2024年度物业公司合同监管与评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司合同监管与评估协议本合同目录一览1.合同背景与目的1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订依据2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释3.合同期限与生效3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同终止条件4.服务内容与范围4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务范围4.3附加服务项目5.服务标准与质量要求5.1服务标准5.2质量要求5.3质量监控6.费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3付款期限6.4逾期付款处理7.合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行监督7.3监督机制8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2财产移交12.3人员安置13.合同解除后的后续责任13.1违约责任13.2争议解决14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条合同背景与目的1.1合同签订双方甲方（物业公司名称）：全称：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方名称）：全称：____________________法定代表人：____________________1.2合同签订时间本合同于2024年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同在____________________签订。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：（1）“物业管理”是指对物业的规划、建设、维护、运营、管理和服务等活动；（2）“物业”是指甲方管理的物业资产；（3）“服务”是指乙方根据本合同约定向甲方提供的服务内容；2.2通用解释本合同中的通用解释如下：（1）“书面形式”是指以书面文件、电子邮件或其他可以证明内容的方式；（2）“通知”是指一方以书面形式或电子方式送达另一方，视为已送达。第三条合同期限与生效3.1合同期限本合同的有效期为自2024年__月__日起至2025年__月__日止。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第四条服务内容与范围4.1物业管理服务内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境卫生管理；（3）公共秩序维护；（4）物业服务费收缴；（5）其他相关服务。4.2物业管理服务范围乙方服务的物业范围包括甲方管理的所有物业资产。4.3附加服务项目（1）绿化养护；（2）设施设备维修；（3）社区文化活动组织。第五条服务标准与质量要求5.1服务标准乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供符合合同约定的服务。5.2质量要求（1）服务项目完成及时，质量合格；（2）服务态度良好，及时响应甲方需求；（3）服务过程中遵守相关法律法规。5.3质量监控甲方有权对乙方提供的服务进行监控，包括但不限于定期检查、现场巡视等。第六条费用与支付6.1服务费用乙方提供的服务费用为人民币____________元/年。6.2费用支付方式乙方应按照甲方的要求，提供正规发票，甲方按月支付服务费用。6.3付款期限甲方应在收到乙方提供的正规发票后__个工作日内支付服务费用。6.4逾期付款处理若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为违约金。第七条合同履行与监督7.1合同履行方式乙方应按照本合同的约定，全面履行物业管理服务义务。7.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等。7.3监督机制双方应建立完善的监督机制，确保本合同的履行。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。（3）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。8.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、社会事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商确定后续的合同履行方式。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更的；（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；11.2合同解除条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前__个月以书面形式通知对方；（2）双方应就解除合同的善后事宜进行协商，并达成一致。第十二条合同解除后的处理12.1费用结算合同解除后，双方应按照实际履行情况，结算已发生的服务费用。12.2财产移交合同解除后，乙方应将甲方物业的钥匙、资料等移交给甲方。12.3人员安置合同解除后，乙方应妥善安置甲方物业的员工，并按照相关规定支付工资及补偿。第十三条合同解除后的后续责任13.1违约责任合同解除后，双方仍应承担未履行完毕部分的违约责任。13.2争议解决合同解除后的争议，仍按照第八条争议解决方式处理。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务清单；（2）费用明细；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.3通知与送达（1）双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）送达日期以实际收到日期为准。14.4合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.5合同签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，依据本合同约定提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或评估服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）作为监督方对合同履行情况进行检查和监督；（4）在合同履行过程中提供必要的技术支持。第十六条甲乙双方与第三方的权利与义务16.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）甲乙双方有权在第三方服务不符合要求时，要求其承担相应的责任。16.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）甲乙双方应配合第三方开展工作，提供必要的支持和协助；（3）甲乙双方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成服务；（3）第三方有权要求甲乙双方对其服务过程中的意见和建议给予尊重。16.4第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同无法履行，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如合同中未约定责任限额，则默认为第三方服务费用的__%。17.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任超出了合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方选择与确定（1）第三方由甲乙双方共同协商确定；（2）若甲乙双方无法达成一致，可由合同签订地的仲裁机构指定。18.2第三方服务内容与标准（1）第三方服务内容应在合同中明确；（2）第三方服务标准应参照国家相关法律法规和行业标准。18.3第三方服务费用（1）第三方服务费用应在合同中明确；（2）服务费用支付方式、期限等应在合同中约定。18.4第三方服务期限（1）第三方服务期限应在合同中明确；（2）服务期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于本合同约定的服务内容，与甲乙双方的责任划分清晰。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。19.3义务划分第三方的义务应限于合同约定的服务内容，不得超出其职责范围。19.4争议解决第三方与其他各方之间的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出乙方应提供的服务内容和具体标准。2.费用明细详细列出乙方服务的各项费用，包括但不限于管理费、维修费、附加服务费等。3.第三方服务协议如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。4.物业管理服务标准参照国家及地方物业管理相关标准，详细列出乙方应遵守的服务标准。5.保密协议如涉及商业秘密，需提供保密协议，明确保密内容、保密义务和保密期限。6.不可抗力事件清单详细列出可能发生的不可抗力事件，以及相应的处理措施。7.违约责任认定标准明确违约行为的认定标准，以及相应的违约责任。8.争议解决程序详细列出争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.第三方评估报告如第三方介入评估，需提供第三方评估报告，明确评估结果和建议。10.物业管理合同履行情况报告定期提供物业管理合同履行情况报告，包括服务内容、服务质量、费用结算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。（2）甲方未按合同约定支付费用。责任认定：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。（3）第三方服务不符合合同约定。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方按比例分担。2.违约责任认定标准（1）违约行为的认定以合同约定为准。（2）违约责任的认定以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。示例说明：（1）若乙方未能按时完成某项维修工作，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。（2）若甲方未按期支付服务费用，导致乙方产生额外费用，甲方应支付违约金。（3）若第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度物业公司合同监管与评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.服务内容与范围3.1物业服务内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3付款期限6.质量标准与验收6.1质量标准6.2验收流程6.3验收不合格的处理7.权利与义务7.1物业公司权利7.2物业公司义务7.3业主权利7.4业主义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1适用法律14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[物业公司名称]（2）乙方：[业主委员会名称或业主代表]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]2.合同目的与原则2.1合同目的为明确物业管理服务内容、双方权利义务，保障业主和物业管理公司的合法权益，提高物业管理水平，达成物业管理服务的一致目标。2.2合同原则（1）公平、公正原则（2）诚信原则（3）合法原则（4）合理原则3.服务内容与范围3.1物业服务内容（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备的日常运行、维护和管理（3）公共秩序的维护和安全管理（4）业主投诉处理的协调和解决（5）其他由双方约定的服务内容3.2服务范围界定（1）服务范围包括但不限于物业管理区域内的所有公共区域（2）服务范围不包括业主个人所有物业的维护和管理（3）服务范围不包括法律法规规定应由政府或其他部门管理的公共事务4.服务期限4.1合同生效日期自双方签订本合同之日起生效。4.2合同终止条件（1）服务期满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同（4）法律法规规定的其他情形4.3合同续签合同期满前一个月，双方可协商决定是否续签。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准（1）物业管理服务费用为每月每平方米[费用金额]元（2）其他约定的服务费用按实际情况另行协商5.2费用支付方式（1）业主应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用（2）业主应按约定方式支付其他约定的服务费用5.3付款期限（1）业主应按时足额支付各项费用（2）逾期未支付的，应按约定支付滞纳金6.质量标准与验收6.1质量标准（1）符合国家有关物业管理服务的法律法规和标准（2）满足业主的合理需求6.2验收流程（1）物业服务完成后，由业主或业主委员会进行验收（2）验收合格后，业主或业主委员会签署验收合格证明6.3验收不合格的处理（1）物业服务不符合质量标准时，物业公司应进行整改（2）整改完成后，业主或业主委员会再次进行验收（3）如仍不合格，双方可协商解决或依法申请仲裁、诉讼解决8.权利与义务8.1物业公司权利（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用。（2）对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养。（3）制定物业管理规章制度，并经业主大会或业主委员会同意后实施。（4）对违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。（5）在紧急情况下采取必要措施，保障业主的人身和财产安全。8.2物业公司义务（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务。（2）定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况。（3）接受业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。（4）确保物业管理区域内的公共区域、设施设备安全、整洁、有序。（5）遵守国家有关物业管理服务的法律法规。8.3业主权利（1）享有合同约定的物业管理服务。（2）参与业主大会或业主委员会，对物业管理事项进行讨论和决策。（3）对物业管理公司的服务提出意见和建议。（4）要求物业管理公司及时处理投诉。（5）对物业管理公司违反合同的行为，有权要求其承担违约责任。8.4业主义务（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。（2）按时足额支付物业管理服务费用。（3）爱护公共区域、设施设备，不得损坏或擅自改变。（4）合理使用公共区域、设施设备，不得妨碍他人正常使用。（5）不得在物业管理区域内从事违法活动。9.违约责任9.1违约情形（1）物业管理公司未按合同约定提供服务的。（2）业主未按时足额支付物业管理服务费用的。（3）双方一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并可参照物业管理服务费用的一定比例计算。（3）违约责任承担方式包括但不限于经济赔偿、恢复原状、排除妨碍等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。（2）争议解决机构应依法公正、及时地处理争议。10.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的程序和要求提交争议材料。（2）争议解决机构应在收到争议材料后，按照法定程序审理争议。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方在收到解除通知后，应按照合同约定或法律规定处理合同解除事宜。12.合同变更12.1合同变更情形（1）双方协商一致变更合同。（2）法律法规规定的其他变更情形。12.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项达成一致意见。（2）变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。13.合同终止13.1合同终止情形（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同解除。（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止事宜。（2）合同终止后，双方应相互清理债权债务。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、监理公司、评估机构、保险公司等。（2）第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式（1）甲乙双方协商一致后，可引入第三方。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。2.2引入程序（1）甲乙双方应就引入第三方的具体事宜达成一致意见。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）按照合作协议，享有相应的报酬。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）根据合作协议，享有对甲乙双方违约行为的监督和纠正权。3.2第三方的义务（1）按照合作协议，履行相应的职责，确保合同目的的实现。（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额应依据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。4.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方服务内容、难度或风险发生重大变化，双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整应采用书面形式，并由双方签字或盖章。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.2信息共享与沟通（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息，确保第三方能够全面了解合同履行情况。（2）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题，以便双方及时沟通和解决。5.3争议解决（1）若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1中介方（1）中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方进行交易谈判和合同签订。（2）中介方应按照约定的服务内容，提供专业、公正的中介服务。6.2咨询机构（1）咨询机构应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题。（2）咨询机构应保证咨询意见的客观、公正。6.3监理公司（1）监理公司应按照合同约定，对物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合质量标准。（2）监理公司应定期向甲乙双方报告监理情况。6.4评估机构（1）评估机构应根据合同约定，对物业管理服务进行评估，并提出改进意见。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.5保险公司（1）保险公司应根据合同约定，为甲乙双方提供相应的保险服务，降低风险。（2）保险公司应按照保险条款，承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同（1）详细列出双方的权利义务、服务内容、费用标准等。（2）合同需经双方签字或盖章。2.物业管理规定（1）列出物业管理区域内公共区域、设施设备的使用、维护和管理规定。（2）规定需经业主大会或业主委员会同意后实施。3.第三方合作协议（1）明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。（2）协议需经甲乙双方与第三方签字或盖章。4.服务费用缴纳凭证（1）记录业主支付物业管理服务费用的凭证。（2）凭证需包含支付金额、日期、业主信息等。5.验收报告（1）记录物业服务完成后的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。（2）报告需经业主或业主委员会签字或盖章。6.争议解决协议（1）明确争议解决的方式、机构、程序等。（2）协议需经双方签字或盖章。7.合同变更协议（1）记录合同变更的内容、原因、日期等。（2）协议需经双方签字或盖章。8.合同解除协议（1）记录合同解除的原因、日期等。（2）协议需经双方签字或盖章。9.附件清单（1）列出所有附件的名称、数量、用途等。（2）清单需经双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务的。未按时足额收取物业管理服务费用的。违反物业管理规定，造成损失的。（2）乙方违约行为：未按时足额支付物业管理服务费用的。损坏公共区域、设施设备的。违反物业管理规定，造成损失的。2.责任认定标准（1）甲方责任认定：甲方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方责任认定：乙方未按时足额支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方损坏公共区域、设施设备的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定提供绿化服务，导致绿化面积减少10%，乙方要求甲方赔偿绿化损失费1000元。（2）乙方未按时支付物业管理服务费用，逾期30天，甲方要求乙方支付滞纳金500元。（3）乙方在公共区域内擅自搭建违章建筑，造成安全隐患，甲方要求乙方拆除违章建筑并赔偿损失2000元。全文完。2024年度物业公司合同监管与评估协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据2.3适用法律3.合同期限与生效3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同终止条件4.物业公司监管职责4.1监管范围4.2监管内容4.3监管方式5.物业公司评估职责5.1评估范围5.2评估内容5.3评估标准5.4评估方法6.监管与评估报告6.1报告内容6.2报告格式6.3报告提交时间6.4报告保密要求7.信息与数据交换7.1信息提供内容7.2数据交换方式7.3信息安全与保密8.费用与支付8.1监管与评估费用8.2费用计算方式8.3费用支付时间8.4付款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止后的处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的权利义务12.3合同终止后的费用结算13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.物业服务公司名称：____________________b.业主委员会/业主代表：__________________1.2法定代表人或授权代表a.物业服务公司法定代表人/授权代表姓名：____________________b.业主委员会/业主代表姓名：__________________1.3注册地址a.物业服务公司注册地址：____________________b.业主委员会/业主代表联系地址：__________________1.4联系方式a.物业服务公司联系电话：____________________b.业主委员会/业主代表联系电话：__________________2.合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确物业服务公司在2024年度对物业管理工作的监管职责，确保物业管理服务的质量和效率。2.2合同依据a.《中华人民共和国物业管理条例》b.《物业服务合同》c.相关法律法规及政策文件2.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规解释。3.合同期限与生效3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的违约情形。4.物业公司监管职责4.1监管范围a.物业管理服务内容；b.物业设施设备运行维护；c.物业安全管理；d.物业服务费用收缴；e.业主投诉处理。4.2监管内容a.检查物业管理服务是否符合合同约定和相关规定；b.监督物业设施设备运行维护；c.检查物业安全管理措施落实情况；d.监督物业服务费用收缴；e.协助处理业主投诉。4.3监管方式a.定期检查；b.不定期抽查；c.受理业主投诉。5.物业公司评估职责5.1评估范围a.物业管理服务质量；b.物业设施设备维护状况；c.物业安全管理水平；d.物业服务费用收缴情况。5.2评估内容a.物业管理服务质量；b.物业设施设备维护状况；c.物业安全管理水平；d.物业服务费用收缴情况；e.业主满意度。5.3评估标准a.国家相关标准；b.行业规范；c.本合同约定标准。5.4评估方法a.问卷调查；b.现场检查；c.数据分析。6.监管与评估报告6.1报告内容a.监管与评估情况概述；b.发现的问题及原因分析；c.改进措施及建议。6.2报告格式a.报告封面；b.报告；c.附件。6.3报告提交时间每季度结束后10个工作日内提交。6.4报告保密要求a.报告内容仅限于合同双方；b.未经对方同意，不得向第三方透露。7.信息与数据交换7.1信息提供内容a.物业管理服务相关数据；b.物业设施设备运行数据；c.业主投诉及处理情况；d.物业服务费用收缴情况。7.2数据交换方式a.电子邮件；b.纸质文件；c.网络平台。7.3信息安全与保密a.双方应确保信息传输安全；b.未经对方同意，不得向第三方透露信息；c.对泄露信息负有保密义务。8.费用与支付8.1监管与评估费用a.监管与评估费用总额为人民币________元；b.费用支付方式：按季度支付；c.每季度费用为人民币________元。8.2费用计算方式a.费用根据双方协商确定的收费标准计算；8.3费用支付时间a.每季度第一个月的一个工作日支付上季度费用；b.支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________8.4付款方式a.付款方应按照约定的时间和要求，将费用汇入收款方指定的账户；b.逾期付款的，应向收款方支付_____%的滞纳金。9.违约责任9.1违约情形a.未按约定提供监管与评估服务；b.未按时提交监管与评估报告；c.未按规定保密信息；d.逾期支付费用。9.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；c.违约方应承担因违约行为产生的相关费用。9.3违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际损失和违约情形确定；b.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式a.争议应通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序a.争议发生后，双方应立即停止争议行为；b.双方应指定专人负责争议处理；c.争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致。10.3争议解决地点合同签订地：____________________11.合同变更与解除11.1合同变更条件a.双方协商一致；b.符合法律法规及政策文件规定。11.2合同解除条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的违约情形；d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.3合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前____个工作日通知对方；b.双方应共同协商确定合同解除后的善后事宜。12.合同终止后的处理12.1合同终止条件a.合同期限届满；b.合同解除；c.合同约定其他终止条件。12.2合同终止后的权利义务a.双方应履行合同终止后的权利义务；b.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；c.双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。12.3合同终止后的费用结算a.合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用；b.任何一方不得无故拖欠费用。13.合同附件13.1附件内容a.物业管理服务合同；b.物业设施设备清单；c.业主名单；d.其他相关文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式a.通知应以书面形式进行；b.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；c.通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式a.第三方介入可以是作为咨询顾问，提供专业意见；b.第三方介入可以是作为中介方，协助合同双方的沟通和协商；c.第三方介入可以是作为执行监督，确保合同条款的执行。16.第三方责任16.1第三方责任范围a.第三方应根据合同约定和其职责范围，对合同履行情况进行监督、评估和咨询；b.第三方的责任限于其职责范围，不包括合同双方的主要责任。16.2第三方责任限额a.第三方因履行职责产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的_____%；b.第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。16.3第三方责任免除a.若第三方因不可抗力、合同双方未履行合同义务或合同双方共同原因导致的责任，第三方不承担责任；b.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选定a.第三方的选定由合同双方协商确定；b.合同双方有权根据第三方的专业能力、信誉和过往业绩等因素进行选择。17.2第三方职责a.第三方应按照合同约定和其职责范围，及时、准确地履行职责；b.第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。17.3第三方变更a.若合同双方认为有必要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方；b.新的第三方应满足合同约定的条件，并经合同双方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方是独立的关系，第三方不代替合同双方履