2024商铺租赁合同：包含租赁期限调整及续约权利3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同：包含租赁期限调整及续约权利本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本状况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7租赁物维护及修缮责任1.8不得从事的经营活动1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11不可抗力条款1.12其他约定事项1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：1.4出租方联系电话：1.6承租方地址：1.7承租方法定代表人或授权代表姓名：1.8承租方联系电话：第二条租赁物基本状况2.1租赁物名称：2.2租赁物地址：2.3租赁物面积：2.4租赁物使用性质：2.5租赁物附属设施及设备清单：第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日至年月日，共计个月。3.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前个月向甲方提出书面续租申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月。4.2支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金千分之二的滞纳金。第五条租金调整机制5.1租金调整条件：如市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%。5.2调整通知：甲方应在调整租金前个月向乙方发出书面通知。第六条押金及退还条件6.1押金金额：人民币元。6.2押金支付方式：乙方应在签订本合同后日内支付押金。6.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个月内退还押金。第七条租赁物维护及修缮责任7.1租赁物日常维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物完好。7.2突发事件处理：租赁期间如遇突发意外事件导致租赁物损坏，双方应协商处理，如无法协商一致，可依法解决。7.3修缮责任：租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮或赔偿。第八条不得从事的经营活动8.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得在租赁物内从事法律、法规禁止或限制的经营活动。8.2.1危害公共安全、损害他人合法权益的活动；8.2.2破坏租赁物结构、功能的活动；8.2.3产生噪音、气味等影响周围环境的活动；8.2.4法律法规禁止的其他活动。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1乙方有违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；9.1.2乙方未按时支付租金或押金，经甲方书面通知后仍未支付的；9.1.3乙方违反租赁物使用性质，造成严重后果的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任：9.2.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十一项不可抗力条款11.1不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。11.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。第十二项其他约定事项12.1乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，接受相关部门的监督管理。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三项合同生效及修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四项合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租赁物清单；14.1.2租赁物使用说明；14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同之外的第三方参与其中，提供专业服务、调解、仲裁或协助履行等。1.2.1中介方：提供租赁物信息、促成租赁交易的中介机构或个人；1.2.2评估方：对租赁物进行价值评估的专业机构；1.2.3调解方：协助双方解决合同争议的调解机构；1.2.4仲裁方：根据合同约定或双方协议，对合同争议进行仲裁的仲裁机构；1.2.5执行方：协助执行合同义务的第三方机构或个人。2.第三方介入的申请及程序2.1任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。2.2双方应在接到申请后日内，就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方介入的类型、职责及费用分摊等事项。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的类型、服务内容、合同约定及法律法规确定。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。4.第三方的责权利4.1.1要求甲乙方提供必要的协助和配合；4.1.2收取合同约定或法律法规允许的服务费用；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1严格按照合同约定和法律法规履行职责；4.2.2尊重甲乙双方的合法权益；4.2.3对介入过程中知悉的甲乙方商业秘密保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的责任划分如下：5.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；5.1.2第三方仅对甲乙方提出的服务要求或争议解决事项负责；5.1.3第三方在履行职责过程中，不替代甲乙方承担合同义务。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用应根据合同约定或市场收费标准确定。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际服务内容分摊。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙方对第三方服务有异议，应向第三方提出书面异议，并由第三方在日内予以答复。7.2如第三方未在规定期限内答复或答复不满意的，甲乙方可按照本合同第十条争议解决方式解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应在日内签署第三方介入结束确认书。8.2.1第三方介入的起始和结束时间；8.2.2第三方介入过程中产生的费用；8.2.3第三方介入过程中甲乙方应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、使用状况等。说明：本清单作为租赁物的交付和使用依据，双方应共同签字确认。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等。说明：本说明旨在指导乙方正确使用和维护租赁物，确保其正常使用。3.合同签订证明详细要求：包括甲乙双方签字、盖章的合同副本。说明：本证明作为合同生效的依据，双方各执一份。4.押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、甲方盖章。说明：本收据作为押金支付凭证，乙方应妥善保管。5.租金收据详细要求：包括租金金额、支付日期、甲方盖章。说明：本收据作为租金支付凭证，乙方应妥善保管。6.租赁物交接记录详细要求：包括交接日期、双方签字、租赁物状态描述。说明：本记录作为租赁物交付和接收的依据，双方应共同签字确认。7.租赁物损坏维修记录详细要求：包括损坏原因、维修时间、维修费用、维修方等信息。说明：本记录作为租赁物维修的依据，双方应共同签字确认。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、费用及双方协议。说明：本协议作为第三方介入的依据，双方应共同签字确认。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、期限及双方协议。说明：本协议作为解决合同争议的依据，双方应共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金千分之二的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则需支付一个月租金千分之二的滞纳金。2.甲方未按时交付租赁物违约责任认定：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日租金千分之二的违约金。示例：若甲方逾期一个月交付租赁物，则需支付一个月租金千分之二的违约金。3.乙方未按约定使用租赁物违约责任认定：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响租赁物使用价值的，应承担赔偿责任。示例：若乙方违规操作租赁物导致损坏，需赔偿甲方相应的维修费用。4.乙方未按时缴纳相关税费违约责任认定：乙方未按时缴纳相关税费，应承担相应的滞纳金和罚款。示例：若乙方逾期缴纳一个月税费，则需支付一个月税费千分之二的滞纳金。5.甲方未按时维修租赁物违约责任认定：甲方未按时维修租赁物，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方逾期一个月未维修租赁物，则需赔偿乙方相应的损失。全文完。2024商铺租赁合同：包含租赁期限调整及续约权利1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整条款1.6租赁保证金及退还条件1.7商铺用途及使用限制1.8维修及保养责任1.9商铺转租及转借规定1.10租赁合同解除及违约责任1.11租赁合同续约权利1.12合同生效及变更1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月的__日前支付当月的租金，支付至甲方指定的银行账户。第五条租金调整条款5.1租金调整频率：租赁期间，租金每年调整一次。5.2调整依据：租金调整参照市场行情及双方协商确定。第六条租赁保证金及退还条件6.1保证金金额：人民币____元整。6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施完好，甲方应无息退还保证金。第七条商铺用途及使用限制7.1乙方承诺仅将商铺用于____________________用途。7.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行分割。7.3乙方不得从事违法活动，不得损害公共利益。7.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反商铺所在地的管理规定。第八条维修及保养责任8.1商铺内的设施设备，乙方在使用过程中应妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.2商铺的日常维修保养责任由乙方承担，但涉及商铺主体结构或公共设施的维修，甲方应负责。8.3乙方在使用过程中，如需进行任何改动或装修，须事先取得甲方书面同意，并确保改动不影响商铺的消防安全和使用安全。第九条商铺转租及转借规定9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方使用。9.2若乙方因特殊原因需转租或转借商铺，应将转租或转借意向通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。9.3转租或转借产生的所有责任和费用由乙方自行承担。第十条租赁合同解除及违约责任10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.2甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.3乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、损坏商铺或违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条租赁合同续约权利11.1租赁期满前，双方均可向对方提出续约意向。11.2若双方同意续约，应在本合同租赁期满前__个月内达成书面续约协议。11.3续约期限及租金调整按照原合同约定或双方协商确定。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方、法律顾问等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当基于本合同的明确约定，或经甲乙双方协商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方应当遵守本合同的约定，并对其提供的服务或承担的职责负责。15.3.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性，不得隐瞒或误导甲乙双方。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同的约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方必要的配合和支持。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的金额。15.5.3若第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，其责任限额根据具体情况由甲乙双方协商确定。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介方：若本合同需要中介方介入，中介方应在本合同附件中明确其服务内容和费用。15.6.2评估机构：若本合同涉及商铺价值的评估，评估机构应提供独立的、客观的评估报告。15.6.3监理方：若本合同涉及商铺的施工监理，监理方应按照国家相关标准进行监理，并定期向甲乙双方报告监理情况。15.6.4维修保养服务提供方：若本合同涉及商铺的维修保养服务，服务提供方应提供符合合同约定的服务，并保证服务质量。15.6.5法律顾问：若本合同涉及法律咨询或诉讼代理，法律顾问应提供专业的法律意见，并代表甲乙双方进行诉讼活动。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定，第三方不得干预甲乙双方的合同关系。15.7.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.7.3第三方在介入本合同事务时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。15.8第三方变更及解除15.8.1第三方在介入本合同事务前，应征得甲乙双方的同意。15.8.2第三方在介入本合同事务过程中，若因故需要变更或解除介入，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。15.8.3第三方变更或解除介入后，甲乙双方应根据实际情况调整相关条款，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本附件为本合同的核心文件，所有条款均应在此附件中明确。2.附件二：商铺设施清单要求：清单应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件用于确认商铺交付时的设施状况，以及租赁期满时的设施退还情况。3.附件三：租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为甲乙双方财务记录的依据。4.附件四：维修保养记录要求：记录应详细记录每次维修保养的时间、原因、费用、责任人等。说明：本附件用于跟踪商铺的维修保养情况，以及作为后续费用结算的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过约定的宽限期，视为违约。示例说明：若合同约定租金每月支付，乙方逾期支付超过三天，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前提供商铺，或提供的商铺不符合约定。示例说明：若合同约定于2024年1月1日交付商铺，但甲方于2024年1月5日才交付，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的用途或进行分割。示例说明：若合同约定商铺仅用于零售，但乙方将商铺改为餐饮，则视为违约。4.违约行为：乙方损坏商铺设施责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因损坏商铺设施，未及时修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了商铺的墙面，未进行修复，则视为违约。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行中介、评估、监理等职责，导致甲乙双方损失。示例说明：若中介方未提供真实信息，导致乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同：包含租赁期限调整及续约权利2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3水电费及其他费用的承担3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2禁止使用范围4.租赁物保养及维修4.1租赁物保养责任4.2维修责任及费用承担5.租赁期限调整5.1调整条件5.2调整程序5.3调整后的租金计算6.续约权利6.1续约条件6.2续约程序6.3续约后的租金计算7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2合同附件11.合同附件清单12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息租赁方（甲方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2商铺信息商铺名称：[商铺名称]。商铺地址：[商铺地址]。商铺面积：[商铺面积]平方米。商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]。租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币[租金金额]元。2.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.3水电费及其他费用的承担水电费由乙方自行承担，费用结算方式及缴纳时间另行约定。3.租赁用途3.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内进行[商铺用途]相关经营活动。3.2禁止使用范围4.租赁物保养及维修4.1租赁物保养责任乙方应保持商铺内设施设备的良好状态，定期进行保养。4.2维修责任及费用承担因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.租赁期限调整5.1调整条件在租赁期间，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。5.2调整程序双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议。5.3调整后的租金计算调整后的租金以双方约定的计算方式为准。6.续约权利6.1续约条件租赁期满前，如双方无异议，可协商续约。6.2续约程序双方应在租赁期满前[具体日期]内达成续约协议。6.3续约后的租金计算续约后的租金以双方协商确定的新租金标准为准。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.3违约责任及赔偿违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.其他约定事项10.1通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达之日起视为送达完毕。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付计划、押金收据等。11.合同附件清单1.商铺租赁清单2.租金支付计划3.押金收据4.其他双方约定的附件。12.合同签订日期[签订日期]。13.合同签订地点[签订地点]。14.合同签署双方签字盖章甲方（盖章）：[甲方盖章]。乙方（盖章）：[乙方盖章]。甲方代表（签字）：[甲方代表签字]。乙方代表（签字）：[乙方代表签字]。签署日期：[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2范围第三方介入本合同的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监管、咨询等。16.第三方介入的程序16.1中介服务如需第三方提供中介服务，甲方或乙方应与第三方签订中介服务合同，明确中介服务的内容、费用及双方的权利义务。甲方或乙方应将第三方介入情况及时通知另一方。16.2担保如需第三方提供担保，甲方或乙方应与第三方签订担保合同，明确担保的范围、期限、条件及违约责任。担保合同应作为本合同的附件。16.3评估如需第三方进行评估，甲方或乙方应与第三方签订评估合同，明确评估的范围、方法、费用及评估报告的使用。16.4监管如需第三方进行监管，甲方或乙方应与第三方签订监管合同，明确监管的范围、方式、频率及监管报告的提交。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方因履行本合同项下的义务而产生的法律责任。17.2责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定。第三方责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的合同中约定的金额。17.3责任限额的调整如有特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方第三方应按照与甲方签订的合同履行义务，并对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方第三方应按照与乙方签订的合同履行义务，并对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲方和乙方的共同责任如第三方在履行本合同项下义务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序当第三方介入本合同时，甲方或乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和条款。补充协议作为本合同的附件。19.2变更通知甲方或乙方应在签订补充协议之日起三个工作日内将补充协议的内容通知另一方。20.第三方介入的合同解除20.