2024年度商业地产项目商业用房购置合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目商业用房购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目用途3.购置标的3.1商业用房名称3.2商业用房面积3.3商业用房位置3.4商业用房结构4.购置价格4.1购置总价4.2价格构成4.3付款方式5.付款时间及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间约定6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2商业用房交付条件6.3交付时间6.4交付手续7.质量保证7.1商业用房质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1合同附件13.2保密条款13.3通知与送达13.4合同变更13.5合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目地址详细地址]2.3项目规模[项目规模描述，如：总建筑面积为平方米]2.4项目用途[项目用途描述，如：商业、办公、居住等]3.购置标的3.1商业用房名称[商业用房名称]3.2商业用房面积[商业用房面积，如：平方米]3.3商业用房位置[商业用房位置描述，如：位于栋层]3.4商业用房结构[商业用房结构描述，如：框架结构]4.购置价格4.1购置总价[购置总价，如：人民币万元整]4.2价格构成[价格构成详细说明，如：含税费、装修费用等]4.3付款方式[付款方式详细说明，如：分阶段付款，首付款%，尾款%]5.付款时间及方式5.1首付款支付[首付款支付时间及金额，如：合同签订后日内支付首付款%]5.2尾款支付[尾款支付时间及金额，如：商业用房交付后日内支付尾款%]5.3付款时间约定[付款时间约定，如：每个付款节点前日内支付相应款项]6.合同履行及交付6.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同签订之日起至年月日]6.2商业用房交付条件[交付条件，如：商业用房竣工验收合格，具备使用条件]6.3交付时间[交付时间，如：年月日]6.4交付手续[交付手续，如：双方办理商业用房产权转移登记手续]7.质量保证7.1商业用房质量标准[质量标准，如：符合国家相关建筑质量标准]7.2质量保证期限[质量保证期限，如：自交付之日起年内]7.3质量问题处理[质量问题处理，如：发现质量问题，乙方应在日内修复或更换，甲方有权要求赔偿]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付款项；（2）未按合同约定交付商业用房；（3）提供虚假文件或隐瞒重要信息；8.1.2乙方违约情形（1）未按时交付商业用房；（2）交付的商业用房不符合质量标准；（3）未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）未按时支付款项的，应向乙方支付违约金；（2）未按合同约定交付商业用房的，应承担相应的赔偿责任；8.2.2乙方违约责任（1）未按时交付商业用房的，应向甲方支付违约金；（2）交付的商业用房不符合质量标准的，应负责修复或更换；8.3违约金（1）甲方违约金为未支付款项的%；（2）乙方违约金为未交付商业用房价值的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序[仲裁程序详细说明，如：仲裁庭的组成、仲裁庭的裁决等]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件（1）乙方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且乙方未在合理期限内恢复履行；10.1.2乙方解除合同条件（1）甲方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且甲方未在合理期限内恢复履行；10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；一方解除合同的，应当提前日书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付款项不予退还，但应扣除乙方实际已提供的服务或商品价值；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；11.2.2双方应协商确定合同履行方式或解除合同；11.3不可抗力解除合同的条件如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间[合同生效具体日期]12.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形；12.4合同终止时间[合同终止具体日期]13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目规划图、图纸、验收报告等。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知与送达双方的通知和送达以书面形式进行，送达地址为合同中约定的住所地。13.4合同变更本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同签署及附件14.1合同签署日期[合同签署具体日期]14.2合同附件[列明合同附件清单]14.3合同签署地点[合同签署具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方权益的平衡。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订的个人或机构。15.3.2评估机构评估机构是指在合同签订前，对购置标的进行评估的个人或机构。15.3.3监理单位监理单位是指在施工过程中，对施工质量进行监督的个人或机构。15.3.4施工方施工方是指在合同履行过程中，负责施工的个人或机构。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而产生的责任，其责任限额由合同约定。15.4.2责任限额约定（1）中介方责任限额：中介方因中介服务导致的合同纠纷，其责任限额为中介服务费总额的%；（2）评估机构责任限额：评估机构因评估错误导致的合同纠纷，其责任限额为评估费用总额的%；（3）监理单位责任限额：监理单位因监理不当导致的合同纠纷，其责任限额为监理服务费总额的%；（4）施工方责任限额：施工方因施工质量问题导致的合同纠纷，其责任限额为施工合同总价的%。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任（1）负责与第三方签订相关协议，明确第三方责任；（2）负责监督第三方履行职责；（3）负责协调第三方与其他方的关系；16.1.2乙方责任（1）负责与第三方签订相关协议，明确第三方责任；（2）负责监督第三方履行职责；（3）负责协调第三方与其他方的关系。16.2第三方与其他方的划分16.2.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方管理，遵守甲方规定，不得损害甲方利益。16.2.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方管理，遵守乙方规定，不得损害乙方利益。16.2.3第三方与其他方的划分第三方在合同履行过程中，应明确区分各自职责，不得相互推诿责任。17.第三方协议签订17.1协议签订时间甲乙双方应在合同签订后日内，与第三方签订相关协议。17.2协议内容（1）第三方责任；（2）第三方权利；（3）第三方义务；（4）违约责任；（5）争议解决方式。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的权益。18.2第三方权利内容（1）根据协议规定，获得相应的服务或报酬；（2）根据协议规定，对甲乙双方进行监督；（3）根据协议规定，参与合同履行过程中的决策。19.第三方义务19.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在合同履行过程中应承担的责任。19.2第三方义务内容（1）按照协议规定，履行自己的职责；（2）不得损害甲乙双方利益；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局，包括建筑物位置、尺寸、功能分区等。说明：项目规划图是了解项目整体情况的重要文件，对于双方签订合同及后续项目实施具有重要意义。2.图纸要求：详细展示建筑物的结构、构造、装修等设计内容。说明：图纸是施工过程中的重要依据，确保施工质量及进度。3.验收报告要求：详细记录项目验收过程，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是证明项目完成情况的重要文件，对于双方后续维权有重要作用。4.付款凭证要求：清晰展示付款时间、金额、收款方等信息。说明：付款凭证是证明款项已支付的重要依据，对于双方财务核对及审计有重要作用。5.质量保证书要求：明确质量保证期限、质量标准、维修服务等内容。说明：质量保证书是确保项目质量的重要文件，对于维护甲乙双方权益有重要作用。6.不可抗力事件证明要求：详细描述不可抗力事件发生的时间、原因、影响等。说明：不可抗力事件证明是判断合同是否解除的重要依据。7.第三方协议要求：明确第三方责任、权利、义务等内容。说明：第三方协议是确保第三方履行职责的重要文件。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、变更时间、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是反映合同履行过程中调整的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按时支付款项；（2）未按合同约定交付商业用房；（3）提供虚假文件或隐瞒重要信息；1.2乙方违约行为（1）未按时交付商业用房；（2）交付的商业用房不符合质量标准；（3）未履行合同约定的其他义务；（4）泄露合同内容或商业秘密；（5）未按约定进行项目维护。2.责任认定标准2.1违约金违约金按照合同约定比例计算，如未约定比例，则按实际损失赔偿。2.2损害赔偿损害赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例甲方应于合同签订后日内支付首付款，但甲方未按时支付，逾期日后，应向乙方支付违约金元。3.2乙方违约示例乙方应于年月日交付商业用房，但乙方未按时交付，逾期日后，应向甲方支付违约金元。全文完。2024年度商业地产项目商业用房购置合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目地理位置2.3项目用途3.购置标的3.1商业用房详细信息3.2商业用房权属证明4.购置价格及支付方式4.1购置价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.履约责任与义务6.1出卖方的责任与义务6.2买受方的责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同变更12.4合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指2024年度商业地产项目商业用房购置合同。1.1.2本合同所指的商业用房包括但不限于商业用途的房屋、商铺、办公间等。1.1.3本合同所指的购置价格指买受方购买商业用房所支付的全部费用。1.2相关术语1.2.1出卖方：指拥有商业用房所有权并同意出售给买受方的法人或其他组织。1.2.2买受方：指同意购买商业用房并支付购置价格的法人或其他组织。1.2.3交付：指出卖方将商业用房转移占有给买受方。1.2.4验收：指买受方对所购商业用房进行检查，确认其符合合同约定的质量、数量、用途等要求。2.项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：2024年度商业地产项目。2.1.2项目地点：市区路号。2.1.3项目开发商：房地产开发有限公司。2.2项目地理位置2.2.1商业用房位于项目A栋1层，具体位置为号。2.2.2商业用房周边配套设施完善，交通便利。2.3项目用途2.3.1商业用房用途为零售、餐饮、娱乐等商业活动。3.购置标的3.1商业用房详细信息3.1.1商业用房建筑面积：200平方米。3.1.2商业用房层高：3.5米。3.1.3商业用房装修情况：毛坯房。3.2商业用房权属证明3.2.1出卖方应提供商业用房的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2.2出卖方保证商业用房权属清晰，不存在任何权属争议。4.购置价格及支付方式4.1购置价格4.1.1商业用房购置价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起30日内支付购置价格的30%作为定金。4.2.2买受方应在交付商业用房前支付购置价格的70%。4.2.3买受方应在商业用房验收合格后支付购置价格的剩余30%。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起30日内。4.3.2交付前付款时间：交付商业用房前。4.3.3验收合格后付款时间：商业用房验收合格后。5.交付与验收5.1交付条件5.1.1出卖方应保证商业用房符合合同约定的交付条件。5.1.2商业用房交付时应具备合法权属、符合规划、设施齐全等条件。5.2交付时间5.2.1出卖方应于2024年12月31日前完成商业用房的交付。5.3验收标准5.3.1商业用房应符合国家有关建筑质量标准。5.3.2商业用房应无重大质量问题，不影响正常使用。5.4验收程序5.4.1买受方应在收到出卖方通知后7日内对商业用房进行验收。5.4.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止。6.履约责任与义务6.1出卖方的责任与义务6.1.1出卖方应保证商业用房权属清晰，无任何权属争议。6.1.2出卖方应按照合同约定的时间和条件交付商业用房。6.1.3出卖方应配合买受方进行商业用房的验收工作。6.2买受方的责任与义务6.2.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付购置价格。6.2.2买受方应在收到出卖方通知后按时进行商业用房的验收。6.2.3买受方应按照合同约定合理使用商业用房。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法解除而终止。11.合同附件11.1附件清单a.商业用房权属证明文件；b.付款凭证；c.验收报告；d.其他双方认为必要的文件。11.2附件内容11.2.1附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更12.3.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同解除12.4.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为市区路号。13.3签署人员13.3.1出卖方代表：13.3.2买受方代表：14.合同附件清单14.1附件一：商业用房权属证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：验收报告14.4附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等，为协助合同履行而介入的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及可能造成的损失等因素确定。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、鉴定、监理等；b.获取履行职责所需的相关资料和信息；c.享有合同约定的报酬。15.3.2第三方的义务：a.按照合同约定，按时、保质完成相关工作；b.对工作过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密；c.对工作中发现的合同履行问题，应及时通知甲方和乙方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行审核；b.第三方的工作成果视为甲方委托的工作成果，甲方对工作成果的质量承担法律责任；c.第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。15.4.2第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行审核；b.第三方的工作成果视为乙方委托的工作成果，乙方对工作成果的质量承担法律责任；c.第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.5.2双方应共同选定合适的第三方，并签订第三方服务协议。15.5.3第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等条款。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订16.1.1第三方服务协议由甲方、乙方和第三方共同签订。16.1.2第三方服务协议应包含本合同中约定的第三方责权利。16.2第三方服务协议的变更16.2.1第三方服务协议的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。16.2.2第三方服务协议的变更不影响本合同的其他条款。16.3第三方服务协议的解除16.3.1第三方服务协议的解除应按照协议约定的方式办理。16.3.2第三方服务协议解除后，双方应根据协议约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业用房权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。说明：证明商业用房的所有权及合法权属。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证、支票等付款凭证。说明：证明买