2024年度版精美版最高额房地产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版精美版最高额房地产抵押合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权证明3.3抵押物他项权利情况4.抵押贷款金额4.1抵押贷款本金4.2利息计算方式4.3还款方式及期限5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估结果5.3评估报告6.抵押登记手续6.1抵押登记机构6.2抵押登记手续办理6.3抵押登记费用7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权转让8.1抵押权转让条件8.2抵押权转让程序8.3抵押权转让费用9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管措施9.3抵押物保管费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修订及补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义（1）抵押权人：指在抵押合同中享有抵押权的当事人，即有权要求抵押人提供担保的债权方。（2）抵押人：指在抵押合同中提供抵押物的当事人，即承担担保责任的债务人。（3）担保人：指在抵押合同中提供担保的第三方，即愿意为抵押人提供担保的保证人。1.2相关法律法规（1）中华人民共和国物权法（2）中华人民共和国担保法（3）中华人民共和国城市房地产管理法1.3术语解释（1）抵押物：指抵押人提供的用于担保债务履行的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。（2）抵押贷款：指抵押权人因债务人未履行债务，依法对抵押物享有优先受偿权的贷款。第二条合同双方2.1抵押权人信息（1）名称：银行（2）住所：省市区路号2.2抵押人信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号2.3担保人信息（如有）（1）名称：房地产投资公司（2）住所：省市区路号第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：商业广场（2）抵押物地址：省市区路号（3）抵押物面积：50000平方米3.2抵押物产权证明（1）土地证号：地籍字第号（2）房屋所有权证号：房权证第号3.3抵押物他项权利情况（1）抵押物无查封、冻结等限制性权利（2）抵押物无未了结的诉讼或仲裁事项第四条抵押贷款金额4.1抵押贷款本金：人民币壹亿元整4.2利息计算方式：按年利率6%计算，每年支付一次利息4.3还款方式及期限：分期还款，共分五年，每年还款金额为人民币壹仟万元整第五条抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法（1）评估机构：房地产评估有限公司（2）评估方法：市场法5.2评估结果（1）抵押物评估价值：人民币壹亿元整5.3评估报告（1）评估报告编号：评估字第号第六条抵押登记手续6.1抵押登记机构（1）抵押登记机关：市不动产登记中心6.2抵押登记手续办理（1）抵押权人提交抵押登记申请（2）抵押登记机关审核并办理抵押登记6.3抵押登记费用（1）抵押登记费：人民币伍仟元整第七条抵押权实现方式7.1抵押权实现条件（1）抵押人未按合同约定履行债务（2）抵押权人依法行使抵押权7.2抵押权实现程序（1）抵押权人发出履行债务通知书（2）抵押人未履行债务（3）抵押权人申请法院拍卖抵押物7.3抵押权实现期限（1）抵押权实现期限：自抵押人未履行债务之日起一年内第八条抵押权转让8.1抵押权转让条件（1）抵押权人同意将抵押权转让给第三方（2）转让方与受让方达成书面转让协议8.2抵押权转让程序（1）转让方与受让方签订抵押权转让协议（2）受让方按照抵押登记程序办理抵押权转让登记8.3抵押权转让费用（1）抵押权转让手续费：按转让金额的0.5%收取（2）抵押登记费用：按照抵押登记机关规定标准收取第九条抵押物保管9.1抵押物保管责任（1）抵押权人负责抵押物的保管（2）抵押权人应采取合理措施防止抵押物损坏或灭失9.2抵押物保管措施（1）抵押物应存放在安全可靠的场所（2）抵押物应定期进行检查和维护9.3抵押物保管费用（1）抵押物保管费用由抵押权人承担（2）保管费用按照实际发生费用计算第十条违约责任10.1违约情形（1）抵押人未按合同约定履行还款义务（2）抵押权人未按合同约定行使抵押权（3）抵押物保管不善导致抵押物损坏或灭失10.2违约责任承担（1）抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失（2）抵押权人应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押物价值下降的损失10.3违约赔偿计算方式（1）违约金按未履行债务金额的5%计算（2）损失赔偿按实际损失计算第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决11.2争议解决机构（1）仲裁委员会11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）协商解决不产生费用第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）抵押人严重违约（2）抵押权人同意解除合同12.2合同解除程序（1）抵押权人发出解除合同通知书（2）抵押人确认收到解除合同通知书12.3合同解除后果（1）抵押权人可依法行使抵押权（2）抵押人应承担解除合同产生的损失第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）抵押物办理抵押登记手续13.2合同终止条件（1）抵押贷款全部偿还（2）抵押权实现13.3合同终止程序（1）抵押权人发出合同终止通知书（2）抵押人确认收到合同终止通知书第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）抵押物清单（2）抵押权转让协议（如有）14.2通知与送达（1）通知应以书面形式送达（2）送达地址为合同双方约定的地址14.3合同修订及补充（1）合同如有修订或补充，应以书面形式进行（2）修订或补充的文件作为合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方范围（1）评估机构：负责对抵押物进行价值评估的专业机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼或仲裁的专业法律服务机构。（3）审计机构：负责对抵押人的财务状况进行审计的专业机构。（4）担保公司：提供担保服务的专业担保公司。（5）其他第三方：根据合同需要，甲乙双方认可的提供专业服务的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，且符合本合同的相关规定。2.2第三方介入方式第三方介入可通过签订补充协议、委托书或其他书面形式进行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）评估机构：责任限额为抵押物评估价值的10%。（2）律师事务所：责任限额为代理费用的一倍。（3）审计机构：责任限额为审计费用的一倍。（4）担保公司：责任限额为担保金额的一倍。（5）其他第三方：责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。第四条第三方权利4.1第三方权利范围（1）评估机构：有权要求抵押人提供必要的资料和协助。（2）律师事务所：有权代表甲乙双方进行法律诉讼或仲裁。（3）审计机构：有权要求抵押人提供财务报表和相关信息。（4）担保公司：有权要求抵押人履行担保义务。（5）其他第三方：享有甲乙双方约定的权利。第五条第三方义务5.1第三方义务范围（1）评估机构：应按照相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。（2）律师事务所：应按照法律规定和委托合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（3）审计机构：应按照审计程序和标准进行审计，确保审计结果的准确、完整。（4）担保公司：应按照担保合同约定，履行担保义务，确保抵押权的实现。（5）其他第三方：应按照甲乙双方约定的义务履行职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与抵押权人的关系第三方应接受抵押权人的监督和指导，确保其履行职责符合合同约定。6.2第三方与抵押人的关系6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在补充协议中明确。7.2费用承担（1）评估、审计等费用由甲乙双方各自承担。（2）法律诉讼或仲裁费用由败诉方承担。（3）担保费用由担保人承担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。8.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在补充协议中约定。第九条本合同其他条款的适用第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。第十条补充说明本条款的补充说明由甲乙双方根据实际情况协商确定，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、面积、产权证明等基本信息。说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和状态。2.抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具，包含抵押物的价值评估结果、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是抵押权人决定是否提供贷款的重要依据，需确保其真实性和有效性。3.抵押登记申请书详细要求：填写抵押权人、抵押人、抵押物等基本信息，并附相关证明文件。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必备文件，需确保信息的准确性和完整性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，需确保各方的权益。5.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、计算基数、支付期限等。说明：违约金计算标准是违约责任认定的重要依据，需确保其合理性和可操作性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，需确保其有效性。7.合同修订及补充协议详细要求：明确修订及补充的内容、生效日期、各方签字等。说明：合同修订及补充协议是合同履行过程中对合同内容的修改和补充，需确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定履行还款义务责任认定标准：抵押人逾期还款，按逾期天数计算违约金，每日按贷款本金万分之五计收。示例：抵押人应于每月5日前偿还当月贷款，若逾期3天，则需支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人未按合同约定行使抵押权责任认定标准：抵押权人未在抵押权实现期限内行使抵押权，按抵押物评估价值的10%计算赔偿金。示例：抵押权人应在抵押人逾期还款后一年内行使抵押权，若未在规定期限内行使，则需支付抵押物评估价值10%的赔偿金。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，按第三方责任限额计算赔偿金。示例：评估机构未按约定出具评估报告，则按抵押物评估价值的10%计算赔偿金。4.合同一方未履行通知义务责任认定标准：合同一方未在约定时间内发出通知，导致对方遭受损失的，按实际损失计算赔偿金。示例：抵押权人未在抵押物价值发生重大变化时通知抵押人，若因未通知导致抵押人遭受损失，则需按实际损失计算赔偿金。5.合同一方提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，按实际损失计算赔偿金。示例：抵押人提供虚假的抵押物产权证明，若因虚假证明导致抵押权人遭受损失，则需按实际损失计算赔偿金。全文完。2024年度版精美版最高额房地产抵押合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押合同签订依据3.抵押合同主要内容3.1抵押物描述3.2抵押债权金额3.3抵押期限3.4抵押率3.5抵押物处置方式4.抵押物评估及抵押物价值确认4.1评估机构选择4.2评估方法4.3抵押物价值确认5.抵押物抵押登记5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管责任9.抵押合同变更与解除9.1抵押合同变更9.2抵押合同解除10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人姓名：____________________法定代表人身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所地：____________________法定代表人姓名：____________________法定代表人身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物所在地：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物所有权性质：____________________2.抵押合同签订依据依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押事项达成如下协议。3.抵押合同主要内容3.1抵押物描述抵押物为上述抵押物信息所列明的房地产，具体包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施。3.2抵押债权金额抵押债权金额为人民币____________________元。3.3抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至____________________止。3.4抵押率抵押率为____________________。3.5抵押物处置方式在抵押债权到期未能清偿时，抵押权人有权依法对抵押物进行处置，处置所得优先用于偿还抵押债权。4.抵押物评估及抵押物价值确认4.1评估机构选择双方同意选择____________________作为抵押物评估机构。4.2评估方法评估机构应采用____________________方法对抵押物进行评估。4.3抵押物价值确认抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。5.抵押物抵押登记5.1抵押登记机构抵押登记机构为____________________。5.2抵押登记手续抵押人应按照抵押登记机构的要求办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利（1）对抵押物的占有权；（2）在抵押债权到期未能清偿时，对抵押物进行处置的权利；（3）其他法律法规规定的权利。6.2抵押权人义务（1）按照合同约定行使抵押权；（2）在抵押期间，妥善保管抵押物；（3）不得损害抵押物的价值；（4）其他法律法规规定的义务。8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人抵押物由抵押人自行保管，抵押权人不直接参与抵押物的保管。8.2抵押物保管责任抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物损坏、灭失或被他人侵占。抵押人应承担抵押物的保管责任，并在抵押期间承担由此产生的所有风险。9.抵押合同变更与解除9.1抵押合同变更在抵押合同有效期内，双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2抵押合同解除有下列情形之一的，抵押合同可以解除：（1）抵押债权已经全部清偿；（2）抵押物因不可抗力导致无法继续抵押；（3）抵押人同意解除抵押合同；（4）法律法规规定的其他情形。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给抵押权人造成的损失；（3）其他违约责任。10.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给抵押人造成的损失；（3）其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押债权全部清偿；（2）抵押合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、质量等信息。13.2附件二：评估报告评估报告应由评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于抵押登记证明、抵押人承诺书等。14.合同签订日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同；（2）进行抵押物的评估、审计、法律咨询等服务；（3）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并就第三方介入的具体内容、费用、期限等事项达成一致。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入的事项应在甲乙双方约定的期限内完成。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，并对第三方提供的服务承担相应的责任。16.2乙方的责任乙方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，并对第三方提供的服务承担相应的责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过甲乙双方约定的赔偿总额。17.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或误导导致的服务结果；（3）法律法规规定的其他免责情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在第三方协议中约定，与乙方的责任无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在第三方协议中约定，与甲方的责任无关。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方对其他各方（除甲乙双方外）的责任由第三方协议约定，本合同不对此承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担，但原第三方仍需承担其更换前的责任。20.第三方协议的效力第三方协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。如第三方协议与本合同内容冲突，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、面积、位置、产权证号等信息，以及抵押物的所有权性质和权属证明文件。附件说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和权属情况。2.附件二：评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、评估日期等信息。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押合同的签订和执行具有重要意义。3.附件三：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。附件说明：抵押登记证明是抵押合同生效的必要条件，也是抵押权人行使抵押权的依据。4.附件四：抵押人承诺书详细要求：抵押人承诺书应包括抵押人对抵押物的权属、状态、保管等方面的承诺。附件说明：抵押人承诺书是抵押合同的一部分，用于明确抵押人的责任和义务。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应由甲乙双方与中介机构签订，明确中介机构的职责、服务内容、费用等。附件说明：中介服务协议是中介机构提供中介服务的依据，对中介机构的服务质量和责任有明确规定。6.附件六：第三方协议详细要求：第三方协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的权利、义务和责任。附件说明：第三方协议是第三方介入的依据，对第三方在合同中的地位和责任有明确规定。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按合同约定履行抵押物保管义务，造成抵押物损坏或灭失。责任认定：抵押人应赔偿因违约行为给抵押权人造成的损失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，抵押人应赔偿损失。（2）未按合同约定履行还款义务，逾期偿还抵押债权。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人逾期偿还抵押债权，应支付逾期利息，并承担违约金。2.抵押权人违约行为（1）未按合同约定行使抵押权，导致抵押物价值降低。责任认定：抵押权人应赔偿因违约行为给抵押人造成的损失。示例：抵押权人未及时行使抵押权，导致抵押物价值下降，抵押权人应赔偿损失。（2）未经抵押人同意，擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应承担擅自处置抵押物的法律责任。示例：抵押权人未经抵押人同意，擅自处置抵押物，应承担法律责任。全文完。2024年度版精美版最高额房地产抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押设定2.1抵押设定原因2.2抵押物价值评估2.3抵押物权利限制3.抵押物范围3.1抵押物具体描述3.2抵押物附属设施3.3抵押物权利瑕疵4.抵押物权利义务4.1抵押人权利4.2抵押权人权利4.3抵押人义务4.4抵押权人义务5.抵押物担保债权5.1债权本金5.2债权利息5.3债权违约金5.4债权其他费用6.抵押物优先受偿权6.1优先受偿权范围6.2优先受偿权行使条件6.3优先受偿权行使程序7.抵押物抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押物抵押期限8.1抵押期限起止时间8.2抵押期限延长条件8.3抵押期限缩短条件9.抵押物抵押解除9.1抵押解除条件9.2抵押解除程序9.3抵押解除后的债权处理10.抵押物抵押变更10.1抵押变更原因10.2抵押变更程序10.3抵押变更后的债权处理11.抵押物处置11.1抵押物处置条件11.2抵押物处置程序11.3抵押物处置收益分配12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的债权处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_________抵押人住所：_________法定代表人/负责人姓名：_________法定代表人/负责人身份证号码：_________1.2抵押权人信息抵押权人名称：_________抵押权人住所：_________法定代表人/负责人姓名：_________法定代表人/负责人身份证号码：_________1.3抵押物信息抵押物名称：_________抵押物地址：_________抵押物所有权证号：_________抵押物权属证明文件：_________2.抵押设定2.1抵押设定原因2.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为人民币_________元整。2.3抵押物权利限制抵押物不得进行转让、出租、抵押、赠与等任何形式的处分，不得设定新的权利负担。3.抵押物范围3.1抵押物具体描述抵押物为位于_________的房产，建筑面积_________平方米，土地面积_________平方米，房产证号：_________。3.2抵押物附属设施抵押物附属设施包括但不限于：_________。3.3抵押物权利瑕疵抵押人保证抵押物无权利瑕疵，不存在抵押权人或其他第三人对抵押物享有任何权利、权益或请求权。4.抵押物权利义务4.1抵押人权利抵押人享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。4.2抵押权人权利抵押权人享有抵押物的优先受偿权，以及根据法律规定和合同约定享有的其他权利。4.3抵押人义务抵押人应按照合同约定，承担抵押物的保管、维护和修缮责任。4.4抵押权人义务抵押权人应尊重抵押人的合法权益，不得侵害抵押人的占有、使用、收益和处分权。5.抵押物担保债权5.1债权本金抵押物担保的债权本金为人民币_________元整。5.2债权利息抵押物担保的利息按照_________计算。5.3债权违约金抵押人未按时偿还债务，应支付违约金，违约金按照_________计算。5.4债权其他费用抵押物担保的债权其他费用包括但不限于：_________。6.抵押物抵押登记6.1抵押登记机关抵押物抵押登记机关为_________。6.2抵押登记手续抵押人应协助抵押权人办理抵押物抵押登记手续。6.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。7.抵押物抵押期限7.1抵押期限起止时间抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。7.2抵押期限延长条件经抵押人和抵押权人协商一致，抵押期限可适当延长。7.3抵押期限缩短条件抵押期限不得缩短。8.抵押物抵押期限8.1抵押期限起止时间抵押期限自本合同签订之日起至2026年12月31日止。8.2抵押期限延长条件如需延长抵押期限，抵押人和抵押权人应在本合同抵押期限届满前三个月内书面协商一致，并签订抵押期限延长协议。8.3抵押期限缩短条件抵押期限不得缩短，如债务人提前偿还全部债务，抵押权人有权要求解除抵押，并办理抵押登记注销手续。9.抵押物抵押解除9.1抵押解除条件抵押解除条件包括但不限于：债务履行完毕、抵押权人放弃抵押权、抵押物被依法拍卖、变卖或强制执行等。9.2抵押解除程序抵押解除程序如下：（1）抵押人和抵押权人达成解除抵押的书面协议；（2）办理抵押登记注销手续；（3）抵押人收回抵押物，抵押权人确认抵押物无任何权利瑕疵；（4）抵押人和抵押权人共同签署抵押解除证明。9.3抵押解除后的债权处理抵押解除后，抵押权人对抵押物的优先受偿权终止，但抵押权人对债务人的债权仍受法律保护。10.抵押物抵押变更10.1抵押变更原因抵押变更原因包括但不限于：抵押物权利转移、抵押期限变更、抵押物范围变更等。10.2抵押变更程序抵押变更程序如下：（1）抵押人和抵押权人书面协商一致；（2）签订抵押变更协议；（3）办理抵押变更登记手续；（4）抵押人和抵押权人共同签署抵押变更证明。10.3抵押变更后的债权处理抵押变更后的债权处理按照变更后的抵押合同约定执行。11.抵押物处置11.1抵押物处置条件抵押物处置条件包括但不限于：抵押权人行使抵押权、抵押物被依法拍卖、变卖或强制执行等。11.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人和抵押权人协商确定处置方式；（3）抵押物依法拍卖、变卖或强制执行；（4）抵押物处置所得优先清偿抵押债权。12.违约责任12.1抵押人违约责任抵押人未按合同约定履行债务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定行使权利，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。12.3第三方违约责任如第三方违约导致抵押物权利受损，抵押人和抵押权人可依法追究第三方的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由抵押人和抵押权人协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同因债务履行完毕、抵押解除、抵押期限届满或其他法律事实出现而终止。14.3合同终止后的债权处理合同终止后，抵押权人对债务人的债权仍受法律保护。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为抵押人和抵押权人提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入条件15.2.1抵押人和抵押权人一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和执业许可。15.2.3第三方介入的服务内容符合本合同的约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务导致抵押人或抵押权人遭受的损失，应以其接受抵押人和抵押权人委托时约定的责任限额为限。15.3.2第三方的责任限额应在委托合同中明确约定，并在本合同附件中列明。15.4第三方介入程序15.4.1抵押人和抵押权人应向第三方提供必要的文件和信息，以使第三方能够履行其职责。15.4.2第三方应按照抵押人和抵押权人的要求，提供专业意见或服务。15.4.3第三方在提供专业意见或服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立的专业服务机构，其与抵押人和抵押权人之间的关系是委托与受托的关系。15.5.2第三方在提供专业服务时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.5.3抵押人和抵押权人应各自承担因其选择第三方而产生的风险。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时，抵押人和抵押权人应确保第三方了解本合同的全部内容，包括但不限于抵押物的权利义务、抵押期限、抵押权人的权利等。16.2第三方在介入本合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.3抵押人和抵押权人应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和费用承担。17.第三方责任的具体界定17.1第三方因故意或重大过失导致抵押人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供专业意见或服务过程中