2024合同模板房屋买卖合同范例范本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（们）：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：姓名（们）：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续后，该房屋的所有权归买方所有。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在购买后拥有房屋的合法权益。4.2房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。4.3房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款款的____%。第六条其他6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中房屋的描述与实际状况相符，包括位置、结构、面积等信息。解决办法是，买方应在签订合同前亲自查看房屋，或委托专业人员进行检查。2.购买价格的明确性：确保合同中规定的购买价格、付款方式和时间清晰明确。解决办法是，双方在签订合同前应充分沟通，就价格和付款方式达成一致。3.交付及过户的时间和条件：确保合同中规定的房屋交付和过户时间、条件明确。解决办法是，双方应在合同中明确交付和过户的时间、地点，并遵守相关法律法规。4.附加条款的完整性：确保合同中的附加条款涵盖了所有可能出现的问题，如产权纠纷、税费承担、质量问题等。解决办法是，双方可以咨询专业律师，根据实际情况添加或修改附加条款。5.违约责任的规定：确保合同中对违约行为及其后果有明确的规定。解决办法是，双方应在合同中约定违约金的比例或其他违约责任承担方式。6.合同的签字和生效：确保合同在签字后生效，并妥善保管合同副本。解决办法是，双方在签订合认真核对合同内容，并在合同上签字盖章。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构、可供居住或使用的建筑物。2.卖方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的当事人。3.买方：指愿意购买房屋的当事人。4.购买价格：指买方为购买房屋所支付的金额。5.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。6.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方的行为。7.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。8.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。9.产权纠纷：指涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。10.不动产权证号：指用于标识不动产权利的法律文件编号。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何形式的房屋买卖交易，包括新建房屋、二手房等。补充条款：1.房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合正常居住条件，如有损坏或需要维修的地方，卖方应负责修复或承担修复费用。2.房屋保险：买方应在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及内部财产的安全。3.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，买方应承认租赁合同的有效性，并继续履行合同义务。4.房屋用途：买方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变用途，如需要改变，应依法办理相关手续。5.房屋产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，卖方应负责解决。6.房屋过户税费：买方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房