物业承包维修合同范例

物业承包维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业承包维修合同

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常使用和安全，甲方委托乙方对物业进行维修承包，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方物业内的所有设施、设备进行定期检查、维护和维修，确保设施、设备正常运行。

1.2维修范围包括但不限于：

（1）建筑物主体结构、墙面、屋顶等维修；

（2）供水、供电、供气等基础设施维修；

（3）电梯、消防设施、安防监控系统等设备维修；

（4）绿化、环境卫生、公共区域维修；

（5）其他由甲方提出的维修需求。

二、维修期限及质量要求

2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成维修任务，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

三、费用及支付方式

3.1乙方在维修过程中产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等，由甲方承担。

3.2甲方应按照维修进度和实际发生费用，在每月______日前向乙方支付当月维修费用。

四、保密条款

4.1甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1若乙方未按照约定完成维修任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

5.2若甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业设施设备清单

2.乙方资质证书

3.乙方维修人员名单

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业承包维修合同

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（第三方监督方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常使用和安全，甲方委托乙方对物业进行维修承包，并引入丙方作为第三方监督方，共同维护甲方的权益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方物业内的所有设施、设备进行定期检查、维护和维修，确保设施、设备正常运行。

1.2维修范围包括但不限于：

（1）建筑物主体结构、墙面、屋顶等维修；

（2）供水、供电、供气等基础设施维修；

（3）电梯、消防设施、安防监控系统等设备维修；

（4）绿化、环境卫生、公共区域维修；

（5）其他由甲方提出的维修需求。

二、第三方监督职责

2.1丙方作为第三方监督方，负责对乙方维修工作进行全过程监督，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

2.2丙方有权要求乙方提供维修方案、施工进度报告、验收报告等相关资料，并有权对维修现场进行实地检查。

2.3丙方发现乙方存在违规操作或维修质量问题，有权要求乙方立即整改，并有权向甲方报告。

三、费用及支付方式

3.1乙方在维修过程中产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等，由甲方承担。

3.2甲方应按照维修进度和实际发生费用，在每月______日前向乙方支付当月维修费用。

3.3丙方有权对乙方的费用支出进行审核，确保费用合理、合规。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在规定的时间内完成维修任务，并保证维修质量。

4.2甲方有权要求乙方在维修过程中遵守国家法律法规和行业标准。

4.3甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的安全和环境卫生。

4.4甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，并对不符合要求的维修进行整改。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。

5.3乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助，如协调相关部门等。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按照约定完成维修任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

6.2乙方在维修过程中，若发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任。

6.3乙方不得将维修工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方提供维修方案、施工进度报告、验收报告等相关资料。

7.2丙方有权对乙方维修工作进行全过程监督，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

八、争议解决

8.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，如无特殊情况，经三方协商一致，可续签本合同。

十、总结

本合同引入第三方监督方丙方，旨在保障甲方权益，确保物业维修质量。丙方的介入，有助于提高维修效率，降低维修成本，同时为甲方提供专业的监督服务。甲方作为主导方，通过合同明确了自身的权益和责任，确保了物业的正常运行。本合同的签订，有利于维护甲乙丙三方的合法权益，实现合作共赢。

附件：

1.甲方物业设施设备清单

2.乙方资质证书

3.乙方维修人员名单

4.丙方资质证书

5.丙方监督人员名单

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

建筑工程承包合同

甲方（业主）：__________

乙方（承包商）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方拟在__________地区进行建筑工程建设，为保障工程质量和进度，甲方委托乙方进行建筑工程承包，并引入丙方作为第三方监理单位，以监督工程质量。三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方负责按照甲方提供的工程图纸和技术要求，完成__________项目的建筑工程施工。

1.2工程范围包括但不限于：

（1）土建施工，包括地基基础、主体结构等；

（2）安装工程，包括电气、管道、通风等；

（3）装饰装修工程；

（4）其他由甲方提出的施工需求。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方施工过程进行全面监督，确保工程质量、安全和进度符合国家相关标准和合同要求。

2.2丙方有权要求乙方提供施工方案、进度报告、质量检测报告等相关资料。

2.3丙方有权对施工现场进行定期或不定期的检查，对发现的问题要求乙方及时整改。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料和施工场地。

3.2乙方有权要求甲方在工程进度中提供必要的协助和支持，如资金、材料等。

3.3乙方有权要求甲方在施工过程中不得随意更改工程设计和施工方案。

3.4乙方应确保施工质量，按照合同约定的时间节点完成工程。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

4.2甲方有权对施工过程进行监督，对发现的质量问题要求乙方整改。

4.3甲方应按时支付工程进度款，不得无故拖延。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除合同。

5.2乙方在施工过程中若发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5.3乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方提供施工方案、进度报告、质量检测报告等相关资料。

6.2丙方有权对施工过程进行监督，对发现的问题要求乙方整改。

七、争议解决

7.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，如无特殊情况，经三方协商一致，可续签本合同。

九、总结

本合同引入第三方监理单位丙方，旨在保障乙方的施工权益，确保工程质量。丙方的介入，有助于乙方在施工过程中获得专业监督，提高施工效率，保障施工利益。乙方作为主导方，通过合同明确了自身的权益和责任，确保了工程的顺利进行。本合同的签订，有利于维护乙方在施工过程中的合法权益，同时为甲方提供了质量保障。