2024借款合同,个人房屋抵押借款合同

合同编号：__________借款合同（个人房屋抵押借款合同）合同各方：身份证号：____________________住址：____________________联系方式：____________________名称：____________________住所：____________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意以其自有房屋作为抵押物，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。1.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲乙双方另有约定，借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。第三条利率和费用3.1本借款合同的借款利率为____%（年利率），按月计息。3.2甲方应支付乙方借款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条抵押物4.1甲方将其自有房屋（房屋地址：____________________，产权证号：____________________）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.3本借款合同签订后，甲方应按乙方要求办理抵押登记手续。第五条违约责任5.1甲方违反本借款合同的约定，未能按时还款的，应按约定支付违约金。5.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金。第六条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证件，证明其具备完全民事行为能力；乙方应提供合法营业执照或其他有效证明文件。2.抵押房屋需具备合法产权，无权利争议和债务纠纷。解决办法：甲方应提供房屋产权证等相关文件，证明其对抵押房屋拥有合法产权；如有权利争议或债务纠纷，应由甲方负责解决。3.借款金额、利率、还款期限等条款需明确且符合法律法规规定。解决办法：双方应在合同中明确约定借款金额、利率、还款期限等条款，并确保符合国家有关贷款利率和期限的规定。4.合同履行过程中产生的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可提起诉讼。解决办法：甲乙双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.确保合同签订过程中，双方真实、完整、准确地填写合同相关信息。解决办法：甲乙双方在签订合应认真核对合同内容，确保所填写的信息真实、完整、准确。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请借款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指提供借款给借款人（甲方）的个人或单位。3.抵押物：指借款人（甲方）为担保借款而提供给贷款人（乙方）的财产。4.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设立的抵押权登记备案，以对抗第三人的法律行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种法律途径。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要向贷款机构借款，并以自有房屋作为抵押物时，可使用本合同模板。2.房地产开发商与银行贷款：房地产开发商在开发项目过程中，需要向银行申请贷款，并以在建项目作为抵押物时，可使用本合同模板。3.企业间借款：企业之间发生借款行为，并以一方企业的财产作为抵押物时，可使用本合同模板。补充条款：1.抵押物评估：双方同意在合同签订前，对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。评估费用由甲方承担。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。3.借款用途限制：甲方承诺借款用于合法用途，不得用于违法活动。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款。4.房屋使用权：在借款期间，甲方仍享有抵押房屋的使用权，但不得出售、转让或设定其他抵押权。5.逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权