2024年度房地产代理买卖与居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理买卖与居间服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限3.4代理费用4.居间服务内容4.1居间范围4.2居间方式4.3居间期限4.4居间费用5.服务标准5.1服务质量5.2服务流程5.3服务保障6.知识产权6.1甲方知识产权6.2乙方知识产权7.信息保密7.1信息保密义务7.2信息保密措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房地产代理服务协议12.2附件二：居间服务协议13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指在合同中注明名称的房地产出售方。1.1.2“乙方”指在合同中注明名称的房地产代理买卖与居间服务方。1.1.3“房地产”指甲方拥有的、需要通过乙方进行代理买卖或居间服务的房产。1.1.4“代理服务”指乙方根据甲方的要求，代为寻找买方或租户，促成房地产交易的服务。1.1.5“居间服务”指乙方为甲方提供的中介服务，协助甲方与买方或租户达成交易。1.1.6“服务期限”指合同规定的乙方提供代理或居间服务的起止时间。1.1.7“服务费用”指甲方根据合同约定支付给乙方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.代理服务内容3.1代理范围3.1.1乙方负责为甲方提供房地产的代理买卖服务，包括但不限于市场调研、发布广告、接待客户、组织看房、谈判成交等。3.1.2乙方应按照甲方的要求，尽力为甲方寻找合适的买方。3.2代理方式3.2.1乙方采用线上线下相结合的方式进行代理服务。3.2.2乙方可通过房地产交易平台、社交媒体、电话等方式发布甲方房地产信息。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限为自签订之日起至甲方房地产成交之日止。3.4代理费用3.4.1代理费用按成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。4.居间服务内容4.1居间范围4.1.1乙方为甲方提供居间服务，协助甲方与买方或租户达成交易。4.2居间方式4.2.1乙方可通过电话、面谈、邮件等方式与买方或租户进行沟通。4.3居间期限4.3.1本合同居间期限为自签订之日起至甲方房地产成交之日止。4.4居间费用4.4.1居间费用按成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。5.服务标准5.1服务质量5.1.1乙方应保证提供的服务符合行业标准和客户需求。5.2服务流程5.2.1乙方应按照合同约定的流程为甲方提供代理或居间服务。5.3服务保障5.3.1乙方应确保甲方房地产信息的真实性、准确性和完整性。6.知识产权6.1甲方知识产权6.1.1甲方对其房地产享有知识产权，乙方不得侵犯甲方知识产权。6.2乙方知识产权6.2.1乙方对其提供的服务内容享有知识产权，甲方不得侵犯乙方知识产权。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)乙方未按照合同约定履行代理或居间服务义务；b)甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；c)出现不可抗力事件，经双方协商一致，认为继续履行合同已无意义。8.2合同终止条件a)甲方房地产成交，乙方代理或居间服务完成；b)合同期满，双方未续签；c)双方协商一致解除合同。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，双方应提前书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方或乙方未能履行合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)赔偿守约方因违约所遭受的损失；c)采取补救措施恢复合同履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同签订地人民法院对合同履行过程中的争议享有管辖权。12.合同附件12.1附件一：房地产代理服务协议12.1.1本附件详细列明了代理服务的具体条款。12.2附件二：居间服务协议12.2.1本附件详细列明了居间服务的具体条款。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为甲方签字盖章之日。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或引入，参与合同履行的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲方或乙方因第三方违约而实际遭受的直接经济损失。15.3第三方资质要求15.3.1第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利a)根据合同约定和补充协议，独立开展相关工作；b)获取甲方、乙方提供的相关资料和信息；c)要求甲方、乙方按约定支付费用。18.第三方义务a)按照合同约定和补充协议，认真履行职责；b)保守甲乙方的商业秘密和隐私；c)及时向甲方、乙方报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接交易。19.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲方或乙方直接承担的责任，仅限于其履行职责过程中的违约行为；b)第三方对甲方或乙方的间接责任，由甲方或乙方自行承担；c)第三方对其他第三方不承担任何责任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，原合同中与第三方相关的条款应根据实际情况进行修改，以确保合同的完整性和可操作性。20.2修改后的合同条款应经甲方、乙方和第三方共同确认，并形成书面文件。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同相同。22.2合同终止后，第三方应根据合同约定和补充协议，妥善处理剩余工作，并退还甲方或乙方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理服务协议详细要求：本附件详细列明了代理服务的具体条款，包括代理范围、代理方式、代理期限、代理费用、服务标准、知识产权、信息保密、合同解除与终止、违约责任、争议解决、法律适用与管辖等内容。说明：本附件为合同的核心附件，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：居间服务协议详细要求：本附件详细列明了居间服务的具体条款，包括居间范围、居间方式、居间期限、居间费用、服务标准、知识产权、信息保密、合同解除与终止、违约责任、争议解决、法律适用与管辖等内容。说明：本附件为合同的核心附件，是双方履行合同的主要依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求：本附件详细列明了第三方介入的协议条款，包括第三方的定义、责任限额、资质要求、介入程序、权利义务、与其他各方的划分说明等内容。说明：本附件为合同的重要补充附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：本附件为甲方支付乙方服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件为证明甲方已履行支付义务的文件。5.附件五：服务报告详细要求：本附件为乙方在服务期间形成的报告，包括服务进展、问题及解决方案等信息。6.附件六：争议解决文件详细要求：本附件为双方在发生争议时，为解决争议所形成的文件，包括争议内容、解决方式、结果等信息。说明：本附件为双方解决争议的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按照合同约定履行代理或居间服务义务；b)甲方未按照合同约定支付服务费用；c)第三方在履行职责过程中违反合同约定；d)任何一方违反合同约定的保密义务；e)任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：a)乙方未履行代理或居间服务义务，应向甲方支付违约金；b)甲方未支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息；c)第三方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任；d)违反保密义务，应承担相应的法律责任；e)违反争议解决条款，应承担相应的违约责任。3.示例说明：a)乙方未在约定时间内完成代理服务，导致甲方错过最佳交易时机，乙方应向甲方支付违约金。b)甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款利息。c)第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。d)任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。e)双方在发生争议时，未按照合同约定的争议解决程序进行处理，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产代理买卖与居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1代理服务内容2.2居间服务内容2.3服务范围3.服务期限与起止时间3.1服务期限3.2服务起止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.信息披露与使用6.1信息披露义务6.2信息使用范围6.3信息保护措施7.知识产权归属7.1知识产权归属7.2使用许可8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.服务内容与范围2.1代理服务内容2.1.1甲方委托乙方代理其房地产买卖事宜。2.1.2乙方负责为甲方寻找合适的购房人。2.1.3乙方负责协助甲方与购房人进行谈判、签订购房合同等。2.2居间服务内容2.2.1乙方作为居间方，为甲方提供房地产买卖信息。2.2.2乙方负责促成甲方与购房人之间的交易。2.2.3乙方提供交易过程中的咨询服务。2.3服务范围2.3.1服务范围包括但不限于：房源信息收集、谈判、签约、过户等。2.3.2服务地域为：[具体地域范围]。3.服务期限与起止时间3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自[起止日期]起至[起止日期]止。3.2服务起止时间3.2.1服务起止时间以实际完成服务时间为准。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1乙方代理服务费用为人民币[金额]元。4.1.2乙方居间服务费用为人民币[金额]元。4.2支付方式4.2.1甲方应于服务完成后[具体时间]内支付乙方服务费用。4.2.2甲方支付服务费用时，应向乙方出具正式发票。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限5.2.1本合同终止后，保密期限为[具体时间]。5.3违约责任5.3.1若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.信息披露与使用6.1信息披露义务6.1.1双方应按照法律法规和行业规范，履行信息披露义务。6.2信息使用范围6.2.1双方应仅限于本合同约定的范围内使用所获得的信息。6.3信息保护措施6.3.1双方应采取必要措施，确保所获得信息的保密性和安全性。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。8.1.2在服务期限届满前，甲方或乙方可提前[提前通知期]书面通知对方解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且双方已完成合同约定的所有服务内容，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致终止合同。8.3解除与终止程序8.3.1解除合同，应书面通知对方，并附上解除合同的理由。8.3.2合同终止后，双方应尽快完成剩余工作的交接。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按约定履行合同义务的行为。9.1.2任何一方泄露或不当使用对方商业秘密的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交[具体争议解决机构]解决。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构将根据其规则和程序进行审理。10.3.2争议解决机构的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产基本情况描述。12.1.2房产权属证明文件。12.2附件二：服务协议12.2.1乙方提供的服务具体内容。12.2.2双方权利义务的详细约定。12.3附件三：其他相关文件12.3.1任何与合同履行相关的其他文件。13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、担保方、评估方、鉴定方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身行为承担相应责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。16.2第三方介入时的义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地履行其职责。16.3第三方介入时的变更16.3.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方签订变更协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据合同约定、第三方资质、市场行情等因素确定。17.3第三方责任限额条款17.3.1本合同第三方的责任限额为人民币[金额]元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，共同追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担责任，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，共同追究第三方的责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1如第三方之间发生责任纠纷，应根据各自职责和法律法规的规定，各自承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行的顺利进行。19.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求和说明：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、户型、楼层、建筑年代等。房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房产交易涉及的税费清单。2.附件二：服务协议详细要求和说明：乙方提供的服务具体内容，包括但不限于房源信息收集、谈判、签约、过户等。双方权利义务的详细约定，包括服务费用、支付方式、保密条款等。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：任何与合同履行相关的其他文件，如银行贷款合同、保险合同等。双方在履行合同过程中产生的其他文件，如沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供准确、完整的房产信息。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未按约定履行保密义务。第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。2.违约行为示例说明甲方未按约定支付服务费用：甲方在服务完成后15日内未支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按约定提供准确、完整的房产信息：乙方在提供房产信息时，因信息不准确导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方泄露对方商业秘密：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年度房地产代理买卖与居间服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权2.5房地产现状3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3服务期限3.4服务费用4.居间服务内容4.1甲方委托事项4.2乙方服务内容4.3服务期限4.4服务费用5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3双方共同权利义务6.房地产交易流程6.1调查与评估6.2客源开发6.3房源发布6.4交易洽谈6.5签订合同6.6产权过户6.7交房手续7.服务费用结算7.1结算方式7.2结算时间7.3付款方式7.4逾期付款责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3法律适用条款12.4合同份数12.5合同签署13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.3双方联系方式1.3.1甲方电子邮箱：__________1.3.2乙方电子邮箱：__________1.3.3甲方通讯地址：__________1.3.4乙方通讯地址：__________第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市县：__________2.1.3具体地址：__________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房地产用途2.3.1用途性质：__________2.3.2许可证编号：__________2.4房地产产权2.4.1产权人：__________2.4.2产权证编号：__________2.5房地产现状2.5.1房屋结构：__________2.5.2房屋装修：__________2.5.3房屋设施：__________第三条代理服务内容3.1甲方委托事项3.1.1委托乙方代理出售其名下位于__________的房地产。3.1.2甲方授权乙方代为签订房地产买卖合同。3.2乙方服务内容3.2.1负责房地产的推广、宣传和客户接待。3.2.2协助甲方与潜在买家进行谈判。3.2.3办理房地产交易手续。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。3.4服务费用3.4.1代理服务费用为成交价的____%。3.4.2甲方应在签订本合同后支付乙方定金__________元。第四条居间服务内容4.1甲方委托事项4.1.1委托乙方作为居间方，协助其与第三方进行房地产交易。4.2乙方服务内容4.2.1为甲方寻找合适的交易对方。4.2.2协助双方签订房地产买卖合同。4.2.3办理房地产交易手续。4.3服务期限4.3.1本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。4.4服务费用4.4.1居间服务费用为成交价的____%。4.4.2甲方应在签订本合同后支付乙方定金__________元。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应确保所提供房地产信息的真实、准确。5.1.2甲方应配合乙方完成相关手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照甲方要求，尽力完成居间服务。5.2.2乙方应保护甲方商业秘密。5.3双方共同权利义务5.3.1双方应遵守国家相关法律法规。5.3.2双方应遵循诚实信用原则。第六条房地产交易流程6.1调查与评估6.1.1乙方对甲方提供的房地产信息进行核实。6.1.2乙方对房地产进行现场勘察。6.2客源开发6.2.1乙方通过各种渠道寻找潜在买家。6.3房源发布6.3.1乙方将房源信息发布在相关平台上。6.4交易洽谈6.4.1乙方协助甲方与潜在买家进行洽谈。6.5签订合同6.5.1乙方协助双方签订房地产买卖合同。6.6产权过户6.6.1乙方协助办理产权过户手续。6.7交房手续6.7.1乙方协助办理交房手续。第七条服务费用结算7.1结算方式7.1.1代理服务费用按成交价支付。7.1.2居间服务费用按成交价支付。7.2结算时间7.2.1代理服务费用在成交后____个工作日内支付。7.2.2居间服务费用在成交后____个工作日内支付。7.3付款方式7.3.1甲方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。7.4逾期付款责任7.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2甲方提供的房地产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.1.3甲方擅自变更房地产用途或进行装修，影响乙方居间服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成居间服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。8.2.3乙方未能协助甲方完成产权过户手续的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3双方共同违约责任8.3.1双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。8.3.2双方违反合同约定，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书。9.3.2仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行仲裁。9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的时间内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定办理已签订合同的解除手续。10.3.2双方应相互返还已支付的服务费用。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，甲方支付定金，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除条件。11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方合同终止。11.3.2双方应办理合同终止手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用条款12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同份数12.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.5合同签署12.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.5.2双方签字盖章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产代理买卖与居间服务合同中，除了甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如因下列情况需要第三方介入：2.1.1甲方或乙方要求对房地产进行专业评估。2.1.2双方需要法律咨询或诉讼支持。2.1.3双方需要财务审计或资金监管。2.1.4双方需要专业咨询或市场分析。2.1.5双方同意的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为合同总金额的____%。3.2第三方在合同履行过程中因一般过失造成的损失，其责任限额为合同总金额的____%。3.3第三方责任限额的计算应扣除甲方或乙方的直接损失和间接损失。第四条第三方选择与指定4.1第三方的选择和指定应由甲乙双方协商确定，如协商不成，可提交合同签订地人民法院指定。4.2第三方一经选定，甲乙双方应通知对方。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展业务。5.2第三方应遵守国家相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方信息。5.3第三方应按照合同约定和甲乙双方要求，按时完成相关工作。第六条第三方费用承担6.1第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、审计费等。6.2第三方费用由甲乙双方根据合同约定各自承担，或由双方协商共同承担。6.3第三方费用应在合同中明确列明，并在合同签订时支付。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的有效性。7.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行签订协议约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入争议的处理，应遵循公平、公正、公开的原则。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成合同约定的全部工作。9.1.2第三方因故退出介入，甲乙双方同意终止。9.1.3出现