2024中原地产居间合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房产证号/不动产权证号：____________________。1.2房产具体情况如下：（1）房屋面积：____________________平方米；（2）房屋结构：____________________；（3）房产用途：____________________；（4）房产所有权性质：____________________；（5）其他特殊情况：____________________。第二条交易价格2.1甲方出售/购买的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.3房产交付时间：____________________。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给乙方。4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关证件。2.房产描述应详细准确，如房产实际情况与描述不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房产，确保房产描述与实际情况一致。3.交易价格应明确，如有价格变动，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确价格调整机制，如有变动，双方协商一致后进行调整。4.交付及过户时间应明确，如延迟交付或过户，可能导致违约。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并约定违约责任。5.违约责任应明确，如一方违约，可能导致损失。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金等。6.合同争议解决方式应明确，如发生争议，可能导致纠纷。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产。2.乙方：指购买房产的一方。解释：乙方是购买房产的人，有义务支付房款。3.房产：指位于中原地区的房屋。解释：房产是指具有建筑物的土地，包括房屋和附属设施。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。解释：过户是指将房产证或不动产权证上的所有权人姓名变更至乙方。5.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。解释：交易价格是双方协商确定的，用于购买房产的金额。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。解释：违约金是违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。解释：争议解决是双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.中原地区房产买卖双方之间的居间交易。2.居间方为卖方和买方提供房产交易信息服务。3.双方通过居间方达成房产买卖意向，并签订合同。补充条款：1.居间费用：双方同意支付居间方一定的费用，作为其提供居间服务的报酬。具体费用金额及支付方式详见附件一。2.房产查验：双方应按照约定时间，与居间方一同实地查验房产，确保房产实际情况与合同描述一致。如发现不符，双方有权终止合同。详见附件二。3.房产过户税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产过户过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式详见附件三。4.交付及过户时间：如因特殊情况导致交付或过户时间延迟，双方同意按照附件四的约定处理。5.违约责任：如双方在履行合同过程中出现违约行为，违约方应按照附件五的约定承担违约责