高校学生公寓租赁合同

高校学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有高校学生公寓的出租权，乙方为符合条件的租赁需求者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其学生公寓租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租给学生公寓位于__________，公寓楼号、房间号分别为__________。1.2甲方出租的公寓设施包括：床、书桌、椅子、衣柜、空调、热水器等，具体设施以实际交付的为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每学期人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方每学期支付一次租金。3.2乙方应在每学期开始前七个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的收据或者发票。四、交付及退还4.1甲方应在合同生效后七个工作日内将租赁物交付给乙方使用。4.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备正常使用条件。如因设施设备不符合租赁用途或存在安全隐患导致乙方损害的，甲方应承担相应责任。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在七个工作日内将租赁物退还给甲方，并按照甲方的要求承担租赁物的清洁、维修等费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金，均应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.高校学生公寓租赁合同2.租赁物清单3.设施设备验收报告4.付款凭证5.收据或发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指合同生效后七个工作日内，甲方未将租赁物交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的每学期七个工作日内，乙方未将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方未保证租赁物符合租赁用途：指甲方提供的租赁物存在缺陷，不符合租赁用途或存在安全隐患。4.乙方未按约定时间退还租赁物：指租赁期满或合同提前解除后，乙方未在七个工作日内将租赁物退还给甲方。5.双方未履行合同约定的义务：指合同履行过程中，一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有高校学生公寓出租权的一方。2.乙方：指符合租赁条件的租赁需求者。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物，如甲方逾期交付导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应尽快支付租金，如逾期未付的，应支付滞纳金。如乙方未支付租金导致甲方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.租赁物不符合租赁用途或存在安全隐患：乙方应及时向甲方提出，要求甲方整改或更换租赁物。如甲方未整改导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间退还租赁物：乙方应尽快将租赁物退还给甲方，如逾期未退的，应支付违约金。如乙方未退还租赁物导致甲方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任