2024回迁楼买卖合同

合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋楼层：____________________3.5房屋所有权证号：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方指定的银行及账户，分______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，每期支付时间为______年______月______日之前。五、交付及办理过户手续5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下；5.2双方应共同配合办理过户手续，所需费用由买方承担；5.3房屋交付时间：______年______月______日。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的______%；6.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至买方名下之日终止。注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：一经发现虚假信息，双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.买卖价格及支付方式：买方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担滞纳金。解决办法：买方逾期支付的，卖方有权要求买方支付逾期付款金额的滞纳金，滞纳金为本合同买卖价格的1%。3.交付及办理过户手续：卖方应按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下。解决办法：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，违约金为本合同买卖价格的1%。4.房屋现状：买卖双方应充分了解房屋现状，包括是否存在瑕疵、是否符合约定的户型、面积等。解决办法：如房屋现状与约定不符，买方有权要求卖方按照约定承担责任。5.合同的履行、解释及争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指在本合同中出售房屋的一方。2.买方：指在本合同中购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，即房屋的所有权证上记载的权利人。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指买方逾期支付购房款，应向卖方支付的逾期付款金额的违约金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.中华人民共和国法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用我国的法律规定。应用场合：1.回迁楼买卖：适用于回迁楼房的买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移。3.买卖合同：适用于买卖双方之间的财产交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间及交付时的条件。2.房屋维修责任：补充约定房屋在交付后，出现质量问题或需要维修时，责任的承担方。3.房屋装修：如需对房屋进行装修，双方可补充约定装修的相关事项，如装修费用、装修时间等。4.物业费用：补充约定买方在购买房屋后，需要承担的物业管理费用。5.户口迁移：如卖方房屋内存在户口，双方可补充约定户口迁移的事宜。附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证件。2.买卖双方身份证明：证明买卖双方身份的有效证件，如身份证、护照等。3.房屋现状照片：显示房屋现状的照片，以作为合同履行的参考。4.房屋装修合同：如合同中包