其他约定10.1隐私保护10.2法律适用10.3合同附件10.4合同份数11.附件11.1物业服务内容明细表11.2设施设备清单11.3服务标准及要求明细12.合同签署12.1签署人12.2签署日期13.合同附件13.1物业服务合同13.2相关法律法规13.3附件清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：X医院1.1.2委托方地址：X市X区X路X号1.1.3受托方名称：X物业管理公司1.1.4受托方地址：X市X区X路X号1.2联系人及联系方式1.2.1委托方联系人：1.2.2委托方联系电话：1381.2.3受托方联系人：1.2.4受托方联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年1月1日2.服务内容及范围2.1物业服务内容2.1.1建筑物及附属设施的维修、养护、管理2.1.2公共区域的环境卫生、绿化、清洁工作2.1.3安全防范措施的实施及维护2.1.4设施设备的运行、维护与管理2.1.5应急事件的响应与处理2.2服务区域及范围2.2.1服务区域：X医院所属物业区域2.2.2服务范围：包括但不限于建筑物、公共区域、设施设备等2.3服务时间及班次2.3.1服务时间：全天24小时2.3.2班次安排：根据实际工作需求，实行三班倒制度3.服务标准及要求3.1物业服务标准3.1.1按照国家及行业标准执行3.1.2确保服务质量和效率3.1.3定期检查、维护、保养设施设备3.2设施设备维护标准3.2.1设施设备应保持正常运行状态3.2.2定期进行设备检查、维修、更换3.2.3确保设备安全、可靠、高效3.3环境卫生标准3.3.1公共区域应保持整洁、卫生3.3.2定期进行清洁、消毒、除虫3.3.3建立卫生管理制度，确保环境卫生3.4安全防范标准3.4.1建立健全安全防范制度3.4.2配备必要的安全防范设施3.4.3加强安全巡查，确保安全4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1日常物业服务费4.1.2设施设备维修及更换费用4.1.3应急事件处理费用4.2服务费用标准4.2.1日常物业服务费：根据物业面积及收费标准计算4.2.2设施设备维修及更换费用：按实际发生费用计算4.2.3应急事件处理费用：根据实际情况计算4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：银行转账4.3.2支付时间：每月1日支付上月物业服务费4.4付款方式变更4.4.1合同签订后，如需变更付款方式，双方应协商一致，签订补充协议5.服务期限及终止5.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2终止条件5.2.1合同到期5.2.2双方协商一致5.2.3因不可抗力导致合同无法履行5.3终止程序5.3.1双方应在合同到期前30日书面通知对方5.3.2合同终止后，受托方应按约定完成剩余工作6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按约定提供物业服务6.1.2违反安全防范规定6.1.3逾期支付物业服务费用6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2违约金计算：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%6.3违约金计算6.3.1逾期支付物业服务费用：每日按欠款金额的千分之五计算违约金6.3.2未按约定提供物业服务：按实际损失计算违约金7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2合同内容及相关文件7.2保密义务7.2.1双方应对保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方7.2.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起60日内协商解决8.2.2协商不成，任何一方均可书面通知对方提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2经双方法定代表人或授权代表签字盖章9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致9.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议9.3合同解除条件9.3.1合同到期9.3.2双方协商一致9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.其他约定10.1隐私保护10.1.1双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规10.1.2对获取的个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物业服务合同、设施设备清单等10.4合同份数10.4.1本合同一式两份，双方各执一份10.5合同保管10.5.1双方应妥善保管合同原件及附件，确保合同内容的完整性和有效性11.附件11.1物业服务合同11.1.1本合同附件一：物业服务合同11.2相关法律法规11.2.1本合同附件二：中华人民共和国物业管理条例11.3附件清单11.3.1本合同附件清单：附件一至附件三12.合同签署12.1签署人12.1.1委托方签署人：12.1.2受托方签署人：12.2签署日期12.2.1委托方签署日期：2024年1月1日12.2.2受托方签署日期：2024年1月1日13.合同附件13.1物业服务合同13.1.1本合同附件一：物业服务合同13.2相关法律法规13.2.1本合同附件二：中华人民共和国物业管理条例13.3附件清单13.3.1本合同附件清单：附件一至附件三14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件及附件，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、检测方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守本合同及双方约定的相关规定。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。16.1.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方责任导致的服务中断、经济损失、人身伤害等。16.2第三方责任限额的承担16.2.1第三方责任限额的承担方式由甲乙双方在相关协议中约定。16.2.2第三方责任限额的承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息及协助。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。17.2第三方权利的限制17.2.1第三方不得干预甲乙双方的正