2024年房产买卖契约模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖契约模板本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名及联系方式2.2买方身份证号码2.3买方购买目的第三条卖方信息3.1卖方姓名及联系方式3.2卖方身份证号码3.3卖方保证房屋权属第四条房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明12.3权利义务声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3房屋买卖合同范本第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买方信息2.1买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系方式为手机号码X，电子邮箱为X2.2买方身份证号码：买方身份证号码为X2.3买方购买目的：买方购买该房屋用于自住第三条卖方信息3.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系方式为手机号码X，电子邮箱为X3.2卖方身份证号码：卖方身份证号码为X3.3卖方保证房屋权属：卖方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷第四条房价及支付方式4.1房价：该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）4.2定金：买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整4.3首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整4.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整4.5付款时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付房价款，具体付款时间及方式见附件第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，具体见附件5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用及支付方式见附件5.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续第六条房屋维修责任6.1保修范围：该房屋的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等6.2保修期限：该房屋的保修期限为年，自交付之日起计算6.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责承担维修费用，具体见附件第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%7.3违约金支付方式：违约金支付方式为违约方一次性向守约方支付，具体支付方式见附件第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，依法办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等。第十一条附加条款11.1装修情况：该房屋已进行过装修，具体装修情况见附件。11.2家具家电清单：家具家电清单见附件。11.3物业管理费：物业管理费为每月人民币元，买方自交付之日起承担物业管理费。第十二条双方声明12.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，不存在任何虚假陈述。12.2合法性声明：双方声明遵守中华人民共和国相关法律法规，自愿签订并履行本合同。12.3权利义务声明：双方明确知晓各自的权利义务，自愿承担合同履行过程中的相关责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。13.2身份证复印件：附买方和卖方身份证复印件各一份。13.3房屋买卖合同范本：附房屋买卖合同范本一份。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项达成一致，具体约定见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定，有权收取相应的服务费用，具体费用标准见附件。第十六条第三方介入后的额外条款16.1中介方职责：中介方应负责房屋买卖的斡旋、咨询、推广等服务，协助甲乙方完成房屋买卖手续。16.2评估方职责：评估方应根据实际情况，对房屋进行评估，并提供评估报告。16.3过户机构职责：过户机构应负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。16.4贷款机构职责：贷款机构应根据买方的申请，办理房屋贷款事宜，确保贷款的及时发放。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额标准：第三方责任限额具体标准见附件。17.3第三方责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的情况。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，维护甲乙方的合法权益。18.2第三方与中介方：中介方应协助第三方完成相关服务，并按约定收取服务费用。18.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方应与过户机构、贷款机构等密切合作，确保合同的顺利履行。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可依照本合同第八条的约定解决。19.2第三方责任争议：如第三方履行合同过程中出现责任争议，甲乙方均有权向第三方提出索赔。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入引起的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更日期。20.2第三方介入引起的合同解除：如第三方未能履行合同导致合同解除，甲乙方应按照本合同第九条的约定处理。第二十一条第三方介入后的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效，第三方介入不影响合同的效力。21.2第三方介入不改变甲乙方的权利义务：甲乙方依据本合同享有权利、承担义务，第三方介入不影响甲乙方的权利义务。第二十二条附件22.1第三方服务费用标准：附第三方服务费用标准详细说明。22.2第三方责任限额详细规定：附第三方责任限额的具体规定。第二十三条其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式明确记载在本合同附件中。23.2第三方介入后的其他事项：甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的其他事项，应以书面形式明确记载在本合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：身份证复印件说明：本附件为买方和卖方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同的范本，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件四：中介服务费用详细说明说明：本附件详细说明了中介服务的费用，包括服务项目、费用金额等。附件五：第三方服务费用标准说明：本附件详细说明了第三方服务费用的标准，包括评估费、过户费、贷款手续费等。附件六：第三方责任限额的具体规定说明：本附件详细规定了第三方的责任限额，包括限额标准、适用范围等。附件七：房屋装修情况说明说明：本附件详细说明了房屋的装修情况，包括装修项目、装修费用等。附件八：家具家电清单说明：本附件列出了房屋内家具家电的详细清单，用于明确交付时家具家电的归属。附件九：物业管理费详细说明说明：本附件详细说明了物业管理费的收费标准、收费期限等信息。附件十：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付房价款、定金或首付款。2.卖方未按照约定时间交付房屋或过户。3.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方的责任限额确定。示例说明：如买方未按照约定时间支付房价款，则构成违约，买方需向卖方支付违约金。违约金计算方式为：房价款总额×2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的不