2024年度建筑工程施工合同：地标性大楼建设3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：地标性大楼建设本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5设计单位及设计文件2.6施工图纸及验收标准3.工程进度安排3.1施工阶段划分3.2每个阶段的工期及节点3.3进度调整及延误责任4.工程质量标准4.1国家及行业标准4.2设计文件要求4.3质量检验及验收程序5.工程造价及支付方式5.1工程预算及合同价格5.2工程量清单及计价方式5.3预付款、进度款及结算款的支付时间及比例5.4验收后结算及支付6.材料供应及设备采购6.1材料供应责任及质量要求6.2设备采购责任及质量要求6.3供应商选择及变更程序7.施工安全与环境保护7.1施工现场安全管理7.2安全生产责任制7.3环境保护措施及责任8.合同变更与解除8.1变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力及合同终止11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3合同终止条件12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：X房地产开发有限公司1.1.2乙方：X建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：，联系电话：138xxxx55551.3.2乙方联系人：赵六，联系电话：139xxxx66662.工程概况2.1工程名称2.1.12024年度地标性大楼建设项目2.2工程地点2.2.1市区路号2.3工程规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2地上层数：30层2.3.3地下层数：3层2.4工程类型2.4.1商业、办公、住宅综合性大楼2.5设计单位及设计文件2.5.1设计单位：建筑设计研究院2.5.2设计文件：已提供完整设计图纸及说明书2.6施工图纸及验收标准2.6.1施工图纸：已提供完整施工图纸及说明2.6.2验收标准：按照国家相关建筑标准和规范执行3.工程进度安排3.1施工阶段划分3.1.1前期准备阶段3.1.2土建施工阶段3.1.3装修施工阶段3.1.4验收交付阶段3.2每个阶段的工期及节点3.2.1前期准备阶段：3个月3.2.2土建施工阶段：12个月3.2.3装修施工阶段：6个月3.2.4验收交付阶段：1个月3.2.5总工期：22个月3.3进度调整及延误责任3.3.1如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方承担相应责任3.3.2如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失4.工程质量标准4.1国家及行业标准4.1.1国家现行建筑标准和规范4.1.2行业相关标准4.2设计文件要求4.2.1按照设计文件及说明书执行4.2.2严格遵循设计意图和施工图纸4.3质量检验及验收程序4.3.1乙方应定期进行自检，确保工程质量4.3.2甲方应组织相关人员进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工5.工程造价及支付方式5.1工程预算及合同价格5.1.1工程预算：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000.00）5.1.2合同价格：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000.00）5.2工程量清单及计价方式5.2.1工程量清单：按照施工图纸及规范编制5.2.2计价方式：采用综合单价法5.3预付款、进度款及结算款的支付时间及比例5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付，金额为合同价的10%5.3.2进度款：每月支付一次，按照已完成工程量的10%支付5.3.3结算款：工程验收合格后30个工作日内支付，金额为合同价的80%5.4验收后结算及支付5.4.1验收合格后，乙方应提交结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付结算款6.材料供应及设备采购6.1材料供应责任及质量要求6.1.1乙方负责全部材料的采购及供应6.1.2材料质量必须符合国家及行业标准6.2设备采购责任及质量要求6.2.1乙方负责全部设备的采购及安装6.2.2设备质量必须符合设计文件及国家及行业标准6.3供应商选择及变更程序6.3.1供应商选择：由乙方根据质量、价格等因素进行选择6.3.2供应商变更：如需变更供应商，应经甲方同意，并重新签订供货合同8.合同变更与解除8.1变更条件及程序8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致8.1.2变更内容应以书面形式明确约定8.1.3变更程序：由乙方提出变更申请，经甲方同意后，双方签订变更协议8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约达到严重程度、双方协商一致等8.2.2解除程序：一方提出解除合同申请，经另一方确认后，双方签订解除合同协议9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2仲裁机构或法院9.2.1仲裁委员会9.2.2市区人民法院10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成工程进度10.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定10.1.3甲方未按合同约定支付款项10.1.4双方其他违约行为10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.不可抗力及合同终止11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2不可抗力事件的具体范围和认定标准由双方另行约定11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同终止的其他情形12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款完整、明确12.1.3合同符合法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同第八条12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.3.3合同终止的其他情形13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1设计文件13.1.2施工图纸13.1.3工程量清单13.1.4其他相关文件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙双方外的其他法人、非法人组织或个人，包括但不限于监理方、检测方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1确保工程质量和安全15.2.2提高工程管理效率15.2.3实现工程目标16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面约定第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和经验16.1.3第三方介入的内容和范围符合合同约定16.2第三方介入的程序16.2.1双方共同选定第三方16.2.2签订第三方服务协议16.2.3第三方履行服务职责17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对工作成果负责17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准17.1.3第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息17.2.2第三方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查17.2.3第三方有权提出合理化建议和改进措施18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方对工程质量、安全、进度等方面进行监督和检查，但不直接参与施工18.1.2乙方负责施工的具体实施，确保工程按约定完成18.1.3甲方负责提供工程所需资源，监督工程进度和质量18.2权利义务划分18.2.1第三方享有服务协议约定的权利，承担相应的义务18.2.2甲方和乙方应尊重第三方的权利，配合第三方的工作18.2.3第三方应按照合同约定和法律法规履行职责19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额19.2责任限额的确定19.2.1第三方服务协议中应明确责任限额19.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、范围、风险等因素确定19.3责任限额的调整19.3.1双方协商一致后，可以调整责任限额19.3.2调整后的责任限额应以书面形式确认20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更20.2合同变更的程序20.2.1双方协商一致后，签订合同变更协议20.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1通过友好协商解决21.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁21.2仲裁机构或法院21.2.1仲裁委员会21.2.2市区人民法院22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满22.1.2双方协商一致解除第三方服务协议22.1.3第三方服务协议约定的其他终止条件22.2终止程序22.2.1双方协商一致后，签订终止协议22.2.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含完整的建筑图纸、设计说明书、结构计算书、电气设计图等，需符合国家及行业标准。说明：设计文件是施工的重要依据，需保证其完整性和准确性。2.施工图纸详细要求：包含详细的施工图纸、节点大样图、材料设备清单等，需与设计文件一致。说明：施工图纸是施工过程中的直接指导文件，需确保其清晰、准确。3.工程量清单详细要求：按照施工图纸和规范要求编制，包含分部分项工程量、综合单价、合价等。说明：工程量清单是工程计价的依据，需确保其准确性。4.材料设备清单详细要求：包含材料设备的名称、规格、型号、品牌、数量、单价等信息。说明：材料设备清单是采购和验收的依据，需确保其完整性和准确性。5.施工组织设计详细要求：包含施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要文件，需确保其合理性和可行性。6.安全生产责任制详细要求：明确各岗位安全生产责任，包括安全教育培训、安全检查、事故处理等。说明：安全生产责任制是保障施工安全的重要措施。7.环境保护措施详细要求：明确施工过程中的环境保护措施，包括废水、废气、固体废弃物的处理等。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现。8.验收报告详细要求：包含工程验收结果、质量评定、验收时间等信息。说明：验收报告是工程竣工的证明文件。9.结算报告详细要求：包含工程结算结果、付款依据、付款时间等信息。说明：结算报告是工程款项支付的依据。10.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更期限等信息。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括但不限于未按合同约定完成工程进度、提供不合格材料或设备、未按约定支付款项等。说明：违约行为是指合同一方未履行合同义务或违反合同约定。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为对合同履行造成的影响程度、违约方主观过错等因素进行认定。说明：责任认定标准旨在明确违约方的责任范围和承担方式。3.违约责任详细要求：根据责任认定标准，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：违约责任是违约方应承担的法律后果。示例说明：违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度，导致工期延误。责任认定：经核实，乙方延误工期10天，属轻微违约。违约责任：乙方应向甲方支付违约金人民币10万元。全文完。2024年度建筑工程施工合同：地标性大楼建设1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话及电子邮箱2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构2.4工程建设工期2.5工程质量等级3.工程造价3.1工程总造价3.2工程分部分项造价3.3工程结算方式及程序4.施工组织设计4.1施工总体部署4.2施工进度计划4.3施工安全措施4.4施工环境保护措施5.材料供应5.1材料供应方式5.2材料质量要求5.3材料检验及验收程序5.4材料价格及付款方式6.机械设备6.1机械设备配置要求6.2机械设备租赁及使用费用6.3机械设备维护保养责任7.施工现场管理7.1施工现场布置要求7.2施工现场安全文明施工要求7.3施工现场环保要求8.施工验收8.1验收标准及程序8.2验收合格标准8.3验收不合格的处理措施9.施工变更9.1变更范围及内容9.2变更程序及审批9.3变更费用计算及结算10.竣工结算10.1竣工结算程序10.2竣工结算依据10.3竣工结算争议解决11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约金计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：，法定代表人乙方代表：，项目经理1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系电话及电子邮箱甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.工程概况2.1工程名称地标性大楼建设项目2.2工程地点省市区路2.3工程规模及结构本工程占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米，地上30层，地下3层，结构形式为框架核心筒结构。2.4工程建设工期本工程自2024年1月1日起，至2026年12月31日止，共计30个月。2.5工程质量等级本工程质量等级为优良。3.工程造价3.1工程总造价本工程总造价为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00元）。3.2工程分部分项造价分部分项造价详见附件《工程分部分项造价明细表》。3.3工程结算方式及程序工程结算按照工程进度及实际完成量进行，每月结算一次，具体结算方式详见附件《工程结算办法》。4.施工组织设计4.1施工总体部署本工程采用流水施工，分阶段、分区域进行施工。4.2施工进度计划施工进度计划详见附件《施工进度计划表》。4.3施工安全措施严格执行国家及地方有关安全生产法律法规，确保施工安全。4.4施工环境保护措施采取有效措施，减少施工对环境的影响，实现绿色施工。5.材料供应5.1材料供应方式甲方负责提供主要材料，乙方负责采购其他材料。5.2材料质量要求所用材料必须符合国家标准和设计要求。5.3材料检验及验收程序材料进场前进行检验，检验合格后方可使用。5.4材料价格及付款方式材料价格按合同约定执行，付款方式为进度付款。6.机械设备6.1机械设备配置要求机械设备配置详见附件《机械设备配置清单》。6.2机械设备租赁及使用费用机械设备租赁费用按合同约定执行。6.3机械设备维护保养责任乙方负责机械设备的使用和维护保养。7.施工现场管理7.1施工现场布置要求施工现场布置应符合国家及地方有关规范要求。7.2施工现场安全文明施工要求严格执行施工现场安全文明施工规定。7.3施工现场环保要求采取有效措施，减少施工对环境的影响。8.施工验收8.1验收标准及程序工程验收按照国家标准、行业规范和设计文件进行。验收程序包括自检、预验收和正式验收。8.2验收合格标准验收合格标准应符合国家及地方有关工程质量验收规范的要求。8.3验收不合格的处理措施验收不合格的，乙方应在接到验收报告后7日内进行整改，并重新进行验收。9.施工变更9.1变更范围及内容变更范围包括工程设计变更、施工条件变更等。9.2变更程序及审批变更程序包括提出变更申请、审批、实施和变更记录。9.3变更费用计算及结算变更费用按照实际发生计算，并纳入工程结算。10.竣工结算10.1竣工结算程序竣工结算程序包括编制结算书、审核、确认和支付。10.2竣工结算依据竣工结算依据包括合同文件、设计变更、工程量清单、实际完成工程量等。10.3竣工结算争议解决竣工结算争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形及处理违约情形包括未按时完成工程、质量不符合要求、违约金等。11.2违约金计算及支付违约金按合同约定比例计算，乙方应在违约发生后7日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会或合同双方约定的其他机构。13.合同解除13.1合同解除情形合同解除情形包括不可抗力、违约行为、合同目的无法实现等。13.2合同解除程序合同解除程序包括提出解除申请、通知对方、确认解除等。13.3合同解除后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的终止条件、合同解除、工程竣工验收合格等。14.3合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供专业服务、咨询、监理、检验、测试等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程设计咨询、施工监理、质量检验、工程验收、工程保险等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交相关资料。16.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。16.1.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。16.1.4第三方按照服务合同的要求，履行相应的服务职责。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方具备相应的资质和经验。16.2.2第三方的服务内容与本项目的要求相符。16.2.3第三方的服务费用合理。17.第三方介入的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务合同的要求，提供高质量的服务。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方应对其提供的服务的质量和效果承担责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。17.2.2第三方有权根据服务合同的要求，提出合理的服务意见和建议。17.2.3第三方有权获得约定的服务费用。18.第三方介入的责权利划分18.1责任划分18.1.1甲乙双方对工程项目的质量、进度和安全负有共同责任。18.1.2第三方对其提供的服务负责，但不承担甲乙双方因工程问题产生的责任。18.2权利划分18.2.1甲乙双方有权要求第三方提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义责任限额是指第三方因其服务产生的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1第三方责任限额根据服务合同约定的服务内容和费用确定。19.2.2第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。19.3责任限额的调整19.3.1若服务合同内容或费用发生变化，第三方责任限额可相应调整。19.3.2调整后的责任限额应经甲乙双方和第三方协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会或合同双方约定的其他机构。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序第三方介入的合同变更，应按照原合同变更程序进行。21.2合同变更内容第三方介入的合同变更内容应包括服务内容、费用、责任限额等。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括合同约定的终止条件、合同解除、服务完成等。22.2合同终止程序第三方介入的合同终止程序应按照原合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《工程分部分项造价明细表》要求：详细列出工程各分部分项的名称、工程量、单价、合价等信息，并附有必要的计算依据。说明：本附件作为工程结算的依据之一，需在合同签订前由甲方提供。2.附件《施工进度计划表》要求：详细列出各施工阶段的时间节点、主要工作内容、责任人等信息。说明：本附件作为施工进度管理的依据，需在合同签订前由乙方提供。3.附件《材料价格及付款方式》要求：详细列出材料名称、单价、数量、总价、付款时间、付款方式等信息。说明：本附件作为材料采购和支付的依据，需在合同签订前由甲方提供。4.附件《机械设备配置清单》要求：详细列出所需机械设备名称、型号、数量、技术参数、租赁费用等信息。说明：本附件作为机械设备租赁和使用的依据，需在合同签订前由乙方提供。5.附件《施工安全措施》要求：详细列出施工现场的安全管理制度、安全措施、应急预案等。说明：本附件作为施工现场安全管理的依据，需在合同签订前由乙方提供。6.附件《施工现场环境保护措施》要求：详细列出施工现场的环保措施、环保设施、环保责任等。说明：本附件作为施工现场环保管理的依据，需在合同签订前由乙方提供。7.附件《验收标准及程序》要求：详细列出工程验收的标准、程序、验收人员等信息。说明：本附件作为工程验收的依据，需在合同签订前由双方共同制定。8.附件《变更范围及内容》要求：详细列出工程变更的范围、原因、内容、影响等信息。说明：本附件作为工程变更管理的依据，需在变更发生前由乙方提供。9.附件《竣工结算办法》要求：详细列出竣工结算的程序、依据、结算方法、争议解决等。说明：本附件作为竣工结算的依据，需在合同签订前由双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程责任认定：乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：乙方未按合同约定的时间完成工程，超过工期15天，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：质量不符合要求责任认定：乙方提供的工程或材料质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。示例：乙方提供的建筑材料不符合国家标准，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。3.违约行为：违约金未按时支付责任认定：乙方未按时支付违约金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：乙方未按时支付违约金，超过约定时间30天，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.违约行为：擅自变更合同责任认定：未经甲方同意，乙方擅自变更合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。示例：乙方未按合同约定进行施工，擅自改变设计方案，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。5.违约行为：未履行环保责任责任认定：乙方未履行环保责任，造成环境污染，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿。示例：乙方在施工过程中，未采取有效措施防止扬尘污染，甲方有权要求乙方承担环保责任。全文完。2024年度建筑工程施工合同：地标性大楼建设2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程进度计划4.合同工期4.1工期起止时间4.2工期调整4.3工期延误及违约责任5.工程质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4质量保修6.工程造价6.1工程造价组成6.2工程计量及支付6.3工程变更及索赔6.4争议解决7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款违约责任8.工程进度款支付8.1进度款支付比例8.2进度款支付时间8.3进度款支付条件9.工程结算及竣工结算9.1工程结算9.2竣工结算9.3工程保修金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：建筑工程有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx6666第二条项目概况2.1项目名称地标性大楼建设项目2.2项目地点省市区中心商务区2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米地上层数：30层地下层数：3层2.4项目总投资总投资：50亿元人民币第三条工程范围及内容3.1工程范围本工程包括地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程、室外工程等。3.2工程内容（1）地基基础工程：包括桩基、基础承台、地下室结构等；（2）主体结构工程：包括框架结构、剪力墙结构、屋面结构等；（3）装饰装修工程：包括墙面、地面、门窗、吊顶等；（4）安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等；（5）室外工程：包括道路、绿化、照明、排水等。3.3工程进度计划（1）开工日期：2024年1月1日（2）竣工日期：2026年12月31日第四条合同工期4.1工期起止时间自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2工期调整如遇不可抗力、地质条件变化等原因导致工期延误，双方应协商一致调整工期，并书面确认。4.3工期延误及违约责任如乙方未按约定工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付相当于工程总价款万分之二的违约金。第五条工程质量标准及验收5.1质量标准本工程应符合国家现行建筑规范、标准和设计文件的要求。5.2验收程序（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成前，乙方应通知甲方进行验收；（2）分项工程验收：在分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；（3）单位工程验收：在单位工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；（4）竣工验收：在全部工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。5.3验收标准验收标准应符合国家现行建筑规范、标准和设计文件的要求。5.4质量保修乙方对工程进行保修，保修期为自竣工验收合格之日起计算，具体保修内容如下：（1）地基基础工程：保修期为5年；（2）主体结构工程：保修期为5年；（3）装饰装修工程：保修期为2年；（4）安装工程：保修期为1年。第六条工程造价6.1工程造价组成工程造价包括直接工程费、间接费、利润、税金等。6.2工程计量及支付（1）工程计量：以甲方提供的工程量清单为准；（2）工程支付：按照工程进度和甲方确认的工程量进行支付。6.3工程变更及索赔（1）工程变更：因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量增减，双方应协商一致调整工程造价；（2）索赔：因不可抗力、地质条件变化等原因导致工程延误或增加费用，乙方有权向甲方提出索赔。6.4争议解决如双方对工程造价有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条付款方式及期限8.1付款方式（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）进度款：按工程进度分期支付，每个付款周期结束后10个工作日内支付；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付；8.2付款期限（1）预付款：自合同签订之日起5个工作日内；（2）进度款：按工程进度计划执行，每个付款周期结束后10个工作日内；（3）竣工结算款：自竣工验收合格之日起30个工作日内；8.3逾期付款违约责任如甲方逾期支付款项，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。第九条工程进度款支付9.1进度款支付比例每个付款周期内，进度款的支付比例根据实际完成的工程量和合同约定比例确定。9.2进度款支付时间每个付款周期内，进度款应在付款周期结束后10个工作日内支付。9.3进度款支付条件（1）乙方提交完整的进度款申请报告；（2）甲方确认工程进度符合合同要求；（3）乙方已提交相应的发票和收据。第十条工程结算及竣工结算10.1工程结算（1）工程结算应按合同约定的工程量和价格进行；（2）乙方应在工程竣工验收合格后30个工作日内提交工程结算报告。10.2竣工结算（1）竣工结算应包括工程结算、变更签证、索赔等所有费用；（2）乙方应在竣工验收合格后60个工作日内提交竣工结算报告。10.3工程保修金保修金在保修期满无质量问题后无息退还乙方。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告；（2）双方应尽力通过调解解决争议；（3）如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十二项违约责任12.1违约行为（1）甲方未按时支付款项；（2）乙方未按时完成工程；（3）乙方提供的工程不符合质量标准；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任（1）甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金；（2）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付每日万分之二的违约金；（3）乙方提供的工程不符合质量标准的，应承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失；（4）任何一方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。第十三项合同解除13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知后30日内协商解除事宜；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）合同解除后，乙方应将已完成工程交付甲方；（3）合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询、鉴定或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于监理单位、审计机构、设计单位、检测机构、咨询顾问等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的工程质量、进度、安全等方面符合相关法律法规和行业标准，维护合同双方的合法权益。14.3第三方介入方式（1）监理：第三方监理单位对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度、安全等方面符合合同要求；（2）审计：第三方审计机构对工程款项支付、合同履行情况进行审计；（3）设计变更：第三方设计单位对工程进行设计变更，确保工程符合实际需求；（4）检测：第三方检测机构对工程质量进行检测，确保工程质量符合标准；（5）咨询：第三方咨询顾问提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。14.4第三方选择14.4.1第三方选择原则第三方选择应遵循公开、公平、公正的原