购房定金合同模板样本

购房定金合同模板样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________房产项目（以下简称“涉案房产”）的房屋，乙方同意出售涉案房产给甲方，双方经友好协商，特订立本购房定金合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、购房定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金作为涉案房产的购房定金。

2.乙方收到定金后，应向甲方出具定金收据，并妥善保管。

三、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同约定，在约定的期限内完成购房手续。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因导致无法购买涉案房产，甲方无权要求乙方退还定金。

3.乙方在收到定金后，如因自身原因导致无法按照约定出售涉案房产，乙方应双倍返还甲方定金。

4.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________房产项目（以下简称“涉案房产”）的房屋，为保障甲方的权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保主体，共同参与本次交易。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本购房定金合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、第三方丙方责任与权利

1.丙方作为担保主体，同意为甲乙双方本次交易提供担保。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。

3.丙方有权在乙方违约时，向甲方承担相应的赔偿责任。

三、甲方权益与责任

1.甲方在支付定金后，享有涉案房产的购买权，乙方不得擅自变更或解除合同。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，办理房屋过户手续。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按照合同约定，按时支付购房款项。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用涉案房产从事违法活动。

四、乙方责任与权利

1.乙方应按照合同约定，向甲方出售涉案房产。

2.乙方应在甲方支付定金后，办理房屋过户手续。

3.乙方应配合甲方办理房屋贷款等手续。

4.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

五、违约责任及限制条款

1.乙方如未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.乙方如擅自变更或解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方丙方作为担保主体，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方作为担保主体，对乙方具有约束力，促使乙方履行合同义务。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权利和保障，有利于维护自身合法权益。

2.甲方在本次交易中，可更好地掌握交易进度，降低交易风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）给甲方（以下简称“甲方”），为保障乙方的权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保主体，共同参与本次交易。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本购房定金合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、第三方丙方责任与权利

1.丙方作为担保主体，同意为甲乙双方本次交易提供担保。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务，保障乙方的合法权益。

3.丙方有权在甲方违约时，向乙方承担相应的赔偿责任。

4.丙方有权监督交易过程，确保交易顺利进行。

三、乙方权益与责任

1.乙方在合同签订后，享有涉案房产的出售权，甲方不得擅自变更或解除合同。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。

5.乙方应保证涉案房产的质量，不得隐瞒房屋存在的质量问题。

四、甲方责任与权利

1.甲方应在支付定金后，按照合同约定支付购房款项。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，及时办理房屋过户手续。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用涉案房产从事违法活动。

五、违约责任及限制条款

1.甲方如未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方如未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方如擅自变更或解除合同，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明文件。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，享有更多的权利和保障，有利于维护自身合法权益。

2.乙方在本次交易中，可更好地掌握交易进度，确保交易顺利进行。

3.乙方通过引入丙方作为担保主体，增加交易的安全性和可靠性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，乙方作为主导方，有利于乙方