购房签抵押合同范例

购房签抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，合同编号为__________。

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________房产（以下简称“房屋”），房屋产权证号为____________________。

2.买方愿意以抵押贷款的方式支付购房款项。

3.双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务。

特订立如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋权属清晰，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条购房款项及支付方式

2.1买方同意购买房屋总价款为人民币____________________元。

2.2买方同意以抵押贷款的方式支付购房款项，贷款金额为人民币____________________元。

2.3买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

2.4买方应在房屋交付前，将贷款款项全部支付给卖方。

第三条抵押权设定及登记

3.1买方同意将房屋设定抵押权，抵押权人为买方。

3.2双方应于合同签订之日起__个工作日内，共同向相关登记机构申请办理房屋抵押权登记。

3.3买方保证在办理房屋抵押权登记过程中，提供真实、准确、完整的信息。

第四条房屋交付及验收

4.1买方应在房屋交付之日起__个工作日内，对房屋进行验收。

4.2若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在__个工作日内予以修复。

4.3若卖方未在规定时间内修复房屋质量问题，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。

5.3卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋买卖合同复印件；

（三）贷款合同复印件；

（四）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋买卖合同复印件；

（三）贷款合同复印件；

（四）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，合同编号为__________。

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________房产（以下简称“房屋”），房屋产权证号为____________________。

2.丙方同意为买方的购房贷款提供担保。

3.双方同意签订本合同，明确各方权利和义务，保障买方权益。

特订立如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋权属清晰，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条购房款项及支付方式

2.1买方同意购买房屋总价款为人民币____________________元。

2.2买方同意以抵押贷款的方式支付购房款项，贷款金额为人民币____________________元。

2.3买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

2.4买方应在房屋交付前，将贷款款项全部支付给卖方。

第三条担保方责任

3.1丙方同意在买方无法按时偿还贷款的情况下，承担连带保证责任。

3.2丙方保证在合同签订之日起__个工作日内，向买方提供担保承诺书。

3.3丙方承诺在担保期间，不得将担保权利转让或设定抵押。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在购房过程中，享有以下权益：

（一）对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定；

（二）要求卖方提供房屋权属证明等相关文件；

（三）在房屋交付前，有权要求卖方进行必要的维修和整改。

第五条乙方违约及限制条款

5.1卖方在房屋交付前，不得将房屋出售、抵押或转让给第三方。

5.2卖方不得以任何理由拒绝交付房屋或提供虚假房屋信息。

5.3卖方在房屋交付后，应保证房屋的使用安全，并对房屋的维修承担相应责任。

第六条丙方权益及义务

6.1丙方在担保期间，享有以下权益：

（一）要求买方按合同约定偿还贷款；

（二）在买方违约的情况下，有权要求卖方偿还贷款本息。

6.2丙方应履行以下义务：

（一）在担保期间，不得泄露买方个人信息；

（二）在买方违约的情况下，应及时采取法律手段维护自身权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋买卖合同复印件；

（三）贷款合同复印件；

（四）担保承诺书；

（五）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋买卖合同复印件；

（三）贷款合同复印件；

（四）担保承诺书；

（五）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供贷款担保，确保甲方在购房过程中能够获得稳定的资金支持。同时，丙方的担保责任能够增加甲方的谈判筹码，为甲方争取更多权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在购房过程中的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，降低甲方风险。甲方权益主导的合同模式有助于维护甲方在交易中的主导地位，确保甲方在购房过程中获得最大程度的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，合同编号为__________。

甲方（以下简称“借款人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“贷款人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方因资金需求，愿意向乙方申请贷款，用于____________________。

2.丙方同意为甲方的贷款提供担保，确保贷款的安全与及时偿还。

3.双方同意签订本合同，明确各方权利和义务，保障乙方权益。

特订立如下：

第一条贷款基本情况

1.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。

1.2贷款期限为__年__月，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为____________________，按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第二条担保人责任

2.1丙方同意在甲方无法按时偿还贷款的情况下，承担连带保证责任。

2.2丙方保证在合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供担保承诺书。

2.3丙方承诺在担保期间，不得将担保权利转让或设定抵押。

第三条乙方权益保障

3.1乙方在贷款过程中，享有以下权益：

（一）要求甲方提供真实、完整的贷款申请资料；

（二）在贷款发放前，对甲方的信用状况进行审查；

（三）在贷款发放后，有权监督甲方的资金使用情况；

（四）在甲方违约的情况下，有权要求担保人履行担保责任。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方在贷款期间，若出现以下违约情况，应承担相应的违约责任：

（一）未按时偿还贷款本息；

（二）提供虚假贷款申请资料；

（三）未经乙方同意，擅自改变贷款用途。

4.2甲方在违约的情况下，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的__%。

第五条丙方权益及义务

5.1丙方在担保期间，享有以下权益：

（一）要求甲方按合同约定偿还贷款；

（二）在甲方违约的情况下，有权要求甲方偿还贷款本息。

5.2丙方应履行以下义务：

（一）在担保期间，不得泄露甲方个人信息；

（二）在甲方违约的情况下，应及时采取法律手段维护自身权益。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向贷款所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（一）贷款申请资料；

（二）担保承诺书；

（三）其他相关文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）贷款申请资料