香港商品房购买合同模板

香港商品房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于香港的商品房一套，该商品房的详细情况如下：

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

房屋总价：__________________

2.卖方愿意将上述商品房出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方位于香港的商品房一套，具体信息如第一条所述。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________________元整（￥__________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向卖方支付房屋总价。

2.3买方支付房屋总价的方式为：__________________。

第三条交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将上述商品房交付给买方。

3.2交付条件如下：

（1）房屋产权证已办理完毕；

（2）房屋已过户至买方名下；

（3）房屋不存在任何产权纠纷；

（4）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

第四条付款时间及条件

4.1买方应按照以下时间及条件支付房屋总价：

（1）合同签订之日起__________________个工作日内，支付房屋总价的首付款，金额为人民币__________________元整（￥__________________）；

（2）房屋交付前，支付房屋总价剩余部分，金额为人民币__________________元整（￥__________________）。

4.2买方支付房屋总价的方式为：__________________。

第五条产权过户

5.1卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________%。

6.2如买方未按约定支付房屋总价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

6.3如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）房屋产权证；

（3）其他相关文件。

甲方（买方）：__________________

签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（卖方）：__________________

签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于香港的商品房一套，该商品房的详细情况如下：

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

房屋总价：__________________

2.卖方愿意将上述商品房出售给买方，但买方因资金问题，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保，并为此与买方和卖方达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方位于香港的商品房一套，具体信息如第一条所述。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________________元整（￥__________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向卖方支付房屋总价。

2.3买方支付房屋总价的方式为：__________________。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向买方提供担保函。

3.2担保函金额应不低于房屋总价，担保期限为__________________。

3.3如买方未能按时支付房屋总价，丙方应立即履行担保责任，代买方支付剩余款项。

3.4丙方有权要求买方在担保期间内提供相应的担保物。

第四条交付时间及条件

4.1卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将上述商品房交付给买方。

4.2交付条件如下：

（1）房屋产权证已办理完毕；

（2）房屋已过户至买方名下；

（3）房屋不存在任何产权纠纷；

（4）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋的权属证明和瑕疵告知书。

5.2买方有权在房屋交付后__________________个工作日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复或退货。

5.3买方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

第六条卖方违约责任

6.1如卖方未能按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________%。

6.2如卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退货，并要求丙方承担相应的责任。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权要求买方在担保期间内保持良好的信用记录，如买方信用状况恶化，丙方有权解除担保。

7.2丙方有权在买方违约时，要求卖方履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）担保函；

（3）房屋权属证明；

（4）瑕疵告知书；

（5）其他相关文件。

甲方（买方）：__________________

签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（卖方）：__________________

签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

丙方（担保方）：__________________

签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在为买方提供资金支持，保障买方的购房权益，同时降低卖方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障，降低购房风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“信托方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于香港的商品房一套，该商品房的详细情况如下：

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

房屋总价：__________________

2.买方计划通过信托融资的方式支付房屋总价，丙方作为信托方，愿意提供信托服务。

3.丙方同意为买方的购房行为提供信托服务，并为此与买方和卖方达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方位于香港的商品房一套，具体信息如第一条所述。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________________元整（￥__________________）。

2.2买方将通过信托融资的方式支付房屋总价，具体融资安排由丙方与买方另行协商确定。

第三条信托方责任

3.1丙方作为信托方，应在本合同签订之日起__________________个工作日内，设立信托并启动融资流程。

3.2信托资金到位后，丙方应将信托资金支付给卖方。

3.3丙方应确保信托资金的安全和合规使用，并按约定向买方提供信托报告。

第四条交付时间及条件

4.1卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将上述商品房交付给买方。

4.2交付条件如下：

（1）房屋产权证已办理完毕；

（2）房屋已过户至买方名下；

（3）房屋不存在任何产权纠纷；

（4）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

第五条卖方权益保障

5.1卖方有权要求买方在合同签订后__________________个工作日内，提供信托融资的正式文件。

5.2卖方有权在信托资金未到位前，拒绝房屋交付。

5.3卖方有权在信托资金到位后，要求丙方在规定时间内支付房屋总价。

第六条买方违约责任

6.1如买方未能按时提供信托融资的正式文件，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________%。

6.2如买方未能在约定时间内支付房屋总价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第七条信托方权利义务

7.1丙方有权要求卖方在合同签订后__________________个工作日内，提供房屋的权属证明和瑕疵告知书。

7.2丙方有权在信托资金到位后，要求卖方按照约定时间交付房屋。

7.3丙方有权在卖方违约时，要求买方履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）信托融资协议；

（3）房屋权属证明；

（4）瑕疵告知书；

（5）其他相关文件。

乙方（卖方）：__________________

签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

甲方（买方）：__________________

签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

丙方（信托方）：__________________

签