餐饮饭店出租合同范例

餐饮饭店出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮饭店，以下简称“饭店”，并愿将该饭店出租给乙方使用，乙方愿意承租该饭店，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐饮饭店，包括但不限于房屋、设备、设施等。

1.2饭店的具体位置、面积、结构、用途等以甲方提供的有关文件为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租赁期间，如因政策调整、市场变化等原因导致租金上涨，甲方有权向乙方提出调整租金，乙方应予以配合。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用饭店，爱护饭店内的设施、设备，并承担因合理使用造成的正常损耗。

4.2乙方不得擅自改变饭店的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

4.3乙方应负责饭店的日常维护、保养和清洁工作，确保饭店的整洁、安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

5.3甲方未按约定提供饭店的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向饭店所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.饭店相关证明文件

2.饭店平面图

3.饭店设施设备清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮饭店，以下简称“饭店”，并愿将该饭店出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与，为甲方提供运营管理、品牌推广、市场拓展等方面的服务，以保障甲方权益，实现甲方利益最大化。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐饮饭店，包括但不限于房屋、设备、设施等。

1.2饭店的具体位置、面积、结构、用途等以甲方提供的有关文件为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租赁期间，如因政策调整、市场变化等原因导致租金上涨，甲方有权向乙方提出调整租金，乙方应予以配合。

四、第三方丙方的责任、权利及利益

4.1运营管理：丙方负责饭店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、餐厅服务、客房管理、卫生清洁等。

4.2品牌推广：丙方负责饭店的品牌推广、市场拓展、营销策划等工作，提升饭店知名度和市场竞争力。

4.3权利：丙方有权根据市场变化和饭店经营状况，提出合理的运营管理、品牌推广建议，并享有相应权益。

4.4利益：丙方在饭店运营过程中，可按约定比例获得分成，具体分成比例由双方另行协商。

五、甲方的权益

5.1甲方可随时对丙方的运营管理、品牌推广工作进行监督，确保饭店经营符合甲方预期。

5.2甲方可根据市场变化和经营需求，调整丙方的服务内容和分成比例。

5.3甲方可享有丙方提供的品牌推广、市场拓展成果，并从中获益。

六、乙方的责任、权利及义务

6.1乙方应遵守本合同约定，合理使用饭店，爱护饭店内的设施、设备。

6.2乙方应配合丙方的运营管理、品牌推广工作，确保饭店正常运营。

6.3乙方有权监督丙方的服务质量和进度，如发现问题，应及时与甲方沟通。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2甲方未按约定提供饭店的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.3乙方在租赁期间，不得擅自改变饭店的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

7.4乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向饭店所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方参与，旨在为甲方提供专业、高效的运营管理、品牌推广、市场拓展等服务，以保障甲方权益，实现甲方利益最大化。同时，丙方的专业能力有助于提升饭店的市场竞争力，促进饭店的可持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，以确保其权益得到充分保障。甲方通过设定明确的租赁期限、租金支付、违约责任等条款，以及引入第三方丙方，实现自身利益最大化，同时为饭店的长期发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的餐饮饭店，以下简称“饭店”，并希望引入丙方作为第三方参与，为乙方的经营提供专业支持，包括但不限于品牌管理、市场营销、运营咨询等，以保障乙方经营权益和利益最大化。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐饮饭店，包括但不限于房屋、设备、设施等。

1.2饭店的具体位置、面积、结构、用途等以甲方提供的有关文件为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租赁期间，如因政策调整、市场变化等原因导致租金上涨，甲方有权向乙方提出调整租金，乙方应予以配合。

四、第三方丙方职责

4.1丙方负责饭店的品牌管理和市场营销，包括但不限于品牌定位、广告宣传、客户关系管理等。

4.2丙方提供专业的运营咨询服务，包括但不限于菜单设计、服务质量提升、成本控制等。

4.3丙方有权根据市场情况和乙方需求，调整服务内容和方式。

五、乙方的权益

5.1乙方享有饭店的经营权和使用权，有权决定饭店的日常运营和管理。

5.2乙方有权监督丙方的服务质量，并要求丙方对服务质量问题进行整改。

5.3乙方享有丙方提供的所有服务成果，并从中获益。

六、甲方的权益

6.1甲方享有租金收益，并有权对饭店的出租情况进行监督。

6.2甲方享有丙方提供的服务成果的监督权，并有权要求丙方提供相关服务报告。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2丙方未按约定提供服务的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向饭店所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充