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文档简介

郑州商业地产交易合同解读合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方经充分友好协商,就乙方购买甲方拥有的商业地产事宜,达成如下协议:一、地产情况1.1甲方同意出售给乙方位于郑州的商业地产,具体位置为____________________,地产证号为____________________,地产面积为____________________平方米。1.2乙方对甲方所拥有的该商业地产进行实地考察,充分了解地产现状,自愿购买。二、购买价格2.1双方经协商一致,确定商业地产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):_____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币(大写):____元整(小写):_____________________元,乙方应按照甲方要求的付款进度支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该商业地产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该商业地产在交付给乙方时,具备合法的产权状态,如有权属纠纷,由甲方负责解决。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照约定时间交付商业地产或未能保证商业地产的权属状态,甲方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):_____________________元给乙方。4.3如乙方未按照约定时间支付款项,乙方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):_____________________元给甲方。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商业地产所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.商业地产权属证明文件2.商业地产现状评估报告3.交易价格支付证明文件4.双方身份证明文件5.授权委托书(如有)6.过户所需相关税费计算公式及支付证明文件7.违约金支付证明文件8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付商业地产,或未能保证商业地产的权属状态。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方提供的商业地产实际状况与评估报告严重不符。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.商业地产:指用于商业经营活动的房地产,包括购物中心、办公楼、酒店等。2.交易价格:指甲乙双方约定的商业地产买卖价格。3.首付款:指乙方在签订合同时应支付给甲方的部分款项。4.过户:指将商业地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未按约定时间交付商业地产或保证商业地产权属状态的情况,乙方可以依据合同约定,要求甲方支付违约金,并在必要时向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付款项的情况,甲方可以依据合同约定,要求乙方支付违约金,并在必要时向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方提供的商业地产实际状况与评估报告严重不符的情况,乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。4.遇到合同履行过程中产生争议的情况,双方可以先尝试友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.

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