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文档简介
购房签抵押合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同由以下双方于____年__月__日签订,合同编号为__________。
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.买方愿意购买卖方位于____________________房产(以下简称“房屋”),房屋产权证号为____________________。
2.买方愿意以抵押贷款的方式支付购房款项。
3.双方同意签订本合同,明确双方的权利和义务。
特订立如下:
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________________,房屋面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。
1.2房屋权属清晰,卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。
第二条购房款项及支付方式
2.1买方同意购买房屋总价款为人民币____________________元。
2.2买方同意以抵押贷款的方式支付购房款项,贷款金额为人民币____________________元。
2.3买方应在合同签订之日起__个工作日内,向卖方支付定金人民币____________________元。
2.4买方应在房屋交付前,将贷款款项全部支付给卖方。
第三条抵押权设定及登记
3.1买方同意将房屋设定抵押权,抵押权人为买方。
3.2双方应于合同签订之日起__个工作日内,共同向相关登记机构申请办理房屋抵押权登记。
3.3买方保证在办理房屋抵押权登记过程中,提供真实、准确、完整的信息。
第四条房屋交付及验收
4.1买方应在房屋交付之日起__个工作日内,对房屋进行验收。
4.2若房屋存在质量问题,买方有权要求卖方在__个工作日内予以修复。
4.3若卖方未在规定时间内修复房屋质量问题,买方有权要求解除本合同,并要求卖方退还已支付的全部款项。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
5.2买方未按时支付购房款项,应向卖方支付违约金,违约金为未支付款项的__%。
5.3卖方未按时交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房价款的__%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及终止
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同履行完毕后,自动终止。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同附件如下:
(一)房屋产权证复印件;
(二)房屋买卖合同复印件;
(三)贷款合同复印件;
(四)其他相关文件。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
附件:
(一)房屋产权证复印件;
(二)房屋买卖合同复印件;
(三)贷款合同复印件;
(四)其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同由以下三方于____年__月__日签订,合同编号为__________。
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.买方愿意购买卖方位于____________________房产(以下简称“房屋”),房屋产权证号为____________________。
2.丙方同意为买方的购房贷款提供担保。
3.双方同意签订本合同,明确各方权利和义务,保障买方权益。
特订立如下:
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________________,房屋面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。
1.2房屋权属清晰,卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。
第二条购房款项及支付方式
2.1买方同意购买房屋总价款为人民币____________________元。
2.2买方同意以抵押贷款的方式支付购房款项,贷款金额为人民币____________________元。
2.3买方应在合同签订之日起__个工作日内,向卖方支付定金人民币____________________元。
2.4买方应在房屋交付前,将贷款款项全部支付给卖方。
第三条担保方责任
3.1丙方同意在买方无法按时偿还贷款的情况下,承担连带保证责任。
3.2丙方保证在合同签订之日起__个工作日内,向买方提供担保承诺书。
3.3丙方承诺在担保期间,不得将担保权利转让或设定抵押。
第四条甲方权益保障
4.1甲方在购房过程中,享有以下权益:
(一)对房屋进行实地查看,确保房屋符合合同约定;
(二)要求卖方提供房屋权属证明等相关文件;
(三)在房屋交付前,有权要求卖方进行必要的维修和整改。
第五条乙方违约及限制条款
5.1卖方在房屋交付前,不得将房屋出售、抵押或转让给第三方。
5.2卖方不得以任何理由拒绝交付房屋或提供虚假房屋信息。
5.3卖方在房屋交付后,应保证房屋的使用安全,并对房屋的维修承担相应责任。
第六条丙方权益及义务
6.1丙方在担保期间,享有以下权益:
(一)要求买方按合同约定偿还贷款;
(二)在买方违约的情况下,有权要求卖方偿还贷款本息。
6.2丙方应履行以下义务:
(一)在担保期间,不得泄露买方个人信息;
(二)在买方违约的情况下,应及时采取法律手段维护自身权益。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同履行完毕后,自动终止。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
9.2本合同附件如下:
(一)房屋产权证复印件;
(二)房屋买卖合同复印件;
(三)贷款合同复印件;
(四)担保承诺书;
(五)其他相关文件。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
附件:
(一)房屋产权证复印件;
(二)房屋买卖合同复印件;
(三)贷款合同复印件;
(四)担保承诺书;
(五)其他相关文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,其介入旨在为甲方提供贷款担保,确保甲方在购房过程中能够获得稳定的资金支持。同时,丙方的担保责任能够增加甲方的谈判筹码,为甲方争取更多权益。
甲方权益主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,通过增加甲方的权利条款和利益条款,保障甲方在购房过程中的合法权益。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,约束乙方行为,降低甲方风险。甲方权益主导的合同模式有助于维护甲方在交易中的主导地位,确保甲方在购房过程中获得最大程度的保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同由以下三方于____年__月__日签订,合同编号为__________。
甲方(以下简称“借款人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“贷款人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“担保人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.甲方因资金需求,愿意向乙方申请贷款,用于____________________。
2.丙方同意为甲方的贷款提供担保,确保贷款的安全与及时偿还。
3.双方同意签订本合同,明确各方权利和义务,保障乙方权益。
特订立如下:
第一条贷款基本情况
1.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。
1.2贷款期限为__年__月,自贷款发放之日起计算。
1.3贷款利率为____________________,按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第二条担保人责任
2.1丙方同意在甲方无法按时偿还贷款的情况下,承担连带保证责任。
2.2丙方保证在合同签订之日起__个工作日内,向乙方提供担保承诺书。
2.3丙方承诺在担保期间,不得将担保权利转让或设定抵押。
第三条乙方权益保障
3.1乙方在贷款过程中,享有以下权益:
(一)要求甲方提供真实、完整的贷款申请资料;
(二)在贷款发放前,对甲方的信用状况进行审查;
(三)在贷款发放后,有权监督甲方的资金使用情况;
(四)在甲方违约的情况下,有权要求担保人履行担保责任。
第四条甲方违约及限制条款
4.1甲方在贷款期间,若出现以下违约情况,应承担相应的违约责任:
(一)未按时偿还贷款本息;
(二)提供虚假贷款申请资料;
(三)未经乙方同意,擅自改变贷款用途。
4.2甲方在违约的情况下,应向乙方支付违约金,违约金为未偿还贷款本息的__%。
第五条丙方权益及义务
5.1丙方在担保期间,享有以下权益:
(一)要求甲方按合同约定偿还贷款;
(二)在甲方违约的情况下,有权要求甲方偿还贷款本息。
5.2丙方应履行以下义务:
(一)在担保期间,不得泄露甲方个人信息;
(二)在甲方违约的情况下,应及时采取法律手段维护自身权益。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向贷款所在地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及终止
7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。
7.2本合同履行完毕后,自动终止。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同附件如下:
(一)贷款申请资料;
(二)担保承诺书;
(三)其他相关文件。
甲方(借款人):____________________
乙方(贷款人):____________________
丙方(担保人):____________________
签订日期:____________________
附件:
(一)贷款申请资料
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