2024商铺租赁权转让合同协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁权转让合同协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁权转让事项3.1租赁权转让原因3.2租赁权转让期限3.3租赁权转让费用4.租赁合同条款4.1租金及支付方式4.2租金调整机制4.3使用性质4.4商铺维护及保养责任5.转让手续及费用5.1转让登记手续5.2转让税费及费用5.3费用支付时间及方式6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1合同附件一：商铺租赁合同9.2合同附件二：商铺转让协议9.3合同附件三：其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他特殊约定14.合同解除后的处理14.1商铺退还及处理14.2费用结算14.3争议处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：1.2甲方（出租方）住所：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：1.5乙方（承租方）住所：1.6乙方（承租方）法定代表人：第二条商铺基本情况2.1商铺地址：[具体地址]2.2商铺面积：[平方米]2.3商铺结构：[结构描述，如单层、多层、商铺内设等]2.4商铺配套设施：[列举配套设施，如水电、网络、电梯等]第三条租赁权转让事项3.1租赁权转让原因：[具体原因，如甲方因故无法继续经营等]3.2租赁权转让期限：[具体期限，如自[起始日期]至[终止日期]]3.3租赁权转让费用：[转让费用总额及支付方式，如人民币[金额]元，[支付方式]支付]第四条租赁合同条款4.1租金及支付方式：[租金金额及支付周期，如每月人民币[金额]元，每月[具体日期]前支付]4.2租金调整机制：[租金调整条件及调整方式，如根据市场行情每年调整一次]4.3使用性质：[商铺使用性质，如商业用途、办公用途等]4.4商铺维护及保养责任：[双方对商铺的维护及保养责任划分]第五条转让手续及费用5.1转让登记手续：[转让登记所需材料及办理流程]5.2转让税费及费用：[转让过程中产生的税费及费用总额及支付方式]5.3费用支付时间及方式：[费用支付的具体日期及支付方式，如一次性支付或分期支付]第六条合同生效及终止6.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后生效]6.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满或双方协商一致解除合同]6.3合同解除条件：[合同解除的具体条件，如违约行为或不可抗力等]第七条违约责任7.1甲方违约责任：[甲方违约时的责任承担，如赔偿乙方损失等]7.2乙方违约责任：[乙方违约时的责任承担，如支付违约金等]第八条争议解决8.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构：[争议解决的具体机构，如所在地仲裁委员会或人民法院]第九条合同附件9.1合同附件一：商铺租赁合同9.2合同附件二：商铺转让协议9.3合同附件三：其他相关文件（如房产证复印件、身份证复印件等）第十条合同签署及生效10.1签署日期：[合同签署的具体日期]10.2生效日期：[合同生效的具体日期，通常为签署日期]第十一项合同解除11.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]11.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，如提前通知对方、书面解除通知等]第十二项合同变更12.1合同变更条件：[合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变更等]12.2合同变更程序：[合同变更的具体程序，如书面形式提出变更请求、双方签字确认等]第十三项其他约定事项13.1其他权利义务：[除合同中已明确的其他权利义务，如保密条款、通知条款等]13.2其他特殊约定：[合同中双方约定的特殊事项，如特定经营要求、装修限制等]第十四项合同解除后的处理14.1商铺退还及处理：[合同解除后商铺的退还方式和处理流程]14.2费用结算：[合同解除后的费用结算方式，包括已支付和未支付的费用]14.3争议处理：[合同解除后如产生争议的处理方式，如仲裁或诉讼]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、见证、监督、调解等方式介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.2第三方在见证、监督、调解过程中，因未能尽到合理注意义务导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的一倍。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同项下的职责。4.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，提出合理建议或解决方案。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保甲、乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，其与甲方之间的法律关系由双方另行约定。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，其与乙方之间的法律关系由双方另行约定。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的协助方，其与甲乙双方之间的关系以合同约定为准。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款由甲、乙双方在合同中另行约定，包括但不限于介入时间、介入内容、费用支付、责任承担等。7.2第三方介入的具体条款应明确，双方应充分了解并同意。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲、乙双方同意变更第三方介入的具体条款，应书面通知第三方，并由三方共同确认变更内容。8.2第三方介入的解除：如甲、乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并由三方共同确认解除事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲、乙双方在合同中约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：如甲、乙双方对第三方介入产生争议，应通过协商解决。10.2第三方介入的争议解决机构：如协商不成，争议双方可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同其他条款，如违约责任、争议解决等，仍适用于甲、乙双方及第三方。11.2本合同对第三方介入的具体规定，不改变甲、乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：商铺租赁合同详细描述商铺租赁的具体条款，包括租金、租期、使用性质等。包含双方签字及日期。2.附件二：商铺转让协议详细说明商铺租赁权转让的具体条款，包括转让原因、转让期限、转让费用等。包含双方签字及日期。3.附件三：房产证复印件甲方提供商铺的房产证复印件，证明其拥有商铺的合法出租权。4.附件四：身份证复印件双方提供身份证复印件，作为身份证明。5.附件五：营业执照复印件乙方提供营业执照复印件，证明其合法经营资格。6.附件六：其他相关文件如租赁保证金收据、押金收据等。说明二：违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定1.违约行为甲方违约行为：未按时交付商铺、提供虚假信息、擅自改变商铺结构等。乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺使用性质、损坏商铺设施等。2.责任认定甲方违约责任：赔偿乙方因甲方违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。乙方违约责任：赔偿甲方因乙方违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.示例说明如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024商铺租赁权转让合同协议书范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式5.租赁商铺的使用及用途5.1商铺使用范围5.2商铺用途限制5.3商铺经营许可证6.租赁商铺的维护及保养6.1商铺日常维护责任6.2商铺设施设备维护责任6.3商铺装修维护责任7.商铺租赁权的转让7.1转让条件及程序7.2转让费用及支付方式7.3转让合同生效时间8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及解除11.4合同解除及终止后的处理12.合同签订及履行12.1合同签订程序12.2合同履行责任12.3合同履行期限13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的清算13.2合同解除及终止后的财产移交13.3合同解除及终止后的债权债务处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024商铺租赁权转让合同协议书》。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为：[签订日期]，签订地点为：[签订地点]。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于：[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]平方米。2.2商铺结构及设施商铺为：[商铺结构]，设施包括：[列出所有设施]。2.3商铺装修情况商铺现状装修情况为：[装修程度]，具体描述：[装修描述]。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自：[起始日期]至：[终止日期]。3.2租金支付方式及金额租金支付方式为：[支付方式]，租金金额为：[租金金额]元/月。3.3租金调整机制租金调整机制：[调整条件]，调整幅度：[调整幅度]。4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式保证金金额为：[保证金金额]元，支付方式为：[支付方式]。4.2押金金额及支付方式押金金额为：[押金金额]元，支付方式为：[支付方式]。5.租赁商铺的使用及用途5.1商铺使用范围商铺使用范围为：[使用范围]。5.2商铺用途限制商铺用途限制为：[用途限制]。5.3商铺经营许可证乙方需取得并持有合法有效的：[经营许可证名称]，方可经营。6.租赁商铺的维护及保养6.1商铺日常维护责任乙方负责商铺的日常维护，包括：[列出维护责任]。6.2商铺设施设备维护责任商铺设施设备的维护责任：[列出维护责任]。6.3商铺装修维护责任商铺装修的维护责任：[列出维护责任]。7.商铺租赁权的转让7.1转让条件及程序转让程序：[转让程序]。7.2转让费用及支付方式转让费用为：[转让费用]元，支付方式为：[支付方式]。7.3转让合同生效时间转让合同生效时间为：[生效时间]。8.违约责任及处理8.1违约行为及认定违约行为包括：[列出违约行为]，违约行为的认定依据：[认定依据]。8.2违约责任及赔偿甲方违约责任：[甲方违约责任]，乙方违约责任：[乙方违约责任]。赔偿金额：[赔偿金额]，赔偿方式：[赔偿方式]。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：[解决方式]，如协商不成，可向：[解决机构]申请仲裁或诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：[列出解除条件]，包括但不限于：[具体条件]。9.2合同终止条件合同终止条件：[列出终止条件]，包括但不限于：[具体条件]。9.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：[处理程序]，包括财产清算、合同解除通知等。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：[解决途径]，包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[指定机构]，如无指定，则可向：[仲裁机构]申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用：[费用承担]，双方承担各自产生的费用，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及其他11.1合同生效条件合同生效条件：[生效条件]，包括双方签字盖章、合同签订等。11.2合同附件合同附件：[附件清单]，包括但不限于：[附件名称]。11.3合同变更及解除合同变更及解除：[变更及解除程序]，任何变更或解除均需书面形式，经双方签字盖章后生效。11.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：[处理程序]，包括财产移交、债权债务处理等。12.合同签订及履行12.1合同签订程序合同签订程序：[签订程序]，包括协商、起草、签字盖章等。12.2合同履行责任合同履行责任：[履行责任]，包括甲方提供商铺、乙方支付租金等。12.3合同履行期限合同履行期限：[履行期限]，自合同生效之日起至合同终止之日止。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的清算合同解除及终止后的清算：[清算程序]，包括财产清点、债权债务处理等。13.2合同解除及终止后的财产移交合同解除及终止后的财产移交：[移交程序]，包括商铺、设施设备等。13.3合同解除及终止后的债权债务处理合同解除及终止后的债权债务处理：[处理程序]，包括债权债务的确认、清偿等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款不可抗力条款：[条款内容]，包括不可抗力的定义、发生时的处理等。14.2通知方式及送达通知方式及送达：[通知方式]，包括书面通知、电子邮件等，送达地址为：[送达地址]。14.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议：[附件及补充协议清单]，包括但不限于：[附件及补充协议名称]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或进行相关监督的个人或机构。1.2第三方类型a)中介方：提供合同签订、履约过程中信息沟通、协调服务的机构；b)监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的机构或个人；c)评估方：对商铺、设施设备等进行评估的机构或个人；d)其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方一致同意的其他个人或机构。2.第三方责权利划分2.1第三方权利a)中介方有权获取合同相关资料，协助甲乙双方沟通、协调；b)监理方有权对合同履行过程进行监督、检查，并提出改进建议；c)评估方有权对商铺、设施设备等进行评估，并出具评估报告；d)其他第三方有权根据合同约定，行使相应的权利。2.2第三方义务a)中介方有义务提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成协议；b)监理方有义务公正、客观地进行监督、检查，确保合同履行；c)评估方有义务独立、客观地进行评估，并保证评估报告的真实性；d)其他第三方有义务按照合同约定，履行相关义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法为：[责任限额计算公式]，包括但不限于直接损失和间接损失。3.3责任限额限制第三方责任限额不得超过：[责任限额金额]元。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入条件a)双方一致同意；b)合同约定或法律、法规有明确规定。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)双方协商确定第三方；b)第三方与甲乙双方签订相关协议；c)第三方按照协议履行职责。4.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行仍由甲乙双方负责，第三方仅提供专业服务或进行相关监督。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行合同过程中，甲乙双方均存在过错，则根据过错程度，由第三方、甲方和乙方共同承担相应责任。5.4第三方与其他第三方责任划分第三方与其他第三方在履行合同过程中，若因相互之间责任导致甲乙双方损失，则根据各自责任程度，由第三方和其他第三方共同承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁权转让合同协议书要求：合同文本应清晰、完整，包含所有条款和附件。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.商铺租赁信息表要求：详细记录商铺的位置、面积、结构、设施等信息。说明：本附件用于证明商铺的基本情况。3.商铺装修情况说明要求：描述商铺的现状装修程度和具体装修内容。说明：本附件用于证明商铺的装修情况。4.租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金的支付情况。5.保证金和押金收据要求：包括保证金和押金的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明保证金和押金的支付情况。6.商铺经营许可证要求：提供合法有效的商铺经营许可证。说明：本附件用于证明乙方有权经营商铺。7.商铺日常维护记录要求：记录商铺日常维护的时间、内容、责任人等。说明：本附件用于证明商铺的日常维护情况。8.商铺设施设备维护记录要求：记录商铺设施设备的维护时间、内容、责任人等。说明：本附件用于证明商铺设施设备的维护情况。9.商铺装修维护记录要求：记录商铺装修维护的时间、内容、责任人等。说明：本附件用于证明商铺装修维护的情况。10.第三方介入协议要求：包括第三方介入的协议内容、权利义务等。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺。责任认定：赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：若甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按时营业，甲方需赔偿乙方因停业造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未按约定使用商铺、损坏商铺设施设备等。责任认定：赔偿甲方因违约所造成的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议履行职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方需承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定、违反法律法规等。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由违约方承担相应责任。示例：若甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。全文完。2024商铺租赁权转让合同协议书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商铺租赁权转让概述2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积3.转让双方权利义务3.1转让方权利3.2转让方义务3.3受让方权利3.4受让方义务4.转让费用及支付方式4.1转让费用4.2支付方式4.3付款期限5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3其他费用及支付7.商铺设施及设备7.1商铺设施清单7.2设备清单7.3设施及设备维护责任8.商铺使用范围8.1使用范围规定8.2使用范围变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（转让方）：[转让方全称]乙方（受让方）：[受让方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[转让方详细地址]乙方地址：[受让方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[转让方联系方式]乙方联系方式：[受让方联系方式]2.商铺租赁权转让概述2.1商铺名称商铺名称：[商铺全称]2.2商铺位置商铺位置：[商铺所在具体地址及地标]2.3商铺面积商铺面积：[商铺总面积及单位，如：100平方米]3.转让双方权利义务3.1转让方权利3.1.1享有商铺的租赁权3.1.2要求乙方按照约定支付转让费用3.1.3在合同约定的条件下解除合同3.2转让方义务3.2.1将商铺的租赁权完整、无瑕疵地转让给乙方3.2.2提供商铺的合法使用证明文件3.2.3协助乙方办理商铺的相关手续3.3受让方权利3.3.1接受商铺的租赁权3.3.2按照合同约定使用商铺3.3.3享受商铺的附属设施及服务3.4受让方义务3.4.1按照合同约定支付转让费用3.4.2依法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途3.4.3按时缴纳商铺的租金及其他费用4.转让费用及支付方式4.1转让费用商铺租赁权转让费用为：[转让费用金额及单位，如：人民币万元]4.2支付方式乙方应于合同签订之日起X个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的账户。4.3付款期限如乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]开始计算。5.2租赁终止日期租赁期限至[租赁终止日期]结束。5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.租金及费用6.1租金金额商铺租金为：[租金金额及单位，如：人民币元/平方米·月]6.2租金支付方式乙方应于每月的[支付日期]前支付当月租金。6.3其他费用及支付7.商铺设施及设备7.1商铺设施清单商铺内设施清单详见附件一。7.2设备清单商铺内设备清单详见附件二。7.3设施及设备维护责任商铺的设施及设备由乙方负责维护，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.商铺使用范围8.1使用范围规定乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定，不得从事违法活动，不得改变商铺的结构和用途。8.2使用范围变更如乙方需要变更商铺的使用范围，应提前X个月向甲方提出申请，经甲方同意并签订书面变更协议后方可实施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付转让费用或租金9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺的结构和用途9.1.3乙方未妥善使用商铺，导致设施设备损坏9.1.4乙方从事违法活动，损害甲方权益9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付转让费用或租金，应向甲方支付滞纳金9.2.2乙方擅自改变商铺结构和用途，应恢复原状或赔偿损失9.2.3乙方未妥善使用商铺，导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任9.2.4乙方从事违法活动，应依法承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失9.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2甲方根据合同约定解除合同10.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应提前X天书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.3合同解除后的处理10.3.1双方应结清所有费用10.3.2乙方应将商铺恢复原状或赔偿损失10.3.3合同解除后，双方应相互返还已交付的款项11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3其他法定或约定终止条件13.合同附件13.1合同附件一商铺设施清单13.2合同附件二商铺设备清单14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同解除，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供协助、中介或其他服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入形式2.1中介方中介方是指在本合同中为甲方和乙方提供租赁权转让中介服务的第三方。2.2协助方协助方是指在本合同中为甲方和乙方提供合同履行所需的其他协助服务的第三方。2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和协助方以外的，为合同履行提供其他服务的第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3责任限额的变更合同双方可根据实际情况，经协商一致后，书面变更第三方责任限额。4.第三方责权利4.1责任4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保证合同履行。4.3利益4.3.1第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬。4.3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行合同义务。5.第三方与其他各方的关系5.1甲方与乙方的关系甲方与乙方是本合同的主体，第三方介入不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。5.2甲方与第三方的权利义务甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订的协议约定。5.3乙方与第三方的权利义务乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订的协议约定。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括介入目的、形式、责任限