2024年度房地产项目承包保证金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目承包保证金合同范本1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1项目概况1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的目的2.合同当事人及基本信息2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息2.3合同签订时间及地点3.承包保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式3.4保证金退还条件4.保证金使用范围及限制4.1保证金使用范围4.2保证金使用限制4.3保证金使用审批流程5.合同履行及工期5.1工期安排5.2工期延误处理5.3工程进度款支付6.工程质量要求及验收标准6.1工程质量标准6.2验收程序6.3验收不合格处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解释及适用法律11.1合同解释11.2合同适用法律12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同变更及修改12.4合同争议解决方式13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：工程概况14.2附件二：工程量清单14.3附件三：工程质量标准14.4附件四：合同附件14.5附件五：补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1项目概况1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。1.3合同订立的目的2.合同当事人及基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：（承包方全称）法定代表人：（承包方法定代表人姓名）住所：（承包方住所地址）联系电话：（承包方联系电话）2.2甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所：（甲方住所地址）联系电话：（甲方联系电话）2.3合同签订时间及地点合同签订时间为：2024年（具体日期）合同签订地点：（具体签订地点）3.承包保证金金额及支付方式3.1保证金金额承包保证金总额为人民币（具体金额）。3.2保证金支付时间承包方应在合同签订后（具体天数）内，向甲方支付全部保证金。3.3保证金支付方式承包方应通过银行转账方式支付保证金，并将支付凭证提交给甲方。3.4保证金退还条件（1）工程按合同约定完成并验收合格；（2）承包方无违约行为；（3）甲方在收到承包方退还保证金申请后（具体天数）内，未提出异议。4.保证金使用范围及限制4.1保证金使用范围（1）支付工程款；（2）支付工程材料、设备款；（3）支付工程验收费用；（4）支付工程保修费用；（5）支付其他与工程有关的费用。4.2保证金使用限制（1）未经甲方同意，承包方不得挪用保证金；（2）保证金不得用于支付除工程相关的其他费用；（3）承包方在使用保证金时，应提供相关凭证。5.合同履行及工期5.1工期安排本合同工期自合同签订之日起计算，共计（具体工期天数）。5.2工期延误处理如因承包方原因导致工期延误，承包方应向甲方支付违约金，违约金按每日工期延误金额的（具体比例）计算。5.3工程进度款支付甲方应在工程进度达到合同约定节点时，向承包方支付相应的进度款。6.工程质量要求及验收标准6.1工程质量标准本工程应达到国家规定的建筑工程质量验收统一标准。6.2验收程序工程完工后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。6.3验收不合格处理如验收不合格，承包方应在（具体天数）内进行整改，直至验收合格。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取书面形式确认解除合同的日期。自解除合同通知发出之日起，合同解除生效。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起计算，不超过（具体期限）。9.合同附件及补充协议9.1合同附件（1）工程概况；（2）工程量清单；（3）工程质量标准；（4）合同履行过程中产生的其他相关文件。9.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满，工程验收合格；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.合同解释及适用法律11.1合同解释本合同的解释以合同条款原文为准，如有歧义，由双方协商解决。11.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1不可抗力如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2通知及送达本合同的通知及送达方式如下：（1）书面通知；（2）通过（具体方式）送达。12.3合同变更及修改本合同的变更及修改需双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同争议解决方式若双方对合同解释或履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式（具体份数）份，甲方（具体份数）份，承包方（具体份数）份，双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：工程概况14.2附件二：工程量清单14.3附件三：工程质量标准14.4附件四：合同附件14.5附件五：补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因提供咨询、评估、监理、保险、融资等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）咨询：第三方提供专业咨询意见；（2）评估：第三方对工程或相关事项进行评估；（3）监理：第三方对工程施工进行监督管理；（4）保险：第三方提供工程保险服务；（5）融资：第三方为工程提供融资服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲方或承包方有权自行选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方合同签订第三方与甲方或承包方签订相关合同，明确双方的权利义务。16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方或承包方应将第三方信息及合同内容通知对方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其合同约定的范围，且不得超过其合同约定的责任限额。17.2责任赔偿若第三方违反合同约定，造成甲方或承包方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，不免除甲方或承包方的合同责任。18.2权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务，仅限于其合同约定的范围，不涉及本合同的其它条款。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更第三方介入合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。19.2解除第三方介入合同在履行过程中如需解除，应按照合同约定执行。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）工程完工，合同目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。20.2终止程序第三方介入合同终止，应按照合同约定执行，并书面通知甲方或承包方。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。22.第三方介入合同的生效与终止22.1生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止（1）工程完工，合同目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。23.第三方介入合同的附件23.1附件一：第三方介入合同23.2附件二：第三方介入合同变更协议23.3附件三：第三方介入合同解除协议23.4附件四：第三方介入合同终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况详细要求：包括项目名称、地点、投资额、总建筑面积等信息；项目设计、施工、验收等阶段的时间节点；项目涉及的法律法规、技术规范和标准。2.附件二：工程量清单详细要求：列出工程项目所需的各种材料、设备、劳动力等；每项工程的工程量、单价、总价等信息；项目分阶段工程量清单。3.附件三：工程质量标准详细要求：列出工程各分部分项工程的质量要求；国家和行业标准；施工过程中应遵守的质量控制措施。4.附件四：合同附件详细要求：包括合同履行过程中的各种补充协议、变更协议等；各方签字盖章的确认文件；与合同履行相关的其他文件。5.附件五：补充协议详细要求：明确合同履行过程中出现的特殊情况及解决方案；各方权利义务的变更；各方签字盖章的确认文件。6.附件六：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、责任等；第三方与甲方或承包方签订的合同内容；第三方介入合同的有效期限。7.附件七：第三方介入合同变更协议详细要求：第三方介入合同履行过程中，如需变更，应签订变更协议；变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后合同条款；各方签字盖章的确认文件。8.附件八：第三方介入合同解除协议详细要求：明确第三方介入合同解除的条件、程序、责任等；解除协议应明确解除原因、解除后合同终止日期；各方签字盖章的确认文件。9.附件九：第三方介入合同终止协议详细要求：明确第三方介入合同终止的条件、程序、责任等；终止协议应明确终止原因、终止后合同终止日期；各方签字盖章的确认文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承包方未按合同约定的时间、质量、进度完成工程；（2）承包方违反合同约定的质量标准；（3）承包方擅自变更工程内容；（4）甲方未按合同约定支付工程款；（5）第三方违反合同约定，导致工程质量或进度问题。2.责任认定标准：（1）承包方未按合同约定的时间、质量、进度完成工程，应承担违约责任，支付违约金；（2）承包方违反合同约定的质量标准，应承担修复、返工或赔偿损失的责任；（3）承包方擅自变更工程内容，应承担由此产生的额外费用；（4）甲方未按合同约定支付工程款，应支付逾期付款利息；（5）第三方违反合同约定，导致工程质量或进度问题，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误，应支付违约金，违约金按每日工期延误金额的1%计算。2.承包方在施工过程中，发现工程存在质量问题，经检测，确认承包方负责，应承担修复、返工或赔偿损失的责任。3.甲方未按合同约定支付工程款，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。全文完。2024年度房地产项目承包保证金合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人及项目概况2.1承包方基本情况2.2发包方基本情况2.3项目概况3.合同标的及内容3.1合同标的3.2合同内容4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序6.违约责任6.1承包方违约责任6.2发包方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效、变更、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2不可抗力10.3合同未尽事宜11.合同签署及生效日期12.合同份数及使用13.合同附件清单14.合同签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房地产项目承包过程中，承包方为保证项目顺利进行，向发包方缴纳的保证金事宜。第二条当事人及项目概况2.1承包方基本情况承包方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2发包方基本情况发包方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3项目概况项目名称：_______项目地点：_______项目总投资：_______项目工期：_______第三条合同标的及内容3.1合同标的本合同标的为承包方为保证2024年度房地产项目顺利进行，向发包方缴纳的保证金。3.2合同内容本合同内容包括但不限于：保证金金额、支付方式、退还条件及程序、违约责任、争议解决方式等。第四条保证金金额及支付方式4.1保证金金额保证金金额为人民币_______元整。4.2保证金支付方式承包方应于合同签订之日起_______个工作日内，将保证金一次性支付至发包方指定账户。第五条保证金退还条件及程序5.1退还条件1.项目按照合同约定顺利完成；2.承包方履行完毕合同约定的其他义务；3.发包方确认承包方无违约行为。5.2退还程序1.发包方收到承包方提交的退还保证金申请及相关证明材料后，_______个工作日内审核完毕；2.经审核无误，发包方在_______个工作日内将保证金退还至承包方指定账户。第六条违约责任6.1承包方违约责任1.承包方未按约定缴纳保证金，应向发包方支付_______%的违约金；2.承包方在项目实施过程中出现严重违约行为，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。6.2发包方违约责任1.发包方未按约定退还保证金，应向承包方支付_______%的违约金；2.发包方在项目实施过程中出现严重违约行为，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼。第八条合同生效、变更、解除和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）；3.变更后的合同与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件1.发生不可抗力，致使合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。8.4合同终止条件1.合同约定的项目完成；2.合同约定的解除条件成就；3.合同约定的终止条件成就。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目合同、付款计划、工程进度表、质量保证书等。9.2补充条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；2.补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1通知送达方式1.双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方；2.通知以书面形式发送，自发出之日起_______个工作日视为送达。10.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.3合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，按法律规定执行；2.如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及使用1.本合同一式_______份，双方各执_______份；2.合同使用期间，双方应妥善保管合同原件。第十三条合同附件清单1.项目合同2.付款计划3.工程进度表4.质量保证书5.其他相关文件第十四条合同签署人及代表1.承包方代表（签字）：_______2.发包方代表（签字）：_______3.日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因合同目的的实现而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于项目咨询、监理、检测、评估、融资、保险等。2.第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方应按照其提供的服务内容，依法承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定保证金金额的_______%。2.若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据损失实际情况另行协商赔偿事宜。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并与第三方签订相应的合作协议；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容；3.第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本情况告知对方，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式、资质证明等。3.2第三方介入要求1.第三方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或扩大服务范围；2.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；3.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时反馈相关信息。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行合同过程中，对甲方承担直接责任，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任；2.甲方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的支持。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行合同过程中，对乙方承担直接责任，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任；2.乙方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的支持。4.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担直接责任；2.若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方变更及退出5.1第三方变更1.若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议；2.变更后的第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。5.2第三方退出1.若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并签订相应的退出协议；2.退出后的第三方应继续履行其在合同约定范围内的责任。6.第三方费用及支付6.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、检测费等。6.2第