2024年度商品房出售代理委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房出售代理委托协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期2.委托事项2.1商品房信息2.2委托事项范围2.3委托事项内容3.代理事项3.1代理权范围3.2代理行为规范3.3代理费用及支付方式4.合作方式4.1合作方式选择4.2合作内容4.3合作期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.其他条款10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件11.代理合同费用11.1代理费用计算方式11.2代理费用支付时间11.3代理费用调整12.代理服务范围12.1市场调研12.2广告宣传12.3客户推荐12.4签约服务13.合作成果分享13.1合作成果定义13.2成果分享比例13.3成果分享方式14.合同附件清单14.1附件一：商品房信息表14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2024年度商品房出售代理委托协议》1.3协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议有效期：自双方签订之日起至2024年12月31日止。第二条委托事项2.1商品房信息：甲方委托乙方出售的商品房为：[具体商品房信息，包括地址、面积、户型、价格等]2.2委托事项范围：包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、签约服务等。2.3委托事项内容：乙方应按照甲方要求，采取合法、合规的方式，尽最大努力完成委托事项。第三条代理事项3.1代理权范围：乙方在协议有效期内，享有甲方授权范围内的商品房出售代理权。3.2代理行为规范：乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用的原则，不得损害甲方利益。3.3代理费用及支付方式：代理费用按实际成交额的[具体比例]计算，甲方应在成交后[具体时间]内支付给乙方。第四条合作方式4.1合作方式选择：双方同意采取独家代理的合作方式。4.2合作内容：乙方负责甲方的商品房销售代理业务，甲方负责提供必要的销售资料和市场信息。4.3合作期限：本协议有效期为一年，自双方签订之日起计算。第五条保密条款5.1保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务：双方对本协议中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任（1）一方未按协议约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同解除条款；（4）一方因故意或重大过失导致对方损失。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：如一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如有仲裁条款，双方应向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第八条合同解除8.1解除条件：（1）协议期满，双方均未提出续约要求的；（2）一方违反协议约定，严重损害对方利益的；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法继续履行的；（4）双方协商一致决定解除协议的。8.2解除程序：（1）任何一方提出解除协议的，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）协议解除后，双方应立即停止履行协议项下的义务；8.3解除后果：（1）协议解除后，双方应按照协议约定进行财务结算；（2）解除协议后，双方不再承担协议项下的任何责任；（3）解除协议不影响双方根据其他法律关系产生的权利和义务。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方，并附证明材料。9.3不可抗力处理：（1）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行协议的责任；（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行协议；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。第十条其他条款10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）商品房信息表；（2）代理服务协议；（3）其他相关文件。第十一条代理合同费用11.1代理费用计算方式：代理费用按实际成交额的[具体比例]计算，具体比例由双方协商确定。11.2代理费用支付时间：甲方应在成交后[具体时间]内支付代理费用给乙方。11.3代理费用调整：如市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。第十二条代理服务范围12.1市场调研：乙方负责收集市场信息，包括竞争对手、市场趋势、客户需求等，并及时向甲方报告。12.2广告宣传：乙方负责制定广告宣传计划，包括广告内容、媒体选择、发布时间等，并负责实施。12.3客户推荐：乙方负责为客户提供咨询服务，推荐合适的购房方案，并协助促成交易。12.4签约服务：乙方协助甲方完成签约手续，包括合同起草、合同审核、签约协调等。第十三条合作成果分享13.1合作成果定义：指在协议有效期内，乙方通过合法手段促成的商品房销售成交额。13.2成果分享比例：双方协商确定的成果分享比例为[具体比例]，具体分配方式由双方另行约定。13.3成果分享方式：在成交后，乙方将成交额的[具体比例]作为成果分享部分支付给甲方。第十四条合同附件清单14.1附件一：商品房信息表；14.2附件二：代理服务协议；14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于市场调研报告、广告宣传资料、客户信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测量机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的申请：任何一方提出第三方介入的需求，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目的。第三条第三方的责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用的原则。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同约定范围内行使权利。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；（3）第三方应确保其提供的服务符合行业标准和质量要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：（1）甲方负责提供商品房销售的相关资料和配合第三方进行市场调研；（2）乙方负责协调第三方与甲方、客户之间的关系，确保合同顺利履行；（3）第三方负责提供专业服务，如评估、测量、法律咨询等。4.2权利义务划分：（1）甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，以本合同和相关协议为准；（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以第三方与甲乙双方签订的协议为准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方签订的协议中约定；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度、预期收益等因素。5.3责任限额的适用：（1）第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）责任限额不影响甲乙双方根据其他法律关系产生的权利和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。6.2变更程序：（1）甲乙双方应就合同变更达成一致意见；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第七条“争议解决”条款。7.2争议解决机构：如有仲裁条款，第三方介入后的争议解决仍应向约定的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：第三方介入后，合同解除的条件仍适用本合同第八条“合同解除”条款。8.2合同解除程序：第三方介入后，合同解除的程序仍适用本合同第八条“合同解除”条款。8.3合同解除后果：第三方介入后，合同解除的后果仍适用本合同第八条“合同解除”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房信息表详细要求：包括商品房的基本信息（如地址、面积、户型、价格等）、产权证明、权属状况、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确商品房的基本情况，确保交易的透明性和真实性。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确乙方提供的代理服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于详细规定乙方提供代理服务的相关事宜，保障双方的权益。3.附件三：市场调研报告详细要求：包括市场调研的方法、数据来源、分析结论、建议措施等。说明：此附件作为合同附件，用于提供市场调研的结果，为甲乙双方提供决策依据。4.附件四：广告宣传资料详细要求：包括广告内容、媒体选择、发布时间、费用预算等。说明：此附件作为合同附件，用于明确广告宣传的具体细节，确保广告效果的实现。5.附件五：客户信息表详细要求：包括客户的基本信息、购房意向、联系方式等。说明：此附件作为合同附件，用于记录客户信息，便于乙方进行客户推荐和跟进。6.附件六：签约服务协议详细要求：包括签约流程、服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确签约服务的具体事宜，保障签约过程的顺利进行。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明材料等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方提供的服务细节，保障第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用；乙方未按约定完成委托事项；乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；双方协商一致解除合同，但未按约定处理相关事宜。2.责任认定标准：甲方未支付代理费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定完成委托事项，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失；乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲乙双方因此遭受的损失；双方协商一致解除合同，但未按约定处理相关事宜，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如误工费、差旅费等；若乙方未按约定完成委托事项，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于购房者的购房款、利息损失等；若第三方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如商业信誉损失、客户流失等。全文完。2024年度商品房出售代理委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房权属证明3.3商品房配套设施4.代理事项4.1代理范围4.2代理方式4.3代理期限5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.权益与义务6.1出售方权益6.2出售方义务6.3代理方权益6.4代理方义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他12.1其他约定事项12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：代理费用清单13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度商品房出售代理委托协议》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售商品房的甲方。1.1.3“代理方”指在本合同中接受委托代理出售商品房的乙方。1.1.4“商品房”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“代理范围”指乙方根据本合同约定，对商品房的出售活动进行的代理服务。1.1.6“代理费用”指乙方提供代理服务所收取的费用。1.2术语解释1.2.1“代理期限”指本合同约定的代理服务时间范围。1.2.2“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。第二条双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3出售方联系人：[出售方联系人姓名]2.1.4出售方联系电话：[出售方联系电话]2.2代理方信息2.2.1代理方名称：[代理方全称]2.2.2代理方地址：[代理方详细地址]2.2.3代理方联系人：[代理方联系人姓名]2.2.4代理方联系电话：[代理方联系电话]第三条商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房名称：[商品房名称]3.1.2商品房地址：[商品房详细地址]3.1.3商品房面积：[商品房面积]3.1.4商品房户型：[商品房户型]3.1.5商品房权属状态：[商品房权属状态]3.2商品房权属证明3.2.1商品房所有权证：[所有权证编号]3.2.2商品房土地使用权证：[土地使用权证编号]3.3商品房配套设施3.3.1配套设施一：[配套设施名称]3.3.2配套设施二：[配套设施名称]3.3.3配套设施三：[配套设施名称]第四条代理事项4.1代理范围4.1.1乙方负责联系潜在买家，进行商品房的推广和介绍。4.1.2乙方负责协助出售方完成商品房的出售手续。4.1.3乙方负责监督出售方履行合同义务。4.2代理方式4.2.1乙方通过线上线下渠道进行商品房的推广。4.2.2乙方协助出售方进行商品房的定价和议价。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自[具体日期]起至[具体日期]止。第五条代理费用5.1费用总额5.1.1代理费用总额为人民币[具体金额]。5.2费用支付方式5.2.1代理费用在合同签订后一次性支付。5.2.2代理费用支付至代理方指定账户。5.3费用结算时间5.3.1代理费用应在代理服务完成后的[具体时间]内结算。第六条权益与义务6.1出售方权益6.1.1出售方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。6.1.2出售方有权获得代理服务完成后商品房的出售收益。6.2出售方义务6.2.1出售方应提供真实、完整的商品房信息。6.2.2出售方应配合乙方完成商品房的出售手续。6.3代理方权益6.3.1代理方有权根据合同约定收取代理费用。6.3.2代理方有权要求出售方履行合同义务。6.4代理方义务6.4.1代理方应按照合同约定提供代理服务。6.4.2代理方应保守出售方商业秘密。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除条件7.2.1出售方或代理方违反本合同约定，经对方书面通知后未在[具体时间]内纠正的。7.3合同解除程序7.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。7.3.2协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按照约定提供真实、完整的商品房信息，导致代理服务无法正常进行的。8.1.2代理方未按照约定履行代理职责，导致商品房未能及时出售的。8.1.3出售方或代理方未按时支付或收取代理费用。8.2违约责任承担8.2.1出售方或代理方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为代理费用总额的[具体百分比]。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在收到争议通知后的[具体时间]内提交书面答辩。9.3.2人民法院应根据法律规定和本合同约定进行审理。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的代理期限届满。10.2.2出售方或代理方依法解除本合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应进行必要的结算。10.3.2合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他12.1其他约定事项双方对本合同未约定的其他事项，应协商解决。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过邮寄或直接送达对方。12.2.2送达地址为合同中约定的地址。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：代理费用清单13.3附件三：其他附件第十四条合同签署14.1签署时间本合同自[具体日期]起生效。14.2签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3签署人员出售方代表：[出售方代表姓名]代理方代表：[代理方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中，除出售方（甲方）和代理方（乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同执行过程中，可能需要引入第三方以协助完成合同相关事项。2.2任何第三方介入前，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由甲方和乙方在合作协议中明确约定。3.2若第三方责任超出协议中约定的责任限额，甲方和乙方应承担超出部分的责任。第四条第三方职责与权限4.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：4.1.1提供专业意见、建议或服务。4.1.2协助甲方和乙方完成合同相关事项。4.1.3对合同执行过程中的问题进行评估和处理。4.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得超越其职责范围。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合作协议中约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需要对本合同进行变更，甲方、乙方和第三方应共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合作协议的约定承担。7.2若合作协议未约定，则由引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料保密，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照合作协议的约定执行。9.2若合作协议未约定，则需经甲方、乙方书面同意，方可终止第三方介入。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.2甲方、乙方因第三方介入遭受损失的，可要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的监管11.1甲方、乙方有权对第三方介入的执行情况进行监督，确保第三方按照合作协议的约定履行职责。11.2第三方应配合甲方、乙方的监督工作。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。12.2若第三方介入导致本合同条款无法适用，双方应协商解决。第十三条第三方介入的协议备案13.1第三方介入合作协议签订后，甲方、乙方应及时进行备案，以保障合同执行的合法性。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入协议签订后，如需解除，应按照协议约定执行。14.2解除第三方介入协议，不影响本合同的其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房信息表详细要求：包括商品房的基本情况、权属证明、配套设施等信息。说明：用于详细记录商品房的详细信息，为合同的履行提供依据。2.附件二：代理费用清单详细要求：列出代理服务的具体内容、费用金额、支付方式等。说明：用于明确代理费用的构成和支付细节，确保双方权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的职责、权限、责任限额、费用承担等内容。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务，确保合作顺利进行。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径，确保争议的公正、及时解决。6.附件六：通知与送达确认书详细要求：包括通知的内容、送达方式、接收人确认等。说明：用于证明通知的送达，确保各方收到相关信息。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、双方意见等。说明：用于记录合同终止的过程，确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定提供真实、完整的商品房信息。代理方未按约定履行代理职责。任何一方未按时支付或收取代理费用。第三方未按合作协议履行职责。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：出售方未提供真实信息：赔偿代理方因此遭受的损失。代理方未履行职责：承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。未按时支付费用：支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未履行职责：根据合作协议的约定，承担相应责任。违反合同约定：承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.示例说明：甲方（出售方）未按约定提供真实信息，导致乙方（代理方）无法正常进行代理工作，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方遭受的损失。乙方（代理方）未按约定履行代理职责，导致甲方（出售方）商品房未能及时出售。乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。任何一方未按时支付费用，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商品房出售代理委托协议2本合同目录一览1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同主体1.4合同签订时间1.5合同签订地点1.6合同期限1.7商品房信息1.8代理权限1.9代理费用及支付方式1.10代理成果1.11违约责任1.12保密条款1.13争议解决1.14合同解除1.15合同生效及终止1.16其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景第二条合同签订目的2.1.1本合同旨在明确甲方委托乙方作为其代理人，代理销售该商品房。第三条合同主体3.1.1甲方：________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：________。3.1.2乙方：________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：________。第四条合同签订时间4.1.1本合同于____年__月__日签订。第五条合同签订地点5.1.1本合同在________签订。第六条合同期限6.1.1本合同的有效期为自____年__月__日起至____年__月__日止。第七条商品房信息7.1.1该商品房位于________，建筑面积为________平方米，土地使用年限为________年，房屋所有权证号为________。7.1.2该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等限制性权利。7.1.3甲方保证该商品房的出售行为符合国家法律法规，并承担因此产生的所有法律责任。7.1.4乙方在代理销售过程中，应充分了解该商品房的实际情况，并如实向潜在买受方介绍。第八条代理权限8.1.1乙方作为甲方代理人，有权以甲方名义进行该商品房的代理销售活动。8.1.2乙方在代理销售过程中，有权与潜在买受方进行洽谈，并代表甲方签订销售合同。8.1.3乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第九条代理费用及支付方式9.1.1乙方代理销售该商品房的佣金为成交价款的_____%。9.1.2佣金支付方式：在签订销售合同后，甲方应在____个工作日内支付乙方佣金。9.1.3若因乙方原因导致销售，乙方不得要求佣金。第十条代理成果10.1.1乙方应尽力推广该商品房，确保在合同有效期内实现销售。10.1.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于看房人数、洽谈进展等。10.1.3若乙方在合同有效期内完成销售，甲方应按照约定支付佣金。第十一条违约责任11.1.1若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。11.1.2若乙方未按时完成销售，应向甲方支付_____%的违约金。11.1.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条保密条款12.1.1双方对本合同内容以及商品房的相关信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商品房的相关信息。第十三条争议解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同解除14.1.1.1甲方或乙方丧失民事行为能力，且无法恢复。14.1.1.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正。14.1.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。14.1.1.4其他依法或经双方协商一致应予解除的情形。14.1.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理已发生的事项。14.1.3合同解除不影响双方已履行的义务及违约责任的承担。14.1.4合同解除不影响本合同中关于保密、争议解决等其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在甲方与乙方签订本合同后，因销售需要，经甲方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高销售效率，确保交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为________元。15.3.2第三方责任限额为本次交易总价的_____%。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.5.3第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，但应严格保密。15.6第三方介入程序15.6.1甲方需提前向乙方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的和职责。15.6.2乙方应在收到甲方申请后的____个工作日内，对第三方介入进行审核，并决定是否同意。15.6.3双方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理人，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。15.7.2第三方与乙方的合作关系：第