航空零部件制造厂房租赁合同

航空零部件制造厂房租赁合同合同编号：__________航空零部件制造厂房租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________市__________区__________街道的航空零部件制造厂房租赁给承租方使用。厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）厂房租金为人民币__________元/平方米/月；（2）物业管理费为人民币__________元/平方米/月；（3）其他相关费用（如有）按照双方约定另行支付。2.2承租方应按照约定的租金支付方式，每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁物的使用和维修3.1承租方应合理使用租赁物，按照厂房的性质和功能进行生产经营活动，不得擅自改变厂房的结构和设施。3.2承租方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致厂房损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如确需提前解除，应支付给对方相当于租金总额__________%的违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方未按约定提供厂房或设施，或未按时交付厂房的，应支付给承租方相当于租金总额__________%的违约金。5.3承租方未按约定支付租金的，应支付给出租方滞纳金，计算方式为：逾期金额×__________%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：航空零部件制造厂房平面图2.附件二：厂房设施清单3.附件三：租赁物使用规范4.附件四：租金支付证明模板5.附件五：违约金计算公式6.附件六：不可抗力证明文件模板二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付厂房或设施提供厂房或设施不符合约定标准2.承租方违约行为：未按约定支付租金使用厂房不符合约定规范3.违约行为认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有航空零部件制造厂房出租权的一方2.承租方：指租赁航空零部件制造厂房进行生产经营活动的乙方3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期限4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知出租方双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷：查阅租金支付证明模板按照约定方式支付租金3.租赁物使用变更：提前一个月通知对方双方协商一致后签订补充协议4.不可抗力事件：及时提供相关证明文件根据情