2024农家乐特色民宿租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农家乐特色民宿租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立依据1.2合同订立主体1.3合同订立时间和地点1.4合同订立方式2.民宿的基本情况2.1民宿的名称和位置2.2民宿的建筑结构和面积2.3民宿的配套设施2.4民宿的经营范围3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长或缩短3.3租赁期限的提前终止4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁双方的权利与义务5.1民宿所有者的权利与义务5.2民宿承租者的权利与义务5.3违约责任6.民宿的经营管理6.1民宿的日常管理6.2民宿的卫生管理6.3民宿的消防管理6.4民宿的安全管理7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的处理8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立主体甲方（民宿所有者）为依法成立的自然人、法人或其他组织。乙方（民宿承租者）为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3合同订立时间和地点本合同于____年____月____日，在____地订立。1.4合同订立方式本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二条民宿的基本情况2.1民宿的名称和位置民宿名称：____民宿位置：____2.2民宿的建筑结构和面积民宿建筑结构：____民宿总面积：____平方米2.3民宿的配套设施配套设施：____2.4民宿的经营范围经营范围：____第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁期限的延长或缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.3租赁期限的提前终止租赁期限提前终止，双方应提前____个月书面通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准：____元/月。4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式：____（银行转账、现金等）。4.4租金调整租金调整：____（根据市场行情、政策调整等因素进行调整）。第五条租赁双方的权利与义务5.1民宿所有者的权利与义务权利：____义务：____5.2民宿承租者的权利与义务权利：____义务：____5.3违约责任违约责任：____第六条民宿的经营管理6.1民宿的日常管理日常管理：____6.2民宿的卫生管理卫生管理：____6.3民宿的消防管理消防管理：____6.4民宿的安全管理安全管理：____第七条不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力的处理发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应相互理解、协商解决，如合同无法继续履行，则本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条合同解除8.1合同解除的条件合同解除条件如下：（1）乙方未按约定支付租金超过____日；（2）甲方未按约定提供符合合同约定的民宿设施和服务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；（5）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方收到通知后，应在____日内给予书面答复；（3）双方在收到答复后____日内签订合同解除协议。8.3合同解除后的处理合同解除后的处理如下：（1）乙方应立即搬离民宿，甲方退还乙方已缴纳的租金；（2）双方应互相返还因合同履行而产生的财产；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九条违约责任9.1违约责任的承担违约责任承担如下：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供设施和服务，应向乙方支付____%的违约金；（3）因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.2违约责任的追究违约责任的追究如下：（1）违约方应在收到违约金通知后____日内支付；（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，对方有权采取法律手段追究违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构如下：仲裁委员会：____人民法院：____10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规的规定；（3）合同内容明确、完整。11.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。第十二条合同变更12.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）合同内容不符合实际情况；（2）双方协商一致。12.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）双方书面提出变更要求；（2）双方在____日内签订合同变更协议；（3）变更后的合同具有同等法律效力。12.3合同变更的效力合同变更的效力如下：变更后的合同对双方具有约束力，双方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。第十三条合同解除13.1合同解除的条件合同解除条件同第八条。13.2合同解除的程序合同解除程序同第八条。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理同第八条。第十四条合同附件14.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）民宿设施清单；（2）租赁合同附件；（3）其他相关文件。14.2合同附件说明合同附件说明如下：（1）附件一：民宿设施清单，详细列明了民宿的设施设备；（2）附件二：租赁合同附件，包括租金支付计划、维修保养责任等；（3）其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系成立的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）监理方：对民宿设施、工程等进行监督检查的第三方；（4）技术服务方：为民宿提供维修、保养等技术服务支持的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同金额的____%。2.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应就超出部分进行协商，协商不成时，按第十条争议解决方式处理。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务与合同履行相关。3.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.3第三方介入的额外条款（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任；（3）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应责任；（2）权利：甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，有权要求第三方提供相关服务；（3）义务：甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应责任；（2）权利：乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，有权要求第三方提供相关服务；（3）义务：乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应责任；（2）权利：甲乙双方有权要求第三方承担共同责任；（3）义务：甲乙双方应按照合同约定，共同承担第三方提供的服务费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方同意；（3）变更内容与第三方介入相关。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方书面提出合同变更要求；（2）第三方书面同意；（3）甲乙双方与第三方签订合同变更协议；（4）变更后的合同对各方具有约束力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第十条。6.2第三方介入争议的处理第三方介入争议的处理如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同第八条。7.2合同解除程序合同解除程序同第八条。7.3合同解除后的处理合同解除后的处理同第八条。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）甲乙双方书面同意。8.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知对方合同终止；（2）合同终止后的处理同第八条。第九条第三方介入后的合同附件9.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）第三方合作协议；（2）第三方资质证明；（3）其他相关文件。9.2合同附件说明合同附件说明如下：（1）附件一：第三方合作协议，详细列明了第三方介入合同的具体内容；（2）附件二：第三方资质证明，包括营业执照、相关资格证书等；（3）其他相关文件，包括但不限于第三方提供的咨询报告、监理报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列明民宿的设施设备，包括但不限于房间数量、家具、电器、厨房设备等。要求：清单应包含每项设施设备的型号、品牌、数量等信息。2.租赁合同包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金支付、权利义务等条款。要求：合同内容应完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。3.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。要求：协议内容应详细，并由甲乙双方及第三方签字盖章。4.第三方资质证明包括第三方的营业执照、相关资格证书等。要求：证明文件应真实有效，并由第三方提供。5.维修保养记录记录民宿设施的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。要求：记录应详细，并由维修保养人员签字确认。6.民宿经营报表包括民宿的营业收入、支出、利润等财务数据。要求：报表应真实、准确，并由甲方提供。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构、费用等。要求：协议内容应具体，并由甲乙双方签字盖章。8.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方达成的一致意见等。要求：协议内容应明确，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供符合合同约定的民宿设施和服务；任何一方违反合同约定的权利义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额为____元；违约方应赔偿对方因此造成的实际损失；违约方应承担因违约行为引起的争议解决费用。3.示例说明：示例一：若乙方未按约定支付租金超过____日，则乙方应向甲方支付____元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例二：若甲方未按约定提供符合合同约定的民宿设施，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方实际损失，并支付____元的违约金。全文完。2024农家乐特色民宿租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.民宿租赁标的2.1民宿位置及面积2.2民宿内部设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3违约责任5.民宿使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止事项6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件及方式7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2租赁方保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释权12.合同附件12.1民宿租赁协议书12.2民宿内部设施清单13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系方式：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系方式：____________________1.2.4住所：____________________2.民宿租赁标的2.1民宿位置及面积2.1.1位置：____________________2.1.2面积：____________________平方米2.2民宿内部设施2.2.1卧室数量及配置：____________________2.2.2厨房设施：____________________2.2.3卫生间设施：____________________2.2.4客厅设施：____________________2.2.5其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式及时间：每月__号前支付下一个月租金4.3违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的__%支付滞纳金。5.民宿使用规定5.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。5.2使用限制：禁止在民宿内从事违法活动，禁止在民宿内饲养宠物。5.3禁止事项：禁止破坏民宿设施，禁止在民宿内吸烟、乱扔垃圾。6.押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2退还条件及方式：租赁期满，民宿设施完好无损，无违约行为，押金全额退还。7.维修及保养责任7.1出租方维修责任：民宿内部设施的正常维修由出租方负责，租赁方有权要求出租方进行维修。7.2租赁方保养责任：租赁方应爱护民宿设施，保持民宿的整洁与完好，对损坏的设施及时通知出租方进行维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金的；8.1.2租赁方擅自改变民宿用途的；8.1.3租赁方损坏民宿设施的；8.1.4租赁方违反使用规定的；8.1.5出租方未按约定进行维修的。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%；8.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的__%；8.2.3双方协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2出租方收到租金及押金后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为民宿租赁协议书；11.1.2本合同附件二为民宿内部设施清单。11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归出租方所有。12.合同附件12.1民宿租赁协议书12.2民宿内部设施清单13.合同签署及生效13.1签署时间：____________________13.2生效时间：____________________14.合同解除及终止14.1解除条件14.1.1租赁期限届满，合同自然终止；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止条件14.2.1合同解除后，租赁方应立即搬离民宿；14.2.2出租方应退还租赁方已支付的租金及押金，扣除因违约产生的损失；14.2.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方以外的第三方参与，以协助、监督或提供专业服务的形式介入合同执行。15.2.1中介方提供租赁信息、促成租赁交易；15.2.2专业服务机构提供物业管理、设施维护等服务；15.2.3法律服务机构提供法律咨询、争议解决等服务；15.2.4保险公司提供保险保障等服务。16.第三方介入的引入及程序16.2引入第三方介入的程序如下：16.2.1合同双方书面同意引入第三方；16.2.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的地位和责任；16.2.3合同双方将第三方协议作为合同附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1合同双方在引入第三方时，共同商定第三方责任限额；17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作，不受合同双方干预；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持；18.1.3第三方有权在合同履行过程中发现问题时，向合同双方提出意见和建议。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，认真履行工作，确保服务质量；18.2.2第三方因自身原因导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.3第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。18.3第三方义务18.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；18.3.2第三方应按照合同约定，及时向合同双方报告工作进展和问题；18.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系；19.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方；19.3第三方与合同双方之间的争议，应通过合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同一方或第三方提出终止；20.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况，处理与第三方相关的遗留问题，包括但不限于合同终止后的费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁协议书详细要求：详细列明民宿的位置、面积、内部设施、租赁期限、租金、押金等信息，以及双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的直接体现。2.民宿内部设施清单详细要求：详细列明民宿内的家具、电器、装饰品等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：本附件作为民宿设施的详细记录，用于后续维修、保养和责任划分。3.第三方协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务，以及第三方责任限额等。说明：本附件为合同双方与第三方之间的协议，是第三方介入合同执行的重要依据。4.合同签署及生效证明详细要求：证明合同双方已签署合同并生效的文件，如签字盖章的合同副本。说明：本附件用于证明合同的签署和生效，是合同有效性的重要证明。5.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证等，用于证明合同双方已履行支付义务。说明：本附件作为支付证明，用于后续的财务核对和责任追溯。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付凭证，用于证明违约方已支付违约金。说明：本附件作为违约金支付的证明，用于违约责任的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定支付租金租赁方擅自改变民宿用途租赁方损坏民宿设施租赁方违反使用规定出租方未按约定进行维修2.违约责任认定标准违约行为发生时，合同双方应立即进行沟通，确认违约事实。根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约责任。3.违约责任示例租赁方未按约定支付租金，逾期__天，每日按租金总额的__%支付滞纳金。租赁方擅自改变民宿用途，导致民宿无法正常经营，需赔偿出租方损失金额的__%。租赁方损坏民宿设施，需赔偿设施修复或更换费用。租赁方违反使用规定，如吸烟、乱扔垃圾等，每次罚款__元。出租方未按约定进行维修，需承担维修费用。全文完。2024农家乐特色民宿租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.民宿租赁基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿结构及设施2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.民宿使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3保养责任5.4装修及改造限制6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同签署日期9.4合同份数9.5合同未尽事宜10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同附件11.1民宿基本情况表11.2民宿设施清单11.3其他相关文件12.合同签订地点12.1签订地点12.2签订日期13.合同签署人13.1租赁方签署人13.2出租方签署人14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方联系方式：__________1.2出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方联系方式：__________第二条民宿租赁基本情况2.1民宿地址：__________2.2民宿面积：__________平方米2.3民宿结构及设施：（1）房屋结构：__________（2）设施清单：__________2.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币__________元整。3.2租金支付时间：每月__________日前支付。3.3支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；3.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付__________%的违约金。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币__________元整。4.2押金退还条件：（1）租赁期满且租赁方无违约行为；（2）租赁方已支付全部租金；（3）租赁方已将民宿恢复原状。4.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在__________日内退还押金。第五条民宿使用规定5.1使用范围：租赁方仅限自住及合法经营。5.2使用限制：（1）禁止在民宿内从事非法活动；（2）禁止损坏民宿设施；（3）禁止私自改变民宿结构。5.3保养责任：租赁方应妥善保养民宿设施，如因租赁方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.4装修及改造限制：未经出租方同意，租赁方不得对民宿进行装修或改造。第六条违约责任6.1租赁方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付__________%的违约金；（2）违反使用规定，造成损失，应负责赔偿；（3）提前终止合同，应支付相当于__________个月租金的违约金。6.2出租方违约责任：（1）未按约定提供民宿，应退还租金；（2）擅自提高租金，应退还多收的租金；（3）违反使用规定，造成损失，应负责赔偿。6.3违约赔偿标准：违约方应按照实际损失赔偿，最高不超过合同金额的__________%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁方严重违反使用规定，经警告后仍不改正；（2）出租方未按约定提供民宿，经协商无法达成一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）租赁方应将民宿设施恢复原状，并按约定退还押金；（4）双方应协商解决合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，租赁方未支付完毕的租金视为违约，应支付违约金；（2）因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）合同解除后，双方应互相返还对方的财产；（4）合同解除不影响双方已经履行的合同义务。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件：（1）双方签署合同并签字盖章；（2）合同已交付至出租方；（3）押金已支付。9.2合同附件：（1）民宿基本情况表；（2）民宿设施清单；（3）其他相关文件。9.3合同签署日期：__________年__________月__________日。9.4合同份数：一式__________份，双方各执__________份。9.5合同未尽事宜：（1）双方应在合同中明确约定；（2）如合同内容有争议，以书面形式协商解决。第十条法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2司法管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1民宿基本情况表（1）民宿名称：__________（2）民宿地址：__________（3）民宿面积：__________平方米（4）民宿结构：__________11.2民宿设施清单（1）家具：__________（2）电器：__________（3）厨具：__________（4）其他设施：__________11.3其他相关文件（1）租赁方身份证明；（2）出租方身份证明；（3）其他双方约定的文件。第十二条合同签订地点12.1签订地点：__________12.2签订日期：__________年__________月__________日。第十三条合同签署人13.1租赁方签署人：__________13.2出租方签署人：__________第十四条合同备案14.1备案机关：__________14.2备案时间：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、担保方、监督方、评估方等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供信息、促成交易、协调沟通等服务的第三方。中介方的介入应在甲乙双方同意的情况下进行，中介方不参与合同的具体履行。15.2.2担保方担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。担保方应根据合同约定，承担相应的担保责任。15.2.3监督方监督方是指为监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守的第三方。监督方的介入应在甲乙双方同意的情况下进行，监督方不参与合同的具体履行。15.2.4评估方评估方是指对民宿设施、租赁条件等进行评估的第三方。评估方的介入应在甲乙双方同意的情况下进行，评估结果作为合同履行的重要依据。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额除合同另有约定外，第三方的责任限额为__________元。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。15.3.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方的行为导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲乙双方的关系第三方与甲