2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋产权登记变更）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋产权登记变更）本合同目录一览1.1补充协议签订背景1.2补充协议目的与适用范围1.3补充协议的生效条件1.4补充协议的解除条件1.5补充协议的变更与补充2.1商品房产权买卖合同主体信息2.2商品房基本情况2.3商品房产权过户登记2.4商品房产权过户登记费用承担2.5商品房产权过户登记时间3.1商品房产权登记变更原因3.2商品房产权登记变更内容3.3商品房产权登记变更程序3.4商品房产权登记变更费用承担3.5商品房产权登记变更时间4.1商品房产权过户税费承担4.2商品房产权过户税费缴纳时间4.3商品房产权过户税费缴纳方式5.1商品房产权过户手续办理5.2商品房产权过户手续办理时间5.3商品房产权过户手续办理费用承担6.1商品房产权过户后权利义务6.2商品房产权过户后物业管理6.3商品房产权过户后维修保养6.4商品房产权过户后共有权问题7.1补充协议违约责任7.2补充协议争议解决方式7.3补充协议法律适用8.1补充协议附件8.2补充协议附件内容8.3补充协议附件效力9.1补充协议的签署9.2补充协议的生效9.3补充协议的备案10.1补充协议的修改与补充10.2补充协议的终止11.1本补充协议一式几份11.2本补充协议份数效力12.1本补充协议的签署地点12.2本补充协议的签署时间13.1本补充协议的签署人员13.2本补充协议的签署单位14.1本补充协议的解释权第一部分：合同如下：1.1补充协议签订背景1.2补充协议目的与适用范围1.2.1本补充协议旨在明确双方在商品房产权登记变更过程中的权利义务，确保双方合法权益，适用于主合同约定的商品房产权登记变更事项。1.3补充协议的生效条件1.3.1本补充协议自双方签署之日起生效。1.4补充协议的解除条件1.4.1如一方违反本补充协议约定，导致双方利益受损，另一方有权解除本补充协议。1.5补充协议的变更与补充1.5.1本补充协议的变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.1商品房产权买卖合同主体信息2.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。2.2商品房基本情况2.2.1商品房坐落：[商品房坐落地址]。2.2.2商品房产权证号：[商品房产权证号]。2.3商品房产权过户登记2.3.1出卖方承诺将商品房产权过户至买受方名下。2.3.2双方应按照国家及地方相关政策规定办理商品房产权过户登记手续。2.4商品房产权过户登记费用承担2.4.1商品房产权过户登记费用由双方按照实际发生情况各自承担。2.5商品房产权过户登记时间2.5.1商品房产权过户登记手续应在[具体时间]前办理完毕。3.1商品房产权登记变更原因3.1.1商品房产权登记变更原因包括但不限于：姓名变更、婚姻状况变更、房屋所有权转移等。3.2商品房产权登记变更内容3.2.1商品房产权登记变更内容应包括但不限于：姓名、婚姻状况、房屋所有权等。3.3商品房产权登记变更程序3.3.1商品房产权登记变更程序按照国家及地方相关政策规定执行。3.4商品房产权登记变更费用承担3.4.1商品房产权登记变更费用由双方按照实际发生情况各自承担。3.5商品房产权登记变更时间3.5.1商品房产权登记变更手续应在[具体时间]前办理完毕。4.1商品房产权过户税费承担4.1.1商品房产权过户税费包括但不限于：契税、印花税等。4.2商品房产权过户税费缴纳时间4.2.1商品房产权过户税费应在[具体时间]前缴纳。4.3商品房产权过户税费缴纳方式4.3.1商品房产权过户税费缴纳方式按照国家及地方相关政策规定执行。5.1商品房产权过户手续办理5.1.1商品房产权过户手续办理包括但不限于：提交申请、缴纳费用、领取产权证等。5.2商品房产权过户手续办理时间5.2.1商品房产权过户手续办理应在[具体时间]前完成。5.3商品房产权过户手续办理费用承担5.3.1商品房产权过户手续办理费用由双方按照实际发生情况各自承担。6.1商品房产权过户后权利义务6.1.1商品房产权过户后，买受方享有该商品房的全部权利，承担相应义务。6.2商品房产权过户后物业管理6.2.1商品房产权过户后，物业管理事宜按照原物业管理协议执行。6.3商品房产权过户后维修保养6.3.1商品房产权过户后，维修保养事宜按照原维修保养协议执行。6.4商品房产权过户后共有权问题6.4.1商品房产权过户后，如存在共有权问题，双方应协商解决。7.1补充协议违约责任7.1.1如一方违反本补充协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.1.2违约金金额为[具体金额]，双方协商一致后确定。7.2补充协议争议解决方式7.2.1双方对本补充协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。7.3补充协议法律适用7.3.1本补充协议适用中华人民共和国法律。7.4本补充协议的签署地点与时间7.4.1本补充协议签署地点：[具体地点]。7.4.2本补充协议签署时间：[具体时间]。第一部分：合同如下：8.1补充协议附件8.1.1本补充协议附件包括但不限于：商品房产权证、身份证复印件、婚姻状况证明等。8.1.2附件内容与本补充协议具有同等法律效力。8.1.3附件如有变更，应以书面形式通知对方，并作为本补充协议的组成部分。8.2补充协议附件内容8.2.1附件内容应真实、完整，与主合同及本补充协议的内容相一致。8.2.2附件内容如有遗漏或错误，双方应协商补充或更正。8.3补充协议附件效力8.3.1本补充协议附件的效力与本补充协议的效力相同。9.1补充协议的签署9.1.1本补充协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。9.1.2本补充协议由双方法定代表人或授权代表签署。9.2补充协议的生效9.2.1本补充协议自双方签署之日起生效。9.3补充协议的备案9.3.1本补充协议签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。10.1补充协议的修改与补充10.1.1本补充协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充协议的终止a.双方协商一致；b.本补充协议约定的终止条件成就；c.法律法规规定的其他终止情形。11.1本补充协议一式几份11.1.1本补充协议一式[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2本补充协议份数效力11.2.1本补充协议各份具有同等法律效力。12.1本补充协议的签署地点12.1.1本补充协议签署地点为[具体地点]。12.2本补充协议的签署时间12.2.1本补充协议签署时间为[具体日期]。13.1本补充协议的签署人员13.1.1出卖方签署人员：[姓名]，职务：[职务]。13.1.2买受方签署人员：[姓名]，职务：[职务]。14.1本补充协议的解释权14.1.1本补充协议的解释权归签署双方共有。14.1.2如对本补充协议有任何疑问，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]解释。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事项的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行。15.2第三方的职责与权利15.2.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责，为甲乙双方提供专业意见和服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。15.2.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出整改建议。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内，超出范围的服务，甲乙双方应另行协商。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同事项。15.5.2甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。15.5.3第三方按照《第三方介入协议》的约定，履行职责。15.6第三方介入协议的变更与解除15.6.1《第三方介入协议》的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。a.第三方无法继续履行职责；b.甲乙双方协商一致解除；c.法律法规规定的其他解除情形。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。15.7.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分摊。15.8第三方介入争议的处理15.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。15.9第三方介入保密义务15.9.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。15.10.2甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方的工作进行验收。15.10.3验收合格后，第三方介入终止，本合同恢复原状。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房产权证详细要求：复印件清晰，内容完整，与原件一致。说明：证明商品房产权归属。2.身份证复印件详细要求：复印件清晰，内容完整，与原件一致。说明：证明甲乙双方的主体资格。3.婚姻状况证明详细要求：复印件清晰，内容完整，与原件一致。说明：证明甲乙双方婚姻状况。4.商品房买卖合同详细要求：原件完整，内容清晰，双方签字盖章。说明：证明甲乙双方买卖关系。5.补充协议详细要求：原件完整，内容清晰，双方签字盖章。说明：补充和细化商品房买卖合同内容。6.第三方介入协议详细要求：原件完整，内容清晰，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入事项、权利义务和责任。7.商品房产权过户登记申请表详细要求：原件完整，内容清晰，双方签字盖章。说明：申请办理商品房产权过户登记。8.商品房产权过户登记费用缴纳凭证详细要求：复印件清晰，内容完整，与原件一致。说明：证明已缴纳相关税费。9.商品房产权过户登记证明详细要求：复印件清晰，内容完整，与原件一致。说明：证明商品房产权已过户至买受方名下。10.物业管理协议详细要求：原件完整，内容清晰，双方签字盖章。说明：约定物业管理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间办理商品房产权过户登记。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因甲乙双方原因导致商品房产权过户登记延迟，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]。2.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致商品房产权过户登记延迟。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方因工作失误导致商品房产权过户登记延迟，第三方应赔偿甲乙双方损失[具体金额]。3.违约行为：甲乙双方未按约定缴纳相关税费。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定时间缴纳契税，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方损失[具体金额]。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行物业管理义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定缴纳物业管理费，甲方应向物业管理方支付违约金[具体金额]。全文完。2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋产权登记变更）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.房屋产权登记变更4.1登记变更申请4.2登记变更所需材料4.3登记变更费用4.4登记变更时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金计算方式7.3违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期14.1买方签字盖章日期14.2卖方签字盖章日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方通讯地址：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方通讯地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____日内支付。3.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表。3.4逾期付款违约责任：3.4.1买方逾期付款，应按日向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。3.4.2卖方有权根据实际情况采取法律手段要求买方履行付款义务。4.房屋产权登记变更4.1登记变更申请：4.1.1卖方应在合同签订之日起____日内向房屋所在地的房地产登记机构提交房屋产权登记变更申请。4.2登记变更所需材料：4.2.1房屋产权证原件及复印件；4.2.2房屋买卖合同原件；4.2.3双方身份证原件及复印件；4.2.4其他相关材料。4.3登记变更费用：____________________元整，由买方承担。4.4登记变更时间：____________________5.交付及验收5.1交付时间：____________________5.2交付条件：5.2.1房屋已取得房屋所有权证书；5.2.2房屋内部设施符合合同约定；5.2.3房屋外部环境符合合同约定。5.3验收标准：以合同附件《房屋验收标准》为准。5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付之日起____日内进行验收；5.4.2买方应在验收合格后签署《房屋验收报告》。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整。6.2保证金支付时间：于合同签订之日起____日内支付。6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕；6.3.2双方无违约行为。6.4保证金退还程序：6.4.1买方在合同终止后____日内向卖方提交相关证明材料；6.4.2卖方在收到证明材料之日起____日内退还保证金。7.违约责任7.1违约行为及责任：7.1.1买方逾期付款的，应按第3.4条规定支付违约金；7.1.2卖方逾期交付房屋的，应按第5.1条规定支付违约金；7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应向争议解决机构提交书面起诉状，并按照争议解决机构的要求提供相关证据。8.3.2另一方应按照争议解决机构的通知，参加诉讼并提交答辩状及相关证据。9.合同解除9.1解除合同的条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____日内，对解除合同的事宜进行协商；9.2.3协商不成或一方拒绝协商的，可按照第8.1条规定的争议解决方式解决。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理善后事宜；9.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务和享有的权利。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同；10.2.3因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同条款齐全，内容明确。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理善后事宜；11.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务和享有的权利。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署日期14.1买方签字盖章日期：____________________14.2卖方签字盖章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任，由第三方承担。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定和实际需要，获取必要的信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项和职责；16.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；16.1.3规定第三方介入的时间及期限；16.1.4约定第三方介入失败或不符合要求时的处理方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身过错导致合同无法履行或造成损失的情况。17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，对因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方在合同履行过程中，如因自身违约导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.3.3如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或法律规定，妥善处理善后事宜。19.2第三方退出后的责任19.2.1第三方退出后，其之前的行为仍应承担相应的责任。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或经测绘机构盖章的复印件，确保报告真实、有效。说明：附件二用于确认房屋的面积、结构等信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文本，确保合同内容完整、清晰。说明：附件三为本合同的正式文本，用于证明买卖双方的权利和义务。4.附件四：付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款时间、金额、方式等。说明：附件四用于明确双方在交易过程中的付款安排。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或经验收人员签字的复印件，确保报告真实、有效。说明：附件五用于记录房屋验收情况，包括房屋的完好程度、设施设备等。6.附件六：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或经收据出具方盖章的复印件，确保收据真实、有效。说明：附件六用于证明履约保证金的缴纳情况。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或经双方签字盖章的复印件，确保协议内容完整、清晰。说明：附件七用于记录双方在发生争议时达成的和解协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交付房屋1.3第三方提供服务不符合约定1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准：2.1买方逾期付款：按照第3.4条规定支付违约金。2.2卖方逾期交付房屋：按照第5.1条规定支付违约金。2.3第三方提供服务不符合约定：由第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.4甲乙双方未按照合同约定履行义务：按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方逾期付款：假设合同约定首付款于签订合同之日起10日内支付，但买方逾期15日支付，则买方应按照第3.4条规定支付违约金，即人民币100元/日的违约金。4.违约责任承担：4.1违约方应在违约行为发生后____日内向受损方支付违约金或赔偿损失。4.2受损方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。全文完。2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋产权登记变更）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议生效时间1.4协议终止条件2.房屋产权登记变更2.1房屋产权登记变更原因2.2房屋产权登记变更流程2.3房屋产权登记变更所需材料2.4房屋产权登记变更费用承担3.房屋产权转移3.1房屋产权转移原因3.2房屋产权转移流程3.3房屋产权转移所需材料3.4房屋产权转移费用承担4.财产交付4.1财产交付时间4.2财产交付地点4.3财产交付方式4.4财产交付责任5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款责任6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款额度6.4贷款利率7.房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用期限7.3房屋使用责任7.4房屋使用禁止事项8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备权属8.3附属设施及设备使用8.4附属设施及设备维护9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修方式9.4保修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确双方在2024年度商品房产权买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲方（出卖方）与乙方（买受方）在2024年度内签订的商品房产权买卖合同及其补充协议，包括但不限于房屋产权登记变更等事宜。1.3协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。1.4协议终止条件2.房屋产权登记变更2.1房屋产权登记变更原因因房屋产权归属变更、土地使用权变更、房屋性质变更等原因，需进行房屋产权登记变更。2.2房屋产权登记变更流程变更前，甲方应向乙方提供房屋产权登记所需材料，乙方应积极配合甲方办理变更手续。变更手续办理完毕后，甲方应向乙方提供变更后的房屋产权证书。2.3房屋产权登记变更所需材料2.4房屋产权登记变更费用承担房屋产权登记变更费用由甲方承担，乙方无需支付。3.房屋产权转移3.1房屋产权转移原因因房屋产权归属变更等原因，需进行房屋产权转移。3.2房屋产权转移流程变更前，甲方应向乙方提供房屋产权转移所需材料，乙方应积极配合甲方办理转移手续。转移手续办理完毕后，甲方应向乙方提供转移后的房屋产权证书。3.3房屋产权转移所需材料3.4房屋产权转移费用承担房屋产权转移费用由甲方承担，乙方无需支付。4.财产交付4.1财产交付时间甲方应在本协议签订之日起30日内，将房屋及附属设施、设备等财产交付给乙方。4.2财产交付地点财产交付地点为房屋所在地。4.3财产交付方式甲方应以实际占有、使用、收益的方式将房屋及附属设施、设备等财产交付给乙方。4.4财产交付责任甲方应确保财产交付时符合合同约定，如有瑕疵，甲方应承担相应的责任。5.付款方式5.1付款金额房屋成交价格为人民币万元整。5.2付款时间乙方应在本协议签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在办理房屋产权转移手续后X个工作日内支付完毕。5.3付款方式首付款以银行转账方式支付，剩余款项以银行贷款方式支付。5.4付款责任乙方应按约定时间、金额支付款项，如未按时足额支付，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的X%。6.贷款事宜6.1贷款申请乙方应在签订本协议之日起X个工作日内向银行申请贷款。6.2贷款审批银行应在收到乙方贷款申请后X个工作日内完成审批。6.3贷款额度贷款额度为房屋成交价格的X%。6.4贷款利率贷款利率按银行规定执行。8.房屋使用8.1房屋使用范围乙方有权在房屋产权范围内合法使用房屋及附属设施、设备，包括居住、办公、商业等用途。8.2房屋使用期限乙方自房屋产权转移登记之日起享有房屋使用权，使用期限与房屋产权期限一致。8.3房屋使用责任乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施、设备的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。8.4房屋使用禁止事项乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋外观，不得影响他人正常生活。9.保修责任9.1保修期限房屋及附属设施、设备的保修期限自交付之日起计算，具体期限详见甲方提供的《房屋质量保修书》。9.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部位及配套设施、设备的正常使用功能。9.3保修方式甲方应按《房屋质量保修书》的约定，对房屋及附属设施、设备进行保修，必要时更换或修复。9.4保修费用承担保修期内，因房屋质量问题发生的维修费用由甲方承担，但乙方应承担因自身使用不当导致的损坏。10.违约责任10.1违约情形双方任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.4违约解除违约方连续两次违反本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件本协议约定的合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、协议约定的其他解除条件等。12.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成，可依法解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋产权转移、款项支付等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋产权转移登记完毕、合同约定的终止条件等。13.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成，可依法终止。13.4合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋产权转移、款项支付等。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定内容其他约定内容应与本协议的宗旨和原则一致，不得违反法律法规。14.3其他约定效力其他约定效力由双方协商确定，协商不成的，可依法处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是为了提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、交易撮合等，也可能是为了协助履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、预期风险等因素综合确定。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。17.2第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，独立履行其职责，甲方和乙方应提供必要的协助和便利。17.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，原则上由其自行承担。但如果因第三方过错导致甲方或