铺面简易租房合同范例

铺面简易租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，现愿意将该铺面出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

2.铺面现状：____________________（如：装修完毕、未装修等）。

3.租赁物配套设施：____________________（如：水电、燃气、网络等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不超过____________________%。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，甲方应在____________________个工作日内退还乙方押金，但扣除乙方应支付的费用及损坏赔偿金。

五、甲方权利和义务

1.甲方应保证租赁物符合国家法律法规及行业标准，并按时交付乙方使用。

2.甲方有权对租赁物进行维修、保养，但不得影响乙方正常使用。

3.甲方有权对乙方进行租赁期间的物业管理。

六、乙方权利和义务

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施。

3.乙方不得将租赁物转租、转借给他人。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

七、违约责任

1.如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____________________元违约金。

2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元违约金。

3.如乙方擅自改动租赁物的结构、设施，应赔偿甲方损失。

4.如乙方违反物业管理规定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.铺面配套设施清单

5.物业管理规约

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，现愿意将该铺面出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

2.铺面现状：____________________（如：装修完毕、未装修等）。

3.租赁物配套设施：____________________（如：水电、燃气、网络等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不超过____________________%。

四、担保条款

1.第三方作为担保方，同意在本合同租赁期内，对乙方支付租金的行为承担连带责任担保。

2.第三方担保金额为人民币____________________元，乙方在租赁期间如未按时支付租金，甲方有权要求第三方代为支付。

3.第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养。

4.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方权利和义务

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施。

3.乙方不得将租赁物转租、转借给他人。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元违约金。

2.如乙方擅自改动租赁物的结构、设施，应赔偿甲方损失。

3.如乙方违反物业管理规定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

八、第三方权利和义务

1.第三方应保证在租赁期间，对乙方支付租金的行为承担连带责任担保。

2.第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.第三方有权了解乙方在租赁期间的经营状况，以确保其担保权益。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

5.铺面配套设施清单

6.物业管理规约

第三方介入的意义和目的：

1.加强租赁合同的约束力，保障甲方的权益。

2.提高乙方的信誉度，降低租赁风险。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金按时收取，降低甲方财务风险。

2.维护租赁物的完好，延长租赁物的使用寿命。

3.保障甲方在租赁期间的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，为保障乙方的权益，乙方同意由第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，室内使用面积为____________________平方米。

2.商铺现状：____________________（如：装修完毕、未装修等）。

3.商铺配套设施：____________________（如：水电、燃气、网络等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前____________________个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

四、担保条款

1.第三方作为担保方，同意在本合同租赁期内，对乙方支付租金的行为承担连带责任担保。

2.第三方担保金额为人民币____________________元，乙方在租赁期间如未按时支付租金，甲方有权要求第三方代为支付。

3.第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方权利和义务

1.乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方有权根据经营需要，对商铺进行必要的装修改造，但需提前____________________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

3.乙方在租赁期间，享有商铺产生的合法收益。

六、甲方权利和义务

1.甲方应保证商铺符合国家法律法规及行业标准，并按时交付乙方使用。

2.甲方不得擅自改动商铺的结构、设施。

3.甲方应配合乙方办理商铺的产权过户手续。

4.甲方在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____________________元违约金。

2.如甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.如甲方违反物业管理规定，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

八、第三方权利和义务

1.第三方应保证在租赁期间，对乙方支付租金的行为承担连带责任担保。

2.第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.第三方有权了解乙方在租赁期间的经营状况，以确保其担保权益。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解